공기말고 깨끗한 동네
2025.11.08
이곳은 일단 주변에 있을것은 있으나 없는것도 있는동네라 할수있네요. 큰 병원은 아니나 조그마한 병원이 있고 큰 백화점은 아니나 꽤 큰 하나로마트…
강원특별자치도 홍천군 남면 209-2 · 1993년 준공 · 전용 49.3~78.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 4,300만원▼ 32.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 334만 → 지금 289만
- 매매 평당가 · 전용
- 289만원
- 남면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 1억 200만원
- 78.2㎡(전용 24평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 289만원
낙원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월낙원 전용면적은 3종(49.3~78.2㎡)이며 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 289만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 32.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35.1% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 700만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월700만원 / 35만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-35.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡전용 18평대표 | - | - | 8,350만원6층 · 2025.01.20 | 8,350만원6층 · 2025.01.20 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 3 |
| 78.2㎡전용 24평 | - | - | 8,300만원1층 · 2025.03.28 | 1억 200만원9층 · 2025.03.02 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 49.3㎡전용 15평 | 1건 | - | 4,300만원9층 · 2026.03.23 | 4,300만원9층 · 2026.03.23 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매낙원 아파트 매매 거래는 2025년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 464만원이 가장 높았고 2026년 3월 289만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
289만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 289만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 6월부터 최고가
- 8,350만원 2025.01.20 · 6층
- 최근 거래
- 8,350만원 2025.01.20 · 6층
- 비교 거래
- 20건 2017년 6월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
낙원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월낙원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.23 낙원 49.3㎡(전용 15평) 9층 4,300만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.28 낙원 78.2㎡(전용 24평) 1층 8,300만원, 2025.03.02 낙원 78.2㎡(전용 24평) 9층 1억 200만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 49.3㎡(전용 15평)~78.2㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 49.3㎡(전용 15평) 9층 1동의 4,300만원, 최저가는 2026.03.23 49.3㎡(전용 15평) 9층의 4,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 78.2㎡(전용 24평) 9층 1억 200만원이에요.
- 낙원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.15 낙원 59.5㎡(전용 18평) 6층 보증금 1,000만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.18 낙원 59.5㎡(전용 18평) 2층 보증금 400만원, 월 35만원, 2025.04.25 낙원 59.5㎡(전용 18평) 6층 보증금 2,000만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가8,350만원2025.01.20 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 6층 · 1동
전용 18평(59.5㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,000만
6,000만7,500만8,350만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,350만원6층 · 2025.01.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.20 | 1동 | 59.5㎡(전용 18평) | 6층 | 8,350만원59.5㎡(전용 18평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.04 | 1동 | 59.5㎡(전용 18평) | 8층 | 8,000만원59.5㎡(전용 18평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.27 | 1동 | 59.5㎡(전용 18평) | 4층 | 8,000만원59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.06 | 1동 | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 6,000만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
낙원 실거주 후기
실거주 후기남면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남면의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 38점, 교육 6점, 마트 56점, 병원 13점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 16건
치안
88
대중교통
38
교육
6
마트
56
병원
13
공원
75
공기 좋은 동네
2025.11.07
농사 짓기고 좋고 조용한 데서 지내고 싶은 사람에겐 최고의 동네라고 생각합니다. 도보 5분 이내 거리에 마트와 편의시설이 있으며, 살기에는 막…
땅이너른 곳
2025.09.14
남면은 홍천 면중 인구가 가장 많습니다 44번 국도인 낭만가도가 지나는 곳이라 접근성이 좋고 앞으로 홍천전철이 들어오면 수혜지역입니다 면소재지가…
남면 전체 시세와 단지 비교는 남면 아파트 시세에서 보세요.
낙원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1993년
- 지번
- 홍천군 남면 209-2
- 도로명
- 양덕원1길 12-3
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 78㎡(전용 24평) · 49㎡(전용 15평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년낙원은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
남면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m명덕초등학교
가까운 중학교1.1km양덕중학교
가까운 고등학교1.1km강원생활과학고등학교
- 초등학교명덕초등학교200m직선거리
- 중학교양덕중학교1.1km직선거리
- 고등학교강원생활과학고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
남면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 홍천군남면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 홍천군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
낙원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,010만원이에요.
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- 비수도권(홍천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,362만원이 필요합니다.
- 3,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,010만원 |
| 필요 현금취득세 47만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,362만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
남면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 남면 1곳주변 매물 더 보기
낙원 자주 묻는 질문
낙원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 289만원이에요.낙원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 700만원, 월 35만원이에요.낙원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.5㎡) 7건, 전용 24평(78.2㎡) 2건, 전용 15평(49.3㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.낙원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 49.3㎡(전용 15평) 9층 1동의 4,300만원, 최저가는 2026.03.23 49.3㎡(전용 15평) 9층의 4,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 78.2㎡(전용 24평) 9층 1억 200만원이에요.낙원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 32.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.낙원 가격은 남면에서 비싼 편인가요?
낙원 매매 평당가는 289만원이에요. 남면 전체 289만원과 같은 수준이에요. 홍천군 전체 873만원보다는 67% 낮아요.낙원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.낙원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,010만원이에요. 비수도권(홍천군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,362만원이 필요합니다. 3,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 낙원(남면 209-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.낙원 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.낙원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.남면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
낙원 매물 · 단지 정보 자세히