세상과 동떨어진 곳
2026.08.28
친척분의 공장 몇개월 일하게된 곳 숙소가 딱히 없어서 공장옆 컨테이너에서 1년을 지냈던 기억 논밭 깊숙한곳에 위치해 있어 주변에는 전부 시골집비…
대구광역시 달성군 논공읍 824-178 · 1990년 준공 · 전용 43.6~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(54.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 6,800만원▼ 14.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 485만 → 지금 300만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 79.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 343만원
- 논공읍 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 8,900만원
- 59.8㎡(전용 18평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 58건
- 전용 평당 343만원
평광현대3 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월평광현대3 전용면적은 4종(43.6~59.8㎡)이며 전용 17평(54.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,050만원, 전용 평당가는 343만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 13.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 272만원), 전세가율은 약 79.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 40.9% 올랐습니다.
- 전용 17평(54.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,181만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
전세가율79.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-13.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(54.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6,800만원(평당 411만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.15 1층 7,600만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 13평(43.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 4,800만원(평당 364만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 3층 6,500만원이에요.
- 전용 15평(48.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4,750만원(평당 321만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.24 3층 6,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.7㎡전용 17평대표 | 6,800만원5건 | 411만원 | 3,500만원6층 · 2026.08.19 | 7,600만원1층 · 2026.04.15 | 1건 | - | 매매 15 · 전세 1 · 월세 3 |
| 43.6㎡전용 13평 | 4,800만원5건 | 364만원 | 6,500만원3층 · 2026.07.29 | 6,500만원3층 · 2026.07.29 | - | - | 매매 12 · 전세 1 · 월세 4 |
| 48.9㎡전용 15평 | 4,750만원4건 | 321만원 | 5,000만원2층 · 2026.04.30 | 6,100만원3층 · 2025.02.24 | - | 1건 | 매매 7 · 전세 0 · 월세 4 |
| 59.8㎡전용 18평 | 2건 | - | 7,000만원3층 · 2026.08.09 | 8,900만원2층 · 2023.11.06 | - | 2건 | 매매 6 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매평광현대3 아파트 매매 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 492만원이 가장 높았고 2024년 11월 236만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(8건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
300만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 300만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 452만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 375만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 399만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 270만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 334만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 332만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 420만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 345만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 42%
최고가보다 58% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 8,300만원 2022.02.13 · 2층
- 최근 거래
- 3,500만원 2026.08.19 · 6층
- 비교 거래
- 64건 2016년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
논공읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가평광현대3 매매 평당가는 343만원이에요. 논공읍 전체 331만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 67% 낮아요.
- 같은 동 논공성원아파트 305만원, 우신미가뷰아파트 678만원, 논공청구타운 353만원 중에서는 중간 편이에요.
평광현대3 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월평광현대3 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.19 평광현대3 54.7㎡(전용 17평) 6층 3,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.09 평광현대3 59.8㎡(전용 18평) 3층 7,000만원, 2026.07.29 평광현대3 43.6㎡(전용 13평) 3층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 54.7㎡(전용 17평) 1층 308동의 7,600만원, 최저가는 2026.08.19 54.7㎡(전용 17평) 6층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 59.8㎡(전용 18평) 2층 8,900만원이에요.
- 평광현대3 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 평광현대3 54.7㎡(전용 17평) 4층 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.10 평광현대3 59.8㎡(전용 18평) 6층 3,500만원, 2023.12.26 평광현대3 43.6㎡(전용 13평) 4층 4,000만원이에요.
