있을거 다있는 만능아파트
2026.04.28
제가 직접 거주하고 있는 만큼 인테리어만 잘 된다면 더할나위없이 좋은 집 이라고 생각합니다 단점은 기존 내부 인테리어는 거실과 방에 있는 베란다…
충청남도 공주시 금흥동 259 · 1999년 준공 · 644세대 6개 동 · 전용 59.6~126.7㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 5,000만원보합직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 918만 → 지금 1,018만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 61.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 973만원
- 금흥동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 5,000만원
- 126.7㎡(43평형) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 150건
- 전용 평당 973만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,800만원
- 2026년 · 644호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 8건
새뜸현대4 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새뜸현대4 전용면적은 5종(59.6~126.7㎡)이며 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,425만원, 전용 평당가는 973만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 595만원), 전세가율은 약 61.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.5% 내렸습니다.
- 30평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9,719만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율61.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 75만원9건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세 3건 중앙값 1억, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.26 13층 2억 7,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 23평형(전용 59.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 8,425만원(평당 1,022만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.04 16층 1억 9,500만원이에요.
- 35평형(전용 100㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 6,200만원(평당 867만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.06 22층 2억 9,700만원이에요.
- 27평형(전용 73.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 1,900만원(평당 984만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.03.10 15층 2억 3,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡30평형대표공급 100.3㎡ · 100타입 · 전용률 84.7% | 2억 5,000만원17건 | 973만원 | 2억 7,300만원8층 · 2026.09.19 | 2억 7,700만원13층 · 2024.01.26 | 1억3건 | 2,500/75만원6건 | 매매 45 · 전세 11 · 월세 18 |
| 59.6㎡23평형공급 75㎡ · 74타입 · 전용률 79.5% | 1억 8,425만원6건 | 1,022만원 | 1억 8,350만원2층 · 2026.09.16 | 1억 9,500만원16층 · 2025.07.04 | - | 1건 | 매매 18 · 전세 4 · 월세 8 |
| 100㎡35평형공급 115.3㎡ · 115타입 · 전용률 86.7% | 2억 6,200만원3건 | 867만원 | 2억 6,000만원21층 · 2026.06.26 | 2억 9,700만원22층 · 2024.03.06 | 1건 | 1건 | 매매 14 · 전세 4 · 월세 4 |
| 73.6㎡27평형공급 89㎡ · 88타입 · 전용률 82.7% | 2억 1,900만원4건 | 984만원 | 2억 1,500만원23층 · 2026.07.25 | 2억 3,200만원15층 · 2024.03.10 | - | 1건 | 매매 14 · 전세 5 · 월세 1 |
| 126.7㎡43평형공급 142.1㎡ · 142타입 · 전용률 89.2% | - | - | 3억 5,000만원1층 · 2025.04.17 | 3억 5,000만원20층 · 2025.04.04 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매새뜸현대4 아파트 매매 거래는 2026년 1월 9건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,054만원이 가장 높았고 2024년 2월 744만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(18건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.7건이에요.
1,018만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,018만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 966만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 973만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 966만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 867만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,028만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 914만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 985만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 941만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 903만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 973만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세새뜸현대4 아파트 전세 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(4건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 8,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2021.11.22 · 12층
- 최근 거래
- 2억 7,300만원 2026.09.19 · 8층
- 비교 거래
- 133건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가새뜸현대4 매매 평당가는 973만원이에요. 금흥동 전체 1,317만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 공주시 전체 806만원보다는 21% 높아요.
- 같은 동 공주월송흥화하브 1,546만원, 공주신금우남퍼스트빌 1,344만원, 공주월송지평더웰 1,718만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 새뜸현대4 (이 단지) | 973만원 | 기준 | 595만원 | 30건 |
| 금흥동 전체 | 1,317만원 | ▲ 35.4% | 991만원 | 78건 |
| 공주시 전체 | 806만원 | ▼ 17.2% | 583만원 | 653건 |
| 공주월송흥화하브 | 1,546만원 | ▲ 58.9% | 998만원 | 14건 |
| 공주신금우남퍼스트빌 | 1,344만원 | ▲ 38.1% | 1,008만원 | 24건 |
| 공주월송지평더웰 | 1,718만원 | ▲ 76.6% | 1,167만원 | 10건 |
| 공주금흥LH행복1단지 | - | - | - |
새뜸현대4 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새뜸현대4 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 새뜸현대4 85㎡(30평형) 8층 2억 7,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.16 새뜸현대4 59.6㎡(23평형) 2층 1억 8,350만원, 2026.09.10 새뜸현대4 85㎡(30평형) 17층 2억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~100㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.19 100㎡(35평형) 16층 404동의 2억 7,300만원, 최저가는 2026.02.02 59.6㎡(23평형) 1층의 1억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 126.7㎡(43평형) 20층 3억 5,000만원이에요.
