2년 살았음
2026.01.22
노남아파트는 오래됐기는 한데 톨게이트에서 차 타고 나오자마자 2분밖에 안 걸려가지고 편하고 좋아요. 교통이 아주 기모직 이모지한 곳입니다. 시내…
충청남도 공주시 금흥동 602 · 2010년 준공 · 622세대 9개 동 · 전용 59.4~144.5㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 10건
- 3억 3,250만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,390만 → 지금 1,391만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 75%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,344만원
- 금흥동 중앙값보다 2% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 1,600만원
- 101.7㎡(39평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 107건
- 전용 평당 1,344만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,200만원
- 2025년 · 622호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
공주신금우남퍼스트빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월공주신금우남퍼스트빌 전용면적은 5종(59.4~144.5㎡)이며 35평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 1,750만원, 전용 평당가는 1,344만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,008만원), 전세가율은 약 75%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 35평형(전용 84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,639만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율75%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 3억 3,250만원(평당 1,297만원), 전세 8건 중앙값 2억 5,500만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.20 17층 3억 9,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 26평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 5,250만원(평당 1,405만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.02.05 14층 2억 7,500만원이에요.
- 26평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 5,600만원(평당 1,422만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.15 5층 2억 6,900만원이에요.
- 39평형(전용 101.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 7,000만원(평당 1,203만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.13 12층 4억 1,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡35평형대표공급 112㎡ · 112A타입 · 전용률 75.6% | 3억 3,250만원10건 | 1,297만원 | 3억 5,500만원17층 · 2026.07.02 | 3억 9,000만원17층 · 2024.02.20 | 2억 5,500만원8건 | 2,000/90만원3건 | 매매 26 · 전세 18 · 월세 10 |
| 59.4㎡26평형공급 86.2㎡ · 86A타입 · 전용률 68.9% | 2억 5,250만원6건 | 1,405만원 | 2억 5,000만원4층 · 2026.07.11 | 2억 7,500만원14층 · 2025.02.05 | 2건 | 1건 | 매매 21 · 전세 3 · 월세 4 |
| 59.5㎡26평형공급 86.2㎡ · 86A타입 · 전용률 68.9% | 2억 5,600만원4건 | 1,422만원 | 2억 6,900만원5층 · 2026.07.15 | 2억 6,900만원5층 · 2026.07.15 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 5 |
| 101.7㎡39평형공급 127.7㎡ · 127타입 · 전용률 79.7% | 3억 7,000만원4건 | 1,203만원 | 4억12층 · 2026.04.26 | 4억 1,600만원12층 · 2025.06.13 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 3 · 월세 0 |
| 144.5㎡56평형공급 184㎡ · 183타입 · 전용률 78.5% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매공주신금우남퍼스트빌 아파트 매매 거래는 2024년 6월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,519만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,194만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(12건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3건이에요.
1,391만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,391만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,360만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,441만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,248만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,407만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,268만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,354만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 1,344만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세공주신금우남퍼스트빌 아파트 전세 거래는 2025년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 2억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 12월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.2건이에요.
2억 8,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 2,400만원 2021.07.23 · 9층
- 최근 거래
- 3억 5,500만원 2026.07.02 · 17층
- 비교 거래
- 155건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금흥동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가공주신금우남퍼스트빌 매매 평당가는 1,344만원이에요. 금흥동 전체 1,317만원보다 2% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 공주시 전체 806만원보다는 67% 높아요.
- 같은 동 공주월송흥화하브 1,546만원, 새뜸현대4 973만원, 공주월송지평더웰 1,718만원 중에서는 중간 편이에요.
공주신금우남퍼스트빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월공주신금우남퍼스트빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 공주신금우남퍼스트빌 59.5㎡(26평형) 5층 2억 6,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.11 공주신금우남퍼스트빌 59.4㎡(26평형) 4층 2억 5,000만원, 2026.07.02 공주신금우남퍼스트빌 84.7㎡(35평형) 17층 3억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~101.7㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.26 101.7㎡(39평형) 12층 104동의 4억, 최저가는 2026.06.04 59.5㎡(26평형) 2층의 2억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 101.7㎡(39평형) 12층 4억 1,600만원이에요.
