월세2건
현재 호가 중앙값보증금 250만원 · 월 35만원타입 전체 매물 기준대구광역시 달성군 논공읍 803-4 · 1996년 준공 · 1,364세대 6개 동 · 전용 39.8~59.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.3~59.4㎡) · 최근 12개월 30건
- 5,275만원▲ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 362만 → 지금 287만
- 전세 중앙값
- 4,500만원
- 12개월 7건 · 전세가율 82%
- 매매 평당가 · 전용
- 305만원
- 논공읍 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,700만원
- 59.4㎡(전용 18평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 254건
- 전용 평당 305만원
- 공시가격 중앙값
- 3,160만원
- 2026년 · 1,364호
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
논공성원아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월논공성원아파트 전용면적은 3종(39.8~59.4㎡)이며 전용 18평(59.3~59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,100만원, 전용 평당가는 305만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4,500만원(평당 250만원), 전세가율은 약 82%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.3~59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 982만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 35만원이에요.
전세가율82%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 35만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.3~59.4㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 5,275만원(평당 294만원), 전세 5건 중앙값 4,700만원, 월세 18건 중앙값 보증금 250만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.17 11층 7,700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 16평(52.1㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 5,000만원(평당 317만원), 월세 6건 중앙값 보증금 200만원·월 33만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.06 6층 6,200만원이에요.
- 전용 12평(39.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3,850만원(평당 321만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.11.10 6층 4,550만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.3~59.4㎡전용 18평대표 | 5,275만원30건 | 294만원 | 5,200만원9층 · 2026.09.17 | 7,700만원11층 · 2024.03.17 | 4,700만원5건 | 250/35만원18건 | 매매 107 · 전세 10 · 월세 47 |
| 52.1㎡전용 16평 | 5,000만원17건 | 317만원 | 4,900만원7층 · 2026.07.24 | 6,200만원6층 · 2023.10.06 | 2건 | 200/33만원6건 | 매매 49 · 전세 4 · 월세 15 |
| 39.8㎡전용 12평 | 3,850만원4건 | 321만원 | 3,700만원12층 · 2026.07.24 | 4,550만원6층 · 2023.11.10 | - | 2건 | 매매 16 · 전세 1 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매논공성원아파트 아파트 매매 거래는 2024년 3월 11건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 396만원이 가장 높았고 2025년 12월 273만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(35건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
287만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 287만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 310만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 362만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 323만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 321만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 286만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 295만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 292만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 273만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 322만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 312만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세논공성원아파트 아파트 전세 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 6월 5,000만원이 가장 높았고 2023년 10월 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
4,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,800만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,700만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 62%
최고가보다 38% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 8,400만원 2021.10.16 · 13층
- 최근 거래
- 5,200만원 2026.09.17 · 9층
- 비교 거래
- 526건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
논공읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가논공성원아파트 매매 평당가는 305만원이에요. 논공읍 전체 331만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 달성군 전체 1,047만원보다는 71% 낮아요.
- 같은 동 우신미가뷰아파트 678만원, 논공청구타운 353만원, 평광현대3 343만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준논공성원아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월논공성원아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 논공성원아파트 59.3㎡(전용 18평) 9층 5,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 논공성원아파트 59.4㎡(전용 18평) 2층 5,100만원, 2026.07.24 논공성원아파트 39.8㎡(전용 12평) 12층 3,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.27 59.4㎡(전용 18평) 24층 6동의 7,500만원, 최저가는 2026.06.29 39.8㎡(전용 12평) 2층의 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 59.4㎡(전용 18평) 11층 7,700만원이에요.
