공기좋고 물좋은 동네
2026.09.01
지하철역이 가까워 교통이 편리해요 일반 대중교통도 많아서 뚜벅이가 살기엔 금상첨화 아이 키우기 좋은 환경이예요 초 중 고 인근에 많고 학원도 많…
대구광역시 달성군 다사읍 228-3 · 2020년 준공 · 전용 84.1~84.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.1~84.3㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 5,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,367만 → 지금 981만
- 매매 평당가 · 전용
- 981만원
- 다사읍 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 4,800만원
- 84.1㎡(전용 25평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 981만원
다사에듀센트럴 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월다사에듀센트럴 전용면적은 1종(84.1~84.3㎡)이며 전용 25평(84.1~84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 981만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-27.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.1~84.3㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 2억 5,000만원9층 · 2026.03.21 | 3억 4,800만원8층 · 2023.12.11 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2020년 6월부터 최고가
- 3억 4,800만원 2020.06.15 · 9층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.03.21 · 9층
- 비교 거래
- 9건 2020년 6월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
다사읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가다사에듀센트럴 매매 평당가는 981만원이에요. 다사읍 전체 1,237만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 6% 낮아요.
- 같은 동 제일풍경채프라임 1,153만원, 에코폴리스동화아이위시3차 1,165만원, 대실역태왕아너스 1,915만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 다사에듀센트럴 (이 단지) | 981만원 | 기준 | - | 1건 |
| 다사읍 전체 | 1,237만원 | ▲ 26.1% | 892만원 | 1,148건 |
| 달성군 전체 | 1,047만원 | ▲ 6.7% | 789만원 | 2,788건 |
| 제일풍경채프라임 | 1,153만원 | ▲ 17.5% | 854만원 | 36건 |
| 에코폴리스동화아이위시3차 | 1,165만원 | ▲ 18.8% | 820만원 | 64건 |
| 대실역태왕아너스 | 1,915만원 | ▲ 95.2% | 1,379만원 | 44건 |
| 다사세천한라비발디 | 1,112만원 | ▲ 13.4% | 835만원 | 59건 |
| 에코폴리스동화아이위시 | 992만원 | ▲ 1.1% | 854만원 | 44건 |
다사에듀센트럴 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월다사에듀센트럴 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.21 다사에듀센트럴 84.3㎡(전용 25평) 9층 2억 5,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.06.27 다사에듀센트럴 84.3㎡(전용 25평) 2층 3억, 2024.04.10 다사에듀센트럴 84.1㎡(전용 25평) 5층 3억 4,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~84.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.21 84.3㎡(전용 25평) 9층의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.03.21 84.3㎡(전용 25평) 9층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 84.1㎡(전용 25평) 8층 3억 4,800만원이에요.
- 다사에듀센트럴 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.20 다사에듀센트럴 84.1㎡(전용 25평) 5층 2억이에요.
- 다사에듀센트럴 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.20 다사에듀센트럴 84.1㎡(전용 25평) 9층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.03.21 계약 · 84.3㎡(전용 25평) · 9층
전용 25평(84.1~84.3㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.5억3억3.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 4,800만원8층 · 2023.12.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.21 | - | 84.3㎡(전용 25평) | 9층 | 2억 5,000만원84.3㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.27 | - | 84.3㎡(전용 25평) | 2층 | 3억84.3㎡(전용 25평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | - | 84.1㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 4,500만원84.1㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | - | 84.1㎡(전용 25평) | 6층 | 3억 4,800만원84.1㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.11 | - | 84.1㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 4,800만원84.1㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
다사에듀센트럴 실거주 후기
실거주 후기다사읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점다사읍의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 69점, 교육 65점, 마트 75점, 병원 64점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 197건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 197건
치안
91
대중교통
69
교육
65
마트
75
병원
64
공원
84
하루하루 발전해 나가는 대구 끝자락
2026.09.01
처음 분양받고 들어갔을때가 2008년인가 2009년 이었지 싶은데 그당시만 해도 아침에 닭이 울고 길에 경운기가 지나다니는 동네에 아파트만 떡…
대학생들을 위한 원룸촌
2026.07.16
근처에 계명대가 있어서인지 대학생들이 많다. 그들을 소비자로 타겟 잡은건지 자연스레 원룸촌이 형성되었다. 교통편도 좋다. 근처에 대실역이 있어서…
다사읍 전체 시세와 단지 비교는 다사읍 아파트 시세에서 보세요.
다사에듀센트럴 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2020년
- 지번
- 달성군 다사읍 228-3
- 도로명
- 왕선로 25
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년다사에듀센트럴은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
다사읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대구서재초등학교
가까운 중학교500m서재중학교
가까운 고등학교1.4km대구외국어고등학교
- 초등학교대구서재초등학교400m직선거리
- 초등학교대구서동초등학교500m직선거리
- 중학교서재중학교500m직선거리
- 고등학교대구외국어고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
다사읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군다사읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
다사에듀센트럴 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.1~84.3㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.1~84.3㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
다사읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 다사읍 51곳다사읍에서 실거래가 있는 단지 48곳 가운데 다사에듀센트럴의 전용 평당가는 28번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 다사역금호어울림센트럴(평당 2,001만원), 가장 싼 곳은 해피리버(평당 485만원)이에요.
제일풍경채프라임+18%1,153만원전용 평당최근 2억 1,000만원 · 26.092017년 · 1,457세대 · 12개월 36건에코폴리스동화아이위시3차+19%1,165만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.082017년 · 1,553세대 · 12개월 64건대실역태왕아너스+95%1,915만원전용 평당최근 3억 6,600만원 · 26.092017년 · 742세대 · 12개월 44건다사세천한라비발디+13%1,112만원전용 평당최근 2억 1,100만원 · 26.092016년 · 1,204세대 · 12개월 59건에코폴리스동화아이위시+1%992만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.092015년 · 12개월 44건죽곡한신휴플러스+82%1,786만원전용 평당최근 4억 6,800만원 · 26.082016년 · 933세대 · 12개월 45건협성휴포레죽곡+67%1,635만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092018년 · 783세대 · 12개월 44건죽곡삼정그린코아더베스트+65%1,620만원전용 평당최근 4억 7,000만원 · 26.092018년 · 929세대 · 12개월 33건에코폴리스동화아이위시2차+7%1,046만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.092016년 · 933세대 · 12개월 34건
주변 매물 더 보기
다사에듀센트럴 자주 묻는 질문
다사에듀센트럴 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 981만원이에요.다사에듀센트럴 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.다사에듀센트럴 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.21 84.3㎡(전용 25평) 9층의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.03.21 84.3㎡(전용 25평) 9층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 84.1㎡(전용 25평) 8층 3억 4,800만원이에요.다사에듀센트럴 가격은 다사읍에서 비싼 편인가요?
다사에듀센트럴 매매 평당가는 981만원이에요. 다사읍 전체 1,237만원보다 21% 낮아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 6% 낮아요. 같은 동 제일풍경채프라임 1,153만원, 에코폴리스동화아이위시3차 1,165만원, 대실역태왕아너스 1,915만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.다사에듀센트럴 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.1~84.3㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.다사에듀센트럴 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.1~84.3㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 다사에듀센트럴(다사읍 228-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.다사읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
다사에듀센트럴 매물 · 단지 정보 자세히