편한 우리집
2025.09.25
장점은 교통이 편리하고 주차공간이 넓고 주변 인프라 마트,편의점,병원,학교,학원,산책 공간 좋고 햇빛도 아주 적당하게 난방도 중간정도 놀이터 무…
충청남도 아산시 권곡동 169-1 · 2009년 준공 · 506세대 7개 동 · 전용 72~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 1,000만원▼ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 897만 → 지금 854만
- 전세 중앙값
- 1억 7,500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 79.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 856만원
- 권곡동 중앙값보다 10% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,700만원
- 84.5㎡(34평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 137건
- 전용 평당 856만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,100만원
- 2026년 · 506호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서해그랑블1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서해그랑블1차 전용면적은 3종(72~84.8㎡)이며 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 856만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,500만원(평당 684만원), 전세가율은 약 79.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 34평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,423만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율79.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 1,000만원(평당 819만원), 전세 6건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,500만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.07 10층 2억 4,400만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 34평형(전용 84.5㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 2억 1,500만원(평당 841만원), 전세 5건 중앙값 1억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.15 14층 2억 4,700만원이에요.
- 29평형(전용 72㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 300만원(평당 932만원), 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.23 12층 2억 1,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡34평형대표공급 113.3㎡ · 113B타입 · 전용률 74.6% | 2억 1,000만원8건 | 819만원 | 2억 1,900만원12층 · 2026.09.20 | 2억 4,400만원10층 · 2025.03.07 | 1억 8,000만원6건 | 1,500/80만원3건 | 매매 27 · 전세 19 · 월세 9 |
| 84.5㎡34평형공급 113.3㎡ · 113B타입 · 전용률 74.6% | 2억 1,500만원11건 | 841만원 | 2억 2,000만원13층 · 2026.07.08 | 2억 4,700만원14층 · 2023.10.15 | 1억 7,000만원5건 | - | 매매 29 · 전세 10 · 월세 4 |
| 72㎡29평형공급 95.5㎡ · 95타입 · 전용률 75.4% | 2억 300만원7건 | 932만원 | 2억15층 · 2026.08.25 | 2억 1,700만원12층 · 2025.12.23 | 1건 | 3,000/60만원5건 | 매매 22 · 전세 7 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서해그랑블1차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 947만원이 가장 높았고 2024년 11월 773만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(14건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.2건이에요.
854만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 854만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 918만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 861만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 799만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 830만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 832만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 895만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 830만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 942만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 919만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 872만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 867만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서해그랑블1차 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
1억 7,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 7,750만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,370만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 2021.10.09 · 14층
- 최근 거래
- 2억 1,900만원 2026.09.20 · 12층
- 비교 거래
- 214건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
권곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서해그랑블1차 매매 평당가는 856만원이에요. 권곡동 전체 777만원보다 10% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 아산시 전체 902만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 청솔 562만원, 아산한신더휴 1,464만원, 서해그랑블2차 814만원 중에서는 중간 편이에요.
서해그랑블1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서해그랑블1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 서해그랑블1차 84.8㎡(34평형) 12층 2억 1,900만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 서해그랑블1차 72㎡(29평형) 15층 2억, 2026.07.08 서해그랑블1차 84.5㎡(34평형) 13층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.5㎡(34평형) 12층 103동의 2억 4,100만원, 최저가는 2026.06.07 84.8㎡(34평형) 1층의 1억 8,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.5㎡(34평형) 14층 2억 4,700만원이에요.
