정도 많고 추억의 동네
2026.08.02
진짜..크 이야기 하려면 오래 걸리지만 간추려 이야기해볼께요! 아무래도 동네가 좁다보니 진짜 문방구,미용실,마트 직원븐 등등 모르는 사람이 없을…
경기도 양주시 남면 332-3 · 1993년 준공 · 전용 53.1~56.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 16평(53.1㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,800만원▲ 16.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 374만 → 지금 342만
- 매매 평당가 · 전용
- 342만원
- 남면 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 6,000만원
- 53.1㎡(전용 16평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 16건
- 전용 평당 342만원
거산 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월거산 전용면적은 2종(53.1~56.1㎡)이며 전용 16평(53.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 342만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.8% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.1㎡전용 16평대표 | - | - | 5,900만원1층 · 2025.07.29 | 6,000만원2층 · 2023.12.06 | - | - | 매매 8 · 전세 1 · 월세 3 |
| 56.1㎡전용 17평 | 1건 | - | 5,800만원2층 · 2025.11.29 | 5,800만원2층 · 2025.11.29 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거산 아파트 매매 거래는 2024년 5월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 374만원이 가장 높았고 2024년 12월 177만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
342만원2025년 11월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 342만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 6,000만원 2023.12.06 · 2층
- 최근 거래
- 5,900만원 2025.07.29 · 1층
- 비교 거래
- 25건 2017년 5월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거산 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월거산 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.29 거산 56.1㎡(전용 17평) 2층 5,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.29 거산 53.1㎡(전용 16평) 1층 5,900만원, 2025.06.30 거산 53.1㎡(전용 16평) 4층 3,700만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 53.1㎡(전용 16평)~56.1㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.29 56.1㎡(전용 17평) 2층의 5,800만원, 최저가는 2025.11.29 56.1㎡(전용 17평) 2층의 5,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 53.1㎡(전용 16평) 2층 6,000만원이에요.
- 거산 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.08.13 거산 53.1㎡(전용 16평) 5층 3,500만원이에요.
- 거산 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.05.10 거산 53.1㎡(전용 16평) 1층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.14 거산 53.1㎡(전용 16평) 1층 보증금 500만원, 월 30만원, 2024.08.09 거산 53.1㎡(전용 16평) 1층 보증금 500만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5,900만원2025.07.29 계약 · 53.1㎡(전용 16평) · 1층
전용 16평(53.1㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,150만
3,700만4,413만6,000만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,000만원2층 · 2023.12.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.29 | - | 53.1㎡(전용 16평) | 1층 | 5,900만원53.1㎡(전용 16평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.30 | - | 53.1㎡(전용 16평) | 4층 | 3,700만원53.1㎡(전용 16평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | - | 53.1㎡(전용 16평) | 1층 | 5,500만원53.1㎡(전용 16평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | - | 53.1㎡(전용 16평) | 3층 | 4,800만원53.1㎡(전용 16평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | - | 53.1㎡(전용 16평) | 4층 | 4,600만원53.1㎡(전용 16평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.05.14 | - | 53.1㎡(전용 16평) | 5층 | 3,850만원53.1㎡(전용 16평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.05.04 | - | 53.1㎡(전용 16평) | 1층 | 5,900만원53.1㎡(전용 16평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.06 | - | 53.1㎡(전용 16평) | 2층 | 6,000만원53.1㎡(전용 16평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거산 실거주 후기
실거주 후기남면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점남면의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 41점, 교육 30점, 마트 52점, 병원 15점, 공원 74점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 27건의 평점은 5점 만점에 3.4점입니다.
3.4동네 후기 27건
치안
78
대중교통
41
교육
30
마트
52
병원
15
공원
74
자연과 어우러진 동네
2026.07.15
주변에 산이나 자연이랑 가까이 맞닿아있어서 공기도 좋고 조용해서 좋아요 그래도 주변에 편의시설이 엊ㅅ다는 점은 아슂기는 하지만 그래도 아이들이랑…
법무부 청소년 보호시설
2026.05.31
법무부 청소년 보호처분 대상 아이들이 지내는 곳이라 무단이탈시 경찰관분들에게 다 잡혀오는거 보면 치안은 좋아보이고 시골동네라그런지 확실히 공기가…
남면 전체 시세와 단지 비교는 남면 아파트 시세에서 보세요.
거산 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1993년
- 지번
- 양주시 남면 332-3
- 도로명
- 감악산로244번길 180
- 거래된 전용면적
- 53㎡(전용 16평) · 56㎡(전용 17평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거산은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
남면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m남면초등학교
가까운 중학교300m남문중학교
가까운 고등학교300m한국외식과학고등학교
- 초등학교남면초등학교500m직선거리
- 중학교남문중학교300m직선거리
- 고등학교한국외식과학고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
남면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시남면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거산 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3,850만원(5건), 2025년 5,150만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 34% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3,850만원5건 | 240만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,150만원6건 | 321만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 16평(53.1㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 16평(53.1㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다.
- 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4,060만원 |
| 필요 현금취득세 64만원 · 중개보수 29만원 포함 | 약 1,833만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 11만원 | 첫 달 약 26만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주변 매물 더 보기
거산 자주 묻는 질문
거산 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,800만원, 전용 평당가는 342만원이에요.거산에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(53.1㎡) 12건, 전용 17평(56.1㎡) 4건이에요. 전용 16평(53.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.거산 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.29 56.1㎡(전용 17평) 2층의 5,800만원, 최저가는 2025.11.29 56.1㎡(전용 17평) 2층의 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 53.1㎡(전용 16평) 2층 6,000만원이에요.거산 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거산 가격은 남면에서 비싼 편인가요?
거산 매매 평당가는 342만원이에요. 남면 전체 342만원과 같은 수준이에요. 양주시 전체 1,400만원보다는 76% 낮아요.거산 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 16평(53.1㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 64만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 29만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거산 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 16평(53.1㎡) 매매 중앙값 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,060만원이에요. 수도권 비규제지역(양주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,833만원이 필요합니다. 4,060만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 26만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거산(남면 332-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거산 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.거산 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.남면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
거산 매물 · 단지 정보 자세히