굿굿
2026.09.18
한적하고 조용하지만 대전에 30분 정도면 가니 접근성도 너무 좋아요! 학교나 학원도 잘 되어있고 군 지원 프로그램도 다양해서 너무 마음에 드네요…
충청남도 금산군 금산읍 306 · 2000년 준공 · 174세대 1개 동 · 전용 41.7~41.7㎡
- 36개월 최고가 · 41.7㎡(전용 13평) · 2024.12
- 5,000만원
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 2,970만원
- 2026년 · 174호
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
산마루 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산마루 전용면적은 1종(41.7~41.7㎡)이며 전용 13평(41.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,172만원, 월 7만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,172만원 / 7만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(41.7㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,172만원·월 7만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.30 10층 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.7㎡전용 13평대표 | - | - | 5,000만원10층 · 2024.12.30 | 5,000만원10층 · 2024.12.30 | - | 1,172/7만원6건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
산마루 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산마루 아파트의 최근 매매 실거래는 2024.12.30 산마루 41.7㎡(전용 13평) 10층 5,000만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2024년 12월 41.7㎡(전용 13평) 10층 5,000만원이에요.
- 산마루 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.11 산마루 41.7㎡(전용 13평) 2층 보증금 1,172만원, 월 7만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.10 산마루 41.7㎡(전용 13평) 7층 보증금 1,172만원, 월 7만원, 2025.11.10 산마루 41.7㎡(전용 13평) 7층 보증금 1,172만원, 월 7만원이에요.
최근 매매 실거래가5,000만원2024.12.30 계약 · 41.7㎡(전용 13평) · 10층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가5,000만원10층 · 2024.12.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.30 | 101동 | 41.7㎡(전용 13평) | 10층 | 5,000만원41.7㎡(전용 13평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산마루 실거주 후기
실거주 후기금산읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금산읍의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 57점, 교육 50점, 마트 75점, 병원 46점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 76건
치안
82
대중교통
57
교육
50
마트
75
병원
46
공원
78
작지만 있을건 다있는 지역
2026.08.30
이마트나 롯데마트 , 트레이더스 이외에 큰마트는 없지만 다이소가 3층으로되있어 가기좋습니다 치킨집과 식당도 어느정도있고 학교도 다 좋습니다 무인…
좋은 이웃이 함께하는 정겨운 동네! 🏡
2026.05.19
이웃들이 마치 가족같아요. 맛있는 음식도 서로 나누고, 길가다 마주치면 얼마나 반가운지 몰라요. 모임도 다양하게 열려서 소통이 잦은 편이에요.…
금산읍 전체 시세와 단지 비교는 금산읍 아파트 시세에서 보세요.
산마루 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준산마루 아파트는 174세대 · 1개 동 · 2000년 5월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 0.6%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 124대(세대당 0.71대), CCTV 16대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(금산중앙초등학교) 중학교(금산중학교) 고등학교(금산고등학교)이에요.
- 세대수
- 174세대 (60㎡ 이하 174)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2000.05.22
- 지번
- 금산군 금산읍 306
- 도로명
- 충청남도 금산군 동산3길 27
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 124대 (지상 54 · 지하 70) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대원종합건설
- 보안·충전
- CCTV 16대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(금산중앙초등학교) 중학교(금산중학교) 고등학교(금산고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(금산읍사무소) 병원(새금산병원) 대형상가(베로니마트) 공원(남산공원) 기타(금산소방서)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산마루은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산마루 공동주택 공시가격 중앙값은 2,970만원이에요(174호, 2,590만원~3,020만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 2,970만원 | 174호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,970만원 | 174호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 2,970만원 기준 산마루의 연간 보유세는 약 2.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 2,970만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분산마루의 2026년 7월 관리비는 총 2,153만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,798원)이에요.
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- 공용관리비 1,725만원(인건비 1,102만원 · 경비비 295만원 · 청소비 204만원 순), 개별사용료 428만원(전기료 307만원 · 수도료 100만원 · 건물보험료 21만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,798원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,725만원단지 전체 · 월
개별사용료428만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 80%99,130원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 20%24,624원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,102만원 | 6만원 | 51% |
| 전기료개별사용료 | 307만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 295만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 204만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 100만원 | 5,724원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 53만원 | 3,054원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 21만원 | 1,234원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 20만원 | 1,149원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 20만원 | 1,147원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 16만원 | 919원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 15만원 | 834원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
금산읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m금산초등학교
가까운 중학교400m금산중학교
가까운 고등학교400m금산고등학교
- 초등학교금산초등학교400m직선거리
- 중학교금산중학교400m직선거리
- 중학교금산여자중학교700m직선거리
- 고등학교금산고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금산읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 금산군금산읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 금산군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금산읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금산읍 22곳주공1차669만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.092000년 · 12개월 51건e편한세상금산프라임포레1,128만원전용 평당최근 2억 · 26.092022년 · 597세대 · 12개월 40건삼호471만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.091997년 · 320세대 · 12개월 25건e편한세상금산센터하임1,131만원전용 평당최근 3억 1,250만원 · 26.092022년 · 461세대 · 12개월 18건대원칸타빌아파트1,004만원전용 평당최근 2억 800만원 · 26.092015년 · 563세대 · 12개월 10건한진타운549만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.091994년 · 281세대 · 12개월 8건낙원아파트401만원전용 평당최근 6,050만원 · 26.081999년 · 180세대 · 12개월 10건금산상리주공2단지실거래 없음2009년 · 571세대스마트블루573만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.092014년 · 12개월 2건
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산마루 자주 묻는 질문
산마루 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 1,172만원, 월 7만원이에요.산마루 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 12월 41.7㎡(전용 13평) 10층 5,000만원이에요.산마루 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산마루 공동주택 공시가격 중앙값은 2,970만원이에요(174호, 2,590만원~3,020만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.산마루 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.산마루 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산마루(금산읍 306번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.금산읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
산마루 매물 · 단지 정보 자세히