- 서해그랑블1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.19 서해그랑블1차 84.8㎡(34평형) 15층 1억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 서해그랑블1차 84.5㎡(34평형) 10층 1억 7,000만원, 2026.07.09 서해그랑블1차 84.5㎡(34평형) 15층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 서해그랑블1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 서해그랑블1차 84.8㎡(34평형) 15층 보증금 500만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.14 서해그랑블1차 84.8㎡(34평형) 2층 보증금 1,500만원, 월 80만원, 2026.05.12 서해그랑블1차 72㎡(29평형) 2층 보증금 7,000만원, 월 46만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 72㎡(전용 22평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,900만원2026.09.20 계약 · 84.8㎡(34평형) · 12층
34평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.9억2.1억2.3억2.4억
12개월 중앙값2억 1,000만원전용 평당 819만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 4,400만원10층 · 2025.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.20 | - | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 2억 1,900만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 104동 | 84.8㎡(34평형) | 11층 | 2억 500만원84.8㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 1층 | 1억 8,900만원84.8㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 101동 | 84.8㎡(34평형) | 4층 | 2억 3,000만원84.8㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 102동 | 84.8㎡(34평형) | 6층 | 2억 2,000만원84.8㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.26 | 106동 | 84.8㎡(34평형) | 7층 | 2억 500만원84.8㎡(34평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 105동 | 84.8㎡(34평형) | 8층 | 2억 1,300만원84.8㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서해그랑블1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서해그랑블1차 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편한 우리집", "아이 키우기 안전한 아파트", "편리한 생활권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.8
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아이 키우기 안전한 아파트
2025.09.01
아파트가 조용하고 안전해요. 입주시부터 거주하면서 큰 하자 없이 살았어요. 근처에 터미널과 대형마트가 있어 생활이 편리하고 초품아라 좋아요. 아…
편리한 생활권
2025.08.05
마트바로앞 사는데 애들 학교부터 학원 편의점 마트 뭐하나 빠짐없이 생활하기 편리하고 터미널도 가까워서 생활하기 좋습니다. 8년간 거주하면서 불편…
서해그랑블1차 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
권곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점권곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점권곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 78점, 교육 68점, 마트 80점, 병원 70점, 공원 77점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 79건
치안
82
대중교통
78
교육
68
마트
80
병원
70
공원
77
산책 하기 좋은 동네
2026.09.11
바로 옆에 큰 공원이있어 해지고 선선할때 산책하기 좋아요. 마트도 멀지 않은 곳에 있으면서 너무 번화가는 아니라 소음문제나 밤에 간판조명때문에…
좋은 동네입니다
2026.08.14
동네 분위기 자체가 전체적으로 조용하고 깔끔해서 살기 좋다는 생각이 드는 분위기의 동네입니다 주변에 편의한시설들이 조금 부족한거랑 교통이 살짝아…
조용한듯 시끄러운
2026.07.10
전반적으로 조용한 분위기라 쉬기 좋았고, 복잡하지 않아 편안하게 생활할 수 있었습니다. 이웃들과 왕래가 있는 시간에는 동네가 활기찬 느낌도 있어…
권곡동 전체 시세와 단지 비교는 권곡동 아파트 시세에서 보세요.
서해그랑블1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서해그랑블1차 아파트는 506세대 · 7개 동 · 2009년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 78건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 633대(세대당 1.25대), 승강기 3대, 2009년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 95타입은 공급 95.5㎡·전용 72㎡(전용률 75.4%), 113B타입은 공급 113.3㎡·전용 84.5㎡(전용률 74.6%), 112A타입은 공급 112.8㎡·전용 84.8㎡(전용률 75.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 190대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(충무) 중학교(한올여) 고등학교(한올여)이에요.
- 세대수
- 506세대 (60~85㎡ 506)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2009년 5월
- 지번
- 아산시 권곡동 169-1
- 도로명
- 충남 아산시 문화로 257-20
- 타입
- 95타입 전용 72㎡ · 113B타입 전용 84.5㎡ · 112A타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 633대 (옥내 527 · 옥외 106) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 227.85% · 건폐율 21.34%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서해종합건설
- 보안·충전
- CCTV 190대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(충무) 중학교(한올여) 고등학교(한올여)
- 인근 편의시설
- 관공서(아산소방서) 병원(충무병원(아산)) 대형상가(롯데마트) 기타(아산버스터미널)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서해그랑블1차은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 227.85%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률227.85%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.34%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서해그랑블1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(506호, 1억 900만원~1억 4,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 72㎡ 1억 2,200만원, 85㎡ 1억 3,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 72㎡ · 29평형 | 1억 2,200만원 | 156호 | 2억 300만원 | 60% |
| 85㎡ · 34평형 (84.5~84.8) | 1억 3,700만원 | 350호 | 2억 1,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 3,100만원 | 506호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 3,700만원 기준 서해그랑블1차의 연간 보유세는 약 11.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡전용 22평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,700만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서해그랑블1차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 서해그랑블1차는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 7개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 5시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서해그랑블1차의 2026년 7월 관리비는 총 11,811만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,168원)이에요.
