매매1건
전용 85㎡ 호가 중앙값2억 8,500만원최근 실거래 5억 1,000만원보다 44% 낮음대구광역시 달성군 다사읍 1582 · 2023년 준공 · 869세대 7개 동 · 전용 60~174.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 37건
- 5억 1,000만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,934만 → 지금 2,048만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 66.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,001만원
- 다사읍 중앙값보다 62% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 5,000만원
- 174.6㎡(전용 53평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 194건
- 전용 평당 2,001만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,600만원
- 2026년 · 869호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
다사역금호어울림센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다사역금호어울림센트럴 전용면적은 4종(60~174.6㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 950만원, 전용 평당가는 2,001만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,323만원), 전세가율은 약 66.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,433만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
전세가율66.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 115만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 37건 중앙값 5억 1,000만원(평당 1,985만원), 전세 13건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 118만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 36층 5억 3,200만원이에요.
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- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 100만원(평당 2,210만원), 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.08 26층 4억 400만원이에요.
- 전용 34평(114㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 6억 9,000만원(평당 2,000만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.28 26층 7억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 5억 1,000만원37건 | 1,985만원 | 5억 1,500만원20층 · 2026.08.30 | 5억 3,200만원36층 · 2026.02.07 | 3억 4,000만원13건 | 2,000/118만원10건 | 매매 75 · 전세 43 · 월세 41 |
| 60㎡전용 18평 | 4억 100만원4건 | 2,210만원 | 4억10층 · 2026.08.11 | 4억 400만원26층 · 2025.11.08 | 1건 | 2,000/90만원3건 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 9 |
| 114㎡전용 34평 | 6억 9,000만원3건 | 2,000만원 | 7억 1,500만원18층 · 2026.08.29 | 7억 3,000만원26층 · 2025.03.28 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 2 · 월세 4 |
| 174.6㎡전용 53평 | - | - | 12억 5,000만원28층 · 2025.06.10 | 12억 5,000만원28층 · 2025.06.10 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매다사역금호어울림센트럴 아파트 매매 거래는 2026년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 2,166만원이 가장 높았고 2023년 11월 1,884만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(27건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 4.4건이에요.
2,048만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,048만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,966만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,939만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,020만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,988만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,038만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 1,947만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,013만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,981만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,950만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세다사역금호어울림센트럴 아파트 전세 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 4억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(8건)보다 12% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
3억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +30%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 3,250만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 3억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2023년 3월부터 최고가
- 5억 3,200만원 2026.02.07 · 36층
- 최근 거래
- 5억 1,500만원 2026.08.30 · 20층
- 비교 거래
- 85건 2023년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다사읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다사역금호어울림센트럴 매매 평당가는 2,001만원이에요. 다사읍 전체 1,237만원보다 62% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 91% 높아요.
- 같은 동 제일풍경채프라임 1,153만원, 에코폴리스동화아이위시3차 1,165만원, 대실역태왕아너스 1,915만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 다사역금호어울림센트럴 (이 단지) | 2,001만원 | 기준 | 1,323만원 | 44건 |
| 다사읍 전체 | 1,237만원 | ▼ 38.2% | 892만원 | 1,148건 |
| 달성군 전체 | 1,047만원 | ▼ 47.7% | 789만원 | 2,788건 |
| 제일풍경채프라임 | 1,153만원 | ▼ 42.4% | 854만원 | 36건 |
| 에코폴리스동화아이위시3차 | 1,165만원 | ▼ 41.8% | 820만원 | 64건 |
| 대실역태왕아너스 | 1,915만원 | ▼ 4.3% | 1,379만원 | 44건 |
| 다사세천한라비발디 | 1,112만원 | ▼ 44.4% | 835만원 | 59건 |
| 에코폴리스동화아이위시 | 992만원 | ▼ 50.4% | 854만원 | 44건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준다사역금호어울림센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다사역금호어울림센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 다사역금호어울림센트럴 84.9㎡(전용 26평) 20층 5억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 다사역금호어울림센트럴 114㎡(전용 34평) 18층 7억 1,500만원, 2026.08.29 다사역금호어울림센트럴 84.9㎡(전용 26평) 15층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.29 114㎡(전용 34평) 18층의 7억 1,500만원, 최저가는 2026.01.11 60㎡(전용 18평) 9층의 3억 8,600만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 174.6㎡(전용 53평) 28층 12억 5,000만원이에요.
- 다사역금호어울림센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 다사역금호어울림센트럴 84.9㎡(전용 26평) 33층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 다사역금호어울림센트럴 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억, 2026.07.04 다사역금호어울림센트럴 84.9㎡(전용 26평) 15층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114㎡(전용 34평)이에요.
