너무나 살기 좋은 곳
2026.09.08
너무나 살기 좋는곳, 깔끔하고 깨끗하고 넓고 환기 잘 되서 살기 편해고 좋았습니다. 단점은 언덕에 있어서 처가 없으면 올라가기 힘드네요... 그…
충청북도 음성군 금왕읍 34-3 · 2002년 준공 · 280세대 4개 동 · 전용 51.5~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.6~59.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 1억 2,150만원▼ 4.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 759만 → 지금 636만
- 매매 평당가 · 전용
- 661만원
- 금왕읍 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 4,000만원
- 59.9㎡(전용 18평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 661만원
- 공시가격 중앙값
- 7,060만원
- 2025년 · 280호
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 전용면적은 3종(51.5~59.9㎡)이며 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 661만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 2,150만원(평당 673만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.01.03 14층 1억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 16평(52㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 1억 100만원(평당 643만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.12 9층 1억 1,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6~59.9㎡전용 18평대표 | 1억 2,150만원13건 | 673만원 | 1억 1,500만원12층 · 2026.06.15 | 1억 4,000만원14층 · 2024.01.03 | - | - | 매매 29 · 전세 1 · 월세 1 |
| 52㎡전용 16평 | 1억 100만원10건 | 643만원 | 1억3층 · 2026.06.30 | 1억 1,400만원9층 · 2025.09.12 | - | 2건 | 매매 15 · 전세 1 · 월세 3 |
| 51.5㎡전용 15평 | 1건 | - | 1억 1,100만원9층 · 2025.11.22 | 1억 2,000만원12층 · 2023.11.07 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 아파트 매매 거래는 2024년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 769만원이 가장 높았고 2026년 2월 582만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(18건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3건이에요.
636만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 5건 | 636만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 700만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 700만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 582만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 641만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 692만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 637만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 745만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2022.05.06 · 7층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2026.06.15 · 12층
- 비교 거래
- 98건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
금왕읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 매매 평당가는 661만원이에요. 금왕읍 전체 494만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 음성군 전체 584만원보다는 13% 높아요.
- 같은 동 유수장미 446만원, 명운네스트빌 538만원, 우원 349만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 52㎡(전용 16평) 3층 1억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.18 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 52㎡(전용 16평) 3층 9,000만원, 2026.06.15 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 59.6㎡(전용 18평) 12층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.16 59.6㎡(전용 18평) 13층 202동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.06.04 52㎡(전용 16평) 2층의 7,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(전용 18평) 14층 1억 4,000만원이에요.
- 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.22 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 52㎡(전용 16평) 8층 7,000만원이에요.
- 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.14 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 52㎡(전용 16평) 3층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.01 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 52㎡(전용 16평) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2025.08.26 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 51.5㎡(전용 15평) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 51.5㎡(전용 16평)~59.6㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2026.06.15 계약 · 59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 202동
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
8,000만1.2억1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 2,150만원전용 평당 673만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가1억 4,000만원14층 · 2024.01.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 12층 | 1억 1,500만원59.6㎡(전용 18평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,150만원59.6㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 500만원59.6㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 201동 | 59.6㎡(전용 18평) | 1층 | 1억59.6㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 201동 | 59.6㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 1,000만원59.6㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 2,800만원59.6㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 2,800만원59.6㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.24 | 201동 | 59.6㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 2,500만원59.6㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.10 | 202동 | 59.6㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 1,500만원59.6㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 실거주 후기
실거주 후기금왕읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금왕읍의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 49점, 교육 43점, 마트 66점, 병원 54점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 93건
치안
77
대중교통
49
교육
43
마트
66
병원
54
공원
84
좋아요
2026.07.29
대중교통은 너무편하게도ㆍ잘다니고잇어요 종합 병원도잇고 개인병원도 잇어요! 운동장도 넓어살기좋고 조용하고 산듯합니다! 마트나 카페 통신사 등등…
생명연장
2026.07.24
계단뿐이라 다리아파요 엘리베이터없어서 택배하시는분들 많이 힘들어하시고 배달하시는 분들도 많이들 힘들어 하세요 주변 마트 대형마트 있고 좀나가면…
금왕읍 전체 시세와 단지 비교는 금왕읍 아파트 시세에서 보세요.
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 아파트는 280세대 · 4개 동 · 2002년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 18.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 210대(세대당 0.75대), CCTV 38대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용천, 무극) 중학교(무극) 고등학교(금왕반도체)이에요.
- 세대수
- 280세대 (60㎡ 이하 280)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2002.10.31
- 지번
- 음성군 금왕읍 34-3
- 도로명
- 충청북도 음성군 대금로 1457-8
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평) · 51㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 210대 · 세대당 0.75대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금성백조주택
- 보안·충전
- CCTV 38대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(용천, 무극) 중학교(무극) 고등학교(금왕반도체)
- 인근 편의시설
- 관공서(금왕읍사무소, 파출소) 병원(연세정형외과) 대형상가(농협하나로 마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년음성금왕휴먼시아(구주공2단지)은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,060만원이에요(280호, 6,010만원~8,050만원).