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- 공용관리비 5,664만원(인건비 2,425만원 · 경비비 1,506만원 · 청소비 1,103만원 순), 개별사용료 6,147만원(전기료 4,565만원 · 수도료 1,412만원 · 건물보험료 110만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,168원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,664만원단지 전체 · 월
개별사용료6,147만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 48%111,933원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%121,489원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,565만원 | 9만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,425만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,506만원 | 3만원 | 13% |
| 수도료개별사용료 | 1,412만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,103만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 184만원 | 3,637원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 172만원 | 3,389원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 129만원 | 2,553원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 110만원 | 2,178원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 66만원 | 1,304원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 138만원 | 2,729원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
권곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m온양권곡초등학교
가까운 중학교500m한올중학교
가까운 고등학교500m온양한올고등학교
- 초등학교온양권곡초등학교200m직선거리
- 초등학교충무초등학교400m직선거리
- 중학교한올중학교500m직선거리
- 고등학교온양한올고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 아산시권곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 아산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서해그랑블1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,675만원(8건), 2024년 2억 2,800만원(25건), 2025년 2억 1,800만원(24건), 2026년 2억 1,000만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,500만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,675만원8건 | 893만원 | 8건 | 1억 6,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 2억 2,800만원25건 | 900만원 | 25건 | 1억 8,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 2억 1,800만원24건 | 883만원 | 24건 | 1억 8,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 2억 1,000만원21건 | 854만원 | 21건 | 1억 7,000만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(897만원), 가장 낮은 곳은 102동(828만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서해그랑블1차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 24건(92%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요.
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- 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다.
- 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,700만원 |
| 필요 현금취득세 231만원 · 중개보수 84만원 포함 | 약 6,615만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 74만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 41만원 | 첫 달 약 96만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
권곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 권곡동 14곳권곡동에서 실거래가 있는 단지 11곳 가운데 서해그랑블1차의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 아산한신더휴(평당 1,464만원), 가장 싼 곳은 양우(평당 373만원)이에요.
모종1차삼일파라뷰더스위트실거래 없음2021년청솔-34%562만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092002년 · 620세대 · 12개월 37건★ 3.7 (14)
아산한신더휴+71%1,464만원전용 평당최근 3억 7,600만원 · 25.112025년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)서해그랑블2차-5%814만원전용 평당최근 2억 200만원 · 26.092009년 · 537세대 · 12개월 21건★ 4.0 (7)삼부르네상스-9%778만원전용 평당최근 2억 · 26.082005년 · 498세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)
아산더샵퍼스트타워+12%958만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092009년 · 390세대 · 12개월 12건★ 4.5 (8)아산권곡주공-13%748만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.072003년 · 268세대 · 12개월 13건★ 4.0 (3)권곡한성하우시스-3%831만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.042012년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
성환올림픽-56%378만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091988년 · 130세대 · 12개월 3건★ 4.8 (4)
아산한신더휴+71%1,464만원전용 평당최근 3억 7,600만원 · 25.112025년 · 12개월 1건★ 4.0 (1)서해그랑블2차-5%814만원전용 평당최근 2억 200만원 · 26.092009년 · 537세대 · 12개월 21건★ 4.0 (7)삼부르네상스-9%778만원전용 평당최근 2억 · 26.082005년 · 498세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)아산더샵퍼스트타워+12%958만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092009년 · 390세대 · 12개월 12건★ 4.5 (8)아산권곡주공-13%748만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.072003년 · 268세대 · 12개월 13건★ 4.0 (3)권곡한성하우시스-3%831만원전용 평당최근 8,700만원 · 26.042012년 · 99세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)성환올림픽-56%378만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091988년 · 130세대 · 12개월 3건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
서해그랑블1차 자주 묻는 질문
서해그랑블1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 2억 1,000만원, 전용 평당가는 856만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8㎡)은 2억 1,000만원이에요.서해그랑블1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 7,500만원이에요. 전세가율은 약 79.9%이에요. 34평형(전용 84.8㎡)은 1억 8,000만원이에요.서해그랑블1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.서해그랑블1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8㎡) 55건, 34평형(전용 84.5㎡) 43건, 29평형(전용 72㎡) 39건이에요. 34평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서해그랑블1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.5㎡(34평형) 12층 103동의 2억 4,100만원, 최저가는 2026.06.07 84.8㎡(34평형) 1층의 1억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.5㎡(34평형) 14층 2억 4,700만원이에요.서해그랑블1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서해그랑블1차 가격은 권곡동에서 비싼 편인가요?
서해그랑블1차 매매 평당가는 856만원이에요. 권곡동 전체 777만원보다 10% 높아요. 아산시 전체 902만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 청솔 562만원, 아산한신더휴 1,464만원, 서해그랑블2차 814만원 중에서는 중간 편이에요.서해그랑블1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 231만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 84만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서해그랑블1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 2억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,700만원이에요. 비수도권(아산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,615만원이 필요합니다. 1억 4,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 74만원, 원금균등이면 첫 달 약 96만원이에요.서해그랑블1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서해그랑블1차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,100만원이에요(506호, 1억 900만원~1억 4,700만원). 전용 85㎡는 1억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 65%이에요.서해그랑블1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서해그랑블1차 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 12%(2건), 신규 88%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서해그랑블1차(권곡동 169-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.권곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
서해그랑블1차 매물 · 단지 정보 자세히