- 공주신금우남퍼스트빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.15 공주신금우남퍼스트빌 101.7㎡(39평형) 2층 3억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 공주신금우남퍼스트빌 84.9㎡(35평형) 2층 2억 6,000만원, 2026.04.03 공주신금우남퍼스트빌 84.9㎡(35평형) 9층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~144.5㎡(전용 44평)이에요.
- 공주신금우남퍼스트빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 공주신금우남퍼스트빌 84.9㎡(35평형) 3층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 공주신금우남퍼스트빌 84.7㎡(35평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 80만원, 2026.04.18 공주신금우남퍼스트빌 59.5㎡(26평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,500만원2026.07.02 계약 · 84.7㎡(35평형) · 17층 · 107동
35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.8억3.2억3.7억3.9억
12개월 중앙값3억 3,250만원전용 평당 1,297만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가3억 9,000만원17층 · 2024.02.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 107동 | 84.7㎡(35평형) | 17층 | 3억 5,500만원84.7㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 109동 | 84.7㎡(35평형) | 6층 | 3억 5,500만원84.7㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.17 | 102동 | 84.9㎡(35평형) | 17층 | 3억 7,000만원84.9㎡(35평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | - | 84.9㎡(35평형) | 7층 | 3억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 101동 | 84.7㎡(35평형) | 3층 | 3억 2,000만원84.7㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 102동 | 84.7㎡(35평형) | 4층 | 3억 1,500만원84.7㎡(35평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 105동 | 84.9㎡(35평형) | 15층 | 3억 2,000만원84.9㎡(35평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 3억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 103동 | 84.9㎡(35평형) | 14층 | 3억 4,500만원84.9㎡(35평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
공주신금우남퍼스트빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰공주신금우남퍼스트빌 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "2년 살았음", "따스한 우리집", "집의 기본을 지킨 주택입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 8건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따스한 우리집
2025.11.10
동과 동 사이에 공간이 넓고 겨울은 따뜻해서 좋은 생활 환경이고 여릉은 시원한 공기가 통하고 공주 인터체인지 에서 가까운 살기좋은 아파트 입…
집의 기본을 지킨 주택입니다
2025.09.06
큰 도로에서 떨어져서 자동차 통행이 많지 않아 조용하고 안전합니다. 그래도 주차장에서 5분 안에 고속도로로 진입이 가능해서 교통도 편리해요.…
공주신금우남퍼스트빌 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금흥동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1공주신금우남퍼스트빌 | 4.8 | 8건 | 1,344만원 |
| 2공주월송흥화하브 | 4.5 | 4건 | 1,546만원 |
| 3새뜸현대4 | 4.0 | 8건 | 973만원 |
| 4공주금흥LH행복1단지 | 3.3 | 3건 | - |
금흥동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금흥동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 76점, 교육 59점, 마트 76점, 병원 24점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 17건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 17건
치안
94
대중교통
76
교육
59
마트
76
병원
24
공원
82
금운동입니다
2026.01.22
금홍도는 공주 대 시내 쪽이랑도 멀지도 않아서 걸어서 갈 수도 있어요. 그리고 주변에 맛있는 식당들도 많아서 여기 노포 맛집 진짜 많습니다. 그…
조용하고 한적함
2025.09.25
바로 앞에 아파트 있고 주변 상가들이 많음 아파트 뒤쪽으로 산책하기도 좋고 둔치로 빠지는 길도 있어서 좋음! 러닝하는 분들은 최적일듯 노브랜드도…
편하게 쉴 수 있는 동네
2025.09.06
조용하고 주변에 산책할 수 있는 공원과 강변이 있어서 건강한 생활을 할 수 있습니다. 큰 사건 사고나 자연재해도 없어서 아주 평화롭게 살 수…
금흥동 전체 시세와 단지 비교는 금흥동 아파트 시세에서 보세요.
