대구광역시 달성군 다사읍 229-7 · 2022년 준공 · 전용 84.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 4억 5,500만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.09 1,779만 → 지금 1,837만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,778만원
- 다사읍 중앙값보다 44% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 8,500만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 1,778만원
대실역블루핀34 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월대실역블루핀34 전용면적은 1종(84.6~84.6㎡)이며 전용 26평(84.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 4억 5,500만원, 전용 평당가는 1,778만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.23 12층 4억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 4억 7,000만원13층 · 2026.02.13 | 4억 8,500만원12층 · 2025.04.23 | - | 3,000/70만원9건 | 매매 33 · 전세 2 · 월세 29 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대실역블루핀34 아파트 매매 거래는 2025년 4월 6건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,837만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,668만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,837만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,719만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2024년 9월부터 최고가
- 4억 8,500만원 2025.04.23 · 12층
- 최근 거래
- 4억 7,000만원 2026.02.13 · 13층
- 비교 거래
- 33건 2024년 9월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다사읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대실역블루핀34 매매 평당가는 1,778만원이에요. 다사읍 전체 1,235만원보다 44% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 70% 높아요.
- 같은 동 제일풍경채프라임 1,160만원, 에코폴리스동화아이위시3차 1,160만원, 대실역태왕아너스 1,921만원 중에서는 중간 편이에요.
대실역블루핀34 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월대실역블루핀34 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.13 대실역블루핀34 84.6㎡(전용 26평) 13층 4억 7,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.22 대실역블루핀34 84.6㎡(전용 26평) 5층 4억 4,000만원, 2025.11.20 대실역블루핀34 84.6㎡(전용 26평) 2층 4억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 84.6㎡(전용 26평) 13층의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.01.22 84.6㎡(전용 26평) 5층의 4억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 84.6㎡(전용 26평) 12층 4억 8,500만원이에요.
- 대실역블루핀34 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.06.03 대실역블루핀34 84.6㎡(전용 26평) 12층 2억 6,000만원이에요.
- 대실역블루핀34 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.09 대실역블루핀34 84.6㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.07 대실역블루핀34 84.6㎡(전용 26평) 13층 보증금 3,000만원, 월 72만원, 2026.02.24 대실역블루핀34 84.6㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 67만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
전용 26평(84.6㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 2,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 7,000만원84.6㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 7,500만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 3,200만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.03 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 2,700만원84.6㎡(전용 26평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 6,500만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 3,500만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.10 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 4,500만원84.6㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 6,500만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 6,000만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.04 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 5,500만원84.6㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대실역블루핀34 실거주 후기
실거주 후기다사읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점다사읍의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 69점, 교육 66점, 마트 75점, 병원 64점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 198건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
다사읍은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 35위, 달성군 7곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(31위), 가장 처지는 항목은 대중교통(102위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위대구 35위, 전국 481위다사읍 순위 자세히 보기대구 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 대구 아파트 평점 순위를 보세요.
다사읍 전체 시세와 단지 비교는 다사읍 아파트 시세에서 보세요.
대실역블루핀34 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2022년
- 지번
- 달성군 다사읍 229-7
- 도로명
- 왕선로1길 20
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대실역블루핀34은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액대실역블루핀34에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.05.18접수 마감 | 대실역 블루핀34전용 85㎡(26평) | 34세대 | 4억 7,000만원평당 1,837만원 | 미달 | ▲ 11%비싸요 |
다사읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교대구서재초등학교400m직선거리
- 초등학교대구서동초등학교500m직선거리
- 중학교서재중학교500m직선거리
- 고등학교대구외국어고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
다사읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군다사읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대실역블루핀34 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 182만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,850만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,333만원이 필요합니다.
- 3억 1,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,850만원 |
| 필요 현금취득세 501만원 · 중개보수 182만원 포함 | 약 1억 4,333만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 161만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 89만원 | 첫 달 약 207만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다사읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다사읍 51곳다사읍에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 대실역블루핀34의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 다사역금호어울림센트럴(평당 2,005만원), 가장 싼 곳은 해피리버(평당 485만원)이에요.
주변 매물 더 보기
대실역블루핀34 자주 묻는 질문
대실역블루핀34 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 4억 5,500만원, 전용 평당가는 1,778만원이에요.대실역블루핀34 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.대실역블루핀34 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 84.6㎡(전용 26평) 13층의 4억 7,000만원, 최저가는 2026.01.22 84.6㎡(전용 26평) 5층의 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 84.6㎡(전용 26평) 12층 4억 8,500만원이에요.대실역블루핀34 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대실역블루핀34 가격은 다사읍에서 비싼 편인가요?
대실역블루핀34 매매 평당가는 1,778만원이에요. 다사읍 전체 1,235만원보다 44% 높아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 70% 높아요. 같은 동 제일풍경채프라임 1,160만원, 에코폴리스동화아이위시3차 1,160만원, 대실역태왕아너스 1,921만원 중에서는 중간 편이에요.대실역블루핀34 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 182만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대실역블루핀34 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,850만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,333만원이 필요합니다. 3억 1,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대실역블루핀34(다사읍 229-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다사읍은 살기 좋은 동네인가요?
다사읍은 후기 50건 이상 대구 동네 59곳 중 35위, 달성군 7곳 중 2위예요. 대구에서 가장 앞선 항목은 치안(31위), 가장 처지는 항목은 대중교통(102위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 다사읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.다사읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.