- 새뜸현대4 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.18 새뜸현대4 100㎡(35평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.31 새뜸현대4 85㎡(30평형) 3층 1억, 2026.01.16 새뜸현대4 85㎡(30평형) 16층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~126.7㎡(전용 38평)이에요.
- 새뜸현대4 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 새뜸현대4 85㎡(30평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 새뜸현대4 73.6㎡(27평형) 12층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2026.06.14 새뜸현대4 85㎡(30평형) 23층 보증금 2,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~100㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 7,300만원2026.09.19 계약 · 85㎡(30평형) · 8층
30평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.5억
2억2.3억2.5억2.8억
12개월 중앙값2억 5,000만원전용 평당 973만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가2억 7,700만원13층 · 2024.01.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(30평형) | 8층 | 2억 7,300만원85㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(30평형) | 17층 | 2억 5,500만원85㎡(30평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | - | 85㎡(30평형) | 24층 | 2억 5,800만원85㎡(30평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 405동 | 85㎡(30평형) | 4층 | 2억 5,000만원85㎡(30평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.01 | 403동 | 85㎡(30평형) | 12층 | 2억 5,000만원85㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.17 | - | 85㎡(30평형) | 13층 | 2억 4,000만원85㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 403동 | 85㎡(30평형) | 9층 | 2억 5,500만원85㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 403동 | 85㎡(30평형) | 13층 | 2억 3,500만원85㎡(30평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | - | 85㎡(30평형) | 8층 | 2억 6,000만원85㎡(30평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 403동 | 85㎡(30평형) | 18층 | 2억 3,000만원85㎡(30평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.23 | 405동 | 85㎡(30평형) | 3층 | 2억 4,350만원85㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새뜸현대4 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰새뜸현대4 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "있을거 다있는 만능아파트", "살기 좋은 집", "만족만족대만족"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 8건
단지
4.0
내부
4.4
인프라
4.5
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집
2026.04.19
주민들 인심이 좋고 교통여건이 편리함 분리수거가 편하며 편의점이 인접하여 이용하기 편하고 전반적인 건물관리가 우수함 주변 환경이 깨끗하고 쾌적한…
만족만족대만족
2025.09.01
아이가 많이 자라면서 그전보다 큰평수의 집으로 이사오고 싶어 마지막이라는 생각으로 이사오고 어느덧 5년째.. 생각보단 오래된 아파트지만 너무 좋…
새뜸현대4 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1공주신금우남퍼스트빌 | 4.8 | 8건 | 1,344만원 |
| 2공주월송흥화하브 | 4.5 | 4건 | 1,546만원 |
| 3새뜸현대4 | 4.0 | 8건 | 973만원 |
| 4공주금흥LH행복1단지 | 3.3 | 3건 | - |
금흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 76점, 교육 59점, 마트 76점, 병원 24점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 17건
치안
94
대중교통
76
교육
59
마트
76
병원
24
공원
82
금운동입니다
2026.01.22
금홍도는 공주 대 시내 쪽이랑도 멀지도 않아서 걸어서 갈 수도 있어요. 그리고 주변에 맛있는 식당들도 많아서 여기 노포 맛집 진짜 많습니다. 그…
조용하고 한적함
2025.09.25
바로 앞에 아파트 있고 주변 상가들이 많음 아파트 뒤쪽으로 산책하기도 좋고 둔치로 빠지는 길도 있어서 좋음! 러닝하는 분들은 최적일듯 노브랜드도…
편하게 쉴 수 있는 동네
2025.09.06
조용하고 주변에 산책할 수 있는 공원과 강변이 있어서 건강한 생활을 할 수 있습니다. 큰 사건 사고나 자연재해도 없어서 아주 평화롭게 살 수…
금흥동 전체 시세와 단지 비교는 금흥동 아파트 시세에서 보세요.
새뜸현대4 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt새뜸현대4 아파트는 644세대 · 6개 동 · 1999년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 94건은 전체 세대의 약 14.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 651대(세대당 1.01대)이에요.
- 타입은 5종이에요. 74타입은 공급 75㎡·전용 59.6㎡(전용률 79.5%), 88타입은 공급 89㎡·전용 73.6㎡(전용률 82.7%), 100타입은 공급 100.3㎡·전용 85㎡(전용률 84.7%), 115타입은 공급 115.3㎡·전용 100㎡(전용률 86.7%), 142타입은 공급 142.1㎡·전용 126.7㎡(전용률 89.2%)이에요.