- 논공성원아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.31 논공성원아파트 59.4㎡(전용 18평) 3층 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.24 논공성원아파트 59.4㎡(전용 18평) 6층 4,500만원, 2026.02.20 논공성원아파트 52.1㎡(전용 16평) 6층 3,800만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
- 논공성원아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 논공성원아파트 59.3㎡(전용 18평) 6층 보증금 200만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 논공성원아파트 59.4㎡(전용 18평) 4층 보증금 200만원, 월 35만원, 2026.08.11 논공성원아파트 52.1㎡(전용 16평) 3층 보증금 200만원, 월 32만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~59.4㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5,200만원2026.09.17 계약 · 59.3㎡(전용 18평) · 9층
전용 18평(59.3~59.4㎡) 매매가 분포
36개월 107건최근 12개월 30건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,500만
4,000만5,200만6,125만7,700만
12개월 중앙값5,275만원전용 평당 294만원
같은 면적 · 12개월 거래30건
36개월 최고가7,700만원11층 · 2024.03.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 59.3㎡(전용 18평) | 9층 | 5,200만원59.3㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 2층 | 5,100만원59.4㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 4동 | 59.3㎡(전용 18평) | 10층 | 5,100만원59.3㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 4동 | 59.3㎡(전용 18평) | 8층 | 7,350만원59.3㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 8층 | 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 | 직거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.25 | 6동 | 59.4㎡(전용 18평) | 13층 | 4,450만원59.4㎡(전용 18평) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 5동 | 59.4㎡(전용 18평) | 17층 | 5,300만원59.4㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 5동 | 59.4㎡(전용 18평) | 18층 | 5,800만원59.4㎡(전용 18평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 6동 | 59.4㎡(전용 18평) | 9층 | 5,950만원59.4㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 4동 | 59.3㎡(전용 18평) | 19층 | 5,000만원59.3㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 5동 | 59.4㎡(전용 18평) | 16층 | 5,500만원59.4㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.15 | 5동 | 59.4㎡(전용 18평) | 21층 | 7,000만원59.4㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
논공성원아파트 실거주 후기
실거주 후기논공읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논공읍의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 70점, 교육 34점, 마트 71점, 병원 51점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 80건
치안
71
대중교통
70
교육
34
마트
71
병원
51
공원
83
세상과 동떨어진 곳
2026.08.28
친척분의 공장 몇개월 일하게된 곳 숙소가 딱히 없어서 공장옆 컨테이너에서 1년을 지냈던 기억 논밭 깊숙한곳에 위치해 있어 주변에는 전부 시골집비…
외국이 되어가는 동네
2026.06.24
한 몇년, 십몇년 전에 비해 외국인 거주자, 노동자들이 비정상적으로 많아진 동네ㅜ 한번씩 부동산 매물 찾다가 보면 논공 집값이 왜이렇게 싸?싶은…
바로 요기야
2026.06.07사진 1장
실내 공간이 효율적으로 구성되어 잇어 혼자 생활하기에 충분했고 채광과 환기가 잘되어 쾌적하게 지낼 수 있었습니다 주변에 편의점 카페 식당 등 다…
논공읍 전체 시세와 단지 비교는 논공읍 아파트 시세에서 보세요.
논공성원아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준논공성원아파트 아파트는 1,364세대 · 6개 동 · 1996년 9월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 172건은 전체 세대의 약 12.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 444대(세대당 0.33대), CCTV 123대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(논공북동초) 중학교(중앙중 북동중) 대학교(한국폴리텍6대학)이에요.
- 세대수
- 1,364세대 (60㎡ 이하 1,364)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1996.09.06
- 지번
- 달성군 논공읍 803-4
- 도로명
- 대구광역시 달성군 논공로23길 14
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 40㎡(전용 12평)
- 층수
- 지상 25층
- 주차
- 444대 · 세대당 0.33대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 은아주택
- 보안·충전
- CCTV 123대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(논공북동초) 중학교(중앙중 북동중) 대학교(한국폴리텍6대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(공단특수파출소,환경관리공단) 병원(논공가톨릭병원) 대형상가(논공중앙종합시장)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년논공성원아파트은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 논공성원아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,160만원이에요(1,364호, 2,260만원~3,360만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 3,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,275만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2,440만원, 52㎡ 2,880만원, 59㎡ 3,290만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 2,440만원 | 140호 | 3,850만원 | 63% |
| 52㎡ · 전용 16평 | 2,880만원 | 306호 | 5,000만원 | 58% |
| 59㎡ · 전용 18평 (59.3~59.4) | 3,290만원 | 918호 | 5,275만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3,160만원 | 1,364호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3,290만원 기준 논공성원아파트의 연간 보유세는 약 2.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,440만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2,880만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 59㎡전용 18평 | 3,290만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 152세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분논공성원아파트의 2026년 7월 관리비는 총 14,921만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,422원)이에요.
