정이 넘치는동네
2025.04.05
상주특유의 친절함과 돈독한 이웃들이 모여사는 정이넘치는 동네입니다. 나이 드신분들이 많이 사시는 동네로 거리가 깨끗하고 동네가 조용하며 행사 참…
경상북도 상주시 남성동 16-1 · 2011년 준공 · 전용 84.9~115.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 2억 6,500만원▼ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.01 1,149만 → 지금 1,071만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,032만원
- 남성동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 1,032만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,000만원
- 2026년 · 49호
드림뷰102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월드림뷰102동 전용면적은 2종(84.9~115.6㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,032만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 79만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 79만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 2억 7,500만원7층 · 2026.08.31 | 2억 9,500만원12층 · 2025.01.20 | - | 1건 | 매매 6 · 전세 0 · 월세 3 |
| 115.6㎡전용 35평 | 1건 | - | 2억 5,000만원12층 · 2026.05.19 | 2억 5,000만원12층 · 2026.05.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매드림뷰102동 아파트 매매 거래는 2025년 1월 1건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,149만원이 가장 높았고 2026년 5월 715만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1,071만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,071만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 715만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,032만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 9,500만원 2025.01.20 · 12층
- 최근 거래
- 2억 7,500만원 2026.08.31 · 7층
- 비교 거래
- 17건 2017년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
남성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가드림뷰102동 매매 평당가는 1,032만원이에요. 남성동 전체 918만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 상주시 전체 776만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 이원시티빌 845만원, 그린맨션AB동 389만원, 현대하임파크 756만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
드림뷰102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월드림뷰102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 드림뷰102동 84.9㎡(전용 26평) 7층 2억 7,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.19 드림뷰102동 115.6㎡(전용 35평) 12층 2억 5,000만원, 2025.12.17 드림뷰102동 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~115.6㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.9㎡(전용 26평) 7층 102동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.05.19 115.6㎡(전용 35평) 12층의 2억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 9,500만원이에요.
- 드림뷰102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.01 드림뷰102동 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 1,000만원, 월 79만원이에요.
- 그 앞은 2024.02.19 드림뷰102동 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2024.02.19 드림뷰102동 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,500만원2026.08.31 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 102동
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.7억2.8억3억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 9,500만원12층 · 2025.01.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.29 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.12 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 6,800만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.20 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 9,500만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
드림뷰102동 실거주 후기
실거주 후기남성동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남성동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 80점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 5건
치안
80
대중교통
80
교육
80
마트
100
병원
100
공원
100
조용한곳 좋아하면 오세요
2024.07.23
조용한곳 좋아하시거나 복잡한 일있으셔서 마음수양 및 정신수양 필요하신분들 오시면 완전 적합하고 해탈하셔서 나가실듯한 그런 위치이며 근처 병원.마…
빈번한 행사
2024.06.22
근처에 공원도있고 마트, 다이소, 식당, 시장도 있어서 인프라가 좋아 편리하게 이용할 수 있고 특히 도로공사를 하면서 인도 및 벽화조성을 하여…
남성동 전체 시세와 단지 비교는 남성동 아파트 시세에서 보세요.
드림뷰102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 58대, 승강기 2대, 2011년 3월 사용승인이에요.
- 세대수
- 49세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2011년
- 지번
- 상주시 남성동 16-1
- 도로명
- 경북 상주시 중앙로 178-19
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 116㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 58대 (옥내 23 · 옥외 35) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2011.03.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 402.8387% · 건폐율 50.6072%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년드림뷰102동은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 402.8387%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률402.8387%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율50.6072%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 드림뷰102동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(49호, 1억 6,000만원~2억 4,400만원).
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- 전용 85㎡는 1억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 6,500만원, 85㎡ 1억 8,000만원, 103㎡ 2억 1,700만원, 116㎡ 2억 4,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 전용 23평 | 1억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,000만원 | 46호 | 2억 7,000만원 | 67% |
| 103㎡ · 전용 31평 | 2억 1,700만원 | 1호 | - | - |
| 116㎡ · 전용 35평 | 2억 4,400만원 | 1호 | 2억 5,000만원 | 98% |
| 단지 전체 | 1억 8,000만원 | 49호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 8,000만원 기준 드림뷰102동의 연간 보유세는 약 16.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.7만원에 도시지역분·지방교육세 11.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 6,500만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,000만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.5만원 |
| 103㎡전용 31평 | 2억 1,700만원 | 6.3만원특례세율 | 14.4만원 | - | 20.7만원 |
| 116㎡전용 35평 | 2억 4,400만원 | 7.5만원특례세율 | 16.2만원 | - | 23.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
남성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m상주초등학교
가까운 중학교400m상주여자중학교
가까운 고등학교1.4km상주공업고등학교
- 초등학교상주초등학교200m직선거리
- 초등학교상주중앙초등학교400m직선거리
- 중학교상주여자중학교400m직선거리
- 고등학교상주공업고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 상주시남성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 상주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
드림뷰102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 292만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,348만원이 필요합니다.
- 1억 8,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 8,550만원 |
| 필요 현금취득세 292만원 · 중개보수 106만원 포함 | 약 8,348만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 94만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 52만원 | 첫 달 약 121만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남성동 4곳남성동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 드림뷰102동의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이원시티빌(평당 845만원), 가장 싼 곳은 그린맨션AB동(평당 389만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
드림뷰102동 자주 묻는 질문
드림뷰102동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 2억 6,500만원, 전용 평당가는 1,032만원이에요.드림뷰102동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 79만원이에요.드림뷰102동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 9건, 전용 35평(115.6㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.드림뷰102동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.31 84.9㎡(전용 26평) 7층 102동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.05.19 115.6㎡(전용 35평) 12층의 2억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 9,500만원이에요.드림뷰102동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.드림뷰102동 가격은 남성동에서 비싼 편인가요?
드림뷰102동 매매 평당가는 1,032만원이에요. 남성동 전체 918만원보다 12% 높아요. 상주시 전체 776만원보다는 33% 높아요. 같은 동 이원시티빌 845만원, 그린맨션AB동 389만원, 현대하임파크 756만원 중에서는 가장 높은 편이에요.드림뷰102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 292만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 106만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.드림뷰102동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,550만원이에요. 비수도권(상주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,348만원이 필요합니다. 1억 8,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 94만원, 원금균등이면 첫 달 약 121만원이에요.드림뷰102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 드림뷰102동 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,000만원이에요(49호, 1억 6,000만원~2억 4,400만원). 전용 85㎡는 1억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 드림뷰102동(남성동 16-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.남성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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