아파트만 본다면 잘 지어진 집
2026.08.12
말그대로 아파트만 본다면 아주 튼튼하게 잘 지어진 집입니다. 평수에 비해 구조도 좋구요, 자재도 좋은거 쓴거같아요 다만, 동네가 동네인지라...…
경기도 부천시 오정구 내동 22-4 · 2006년 준공 · 전용 58.8~70.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 8,000만원▼ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.12 1,294만 → 지금 1,386만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 72.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,316만원
- 내동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 70.4㎡(전용 21평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 1,316만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,400만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
함태스위트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월함태스위트빌 전용면적은 2종(58.8~70.4㎡)이며 전용 18평(58.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,316만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 956만원), 전세가율은 약 72.6%이에요.
- 전용 18평(58.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,425만원이에요.
전세가율72.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.8㎡전용 18평대표 | - | - | 2억 7,300만원13층 · 2025.01.18 | 2억 7,300만원13층 · 2025.01.18 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 70.4㎡전용 21평 | 2건 | - | 2억 9,500만원8층 · 2025.11.21 | 2억 9,500만원8층 · 2025.11.21 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2017년 9월부터 최고가
- 3억 2021.11.03 · 8층
- 최근 거래
- 2억 7,300만원 2025.01.18 · 13층
- 비교 거래
- 16건 2017년 9월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가함태스위트빌 매매 평당가는 1,316만원이에요. 내동 전체 1,350만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 오정구 전체 1,655만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 서초 944만원, 신영 778만원, 계남랑데뷰 1,867만원 중에서는 중간 편이에요.
함태스위트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월함태스위트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.21 함태스위트빌 70.4㎡(전용 21평) 8층 2억 9,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.09 함태스위트빌 70.4㎡(전용 21평) 1층 2억 6,500만원, 2025.01.18 함태스위트빌 58.8㎡(전용 18평) 13층 2억 7,300만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 70.4㎡(전용 21평) 8층 1동의 2억 9,500만원, 최저가는 2025.10.09 70.4㎡(전용 21평) 1층의 2억 6,500만원이에요.
- 함태스위트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.21 함태스위트빌 58.8㎡(전용 18평) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 함태스위트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.30 함태스위트빌 58.8㎡(전용 18평) 1층 보증금 1억 3,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,300만원2025.01.18 계약 · 58.8㎡(전용 18평) · 13층 · 1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 7,300만원13층 · 2025.01.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.21 | 1동 | 70.4㎡(전용 21평) | 8층 | 2억 9,500만원70.4㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 1동 | 70.4㎡(전용 21평) | 1층 | 2억 6,500만원70.4㎡(전용 21평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.18 | 1동 | 58.8㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 7,300만원58.8㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 1동 | 58.8㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 3,000만원58.8㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
함태스위트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰함태스위트빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "아파트만 본다면 잘 지어진 집", "서울 다니기 편한곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울 다니기 편한곳
2026.05.09
집이 쾌적하고 살고 있는동안에는 큰 문제는 없었습니다. 서울에 왔다갔다 하기도 굉장히 편한 곳이고 집 바로 앞에 cu가 있어 편의점 가기에도 정…
함태스위트빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
내동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 66점, 교육 51점, 마트 60점, 병원 54점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 35건
치안
63
대중교통
66
교육
51
마트
60
병원
54
공원
89
출퇴근만 하기엔 괜찮은 동네
2026.08.30
지구대가 근처에 있어서 순찰을 자주돕니다 외국인이 많지만 크게 난리를 치진 않습니다 생각보다 교통이 편리해서 많이 놀랐습니다 시내버스 정류장이…
교통의 중심
2026.08.26
말그대로 서울이듬 부천내에서든 교통이 편리하고 바로앞에 버스정류장이 있어 버세권이라는 말이 나올정도로 교통의 큰 문제가 없으며 위 아래 편의점이…
정겨운동네
2026.08.12
어려운시절 살던 동네인데, 여전히 주변 환경은 좋지않아요 그럼에도 지금생각하면 꽤 정겨웠던 동네네요. 역과는 거리가 있지만 마음만 먹으면 7호선…
내동 전체 시세와 단지 비교는 내동 아파트 시세에서 보세요.
함태스위트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 61대, 2006년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 60세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 부천시 오정구 내동 22-4
- 도로명
- 경기 부천시 오정구 신흥로389번길 44
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 70㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 61대 (옥내 60 · 옥외 1) · 세대당 1.02대
- 사용승인
- 2006.11.30
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 250.68% · 건폐율 30.2%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년함태스위트빌은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 250.68%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률250.68%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 함태스위트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(60호, 1억 5,500만원~1억 6,800만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 6,300만원, 70㎡ 1억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 6,300만원 | 44호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 6,600만원 | 16호 | 2억 8,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 1억 6,400만원 | 60호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 6,300만원 기준 함태스위트빌의 연간 보유세는 약 14.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4만원에 도시지역분·지방교육세 10.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m부천삼정초등학교
가까운 중학교200m내동중학교
가까운 고등학교1.2km중원고등학교
- 초등학교부천삼정초등학교200m직선거리
- 초등학교약대초등학교600m직선거리
- 중학교내동중학교200m직선거리
- 고등학교중원고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 오정구내동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 오정구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
함태스위트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다.
- 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 9,600만원 |
| 필요 현금취득세 308만원 · 중개보수 112만원 포함 | 약 8,820만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 99만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 128만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내동 7곳내동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 함태스위트빌의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 계남랑데뷰(평당 1,867만원), 가장 싼 곳은 신영(평당 778만원)이에요.
서초-28%944만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.071992년 · 12개월 3건★ 4.8 (2)신영-41%778만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 25.121990년 · 12개월 1건★ 4.5 (2)계남랑데뷰+42%1,867만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.092017년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)한일코지세상B동1,314만원전용 평당최근 2억 4,700만원 · 26.032017년 · 12개월 1건서울실거래 없음최근 3억 1,500만원 · 24.112004년★ 4.8 (2)드림채아파트실거래 없음최근 4억 5,400만원 · 24.082022년★ 4.7 (1)한일코지세상A동실거래 없음최근 3억 1,100만원 · 25.022017년
매물·실거주 후기 더 보기
함태스위트빌 자주 묻는 질문
함태스위트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 8,000만원, 전용 평당가는 1,316만원이에요.함태스위트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 72.6%이에요.함태스위트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.8㎡) 5건, 전용 21평(70.4㎡) 2건이에요. 전용 18평(58.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.함태스위트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 70.4㎡(전용 21평) 8층 1동의 2억 9,500만원, 최저가는 2025.10.09 70.4㎡(전용 21평) 1층의 2억 6,500만원이에요.함태스위트빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.함태스위트빌 가격은 내동에서 비싼 편인가요?
함태스위트빌 매매 평당가는 1,316만원이에요. 내동 전체 1,350만원보다 3% 낮아요. 부천시 오정구 전체 1,655만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 서초 944만원, 신영 778만원, 계남랑데뷰 1,867만원 중에서는 중간 편이에요.함태스위트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 308만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 112만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.함태스위트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58.8㎡) 매매 중앙값 2억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,600만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 오정구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,820만원이 필요합니다. 1억 9,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 99만원, 원금균등이면 첫 달 약 128만원이에요.함태스위트빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 함태스위트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,400만원이에요(60호, 1억 5,500만원~1억 6,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,000만원의 약 59%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 함태스위트빌(내동 22-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
함태스위트빌 매물 · 단지 정보 자세히