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- 전용 60㎡는 7,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,150만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 7,060만원, 52㎡ 7,060만원, 60㎡ 7,820만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 전용 15평 | 7,060만원 | 42호 | 1억 1,100만원 | 64% |
| 52㎡ · 전용 16평 | 7,060만원 | 88호 | 1억 100만원 | 70% |
| 60㎡ · 전용 18평 (59.6~59.9) | 7,820만원 | 150호 | 1억 2,150만원 | 64% |
| 단지 전체 | 7,060만원 | 280호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,820만원 기준 음성금왕휴먼시아(구주공2단지)의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 7,060만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 52㎡전용 16평 | 7,060만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7,820만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 56세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분음성금왕휴먼시아(구주공2단지)의 2026년 7월 관리비는 총 4,231만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,977원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,616만원(인건비 1,748만원 · 청소비 501만원 · 승강기유지비 86만원 순), 개별사용료 1,615만원(전기료 1,170만원 · 수도료 395만원 · 건물보험료 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,977원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,616만원단지 전체 · 월
개별사용료1,615만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 25% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%93,436원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%57,687원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,748만원 | 6만원 | 41% |
| 전기료개별사용료 | 1,170만원 | 4만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 501만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 395만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 86만원 | 3,057원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 82만원 | 2,942원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 76만원 | 2,713원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 50만원 | 1,771원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 30만원 | 1,087원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 839원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 70만원 | 2,509원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금왕읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m용천초등학교
가까운 중학교600m무극중학교
가까운 고등학교1.8km충북반도체고등학교
- 초등학교용천초등학교500m직선거리
- 초등학교무극초등학교1.1km직선거리
- 중학교무극중학교600m직선거리
- 고등학교충북반도체고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금왕읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 음성군금왕읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 음성군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,550만원(16건), 2025년 1억 1,250만원(20건), 2026년 1억 750만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 14% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,550만원16건 | 702만원 | 16건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,250만원20건 | 690만원 | 20건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 1억 750만원14건 | 637만원 | 14건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 709만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 673만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 709만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 673만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 204동(700만원), 가장 낮은 곳은 201동(610만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 202동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 24건 중 직거래 2건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(100%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,505만원이에요.
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- 비수도권(음성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,840만원이 필요합니다.
- 8,505만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,505만원 |
| 필요 현금취득세 134만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,840만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금왕읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금왕읍 22곳금왕읍에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 음성금왕휴먼시아(구주공2단지)의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 음성자이센트럴시티(평당 1,316만원), 가장 싼 곳은 광일(평당 201만원)이에요.
음성금석LH2단지실거래 없음2022년 · 500세대유수장미-33%446만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.091998년 · 374세대 · 12개월 29건명운네스트빌-19%538만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.082004년 · 348세대 · 12개월 27건우원-47%349만원전용 평당최근 3,357만원 · 26.092003년 · 252세대 · 12개월 12건두진백로1차-33%444만원전용 평당최근 7,700만원 · 26.081995년 · 318세대 · 12개월 23건음성금왕시티프라디움+41%933만원전용 평당최근 2억 2,700만원 · 26.092017년 · 428세대 · 12개월 14건음성금석LH1단지실거래 없음2014년음성금왕두진하트리움+17%771만원전용 평당최근 1억 9,200만원 · 26.092007년 · 12개월 28건풍산장미-42%381만원전용 평당최근 5,461만원 · 26.071995년 · 142세대 · 12개월 8건
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음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 자주 묻는 질문
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 24건 중앙값은 1억 1,000만원, 전용 평당가는 661만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.6~59.9㎡)은 1억 2,150만원이에요.음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.음성금왕휴먼시아(구주공2단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.6~59.9㎡) 31건, 전용 16평(52㎡) 19건, 전용 15평(51.5㎡) 10건이에요. 전용 18평(59.6~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.16 59.6㎡(전용 18평) 13층 202동의 1억 3,500만원, 최저가는 2026.06.04 52㎡(전용 16평) 2층의 7,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 59.9㎡(전용 18평) 14층 1억 4,000만원이에요.음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 가격은 금왕읍에서 비싼 편인가요?
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 매매 평당가는 661만원이에요. 금왕읍 전체 494만원보다 34% 높아요. 음성군 전체 584만원보다는 13% 높아요. 같은 동 유수장미 446만원, 명운네스트빌 538만원, 우원 349만원 중에서는 가장 높은 편이에요.음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 709만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 673만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.6~59.9㎡) 매매 중앙값 1억 2,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,505만원이에요. 비수도권(음성군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,840만원이 필요합니다. 8,505만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 7,060만원이에요(280호, 6,010만원~8,050만원). 전용 60㎡는 7,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,150만원의 약 64%이에요.음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 전월세 갱신 비율은요?
매매 24건 중 직거래 2건, 중개 거래 22건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 24건(100%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 음성금왕휴먼시아(구주공2단지)(금왕읍 34-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금왕읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
음성금왕휴먼시아(구주공2단지) 매물 · 단지 정보 자세히