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- 공용관리비 7,383만원(인건비 2,909만원 · 청소비 1,942만원 · 경비비 1,824만원 순), 개별사용료 7,538만원(전기료 4,960만원 · 수도료 2,239만원 · 건물보험료 124만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,422원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,383만원단지 전체 · 월
개별사용료7,538만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 34% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%54,130원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%55,264원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,960만원 | 4만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 2,909만원 | 2만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 2,239만원 | 2만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,942만원 | 1만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 1,824만원 | 1만원 | 12% |
| 승강기유지비공용관리비 | 241만원 | 1,766원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 130만원 | 952원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 124만원 | 906원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 93만원 | 682원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 93만원 | 680원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 368만원 | 2,695원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
논공읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구금포초등학교
- 초등학교대구금포초등학교500m직선거리
- 초등학교대구강림초등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
논공읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 달성군논공읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 달성군가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
논공성원아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5,950만원(10건), 2024년 5,500만원(70건), 2025년 5,100만원(59건), 2026년 5,100만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4,250만원, 2025년 4,900만원, 2026년 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5,950만원10건 | 359만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5,500만원70건 | 324만원 | 70건 | 4,250만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 5,100만원59건 | 298만원 | 59건 | 4,900만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 5,100만원33건 | 295만원 | 33건 | 4,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59.3~59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 301만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 270만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 270만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 295만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 301만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(323만원), 가장 낮은 곳은 4동(288만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 12% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 5동으로 36개월 37건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 논공성원아파트 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(30건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 51건 중 직거래 11건, 중개 거래 40건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 48건(94%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.3~59.4㎡) 매매 중앙값 5,275만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요.
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- 전세 중앙값 4,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.3~59.4㎡) 매매 중앙값 5,275만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,692만원이에요.
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- 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,667만원이 필요합니다.
- 3,692만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,275만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,692만원 |
| 필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 26만원 포함 | 약 1,667만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
논공읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논공읍 11곳논공읍에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 논공성원아파트의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 우신미가뷰아파트(평당 678만원), 가장 싼 곳은 논공삼주(평당 226만원)이에요.
우신미가뷰아파트+122%678만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.092018년 · 701세대 · 12개월 11건논공청구타운+16%353만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091992년 · 511세대 · 12개월 19건평광현대3+12%343만원전용 평당최근 3,500만원 · 26.081990년 · 12개월 16건논공삼주-26%226만원전용 평당최근 3,300만원 · 26.091990년 · 324세대 · 12개월 16건논공주공+43%435만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091997년 · 360세대 · 12개월 9건평광현대4+5%320만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.091991년 · 12개월 14건평광현대+21%368만원전용 평당최근 3,050만원 · 26.091989년 · 424세대 · 12개월 11건논공우방연합타운+17%358만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091996년 · 250세대 · 12개월 11건평광행복타운+93%589만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.092004년 · 180세대 · 12개월 8건
주변 매물 더 보기
논공성원아파트 자주 묻는 질문
논공성원아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 5,100만원, 전용 평당가는 305만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.3~59.4㎡)은 5,275만원이에요.논공성원아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 4,500만원이에요. 전세가율은 약 82%이에요. 전용 18평(59.3~59.4㎡)은 4,700만원이에요.논공성원아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 200만원, 월 35만원이에요.논공성원아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.3~59.4㎡) 164건, 전용 16평(52.1㎡) 68건, 전용 12평(39.8㎡) 22건이에요. 전용 18평(59.3~59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.논공성원아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.27 59.4㎡(전용 18평) 24층 6동의 7,500만원, 최저가는 2026.06.29 39.8㎡(전용 12평) 2층의 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 59.4㎡(전용 18평) 11층 7,700만원이에요.논공성원아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.논공성원아파트 가격은 논공읍에서 비싼 편인가요?
논공성원아파트 매매 평당가는 305만원이에요. 논공읍 전체 331만원보다 8% 낮아요. 달성군 전체 1,047만원보다는 71% 낮아요. 같은 동 우신미가뷰아파트 678만원, 논공청구타운 353만원, 평광현대3 343만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.논공성원아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.3~59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 301만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 270만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.논공성원아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.3~59.4㎡) 매매 중앙값 5,275만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 26만원이에요. 전세 중앙값 4,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.논공성원아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.3~59.4㎡) 매매 중앙값 5,275만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,692만원이에요. 비수도권(달성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,667만원이 필요합니다. 3,692만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.논공성원아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 논공성원아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,160만원이에요(1,364호, 2,260만원~3,360만원). 전용 59㎡는 3,290만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5,275만원의 약 62%이에요.논공성원아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.논공성원아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.논공성원아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 논공성원아파트 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 9%(3건), 신규 91%(30건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 51건 중 직거래 11건, 중개 거래 40건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 논공성원아파트(논공읍 803-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논공읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
논공성원아파트 매물 · 단지 정보 자세히