살기좋고 정감 있는곳
2025.08.25
2013년 정도에 지어져서 신축급의 환경은 아니지만 튼튼하게 잘 지어지고 살기 좋다고 생각합니다 주차도 널널하지는 않아도 한대쯤 댈 자리는 있어…
서울특별시 성동구 금호동3가 700 · 2012년 준공 · 403세대 6개 동 · 전용 36.6~115.9㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 7건
- 17억▲ 39.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 5,731만 → 지금 9,372만
- 전세 중앙값
- 7억 2,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 38.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,545만원
- 금호동3가 중앙값보다 6% 높음
- 36개월 최고가
- 18억 7,000만원
- 84.7㎡(33평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 221건
- 전용 평당 8,545만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 8,700만원
- 2026년 · 320호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
금호자이2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호자이2차 전용면적은 5종(36.6~115.9㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억 3,000만원, 전용 평당가는 8,545만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 39.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 57.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 2,000만원(평당 3,306만원), 전세가율은 약 38.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 5,087만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 139만원이에요.
전세가율38.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 139만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+57.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 17억(평당 9,372만원), 전세 13건 중앙값 6억 900만원, 월세 11건 중앙값 보증금 3억·월 121만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 3층 17억 8,500만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 33평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 18억 750만원(평당 7,032만원), 전세 12건 중앙값 7억 5,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 225만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.01 14층 18억 7,000만원이에요.
- 45평형(전용 115.9㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 8억 7,150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.25 8층 17억 5,000만원이에요.
- 45평형(전용 114.9~115.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 4억·월 166만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 82.2㎡ · 82D타입 · 전용률 72.9% | 17억7건 | 9,372만원 | 17억5층 · 2026.08.23 | 17억 8,500만원3층 · 2026.03.07 | 6억 900만원13건 | 3억/121만원11건 | 매매 24 · 전세 43 · 월세 31 |
| 84.7~85㎡33평형공급 107.1㎡ · 107B타입 · 전용률 79.1% | 18억 750만원4건 | 7,032만원 | 18억 3,000만원5층 · 2026.06.13 | 18억 7,000만원14층 · 2026.06.01 | 7억 5,000만원12건 | 2억 2,500/225만원8건 | 매매 22 · 전세 41 · 월세 35 |
| 115.9㎡45평형공급 148.2㎡ · 148A타입 · 전용률 77.9% | - | - | 17억 5,000만원8층 · 2025.09.25 | 17억 5,000만원8층 · 2025.09.25 | 8억 7,150만원3건 | 1건 | 매매 2 · 전세 8 · 월세 2 |
| 114.9~115.5㎡45평형공급 147.4㎡ · 147C타입 · 전용률 78% | - | - | - | - | 1건 | 4억/166만원3건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 6 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호자이2차 아파트 매매 거래는 2024년 7월 9건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 9,545만원이 가장 높았고 2024년 5월 5,072만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
9,372만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,372만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,317만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 7,208만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,392만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,545만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,545만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 7,994만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호자이2차 아파트 전세 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 4,500만원이 가장 높았고 2025년 1월 5억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(16건)보다 19% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
7억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7억 4,250만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 7억 7,400만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7억 8,200만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7억 5,600만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 6억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 17억 8,500만원 2026.03.07 · 3층
- 최근 거래
- 17억 2026.08.23 · 5층
- 비교 거래
- 87건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금호동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호자이2차 매매 평당가는 8,545만원이에요. 금호동3가 전체 8,048만원보다 6% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성동구 전체 7,210만원보다는 19% 높아요.
- 같은 동 두산 7,183만원, 금호한신 6,025만원, 금호1차푸르지오 9,330만원 중에서는 중간 편이에요.
금호자이2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호자이2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.23 금호자이2차 60㎡(25평형) 5층 17억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.09 금호자이2차 60㎡(25평형) 2층 16억 9,000만원, 2026.06.13 금호자이2차 85㎡(33평형) 5층 18억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.01 84.7㎡(33평형) 14층 103동의 18억 7,000만원, 최저가는 2025.10.01 60㎡(25평형) 4층의 14억 5,000만원이에요.