공주신금우남퍼스트빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt공주신금우남퍼스트빌 아파트는 622세대 · 9개 동 · 2010년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 62건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 2층, 주차 793대(세대당 1.27대), 2010년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 86A타입은 공급 86.2㎡·전용 59.4㎡(전용률 68.9%), 86B타입은 공급 86.8㎡·전용 59.5㎡(전용률 68.6%), 112A타입은 공급 112㎡·전용 84.7㎡(전용률 75.6%), 114타입은 공급 114.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.8%), 113B타입은 공급 113.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 74.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방+기타, 위탁관리, 계단식, CCTV 164대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신관초등학교) 대학교(공주대)이에요.
- 세대수
- 622세대 (60㎡ 이하 163 · 60~85㎡ 395 · 85~135㎡ 60 · 135㎡ 초과 4)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2010년 9월
- 지번
- 공주시 금흥동 602
- 도로명
- 충남 공주시 한적2길 51-14
- 타입
- 86A타입 전용 59.4㎡ · 86B타입 전용 59.5㎡ · 112A타입 전용 84.7㎡ · 114타입 전용 84.9㎡ · 113B타입 전용 84.9㎡ · 127타입 전용 101.7㎡ 외 1
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 793대 (옥내 787 · 옥외 6) · 세대당 1.27대
- 승강기
- 19대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.34% · 건폐율 18.84%
- 난방
- 개별난방+기타
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우남건설
- 보안·충전
- CCTV 164대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신관초등학교) 대학교(공주대)
- 인근 편의시설
- 대형상가(쿠스코마트)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년공주신금우남퍼스트빌은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.34%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률208.34%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.84%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 공주신금우남퍼스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(622호, 1억 3,000만원~3억 2,700만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,250만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 4,800만원, 60㎡ 1억 5,100만원, 85㎡ 2억 1,400만원, 102㎡ 2억 3,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 26평형 | 1억 4,800만원 | 99호 | 2억 5,250만원 | 59% |
| 60㎡ · 26평형 | 1억 5,100만원 | 64호 | 2억 5,600만원 | 59% |
| 85㎡ · 35평형 (84.7~84.9) | 2억 1,400만원 | 395호 | 3억 3,250만원 | 64% |
| 102㎡ · 39평형 | 2억 3,700만원 | 60호 | 3억 7,000만원 | 64% |
| 144㎡ · 56평형 | 3억 2,700만원 | 4호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,200만원 | 622호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준35평형 공시가격 2억 1,400만원 기준 공주신금우남퍼스트빌의 연간 보유세는 약 20.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 4,800만원 | 3.4만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,400만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.3만원 |
| 102㎡전용 31평 | 2억 3,700만원 | 7.2만원특례세율 | 15.7만원 | - | 22.9만원 |
| 144㎡전용 44평 | 3억 2,700만원 | 11.4만원특례세율 | 22.4만원 | - | 33.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액공주신금우남퍼스트빌에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.11.02접수 마감 | 충남 공주신금 우남퍼스트빌전용 59㎡(18평) | 38세대 | 1억 7,400만원평당 968만원 | 4.06 : 1 | ▼ 38.8%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시공주신금우남퍼스트빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
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- 공주신금우남퍼스트빌은 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 17층에서 18층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 18개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 102동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 4시간 |
| 105동 | 18층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 106동 | 18층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 107동 | 17층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 108동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 109동 | 18층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분공주신금우남퍼스트빌의 2026년 7월 관리비는 총 13,462만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,989원)이에요.
