주차 하기가 쉽지 않아요
2026.08.31
바람도 잘 통하고 햇빛도 잘 들어요 집 앞 편의점도 있고 양쪽으로 초등학교, 중학교가 있어서 아주 편합니다. 목감사거리도 가까워서 교통편도 아주…
경기도 시흥시 논곡동 160-59 · 2016년 준공 · 536세대 7개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 28건
- 4억 3,000만원▲ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,537만 → 지금 2,416만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 31건 · 전세가율 65.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,353만원
- 논곡동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 9,300만원
- 84.9㎡(35평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 211건
- 전용 평당 2,353만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 4,600만원
- 2026년 · 536호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
목감한양수자인아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월목감한양수자인아파트 전용면적은 3종(59.9~84.9㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,100만원, 전용 평당가는 2,353만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,545만원), 전세가율은 약 65.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.8% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 4,665만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율65.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 4억 3,000만원(평당 2,372만원), 전세 26건 중앙값 2억 8,750만원, 월세 9건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.28 11층 4억 6,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 35평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 8,000만원(평당 2,257만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.12 19층 5억 9,300만원이에요.
- 30평형(전용 71.9~72㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.12 21층 5억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 82.4㎡ · 82타입 · 전용률 72.7% | 4억 3,000만원28건 | 2,372만원 | 4억 3,800만원15층 · 2026.09.21 | 4억 6,000만원11층 · 2023.10.28 | 2억 8,750만원26건 | 5,000/100만원9건 | 매매 59 · 전세 83 · 월세 29 |
| 84.9㎡35평형공급 116㎡ · 115타입 · 전용률 73.2% | 5억 8,000만원5건 | 2,257만원 | 5억 8,000만원11층 · 2026.09.22 | 5억 9,300만원19층 · 2025.09.12 | 2건 | - | 매매 10 · 전세 11 · 월세 5 |
| 71.9~72㎡30평형공급 99㎡ · 99B타입 · 전용률 72.6% | 2건 | - | 4억 9,000만원4층 · 2026.07.17 | 5억 4,000만원21층 · 2026.06.12 | 3억 2,000만원3건 | 2건 | 매매 3 · 전세 8 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매목감한양수자인아파트 아파트 매매 거래는 2026년 3월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 2,537만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,096만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
2,416만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 2,416만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 2,311만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,387만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,386만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,328만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 2,344만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,366만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,375만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2,331만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,317만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세목감한양수자인아파트 아파트 전세 거래는 2024년 4월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 2,500만원이 가장 높았고 2026년 8월 2억 750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(16건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.6건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 750만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 7,125만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 5억 9,800만원 2021.11.13 · 6층
- 최근 거래
- 4억 3,800만원 2026.09.21 · 15층
- 비교 거래
- 218건 2017년 3월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
논곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가목감한양수자인아파트 매매 평당가는 2,353만원이에요. 논곡동 전체 2,311만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 23% 높아요.
- 같은 동 산호 1,381만원, 황제 1,341만원, 산호2 1,116만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
목감한양수자인아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월목감한양수자인아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 목감한양수자인아파트 84.9㎡(35평형) 11층 5억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.21 목감한양수자인아파트 59.9㎡(25평형) 15층 4억 3,800만원, 2026.09.09 목감한양수자인아파트 59.9㎡(25평형) 15층 4억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.28 84.9㎡(35평형) 16층 102동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.03.04 59.9㎡(25평형) 6층의 4억 700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84.9㎡(35평형) 19층 5억 9,300만원이에요.
- 목감한양수자인아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 목감한양수자인아파트 59.9㎡(25평형) 11층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 목감한양수자인아파트 59.9㎡(25평형) 13층 1억, 2026.08.12 목감한양수자인아파트 59.9㎡(25평형) 16층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~72㎡(전용 22평)이에요.