- 금호자이2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.16 금호자이2차 60㎡(25평형) 13층 7억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 금호자이2차 85㎡(33평형) 15층 7억 5,000만원, 2026.08.01 금호자이2차 84.7㎡(33평형) 11층 7억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
- 금호자이2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.10 금호자이2차 60㎡(25평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 금호자이2차 85㎡(33평형) 15층 보증금 3억, 월 220만원, 2026.09.07 금호자이2차 115.5㎡(45평형) 9층 보증금 4억, 월 166만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~115.9㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가17억2026.08.23 계약 · 60㎡(25평형) · 5층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
10억12억15억18억
12개월 중앙값17억전용 평당 9,372만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가17억 8,500만원3층 · 2026.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | - | 60㎡(25평형) | 5층 | 17억60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 105동 | 60㎡(25평형) | 2층 | 16억 9,000만원60㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 104동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 17억 8,500만원60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 17억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.11 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 8층 | 17억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.15 | 104동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 15억 5,000만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 105동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 14억 5,000만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.26 | 104동 | 60㎡(25평형) | 13층 | 14억 6,000만원60㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 104동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 14억 2,000만원60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.05 | 104동 | 60㎡(25평형) | 12층 | 14억60㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 105동 | 60㎡(25평형) | 4층 | 13억 9,500만원60㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 14억 1,500만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 105동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 13억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호자이2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호자이2차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 3.3, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기좋고 정감 있는곳", "오르막", "우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
3.3
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오르막
2025.04.12
건물이 그렇게오래된게 아닌편이라 깔끔한편에 속하고 일단 주차로 갈등빚는일은 없었던것같아요. 아파트가 언덕윗쪽에 있어서 여름에 문열어놓으면…
우리집
2025.01.10사진 2장
살만해요.병원도 쫌있구여 초등 학교바로위쪽에 있고 주차편 하고 교통좋아요 단지 주위에 학원이별루?재래시장이 쫌 그래요^^ 바로밮에놀이터도있고…
금호자이2차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
금호동3가 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점금호동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금호동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 94점, 교육 47점, 마트 72점, 병원 44점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 32건
치안
88
대중교통
94
교육
47
마트
72
병원
44
공원
88
낡은 동네지만 한강은 가깝다
2026.06.16
금호동 특성상 골목길과 도로가 다소 좁아 차량 이동이나 주차 시에는 약간의 불편함이 있었습니다. 다만 한강이 가까워 산책이나 운동을 즐기기 좋았…
사람사는 느낌 금호동
2026.04.03
금호동은 사람 사는 느낌이 나는 동네입니다. 주변에 초등학교 중학교가 많아서 아이들도 많고 북적북적 한 느낌이 들어요. 오르막과 내리막이 많고…
오르막내리막만 없다면
2026.02.28
이 동네는 나쁘지 않은데 산을 깎아 만들어서 그런지 오르막길 내리막길이 많고 그때문에 청구역과 신금호역 사이가 약간 완전 다른 동네 느낌이 난달…
금호동3가 전체 시세와 단지 비교는 금호동3가 아파트 시세에서 보세요.
금호자이2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금호자이2차 아파트는 403세대 · 6개 동 · 2012년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 48건은 전체 세대의 약 11.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 3층, 주차 437대(세대당 1.08대), 승강기 2대, 2012년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 82D타입은 공급 82.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.9%), 82A타입은 공급 82.8㎡·전용 60㎡(전용률 72.4%), 82B타입은 공급 83㎡·전용 60㎡(전용률 72.3%), 82C타입은 공급 82.1㎡·전용 60㎡(전용률 73%), 107B타입은 공급 107.1㎡·전용 84.7㎡(전용률 79.1%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 144대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 3호선, 6호선 금호 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금호초등학교) 중학교(무학중학교) 고등학교(무학여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 403세대 (60㎡ 이하 199 · 60~85㎡ 164 · 85~135㎡ 40)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2012년 7월
- 지번
- 성동구 금호동3가 700
- 도로명
- 서울 성동구 금호산8길 14
- 타입
- 82D타입 전용 59.9㎡ · 82A타입 전용 60㎡ · 82B타입 전용 60㎡ · 82C타입 전용 60㎡ · 107B타입 전용 84.7㎡ · 108A타입 전용 85㎡ 외 3
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 주차
- 437대 · 세대당 1.08대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.88% · 건폐율 22.85%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 금호자이
- 보안·충전
- CCTV 144대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 3호선, 6호선 금호 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금호초등학교) 중학교(무학중학교) 고등학교(무학여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(금호3가동사무소) 병원(서울중앙병원) 대형상가(금남시장) 공원(금호제일공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호자이2차은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.88%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률223.88%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.85%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금호자이2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 8,700만원이에요(320호, 8억 400만원~11억 6,800만원).