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- 공용관리비 6,234만원(인건비 2,668만원 · 청소비 1,535만원 · 경비비 1,173만원 순), 개별사용료 7,228만원(전기료 5,178만원 · 수도료 1,840만원 · 건물보험료 94만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당1,989원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,234만원단지 전체 · 월
개별사용료7,228만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 46%100,219원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 54%116,210원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,178만원 | 8만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 2,668만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 1,840만원 | 3만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,535만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,173만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 358만원 | 5,748원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 172만원 | 2,764원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 123만원 | 1,978원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 94만원 | 1,515원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 82만원 | 1,311원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 239만원 | 3,850원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금흥동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m신관초등학교
가까운 고등학교1.7km공주정보고등학교
- 초등학교신관초등학교400m직선거리
- 초등학교공주신월초등학교1.1km직선거리
- 고등학교공주정보고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 공주시금흥동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 공주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
공주신금우남퍼스트빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 7,000만원(27건), 2025년 3억 1,500만원(20건), 2026년 3억 1,750만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 18% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 4,000만원, 2026년 2억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원27건 | 1,363만원 | 27건 | 2억 6,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 3억 1,500만원20건 | 1,340만원 | 20건 | 2억 4,000만원11건 | 11건 |
| 2026년 | 3억 1,750만원14건 | 1,386만원 | 14건 | 2억 5,500만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,344만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,238만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,238만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,344만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(1,391만원), 가장 낮은 곳은 104동(1,203만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 공주신금우남퍼스트빌 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(3건), 신규 83%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 4건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 366만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 133만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,275만원이에요.
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- 비수도권(공주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 474만원이 필요합니다.
- 2억 3,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 118만원, 원금균등이면 첫 달 약 152만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,275만원 |
| 필요 현금취득세 366만원 · 중개보수 133만원 포함 | 약 1억 474만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 118만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 152만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금흥동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금흥동 4곳금흥동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 공주신금우남퍼스트빌의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 공주월송지평더웰(평당 1,718만원), 가장 싼 곳은 새뜸현대4(평당 973만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
공주신금우남퍼스트빌 자주 묻는 질문
공주신금우남퍼스트빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 3억 1,750만원, 전용 평당가는 1,344만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.7~84.9㎡)은 3억 3,250만원이에요.공주신금우남퍼스트빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 75%이에요. 35평형(전용 84.7~84.9㎡)은 2억 5,500만원이에요.공주신금우남퍼스트빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.공주신금우남퍼스트빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~84.9㎡) 54건, 26평형(전용 59.4㎡) 28건, 26평형(전용 59.5㎡) 14건, 39평형(전용 101.7㎡) 10건, 56평형(전용 144.5㎡) 1건이에요. 35평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.공주신금우남퍼스트빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.26 101.7㎡(39평형) 12층 104동의 4억, 최저가는 2026.06.04 59.5㎡(26평형) 2층의 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 101.7㎡(39평형) 12층 4억 1,600만원이에요.공주신금우남퍼스트빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.공주신금우남퍼스트빌 가격은 금흥동에서 비싼 편인가요?
공주신금우남퍼스트빌 매매 평당가는 1,344만원이에요. 금흥동 전체 1,317만원보다 2% 높아요. 공주시 전체 806만원보다는 67% 높아요. 같은 동 공주월송흥화하브 1,546만원, 새뜸현대4 973만원, 공주월송지평더웰 1,718만원 중에서는 중간 편이에요.공주신금우남퍼스트빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,344만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,238만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.공주신금우남퍼스트빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 366만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 133만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 77만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.공주신금우남퍼스트빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 3억 3,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,275만원이에요. 비수도권(공주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 474만원이 필요합니다. 2억 3,275만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 118만원, 원금균등이면 첫 달 약 152만원이에요.공주신금우남퍼스트빌 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 공주신금우남퍼스트빌 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,200만원이에요(622호, 1억 3,000만원~3억 2,700만원). 전용 85㎡는 2억 1,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,250만원의 약 64%이에요.공주신금우남퍼스트빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 공주신금우남퍼스트빌 전월세 19건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(3건), 신규 83%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 공주신금우남퍼스트빌(금흥동 602번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금흥동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
공주신금우남퍼스트빌 매물 · 단지 정보 자세히