- 다사역금호어울림센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 다사역금호어울림센트럴 84.9㎡(전용 26평) 35층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.11 다사역금호어울림센트럴 84.9㎡(전용 26평) 7층 보증금 2,000만원, 월 115만원, 2026.05.18 다사역금호어울림센트럴 84.9㎡(전용 26평) 13층 보증금 1억, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~114㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 1,500만원2026.08.30 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 20층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 75건최근 12개월 37건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.7억5억5.2억5.3억
12개월 중앙값5억 1,000만원전용 평당 1,985만원
같은 면적 · 12개월 거래37건
36개월 최고가5억 3,200만원36층 · 2026.02.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 32층 | 5억 2,700만원84.9㎡(전용 26평) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 22층 | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 31층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 34층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 34층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 28층 | 4억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 4억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 31층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 32층 | 5억 2,400만원84.9㎡(전용 26평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 30층 | 4억 9,800만원84.9㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 31층 | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 31층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.03.28 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 5억 2,300만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다사역금호어울림센트럴 실거주 후기
실거주 후기다사읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다사읍의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 69점, 교육 65점, 마트 75점, 병원 64점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 197건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 197건
치안
91
대중교통
69
교육
65
마트
75
병원
64
공원
84
공기좋고 물좋은 동네
2026.09.01
지하철역이 가까워 교통이 편리해요 일반 대중교통도 많아서 뚜벅이가 살기엔 금상첨화 아이 키우기 좋은 환경이예요 초 중 고 인근에 많고 학원도 많…
하루하루 발전해 나가는 대구 끝자락
2026.09.01
처음 분양받고 들어갔을때가 2008년인가 2009년 이었지 싶은데 그당시만 해도 아침에 닭이 울고 길에 경운기가 지나다니는 동네에 아파트만 떡…
대학생들을 위한 원룸촌
2026.07.16
근처에 계명대가 있어서인지 대학생들이 많다. 그들을 소비자로 타겟 잡은건지 자연스레 원룸촌이 형성되었다. 교통편도 좋다. 근처에 대실역이 있어서…
다사읍 전체 시세와 단지 비교는 다사읍 아파트 시세에서 보세요.
다사역금호어울림센트럴 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준다사역금호어울림센트럴 아파트는 869세대 · 7개 동 · 2023년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 90건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,195대(세대당 1.38대), CCTV 297대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 다사역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 869세대 (60㎡ 이하 104 · 60~85㎡ 709 · 85~135㎡ 54 · 135㎡ 초과 2)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2023.03.30
- 지번
- 달성군 다사읍 1582
- 도로명
- 대구광역시 달성군 다사로 71
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 114㎡(전용 34평) · 175㎡(전용 53평)
- 층수
- 지상 36층 · 지하 3층
- 주차
- 1,195대 (지상 22 · 지하 1,173) · 세대당 1.38대
- 승강기
- 48대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 297대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 다사역 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다사역금호어울림센트럴은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 다사역금호어울림센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(869호, 2억 1,300만원~12억 1,900만원).
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- 전용 85㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 3,900만원, 85㎡ 3억 1,600만원, 114㎡ 4억 3,200만원, 175㎡ 8억 2,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 3,900만원 | 104호 | 4억 100만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 1,600만원 | 709호 | 5억 1,000만원 | 62% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 4억 3,200만원 | 54호 | 6억 9,000만원 | 63% |
| 175㎡ · 전용 53평 | 8억 2,900만원 | 1호 | - | - |
| 232㎡ · 전용 70평 | 12억 1,900만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,600만원 | 869호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 1,600만원 기준 다사역금호어울림센트럴의 연간 보유세는 약 32.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 3,900만원 | 7.3만원특례세율 | 15.9만원 | - | 23.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,600만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.6만원 |
| 114㎡전용 34평 | 4억 3,200만원 | 20만원특례세율 | 30.6만원 | - | 50.6만원 |
| 175㎡전용 53평 | 8억 2,900만원 | 67.6만원특례세율 | 65.7만원 | - | 133.3만원 |
| 232㎡전용 70평 | 12억 1,900만원 | 156.4만원 | 108.1만원 | 6.2만원 | 270.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액다사역금호어울림센트럴에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.05.21접수 마감 | 다사역 금호어울림 센트럴전용 85㎡(26평) | 869세대 | 4억 6,330만원평당 1,804만원 | 7.73 : 1 | ▼ 10.9%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분다사역금호어울림센트럴의 2026년 7월 관리비는 총 20,880만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,166원)이에요.