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- 전용 60㎡는 8억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억의 약 51%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 8억 7,200만원, 85㎡ 10억 5,600만원, 115㎡ 11억 4,600만원, 116㎡ 11억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 8억 7,200만원 | 116호 | 17억 | 51% |
| 85㎡ · 33평형 (84.7~85) | 10억 5,600만원 | 164호 | 18억 750만원 | 58% |
| 115㎡ · 45평형 (114.9~115.5) | 11억 4,600만원 | 21호 | - | - |
| 116㎡ · 45평형 | 11억 4,600만원 | 19호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 8,700만원 | 320호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 8억 7,200만원 기준 금호자이2차의 연간 보유세는 약 144.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 74.3만원에 도시지역분·지방교육세 69.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡25평형 | 8억 7,200만원 | 74.3만원특례세율 | 69.8만원 | - | 144.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 10억 5,600만원 | 127.1만원 | 91.9만원 | - | 219만원 |
| 115㎡45평형 | 11억 4,600만원 | 143.3만원 | 100.9만원 | - | 244.1만원 |
| 116㎡전용 35평 | 11억 4,600만원 | 143.3만원 | 100.9만원 | - | 244.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분금호자이2차의 2026년 7월 관리비는 총 9,579만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,531원)이에요.
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- 공용관리비 5,217만원(인건비 2,051만원 · 경비비 1,759만원 · 청소비 915만원 순), 개별사용료 4,362만원(전기료 3,981만원 · 입주자대표회의운영비 102만원 · 건물보험료 98만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,531원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,217만원단지 전체 · 월
개별사용료4,362만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%129,452원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%108,239원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,981만원 | 10만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,051만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,759만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 915만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 123만원 | 3,052원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 118만원 | 2,935원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 102만원 | 2,530원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 98만원 | 2,422원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 94만원 | 2,339원 | 1% |
| 수도료개별사용료 | 70만원 | 1,728원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 269만원 | 6,683원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
금호동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울금호초등학교
가까운 중학교800m금호중학교
가까운 고등학교300m금호고등학교
- 초등학교서울금호초등학교300m직선거리
- 초등학교서울옥수초등학교600m직선거리
- 중학교금호중학교800m직선거리
- 고등학교금호고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성동구금호동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호자이2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 12억 9,500만원(24건), 2025년 14억 1,750만원(16건), 2026년 17억 5,750만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 36% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 8,000만원, 2024년 6억 9,000만원, 2025년 6억 900만원, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 8,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 12억 9,500만원24건 | 5,544만원 | 24건 | 6억 9,000만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 14억 1,750만원16건 | 7,251만원 | 16건 | 6억 900만원29건 | 29건 |
| 2026년 | 17억 5,750만원8건 | 9,345만원 | 8건 | 7억 5,000만원19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 105동 13건, 102동 12건, 104동 10건, 103동 10건, 101동 2건이에요.
105동 13건102동 12건104동 10건103동 10건101동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호자이2차 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(25건), 신규 51%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 0건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(91%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 17억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,610만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,190만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 17억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 6억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 6,800만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 17억 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 8,000만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,610만원 · 중개보수 1,190만원 포함 | 약 13억 6,800만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금호동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금호동3가 3곳금호동3가에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 금호자이2차의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금호1차푸르지오(평당 9,330만원), 가장 싼 곳은 금호한신(평당 6,025만원)이에요.
두산매물·실거주 후기 더 보기
금호자이2차 자주 묻는 질문
금호자이2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 17억 3,000만원, 전용 평당가는 8,545만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 17억이에요.금호자이2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 7억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 38.7%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 6억 900만원이에요.금호자이2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 3억, 월 139만원이에요.금호자이2차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 98건, 33평형(전용 84.7~85㎡) 98건, 45평형(전용 115.9㎡) 12건, 45평형(전용 114.9~115.5㎡) 9건, 전용 11평(36.6㎡) 4건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호자이2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.01 84.7㎡(33평형) 14층 103동의 18억 7,000만원, 최저가는 2025.10.01 60㎡(25평형) 4층의 14억 5,000만원이에요.금호자이2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 39.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호자이2차 가격은 금호동3가에서 비싼 편인가요?
금호자이2차 매매 평당가는 8,545만원이에요. 금호동3가 전체 8,048만원보다 6% 높아요. 성동구 전체 7,210만원보다는 19% 높아요. 같은 동 두산 7,183만원, 금호한신 6,025만원, 금호1차푸르지오 9,330만원 중에서는 중간 편이에요.금호자이2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 17억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,610만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,190만원이에요. 전세 중앙값 6억 900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호자이2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 17억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(성동구)이라 LTV 40%면 6억 8,000만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 6,800만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.금호자이2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금호자이2차 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 8,700만원이에요(320호, 8억 400만원~11억 6,800만원). 전용 60㎡는 8억 7,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 17억의 약 51%이에요.금호자이2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호자이2차 전월세 53건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(25건), 신규 51%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호자이2차(금호동3가 700번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금호동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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