- 평광현대3 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.07 평광현대3 59.8㎡(전용 18평) 6층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.01 평광현대3 48.9㎡(전용 15평) 4층 보증금 200만원, 월 30만원, 2026.04.11 평광현대3 59.8㎡(전용 18평) 1층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 43.6㎡(전용 13평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가3,500만원2026.08.19 계약 · 54.7㎡(전용 17평) · 6층 · 309동
전용 17평(54.7㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,600만
3,500만5,800만6,975만7,600만
12개월 중앙값6,800만원전용 평당 411만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가7,600만원1층 · 2026.04.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 309동 | 54.7㎡(전용 17평) | 6층 | 3,500만원54.7㎡(전용 17평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | 301동 | 54.7㎡(전용 17평) | 1층 | 6,800만원54.7㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 308동 | 54.7㎡(전용 17평) | 1층 | 7,600만원54.7㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 301동 | 54.7㎡(전용 17평) | 4층 | 5,500만원54.7㎡(전용 17평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | 308동 | 54.7㎡(전용 17평) | 1층 | 6,950만원54.7㎡(전용 17평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.28 | 301동 | 54.7㎡(전용 17평) | 1층 | 7,000만원54.7㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.13 | 309동 | 54.7㎡(전용 17평) | 2층 | 6,600만원54.7㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
평광현대3 실거주 후기
실거주 후기논공읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논공읍의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 70점, 교육 34점, 마트 71점, 병원 51점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 80건
치안
71
대중교통
70
교육
34
마트
71
병원
51
공원
83
외국이 되어가는 동네
2026.06.24
한 몇년, 십몇년 전에 비해 외국인 거주자, 노동자들이 비정상적으로 많아진 동네ㅜ 한번씩 부동산 매물 찾다가 보면 논공 집값이 왜이렇게 싸?싶은…
바로 요기야
2026.06.07사진 1장
실내 공간이 효율적으로 구성되어 잇어 혼자 생활하기에 충분했고 채광과 환기가 잘되어 쾌적하게 지낼 수 있었습니다 주변에 편의점 카페 식당 등 다…
논공읍 전체 시세와 단지 비교는 논공읍 아파트 시세에서 보세요.
평광현대3 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 달성군 논공읍 824-178
- 도로명
- 용호로 6
- 거래된 전용면적
- 55㎡(전용 17평) · 44㎡(전용 13평) · 49㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년평광현대3은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
논공읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구금포초등학교
- 초등학교대구금포초등학교500m직선거리
- 초등학교대구강림초등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
논공읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군논공읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
평광현대3 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6,400만원(3건), 2024년 6,200만원(13건), 2025년 6,350만원(10건), 2026년 4,900만원(14건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 23% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6,400만원3건 | 485만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 6,200만원13건 | 393만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 6,350만원10건 | 406만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 4,900만원14건 | 340만원 | 14건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(353만원), 가장 낮은 곳은 305동(338만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 303동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 16건 중 직거래 6건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(54.7㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(54.7㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다.
- 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,760만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,149만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
논공읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논공읍 11곳논공읍에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 평광현대3의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 우신미가뷰아파트(평당 678만원), 가장 싼 곳은 논공삼주(평당 226만원)이에요.
논공성원아파트-11%305만원전용 평당최근 5,200만원 · 26.091996년 · 1,364세대 · 12개월 51건우신미가뷰아파트+98%678만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092018년 · 701세대 · 12개월 11건논공청구타운+3%353만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091992년 · 511세대 · 12개월 19건논공삼주-34%226만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.091990년 · 324세대 · 12개월 16건논공주공+27%435만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091997년 · 360세대 · 12개월 9건평광현대4-7%320만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091991년 · 12개월 14건평광현대+7%368만원전용 평당최근 3,050만원 · 26.091989년 · 424세대 · 12개월 11건논공우방연합타운+4%358만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091996년 · 250세대 · 12개월 11건평광행복타운+72%589만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.092004년 · 180세대 · 12개월 8건
주변 매물 더 보기
평광현대3 자주 묻는 질문
평광현대3 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 5,050만원, 전용 평당가는 343만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(54.7㎡)은 6,800만원이에요.평광현대3 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 79.3%이에요.평광현대3 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 500만원, 월 40만원이에요.평광현대3에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(54.7㎡) 19건, 전용 13평(43.6㎡) 17건, 전용 15평(48.9㎡) 11건, 전용 18평(59.8㎡) 11건이에요. 전용 17평(54.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.평광현대3 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 54.7㎡(전용 17평) 1층 308동의 7,600만원, 최저가는 2026.08.19 54.7㎡(전용 17평) 6층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 59.8㎡(전용 18평) 2층 8,900만원이에요.평광현대3 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.평광현대3 가격은 논공읍에서 비싼 편인가요?
평광현대3 매매 평당가는 343만원이에요. 논공읍 전체 331만원보다 4% 높아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 논공성원아파트 305만원, 우신미가뷰아파트 678만원, 논공청구타운 353만원 중에서는 중간 편이에요.평광현대3 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(54.7㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 전세 중앙값 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.평광현대3 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(54.7㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다. 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.평광현대3 전월세 갱신 비율은요?
매매 16건 중 직거래 6건, 중개 거래 10건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 15건(94%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 평광현대3(논공읍 824-178번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.평광현대3 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.평광현대3 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.논공읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
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