매매1건
현재 호가 중앙값4억 9,000만원타입 전체 매물 기준경기도 의정부시 녹양동 355 · 2006년 준공 · 1,196세대 15개 동 · 전용 60~116.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 26건
- 3억 5,000만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,349만 → 지금 1,315만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 15건 · 전세가율 70.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,397만원
- 녹양동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 8,200만원
- 116.3㎡(42평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 270건
- 전용 평당 1,397만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,000만원
- 2026년 · 1,196호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
녹양힐스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월녹양힐스테이트 전용면적은 4종(60~116.3㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,100만원, 전용 평당가는 1,397만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 981만원), 전세가율은 약 70.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 696만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 88만원이에요.
전세가율70.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 88만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 3억 5,000만원(평당 1,362만원), 전세 10건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,500만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.26 9층 4억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 2억 7,900만원(평당 1,538만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,950만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.19 13층 3억 1,800만원이에요.
- 31평형(전용 79.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 4,700만원(평당 1,439만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.08.22 14층 3억 7,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 108.6㎡ · 108A타입 · 전용률 78.2% | 3억 5,000만원26건 | 1,362만원 | 3억 3,800만원3층 · 2026.09.11 | 4억 1,000만원9층 · 2024.07.26 | 2억 5,000만원10건 | 2,500/105만원4건 | 매매 76 · 전세 50 · 월세 27 |
| 60㎡24평형공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 74.2% | 2억 7,900만원18건 | 1,538만원 | 3억19층 · 2026.09.10 | 3억 1,800만원13층 · 2024.07.19 | 1억 9,950만원4건 | 2,000/75만원7건 | 매매 41 · 전세 25 · 월세 20 |
| 79.7㎡31평형공급 102.3㎡ · 102타입 · 전용률 78% | 3억 4,700만원3건 | 1,439만원 | 3억 2,000만원7층 · 2026.07.10 | 3억 7,900만원14층 · 2024.08.22 | 1건 | 2건 | 매매 9 · 전세 11 · 월세 5 |
| 116.3㎡42평형공급 140.4㎡ · 140타입 · 전용률 82.8% | 1건 | - | 4억 1,700만원5층 · 2026.02.19 | 4억 8,200만원6층 · 2025.08.06 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매녹양힐스테이트 아파트 매매 거래는 2026년 5월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,595만원이 가장 높았고 2026년 8월 1,276만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 25건으로 직전 6개월(23건)보다 9% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.4건이에요.
1,315만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,315만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,276만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,327만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,439만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,393만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,386만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,433만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1,377만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,488만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,459만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,513만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세녹양힐스테이트 아파트 전세 거래는 2024년 1월 10건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2026년 7월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
2억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2억 5,200만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 2,450만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,100만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2021.11.26 · 20층
- 최근 거래
- 3억 3,800만원 2026.09.11 · 3층
- 비교 거래
- 322건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
녹양동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가녹양힐스테이트 매매 평당가는 1,397만원이에요. 녹양동 전체 1,292만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 의정부시 전체 1,557만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 현대 1,148만원, 청구 906만원, 휴먼시아(3단지) 1,755만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준녹양힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월녹양힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 녹양힐스테이트 85㎡(33평형) 3층 3억 3,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 녹양힐스테이트 60㎡(24평형) 19층 3억, 2026.09.08 녹양힐스테이트 85㎡(33평형) 16층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 116.3㎡(42평형) 5층 109동의 4억 1,700만원, 최저가는 2026.04.23 85㎡(33평형) 10층의 2억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 116.3㎡(42평형) 6층 4억 8,200만원이에요.