- 목감한양수자인아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 목감한양수자인아파트 59.9㎡(25평형) 8층 보증금 7,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.01 목감한양수자인아파트 59.9㎡(25평형) 20층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.05.12 목감한양수자인아파트 59.9㎡(25평형) 12층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,800만원2026.09.21 계약 · 59.9㎡(25평형) · 15층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 59건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.8억4.2억4.4억4.6억
12개월 중앙값4억 3,000만원전용 평당 2,372만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가4억 6,000만원11층 · 2023.10.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 4억 3,800만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 4억 3,500만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 4억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 4억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 4억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 4억 1,900만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.26 | - | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 4억 5,700만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 59.9㎡(25평형) | 20층 | 4억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 59.9㎡(25평형) | 22층 | 4억 3,500만원59.9㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 20층 | 4억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 107동 | 59.9㎡(25평형) | 16층 | 4억 2,200만원59.9㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 106동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 4억 1,500만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 20층 | 4억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 4억 4,800만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
목감한양수자인아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰목감한양수자인아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차 하기가 쉽지 않아요", "여름에 시원한 아파트", "목감수자인"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
4.0
교통
3.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여름에 시원한 아파트
2026.06.13
나무가많고 바람이 잘불어서 여름에도 시원한 아파트에요 단지도 깔끔하고 고속도로 초입이라 서울로 출퇴근하기도 지방 여행 왔다갔다 하기도 편리한아파…
목감수자인
2025.02.25
25평이기때문에 수납이 좁은편이고 밤늦게 오면 주차 하기 어려움 동네는 조용하고 주변에 고속도로가 발달되어 이동이편함 주위에 대형마트가 가깝고…
목감한양수자인아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
논곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1목감한양수자인아파트 | 4.2 | 5건 | 2,353만원 |
| 2산호 | 3.5 | 4건 | 1,381만원 |
논곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점논곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 71점, 대중교통 86점, 교육 28점, 마트 56점, 병원 56점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 7건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 7건
치안
71
대중교통
86
교육
28
마트
56
병원
56
공원
71
시골
2026.03.23
좀 더 발전하먄 좋을 거 같습니다 아직도 시골같은 느낌이 있고 인프라가 잘 되어있진 않다고 생각되네요 빨리 지하철역이 생겼으면 좋겠고 그래더 집…
조용하고 나름공기좋은곳
2025.06.30
동네가 조용하고 나름 마트도 있고 초등학교 중학교 근처에 있고 버스 시간 잘마추면. 안양 광명 안산 부천도 갈수도 있고 근처에 물왕저수지쪽에 먹…
자연친화동네
2025.02.25
한양수자인 아파트 25평은 수납이 좁아서 불편하고 저녁 8시 이후 귀가시는 주차가 어려움. 동네가 한적하고 조용한편 주위 고속도로가 발달되어 서…
논곡동 전체 시세와 단지 비교는 논곡동 아파트 시세에서 보세요.
목감한양수자인아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt목감한양수자인아파트 아파트는 536세대 · 7개 동 · 2016년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 72건은 전체 세대의 약 13.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 1층, 주차 616대(세대당 1.15대), 2016년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 82타입은 공급 82.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.7%), 99B타입은 공급 99㎡·전용 71.9㎡(전용률 72.6%), 98A타입은 공급 98.4㎡·전용 72㎡(전용률 73.2%), 115타입은 공급 116㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 141대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 서해선 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(목감초등학교) 중학교(논곡중학교) 고등학교(목감고등학교) 대학교(연성대학교)이에요.
- 세대수
- 536세대 (60㎡ 이하 376 · 60~85㎡ 160)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2016년 11월
- 지번
- 시흥시 논곡동 160-59
- 도로명
- 경기 시흥시 수인로2421번길 89
- 타입
- 82타입 전용 59.9㎡ · 99B타입 전용 71.9㎡ · 98A타입 전용 72㎡ · 115타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 27층 · 지하 1층
- 주차
- 616대 (옥내 503 · 옥외 113) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 239.59% · 건폐율 18.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한양
- 보안·충전
- CCTV 141대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 서해선 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(목감초등학교) 중학교(논곡중학교) 고등학교(목감고등학교) 대학교(연성대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(목감주민센터)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년목감한양수자인아파트은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 239.59%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률239.59%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 목감한양수자인아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,600만원이에요(536호, 2억 1,200만원~3억 3,500만원).
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- 전용 60㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 4,600만원, 72㎡ 3억 200만원, 85㎡ 3억 3,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 2억 4,600만원 | 376호 | 4억 3,000만원 | 57% |
| 72㎡ · 30평형 (71.9~72) | 3억 200만원 | 54호 | 5억 1,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 35평형 | 3억 3,500만원 | 106호 | 5억 8,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 4,600만원 | 536호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 4,600만원 기준 목감한양수자인아파트의 연간 보유세는 약 23.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.6만원에 도시지역분·지방교육세 16.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,600만원 | 7.6만원특례세율 | 16.3만원 | - | 23.9만원 |
| 72㎡30평형 | 3억 200만원 | 10.3만원특례세율 | 20.7만원 | - | 30.9만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 3,500만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시목감한양수자인아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.7시간이에요.
