초품아
2026.04.16
초등학교 바로 뒤에있는 아파트로 아이들 학교보내기에 정말 좋고 가까운 마트도 있고 카페, 식당들이 있어서 살기에 정말 편리히고 좋아요! 차로 5…
강원특별자치도 강릉시 내곡동 127 · 1993년 준공 · 289세대 3개 동 · 전용 58.7~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(58.7~58.8㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 1,400만원▲ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 675만 → 지금 580만
- 전세 중앙값
- 9,750만원
- 12개월 2건 · 전세가율 85.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 645만원
- 내곡동 중앙값보다 32% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억
- 84.5㎡(전용 25평) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 56건
- 전용 평당 645만원
- 공시가격 중앙값
- 7,320만원
- 2026년 · 289호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
남산삼익 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월남산삼익 전용면적은 3종(58.7~84.5㎡)이며 전용 18평(58.7~58.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,450만원, 전용 평당가는 645만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 9,750만원(평당 549만원), 전세가율은 약 85.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 내렸습니다.
- 전용 18평(58.7~58.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,713만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율85.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(58.7~58.8㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,400만원(평당 642만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.08 3층 1억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58.7~58.8㎡전용 18평대표 | 1억 1,400만원5건 | 642만원 | 1억 300만원5층 · 2026.06.22 | 1억 4,500만원3층 · 2023.12.08 | 2건 | 1,000/60만원3건 | 매매 16 · 전세 4 · 월세 15 |
| 84.5㎡전용 25평 | - | - | 1억 6,500만원4층 · 2025.03.06 | 2억5층 · 2023.10.07 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 7 |
| 71.7~72㎡전용 22평 | 1건 | - | 1억 4,200만원7층 · 2026.03.04 | 1억 4,800만원1층 · 2025.05.29 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매남산삼익 아파트 매매 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 816만원이 가장 높았고 2024년 10월 523만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
580만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 580만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 642만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 652만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 642만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 703만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,200만원 2022.01.15 · 8층
- 최근 거래
- 1억 300만원 2026.06.22 · 5층
- 비교 거래
- 89건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
내곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가남산삼익 매매 평당가는 645만원이에요. 내곡동 전체 948만원보다 32% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강릉시 전체 1,019만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 벽산블루밍더베스트아파트 1,345만원, 내곡주공 707만원, 내곡한라 826만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
남산삼익 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월남산삼익 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.22 남산삼익 58.7㎡(전용 18평) 5층 1억 300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.18 남산삼익 58.7㎡(전용 18평) 5층 1억 1,500만원, 2026.05.15 남산삼익 58.7㎡(전용 18평) 2층 1억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 72㎡(전용 22평) 7층 201동의 1억 4,200만원, 최저가는 2026.06.22 58.7㎡(전용 18평) 5층의 1억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.5㎡(전용 25평) 5층 2억이에요.