- 녹양힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.14 녹양힐스테이트 85㎡(33평형) 20층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 녹양힐스테이트 85㎡(33평형) 5층 2억 5,000만원, 2026.07.25 녹양힐스테이트 85㎡(33평형) 2층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 녹양힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 녹양힐스테이트 85㎡(33평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 녹양힐스테이트 60㎡(24평형) 20층 보증금 1,229만원, 월 47만원, 2026.07.11 녹양힐스테이트 60㎡(24평형) 18층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~116.3㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,800만원2026.09.11 계약 · 85㎡(33평형) · 3층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 76건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.6억3.4억3.6억4.1억
12개월 중앙값3억 5,000만원전용 평당 1,362만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가4억 1,000만원9층 · 2024.07.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 3억 3,800만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 3억 3,500만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 2,800만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 5,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 85㎡(33평형) | 2층 | 3억 2,800만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.23 | - | 85㎡(33평형) | 4층 | 3억 3,200만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 111동 | 85㎡(33평형) | 17층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | 115동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 3억 5,800만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 102동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 3억 5,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 113동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 5,800만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 104동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 3억 4,300만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.01 | 108동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 5,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
녹양힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰녹양힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋아요", "법원 앞 아파트", "아늑하고 따뜻한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 18건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2026.07.13
남향이라 여름에 바람도 잘통해서 늦게까지 에어컨을 키지않아요. 주차가 좀 적은게 단점. 그래도 버스도 자주 다니고 소음도 심하지 않고 살면서 만…
법원 앞 아파트
2026.06.28
중학교, 초등학교가 멀어도 너무나도 많이 멀어서 저학년들이 혼자서 걸어가는 것은 불가능. 고학년이 되어도 걸어가는것보다 마을버스를 이용하지만 등…
아늑하고 따뜻한집
2026.06.23사진 1장
장점으로는 아파트 내부가 넓고요 산책할수 있는길,놀이터든 편의시설들이 있습니다! 동내가 조용해서 살기 좋은 집이였습니다 집앞에 편의점도 있어서…
녹양힐스테이트 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
녹양동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아(4단지) | 4.8 | 5건 | 1,569만원 |
| 2녹양신도9차전원마을아파트 | 4.5 | 6건 | 1,129만원 |
| 3녹양엘에이치5단지 | 4.5 | 4건 | - |
| 4휴먼시아(3단지) | 4.4 | 5건 | 1,755만원 |
| 5녹양힐스테이트 | 4.3 | 18건 | 1,397만원 |
녹양동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점녹양동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 78점, 교육 57점, 마트 79점, 병원 71점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
83
대중교통
78
교육
57
마트
79
병원
71
공원
88
조용한 동네
2026.09.14
동네 자체가 조용한 동네라 치안은 걱정 없으시고 역도 바로 앞이라 인프라가 좋아 딱히 불편함은 없으실 겁니다 피시방도 좋게 돼있고 있을거 다있습…
동네는 그냥저냥
2026.07.27
동네에 노인 분들이 많고 주취자도 많아요 퇴근길 그냥 지나가는데 도로쪽에서 기대어있던 주취자한테 무슨무슨 쌍욕 들으면서 시비 걸린적도 있습니다…
무난하고 무난합니다.
2026.07.20
무난하고 무난합니다. 평화롭고 안전한 편이에요. 대신 좀 심심하지만요. 근처에 노브랜드도 있고 종합 병원들도 있고 그렇습니다. 초등학교도 있구요…
녹양동 전체 시세와 단지 비교는 녹양동 아파트 시세에서 보세요.
녹양힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt녹양힐스테이트 아파트는 1,196세대 · 15개 동 · 2006년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 128건은 전체 세대의 약 10.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,207대(세대당 1.01대), 2006년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 80타입은 공급 80.9㎡·전용 60㎡(전용률 74.2%), 102타입은 공급 102.3㎡·전용 79.7㎡(전용률 78%), 108A타입은 공급 108.6㎡·전용 85㎡(전용률 78.2%), 109B타입은 공급 109.9㎡·전용 85㎡(전용률 77.3%), 140타입은 공급 140.4㎡·전용 116.3㎡(전용률 82.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 245대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 1,196세대 (60㎡ 이하 263 · 60~85㎡ 883 · 85~135㎡ 50)
- 동수
- 15개 동
- 준공
- 2006년 8월
- 지번
- 의정부시 녹양동 355
- 도로명
- 경기 의정부시 녹양로62번길 12
- 타입
- 80타입 전용 60㎡ · 102타입 전용 79.7㎡ · 108A타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡ · 140타입 전용 116.3㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,207대 (옥내 945 · 옥외 262) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.92% · 건폐율 18.46%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 245대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년녹양힐스테이트은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 299.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률299.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.46%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 녹양힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(1,196호, 1억 4,500만원~2억 7,700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,300만원, 80㎡ 2억 700만원, 85㎡ 2억 1,300만원, 116㎡ 2억 7,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 6,300만원 | 263호 | 2억 7,900만원 | 58% |
| 80㎡ · 31평형 | 2억 700만원 | 92호 | 3억 4,700만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 1,300만원 | 791호 | 3억 5,000만원 | 61% |
| 116㎡ · 42평형 | 2억 7,700만원 | 50호 | 4억 1,700만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 1,000만원 | 1,196호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 1,300만원 기준 녹양힐스테이트의 연간 보유세는 약 20.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 80㎡전용 24평 | 2억 700만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 116㎡전용 35평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시녹양힐스테이트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.1시간이에요.
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- 녹양힐스테이트는 101동부터 115동까지 15개 동, 최고 26층입니다.
- 동마다 18층에서 26층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 15개와 주변 건물 235개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 102동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 103동 | 18층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 104동 | 26층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 105동 | 26층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 106동 | 26층 | 0시간 | 0시간 | 2시간 |
| 107동 | 24층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 108동 | 24층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 26층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 110동 | 24층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 22층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 112동 | 22층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 113동 | 22층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 114동 | 22층 | 5시간 | 6시간 | 5시간 |
| 115동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분녹양힐스테이트의 2026년 7월 관리비는 총 26,768만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,168원)이에요.
