한적한곳
2026.07.30
주변에 마트와 병원, 그리고 맛집이 있어서 일상생활의 편의성이 뛰어난 동네입니다. 근처에 공원과 저수지도 있어 산책하기도 좋고 대중교통도 괜찮습…
전북특별자치도 익산시 금마면 582 · 1989년 준공 · 전용 57.1~82.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(57.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 5,300만원▲ 18.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 365만 → 지금 232만
- 매매 평당가 · 전용
- 281만원
- 금마면 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,000만원
- 82.3㎡(전용 25평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 281만원
이화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월이화 전용면적은 3종(57.1~82.3㎡)이며 전용 17평(57.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 281만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.1% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-21.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 17평(57.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5,300만원(평당 307만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.06 2층 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.1㎡전용 17평대표 | 5,300만원3건 | 307만원 | 4,000만원3층 · 2026.08.31 | 6,300만원2층 · 2023.10.06 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 1 |
| 82.3㎡전용 25평 | 2건 | - | 7,000만원3층 · 2026.05.08 | 7,000만원3층 · 2025.10.23 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 73.4㎡전용 22평 | - | - | 6,000만원1층 · 2024.12.02 | 6,000만원1층 · 2024.12.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매이화 아파트 매매 거래는 2025년 10월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 365만원이 가장 높았고 2024년 11월 205만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
232만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -26%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 232만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 281만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 307만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 314만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 57㎡ · 전용 17평최고가 회복률 63%
최고가보다 37% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 6,300만원 2017.05.07 · 2층
- 최근 거래
- 4,000만원 2026.08.31 · 3층
- 비교 거래
- 6건 2017년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월이화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 이화 57.1㎡(전용 17평) 3층 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.08 이화 82.3㎡(전용 25평) 3층 7,000만원, 2026.04.14 이화 57.1㎡(전용 17평) 1층 5,300만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 57.1㎡(전용 17평)~82.3㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.23 82.3㎡(전용 25평) 3층 1동의 7,000만원, 최저가는 2026.08.31 57.1㎡(전용 17평) 3층의 4,000만원이에요.
- 이화 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.02.26 이화 57.1㎡(전용 17평) 3층 보증금 200만원, 월 28만원이에요.
최근 매매 실거래가4,000만원2026.08.31 계약 · 57.1㎡(전용 17평) · 3층 · 1동
전용 17평(57.1㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
4,000만5,300만6,300만
12개월 중앙값5,300만원전용 평당 307만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가6,300만원2층 · 2023.10.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 1동 | 57.1㎡(전용 17평) | 3층 | 4,000만원57.1㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.14 | 1동 | 57.1㎡(전용 17평) | 1층 | 5,300만원57.1㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.21 | 1동 | 57.1㎡(전용 17평) | 3층 | 6,000만원57.1㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.11 | 1동 | 57.1㎡(전용 17평) | 3층 | 6,000만원57.1㎡(전용 17평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.06 | 1동 | 57.1㎡(전용 17평) | 2층 | 6,300만원57.1㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
이화 실거주 후기
실거주 후기금마면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점금마면의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 44점, 교육 33점, 마트 22점, 병원 22점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 9건
치안
89
대중교통
44
교육
33
마트
22
병원
22
공원
89
고즈넉한 동네 금마
2025.08.10
사람이 많치 않고 조용하고 고즈넉해서 살기 좋아요 농협이나 병원 편의점 기본적인 것들은 갖추어져 있고요 서동의 자랑답게 마을을 조성하고 있어서…
조용히 살기 좋은 동네
2025.07.24
이 동네의 장점은 은근 모르시는 사람들도 많지만 초등학교 중학교 고등학교가 다 있는 동네입니다 아이들 키우기 딱 좋은 동네구요 그리고 항상 경찰…
금마면 전체 시세와 단지 비교는 금마면 아파트 시세에서 보세요.
이화 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1989년
- 지번
- 익산시 금마면 582
- 도로명
- 고도3길 31
- 거래된 전용면적
- 57㎡(전용 17평) · 82㎡(전용 25평) · 73㎡(전용 22평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년이화은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
금마면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m금마초등학교
가까운 중학교300m익산중학교
가까운 고등학교300m익산고등학교
- 초등학교금마초등학교300m직선거리
- 중학교익산중학교300m직선거리
- 고등학교익산고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
금마면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시금마면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,000만원(3건), 2026년 5,300만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,000만원3건 | 270만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 5,300만원3건 | 281만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(57.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(57.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다.
- 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,710만원 |
| 필요 현금취득세 58만원 · 중개보수 27만원 포함 | 약 1,675만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 19만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 10만원 | 첫 달 약 24만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
금마면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 금마면 1곳금마면에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 이화의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 이화 평당가와 견준 차이예요.주변 매물 더 보기
이화 자주 묻는 질문
이화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 6,000만원, 전용 평당가는 281만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 17평(57.1㎡)은 5,300만원이에요.이화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(57.1㎡) 6건, 전용 25평(82.3㎡) 3건, 전용 22평(73.4㎡) 1건이에요. 전용 17평(57.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.이화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.23 82.3㎡(전용 25평) 3층 1동의 7,000만원, 최저가는 2026.08.31 57.1㎡(전용 17평) 3층의 4,000만원이에요.이화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.이화 가격은 금마면에서 비싼 편인가요?
이화 매매 평당가는 281만원이에요. 금마면 전체 327만원보다 14% 낮아요. 익산시 전체 575만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 대성 348만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.이화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(57.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 58만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 27만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(57.1㎡) 매매 중앙값 5,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,710만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,675만원이 필요합니다. 3,710만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 19만원, 원금균등이면 첫 달 약 24만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 이화(금마면 582번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이화 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.이화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.금마면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
이화 매물 · 단지 정보 자세히