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- 공용관리비 7,962만원(인건비 3,285만원 · 청소비 1,953만원 · 경비비 1,468만원 순), 개별사용료 12,919만원(전기료 9,869만원 · 수도료 2,581만원 · 건물보험료 197만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,166원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,962만원단지 전체 · 월
개별사용료12,919만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%91,621원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%148,661원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,869만원 | 11만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 3,285만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,581만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,953만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,468만원 | 2만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 396만원 | 4,557원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 272만원 | 3,127원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 197만원 | 2,264원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 176만원 | 2,021원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 140만원 | 1,611원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 544만원 | 6,256원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
다사읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구서재초등학교
가까운 중학교500m서재중학교
가까운 고등학교1.4km대구외국어고등학교
- 초등학교대구서재초등학교400m직선거리
- 초등학교대구서동초등학교500m직선거리
- 중학교서재중학교500m직선거리
- 고등학교대구외국어고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
다사읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군다사읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다사역금호어울림센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,700만원(5건), 2024년 5억 800만원(13건), 2025년 5억 900만원(37건), 2026년 5억 1,000만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 2,000만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억 3,250만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,700만원5건 | 1,934만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5억 800만원13건 | 1,985만원 | 13건 | 3억 2,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 5억 900만원37건 | 2,009만원 | 37건 | 2억 9,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 5억 1,000만원35건 | 2,004만원 | 35건 | 3억 3,250만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,005만원(29건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,921만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,921만원 |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 2,005만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,215만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,927만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 다사역금호어울림센트럴 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 44건 중 직거래 2건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 33건(75%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요.
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- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다.
- 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 5,700만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다사읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다사읍 51곳다사읍에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 다사역금호어울림센트럴의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대실역태왕아너스(평당 1,915만원), 가장 싼 곳은 해피리버(평당 485만원)이에요.
제일풍경채프라임-42%1,153만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092017년 · 1,457세대 · 12개월 36건에코폴리스동화아이위시3차-42%1,165만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.082017년 · 1,553세대 · 12개월 64건대실역태왕아너스-4%1,915만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092017년 · 742세대 · 12개월 44건다사세천한라비발디-44%1,112만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.092016년 · 1,204세대 · 12개월 59건에코폴리스동화아이위시-50%992만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092015년 · 12개월 44건죽곡한신휴플러스-11%1,786만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.082016년 · 933세대 · 12개월 45건협성휴포레죽곡-18%1,635만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092018년 · 783세대 · 12개월 44건죽곡삼정그린코아더베스트-19%1,620만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092018년 · 929세대 · 12개월 33건에코폴리스동화아이위시2차-48%1,046만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.092016년 · 933세대 · 12개월 34건
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다사역금호어울림센트럴 자주 묻는 질문
다사역금호어울림센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 44건 중앙값은 5억 950만원, 전용 평당가는 2,001만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 5억 1,000만원이에요.다사역금호어울림센트럴 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 66.1%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 3억 4,000만원이에요.다사역금호어울림센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.다사역금호어울림센트럴에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 159건, 전용 18평(60㎡) 24건, 전용 34평(114㎡) 10건, 전용 53평(174.6㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.다사역금호어울림센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.29 114㎡(전용 34평) 18층의 7억 1,500만원, 최저가는 2026.01.11 60㎡(전용 18평) 9층의 3억 8,600만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 174.6㎡(전용 53평) 28층 12억 5,000만원이에요.다사역금호어울림센트럴 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.다사역금호어울림센트럴 가격은 다사읍에서 비싼 편인가요?
다사역금호어울림센트럴 매매 평당가는 2,001만원이에요. 다사읍 전체 1,237만원보다 62% 높아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 91% 높아요. 같은 동 제일풍경채프라임 1,153만원, 에코폴리스동화아이위시3차 1,165만원, 대실역태왕아너스 1,915만원 중에서는 가장 높은 편이에요.다사역금호어울림센트럴 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,005만원(29건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,921만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.다사역금호어울림센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다사역금호어울림센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다. 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.다사역금호어울림센트럴 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 다사역금호어울림센트럴 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,600만원이에요(869호, 2억 1,300만원~12억 1,900만원). 전용 85㎡는 3억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 62%이에요.다사역금호어울림센트럴 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 다사역금호어울림센트럴 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(28건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 44건 중 직거래 2건, 중개 거래 42건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다사역금호어울림센트럴(다사읍 1582번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다사읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
다사역금호어울림센트럴 매물 · 단지 정보 자세히