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- 목감한양수자인아파트는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 1층에서 27층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 27층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 1층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 105동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 22층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 107동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분목감한양수자인아파트의 2026년 7월 관리비는 총 11,744만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,415원)이에요.
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- 공용관리비 5,803만원(인건비 2,532만원 · 경비비 1,454만원 · 청소비 1,186만원 순), 개별사용료 5,941만원(전기료 4,247만원 · 수도료 1,366만원 · 건물보험료 131만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,415원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,803만원단지 전체 · 월
개별사용료5,941만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%108,266원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%110,839원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,247만원 | 8만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,532만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,454만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,366만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,186만원 | 2만원 | 10% |
| 시설유지비공용관리비 | 284만원 | 5,302원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 2,628원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 131만원 | 2,441원 | 1% |
| 선거관리위원회운영비개별사용료 | 104만원 | 1,943원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 91만원 | 1,702원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 208만원 | 3,875원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
논곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m목감초등학교
가까운 중학교300m논곡중학교
- 초등학교목감초등학교300m직선거리
- 초등학교조남초등학교1.1km직선거리
- 초등학교안서초등학교1.8km직선거리
- 중학교논곡중학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시논곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
목감한양수자인아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 5,000만원(16건), 2025년 4억 2,550만원(26건), 2026년 4억 3,500만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 8,750만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억7건 | 7건 |
| 2024년 | 4억 5,000만원16건 | 2,411만원 | 16건 | 2억 8,750만원36건 | 36건 |
| 2025년 | 4억 2,550만원26건 | 2,331만원 | 26건 | 2억 8,000만원38건 | 38건 |
| 2026년 | 4억 3,500만원28건 | 2,354만원 | 28건 | 3억21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,372만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,300만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 6건 | 2,300만원 |
| 고층 (10층 이상) | 22건 | 2,372만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(2,427만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,296만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 목감한양수자인아파트 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(9건), 신규 79%(33건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 35건 중 직거래 0건, 중개 거래 35건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(71%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다.
- 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 100만원 |
| 필요 현금취득세 473만원 · 중개보수 172만원 포함 | 약 1억 3,545만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 152만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 196만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
논곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 논곡동 4곳논곡동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 목감한양수자인아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 산호(평당 1,381만원), 가장 싼 곳은 산호2(평당 1,116만원)이에요.
황제매물·실거주 후기 더 보기
목감한양수자인아파트 자주 묻는 질문
목감한양수자인아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 35건 중앙값은 4억 3,100만원, 전용 평당가는 2,353만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 4억 3,000만원이에요.목감한양수자인아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 65.7%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 2억 8,750만원이에요.목감한양수자인아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.목감한양수자인아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 171건, 35평형(전용 84.9㎡) 26건, 30평형(전용 71.9~72㎡) 14건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.목감한양수자인아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.28 84.9㎡(35평형) 16층 102동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.03.04 59.9㎡(25평형) 6층의 4억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 84.9㎡(35평형) 19층 5억 9,300만원이에요.목감한양수자인아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.목감한양수자인아파트 가격은 논곡동에서 비싼 편인가요?
목감한양수자인아파트 매매 평당가는 2,353만원이에요. 논곡동 전체 2,311만원보다 2% 높아요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 23% 높아요. 같은 동 산호 1,381만원, 황제 1,341만원, 산호2 1,116만원 중에서는 가장 높은 편이에요.목감한양수자인아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,372만원(22건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,300만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.목감한양수자인아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 473만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 172만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 86만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.목감한양수자인아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 4억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 100만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,545만원이 필요합니다. 3억 100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 152만원, 원금균등이면 첫 달 약 196만원이에요.목감한양수자인아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 목감한양수자인아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 4,600만원이에요(536호, 2억 1,200만원~3억 3,500만원). 전용 60㎡는 2억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,000만원의 약 57%이에요.목감한양수자인아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 목감한양수자인아파트 전월세 42건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(9건), 신규 79%(33건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 목감한양수자인아파트(논곡동 160-59번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.논곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
목감한양수자인아파트 매물 · 단지 정보 자세히