- 남산삼익 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 남산삼익 58.7㎡(전용 18평) 9층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.13 남산삼익 58.7㎡(전용 18평) 3층 1억, 2025.02.17 남산삼익 58.7㎡(전용 18평) 7층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 남산삼익 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.12 남산삼익 58.7㎡(전용 18평) 3층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.25 남산삼익 84.5㎡(전용 25평) 10층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2026.02.20 남산삼익 84.5㎡(전용 25평) 1층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 58.7㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 300만원2026.06.22 계약 · 58.7㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(58.7~58.8㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,000만1.1억1.2억1.5억
12개월 중앙값1억 1,400만원전용 평당 642만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 4,500만원3층 · 2023.12.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | - | 58.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 300만원58.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 102동 | 58.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,500만원58.7㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 102동 | 58.7㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,300만원58.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.18 | 102동 | 58.7㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 1,400만원58.7㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 102동 | 58.7㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 2,500만원58.7㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | 102동 | 58.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,100만원58.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 102동 | 58.7㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 1,500만원58.7㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 102동 | 58.7㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 1,000만원58.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.01.15 | 102동 | 58.7㎡(전용 18평) | 2층 | 9,000만원58.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 102동 | 58.7㎡(전용 18평) | 4층 | 9,300만원58.7㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | 102동 | 58.8㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,300만원58.8㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
남산삼익 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰남산삼익 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초품아", "오래됐지만 관리가 잘 되는 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래됐지만 관리가 잘 되는 아파트
2025.08.06
장점 내부도 크기에 비해 합리적으로 잘 빠졌고 초등학교 가깝고 마트도 가까움 굿굿 오래된 아파트지만 관리실이 체계적으로 유지돼서 그런가 깔끔함…
남산삼익 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
내곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점내곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 63점, 교육 42점, 마트 73점, 병원 32점, 공원 66점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 62건
치안
90
대중교통
63
교육
42
마트
73
병원
32
공원
66
관동대와 더불어 조용한곳
2026.05.25
대관령 넘어 강릉 진입하자마자 얼마안되서 나오는 첫동네입니다 요즘 한창 아파트단지가 들어오는 회산동과 더불어 조용하고 살기좋은 동네입니다 식당…
언덕이지만 아늑하고 있을거 다있는
2026.04.16
초등학교도 있고 중학교 고둥헉교도 근접해있는 편리한 곳입니다. 대학교까지 주변에 있어서 아이둘 키우기에 퍈리할 수 있고 시내를 근접하고있어서 도…
낭만
2026.02.21
대학교와 초등학교 유치원등이 있어 좋습니다. 대학가 근처라 방값이 저렴하고, 걸어서 갈 수 있는 편의시설들이 많아 자차 없이도 편리하게 거주가…
내곡동 전체 시세와 단지 비교는 내곡동 아파트 시세에서 보세요.
남산삼익 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 177대, 승강기 4대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 58대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(남산초등학교) 중학교(경포중학교) 고등학교(제일고등학교) 대학교(관동대학교)이에요.
- 세대수
- 289세대 (60㎡ 이하 150 · 60~85㎡ 139)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1993.05.24
- 지번
- 강릉시 내곡동 127
- 도로명
- 강원 강릉시 남부로125번길 37
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 177대 (옥내 86 · 옥외 91) · 세대당 0.61대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.59% · 건폐율 30.86%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 강릉시 교육청소속 교직원 직장주택조합 외 2개조합
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(남산초등학교) 중학교(경포중학교) 고등학교(제일고등학교) 대학교(관동대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(강릉시청, 조달청) 병원(강릉의료원) 대형상가(중앙시장) 공원(남산공원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년남산삼익은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 246.59%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률246.59%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율30.86%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 남산삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 7,320만원이에요(289호, 6,530만원~1억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 7,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,400만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7,170만원, 72㎡ 8,730만원, 84㎡ 1억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 (58.7~58.8) | 7,170만원 | 150호 | 1억 1,400만원 | 63% |
| 72㎡ · 전용 22평 (71.7~72) | 8,730만원 | 41호 | 1억 4,200만원 | 61% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 1,100만원 | 98호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,320만원 | 289호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,170만원 기준 남산삼익의 연간 보유세는 약 6.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7,170만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 72㎡전용 22평 | 8,730만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.5만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 72세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시남산삼익 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 남산삼익은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 10층입니다.
- 2개 동이 모두 10층입니다.
동 2개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 102동 | 10층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분남산삼익의 2026년 7월 관리비는 총 3,950만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,518원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,983만원(인건비 1,502만원 · 경비비 640만원 · 청소비 400만원 순), 개별사용료 967만원(수도료 625만원 · 전기료 230만원 · 입주자대표회의운영비 46만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,518원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,983만원단지 전체 · 월
개별사용료967만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 76%103,232원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 24%33,444원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,502만원 | 5만원 | 38% |
| 경비비공용관리비 | 640만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 625만원 | 2만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 400만원 | 1만원 | 10% |
| 전기료개별사용료 | 230만원 | 7,974원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 190만원 | 6,574원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 3,426원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 70만원 | 2,422원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 46만원 | 1,592원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 41만원 | 1,404원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 107만원 | 3,698원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
내곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교0m남산초등학교
가까운 중학교700m경포중학교
- 초등학교남산초등학교0m직선거리
- 초등학교노암초등학교900m직선거리
- 중학교경포중학교700m직선거리
- 중학교강릉해람중학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강릉시내곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강릉시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
남산삼익 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,250만원(4건), 2024년 1억 5,400만원(9건), 2025년 1억 2,750만원(10건), 2026년 1억 1,400만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,250만원4건 | 729만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 5,400만원9건 | 647만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 2,750만원10건 | 646만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 1,400만원4건 | 642만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 16건, 101동 8건, 201동 2건이에요.