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- 공용관리비 11,735만원(인건비 4,056만원 · 경비비 3,563만원 · 청소비 2,506만원 순), 개별사용료 15,034만원(전기료 10,675만원 · 수도료 3,614만원 · 건물보험료 453만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,168원관리비 부과면적 기준
공용관리비11,735만원단지 전체 · 월
개별사용료15,034만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%98,117원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%125,700원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 10,675만원 | 9만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 4,056만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 3,614만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 3,563만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 2,506만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 754만원 | 6,302원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 453만원 | 3,791원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 1,545원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 182만원 | 1,518원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 179만원 | 1,498원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 602만원 | 5,036원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
녹양동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m버들개초등학교
가까운 중학교800m녹양중학교
가까운 고등학교200m의정부고등학교
- 초등학교버들개초등학교700m직선거리
- 중학교녹양중학교800m직선거리
- 고등학교의정부고등학교200m직선거리
- 고등학교의정부광동고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 의정부시녹양동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 의정부시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
녹양힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,100만원(12건), 2024년 3억 4,400만원(35건), 2025년 3억 4,150만원(46건), 2026년 3억 3,000만원(35건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 2,500만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 2,750만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,100만원12건 | 1,329만원 | 12건 | 2억 2,500만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 3억 4,400만원35건 | 1,420만원 | 35건 | 2억 3,000만원43건 | 43건 |
| 2025년 | 3억 4,150만원46건 | 1,411만원 | 46건 | 2억 2,750만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 3억 3,000만원35건 | 1,377만원 | 35건 | 2억 5,000만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,370만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,280만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,280만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,362만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 15건 | 1,370만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 15개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,576만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,335만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 19건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 녹양힐스테이트 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(6건), 신규 79%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 4건, 중개 거래 44건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 39건(81%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다.
- 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 4,500만원 |
| 필요 현금취득세 385만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 1,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 124만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 160만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
녹양동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 녹양동 10곳녹양동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 녹양힐스테이트의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 휴먼시아(3단지)(평당 1,755만원), 가장 싼 곳은 청구(평당 906만원)이에요.
녹양엘에이치5단지실거래 없음2018년★ 4.5 (4)현대-18%1,148만원전용 평당최근 1억 9,100만원 · 26.081990년 · 605세대 · 12개월 21건★ 4.0 (11)휴먼시아(1단지)실거래 없음2008년 · 858세대★ 4.2 (13)청구-35%906만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.071994년 · 409세대 · 12개월 16건★ 3.9 (9)휴먼시아(3단지)+26%1,755만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.062008년 · 380세대 · 12개월 5건★ 4.4 (5)휴먼시아(4단지)+12%1,569만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.082008년 · 332세대 · 12개월 11건★ 4.8 (5)녹양신도9차전원마을아파트-19%1,129만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.082000년 · 305세대 · 12개월 9건★ 4.5 (6)
대림-18%1,140만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.052000년 · 309세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)휴먼시아(2단지)실거래 없음2008년★ 4.0 (2)
대림-18%1,140만원전용 평당최근 1억 9,800만원 · 26.052000년 · 309세대 · 12개월 6건★ 4.3 (3)휴먼시아(2단지)실거래 없음2008년★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
녹양힐스테이트 자주 묻는 질문
녹양힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 3억 3,100만원, 전용 평당가는 1,397만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 3억 5,000만원이에요.녹양힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70.2%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 5,000만원이에요.녹양힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 88만원이에요.녹양힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 153건, 24평형(전용 60㎡) 86건, 31평형(전용 79.7㎡) 25건, 42평형(전용 116.3㎡) 6건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.녹양힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.19 116.3㎡(42평형) 5층 109동의 4억 1,700만원, 최저가는 2026.04.23 85㎡(33평형) 10층의 2억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 116.3㎡(42평형) 6층 4억 8,200만원이에요.녹양힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.녹양힐스테이트 가격은 녹양동에서 비싼 편인가요?
녹양힐스테이트 매매 평당가는 1,397만원이에요. 녹양동 전체 1,292만원보다 8% 높아요. 의정부시 전체 1,557만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 현대 1,148만원, 청구 906만원, 휴먼시아(3단지) 1,755만원 중에서는 중간 편이에요.녹양힐스테이트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,370만원(15건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,280만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.녹양힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 385만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.녹양힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 3억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,500만원이에요. 수도권 비규제지역(의정부시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,025만원이 필요합니다. 2억 4,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 124만원, 원금균등이면 첫 달 약 160만원이에요.녹양힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 녹양힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(1,196호, 1억 4,500만원~2억 7,700만원). 전용 85㎡는 2억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,000만원의 약 61%이에요.녹양힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 녹양힐스테이트 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(6건), 신규 79%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 녹양힐스테이트(녹양동 355번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.녹양동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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