- 세대수
- 644세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1999년 10월
- 지번
- 공주시 금흥동 259
- 도로명
- 충남 공주시 신금1길 98
- 타입
- 74타입 전용 59.6㎡ · 88타입 전용 73.6㎡ · 100타입 전용 85㎡ · 115타입 전용 100㎡ · 142타입 전용 126.7㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 651대 (옥내 280 · 옥외 371) · 세대당 1.01대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 271.01% · 건폐율 17.33%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새뜸현대4은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 271.01%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률271.01%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새뜸현대4 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(644호, 9,580만원~2억 800만원).
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- 전용 85㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,300만원, 74㎡ 1억 3,200만원, 85㎡ 1억 5,100만원, 100㎡ 1억 6,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 1억 1,300만원 | 96호 | 1억 8,425만원 | 61% |
| 74㎡ · 27평형 | 1억 3,200만원 | 96호 | 2억 1,900만원 | 60% |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 5,100만원 | 276호 | 2억 5,000만원 | 60% |
| 100㎡ · 35평형 | 1억 6,400만원 | 132호 | 2억 6,200만원 | 63% |
| 127㎡ · 43평형 | 2억 550만원 | 44호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,800만원 | 644호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 5,100만원 기준 새뜸현대4의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,300만원 | 2.4만원특례세율 | 7.3만원 | - | 9.7만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 100㎡전용 30평 | 1억 6,400만원 | 4.1만원특례세율 | 10.7만원 | - | 14.7만원 |
| 127㎡전용 38평 | 2억 550만원 | 5.8만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m공주신월초등학교
가까운 고등학교1.3km공주정보고등학교
- 초등학교공주신월초등학교200m직선거리
- 초등학교신관초등학교1.0km직선거리
- 고등학교공주정보고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 공주시금흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 공주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새뜸현대4 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,600만원(5건), 2024년 2억 3,200만원(33건), 2025년 2억 2,350만원(30건), 2026년 2억 4,175만원(26건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 6,250만원, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,600만원5건 | 953만원 | 5건 | 1억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 2억 3,200만원33건 | 910만원 | 33건 | 1억 8,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 2,350만원30건 | 965만원 | 30건 | 1억 6,250만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억 4,175만원26건 | 989만원 | 26건 | 1억3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 30평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 992만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 967만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 992만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 967만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 406동(1,032만원), 가장 낮은 곳은 405동(963만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 405동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 새뜸현대4 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 1건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 22건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요.
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- 비수도권(공주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다.
- 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,500만원 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 7,875만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 49만원 | 첫 달 약 114만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금흥동 4곳금흥동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 새뜸현대4의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 공주월송지평더웰(평당 1,718만원), 가장 싼 곳은 공주신금우남퍼스트빌(평당 1,344만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
새뜸현대4 자주 묻는 질문
새뜸현대4 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 2억 4,425만원, 전용 평당가는 973만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 85㎡)은 2억 5,000만원이에요.새뜸현대4 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 61.2%이에요. 30평형(전용 85㎡)은 1억이에요.새뜸현대4 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 9건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.새뜸현대4에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 85㎡) 74건, 23평형(전용 59.6㎡) 30건, 35평형(전용 100㎡) 22건, 27평형(전용 73.6㎡) 20건, 43평형(전용 126.7㎡) 4건이에요. 30평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새뜸현대4 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.19 100㎡(35평형) 16층 404동의 2억 7,300만원, 최저가는 2026.02.02 59.6㎡(23평형) 1층의 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 126.7㎡(43평형) 20층 3억 5,000만원이에요.새뜸현대4 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.새뜸현대4 가격은 금흥동에서 비싼 편인가요?
새뜸현대4 매매 평당가는 973만원이에요. 금흥동 전체 1,317만원보다 26% 낮아요. 공주시 전체 806만원보다는 21% 높아요. 같은 동 공주월송흥화하브 1,546만원, 공주신금우남퍼스트빌 1,344만원, 공주월송지평더웰 1,718만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.새뜸현대4 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 992만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 967만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.새뜸현대4 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새뜸현대4 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,500만원이에요. 비수도권(공주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,875만원이 필요합니다. 1억 7,500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 114만원이에요.새뜸현대4 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새뜸현대4 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,800만원이에요(644호, 9,580만원~2억 800만원). 전용 85㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 60%이에요.새뜸현대4 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.새뜸현대4 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 271.01%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.새뜸현대4 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.새뜸현대4 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 새뜸현대4 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 11% 올랐어요. 매매 30건 중 직거래 1건, 중개 거래 29건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새뜸현대4(금흥동 259번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
새뜸현대4 매물 · 단지 정보 자세히