102동 16건101동 8건201동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(58.7~58.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(58.7~58.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,980만원이에요.
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- 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,602만원이 필요합니다.
- 7,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,980만원 |
| 필요 현금취득세 125만원 · 중개보수 57만원 포함 | 약 3,602만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
내곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 내곡동 11곳내곡동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 남산삼익의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강릉자이파인베뉴(평당 2,026만원), 가장 싼 곳은 내곡시영(평당 421만원)이에요.
벽산블루밍더베스트아파트+109%1,345만원전용 평당최근 2억 · 26.092022년 · 238세대 · 12개월 25건★ 4.3 (1)내곡주공+10%707만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071989년 · 300세대 · 12개월 13건★ 4.3 (1)내곡한라+28%826만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091997년 · 724세대 · 12개월 26건★ 4.3 (4)강릉자이파인베뉴+214%2,026만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092024년 · 918세대 · 12개월 54건
내곡강부2차아파트-22%502만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091988년 · 230세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)내곡동현대+39%895만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081998년 · 12개월 16건★ 4.7 (1)강릉석미모닝파크2차+41%910만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082011년 · 12개월 10건삼익타워맨션-16%545만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.091993년 · 212세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)내곡시영-35%421만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061990년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
내곡강부2차아파트-22%502만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091988년 · 230세대 · 12개월 8건★ 4.0 (1)내곡동현대+39%895만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.081998년 · 12개월 16건★ 4.7 (1)강릉석미모닝파크2차+41%910만원전용 평당최근 2억 3,000만원 · 26.082011년 · 12개월 10건삼익타워맨션-16%545만원전용 평당최근 2억 700만원 · 26.091993년 · 212세대 · 12개월 13건★ 4.5 (2)내곡시영-35%421만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.061990년 · 12개월 1건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
남산삼익 자주 묻는 질문
남산삼익 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 1억 1,450만원, 전용 평당가는 645만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(58.7~58.8㎡)은 1억 1,400만원이에요.남산삼익 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 9,750만원이에요. 전세가율은 약 85.1%이에요.남산삼익 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.남산삼익에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(58.7~58.8㎡) 35건, 전용 25평(84.5㎡) 16건, 전용 22평(71.7~72㎡) 5건이에요. 전용 18평(58.7~58.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.남산삼익 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 72㎡(전용 22평) 7층 201동의 1억 4,200만원, 최저가는 2026.06.22 58.7㎡(전용 18평) 5층의 1억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.5㎡(전용 25평) 5층 2억이에요.남산삼익 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.남산삼익 가격은 내곡동에서 비싼 편인가요?
남산삼익 매매 평당가는 645만원이에요. 내곡동 전체 948만원보다 32% 낮아요. 강릉시 전체 1,019만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 벽산블루밍더베스트아파트 1,345만원, 내곡주공 707만원, 내곡한라 826만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.남산삼익 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(58.7~58.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 125만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 전세 중앙값 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.남산삼익 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(58.7~58.8㎡) 매매 중앙값 1억 1,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,980만원이에요. 비수도권(강릉시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,602만원이 필요합니다. 7,980만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.남산삼익 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 남산삼익 공동주택 공시가격 중앙값은 7,320만원이에요(289호, 6,530만원~1억 1,500만원). 전용 59㎡는 7,170만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,400만원의 약 63%이에요.남산삼익 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.남산삼익 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 246.59%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.남산삼익 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 남산삼익(내곡동 127번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.내곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
남산삼익 매물 · 단지 정보 자세히