조용한 휴식처 같은 곳
2026.05.11
15층 아파트 단지로 주차공간이 여유 있습니다. 주변에 초등학교, 중학교가 있고 가까운 걸에 대천시외버스터미널, 대천역이 있으며 이마트 등 대형…
충청남도 보령시 궁촌동 369 · 2006년 준공 · 413세대 8개 동 · 전용 84.9~155.2㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 17건
- 2억 4,000만원▲ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 821만 → 지금 1,004만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 80%
- 매매 평당가 · 전용
- 925만원
- 궁촌동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 6,000만원
- 155.2㎡(59평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 925만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 413호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
에스케이뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에스케이뷰 전용면적은 3종(84.9~155.2㎡)이며 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 925만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 740만원), 전세가율은 약 80%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 34평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,757만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율80%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 100만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 2억 4,000만원(평당 934만원), 전세 3건 중앙값 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.06 8층 2억 6,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡34평형대표공급 111.7㎡ · 111타입 · 전용률 76% | 2억 4,000만원17건 | 934만원 | 2억 5,800만원3층 · 2026.09.12 | 2억 6,900만원8층 · 2025.09.06 | 1억 9,000만원3건 | 1건 | 매매 44 · 전세 4 · 월세 4 |
| 155.2㎡59평형공급 195.4㎡ · 195타입 · 전용률 79.4% | 1건 | - | 3억 3,000만원10층 · 2026.01.10 | 3억 6,000만원4층 · 2025.09.06 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 0 |
| 127.4㎡48평형공급 160.1㎡ · 160타입 · 전용률 79.6% | 2건 | - | 3억 1,300만원9층 · 2026.02.26 | 3억 5,000만원15층 · 2025.10.18 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매에스케이뷰 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,012만원이 가장 높았고 2024년 12월 720만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
1,004만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,004만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 868만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 934만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 934만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 915만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 856만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 912만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 810만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 934만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 954만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 931만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 6,900만원 2025.09.06 · 8층
- 최근 거래
- 2억 5,800만원 2026.09.12 · 3층
- 비교 거래
- 170건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
에스케이뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에스케이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 에스케이뷰 84.9㎡(34평형) 3층 2억 5,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.27 에스케이뷰 84.9㎡(34평형) 2층 2억 2,300만원, 2026.07.28 에스케이뷰 84.9㎡(34평형) 9층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~155.2㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.18 127.4㎡(48평형) 15층 107동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.01.13 84.9㎡(34평형) 1층의 2억 700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 155.2㎡(59평형) 4층 3억 6,000만원이에요.
- 에스케이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.23 에스케이뷰 84.9㎡(34평형) 2층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.20 에스케이뷰 84.9㎡(34평형) 5층 1억 9,000만원, 2026.02.02 에스케이뷰 84.9㎡(34평형) 1층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~155.2㎡(전용 47평)이에요.
- 에스케이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.22 에스케이뷰 84.9㎡(34평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.31 에스케이뷰 84.9㎡(34평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 100만원, 2025.03.06 에스케이뷰 127.4㎡(48평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~127.4㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,800만원2026.09.12 계약 · 84.9㎡(34평형) · 3층
34평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
1.9억2.3억2.5억2.7억
12개월 중앙값2억 4,000만원전용 평당 934만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가2억 6,900만원8층 · 2025.09.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 2억 5,800만원84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 2억 2,300만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.28 | - | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 2억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 2억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 2억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.14 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 2억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 3,500만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 107동 | 84.9㎡(34평형) | 2층 | 2억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 2억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 2억 5,900만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 2억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 102동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 2억 700만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.08 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 2억 800만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 2억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 2억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 2억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 106동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 2억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에스케이뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에스케이뷰 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한 휴식처 같은 곳", "관리잘되는 집", "햇빛이 잘 드는 행복의 장소"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
4.3
내부
4.8
인프라
4.5
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
관리잘되는 집
2026.05.01
그냥 보기에도 깔끔하고 계속 관리하는 느낌. 놀이터도 많고 크고 다양하고 집도 넓어서 좋았어요. 쓰레기 버리는곳 정리 잘되어있어요. 다만 단점은…
햇빛이 잘 드는 행복의 장소
2026.02.22
어릴 때부터 살던 집인데요, 햇빛이 잘 들어 따뜻하고(특히 겨울철 난방비 절감) 바람도 잘 불어서 환기성도 좋았습니다. 그렇게 꽃을 피우기 어렵…
에스케이뷰 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
궁촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점궁촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 60점, 대중교통 80점, 교육 0점, 마트 100점, 병원 80점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 5건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 5건
치안
60
대중교통
80
교육
0
마트
100
병원
80
공원
60
빈티지한 동네
2026.05.11
옛건물들이 주로 있는 동네로 잘 정비돈 도시같은 느낌은 없어도 나즈막한 옛건물들이 정감있게 느껴지기도 합니다. 바로 옆에 논과 밭이 있고 예전에…
역과 터미널
2025.05.14
대천역과 보령터미널이 바로 인접해 있습니다. 그만큼 타지역간의 이동이 굉장히 용이하고, 시내 버스조 터미널과 대천역에 오는 것이 많기에 대천해수…
마트, 병원, 역, 터미널, 스타벅스, 맥도날드가 있다
2024.08.10
집 근처에 맥도날드, 스타벅스, 이마트, 편의점, 역, 터미널, 병원, 식당등이 있우 편의실설이 가까워 좋습니다. 그리고 집 앞에 바로 산책로가…
궁촌동 전체 시세와 단지 비교는 궁촌동 아파트 시세에서 보세요.
에스케이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에스케이뷰 아파트는 413세대 · 8개 동 · 2006년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 12.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 481대(세대당 1.16대), 2006년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 111타입은 공급 111.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76%), 160타입은 공급 160.1㎡·전용 127.4㎡(전용률 79.6%), 195타입은 공급 195.4㎡·전용 155.2㎡(전용률 79.4%)이에요.
- 세대수
- 413세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2006년 3월
- 지번
- 보령시 궁촌동 369
- 도로명
- 충남 보령시 현충탑길 65
- 타입
- 111타입 전용 84.9㎡ · 160타입 전용 127.4㎡ · 195타입 전용 155.2㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 481대 (옥내 251 · 옥외 230) · 세대당 1.16대
- 사용승인
- 2006.03.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.09% · 건폐율 19.71%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에스케이뷰은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.09%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률215.09%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(413호, 1억 3,300만원~2억 2,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 5,100만원, 127㎡ 1억 9,500만원, 155㎡ 2억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 | 1억 5,100만원 | 354호 | 2억 4,000만원 | 63% |
| 127㎡ · 48평형 | 1억 9,500만원 | 29호 | 3억 3,150만원 | 59% |
| 155㎡ · 59평형 | 2억 1,900만원 | 30호 | 3억 3,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 413호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 5,100만원 기준 에스케이뷰의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 127㎡전용 38평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 155㎡전용 47평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시에스케이뷰 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 에스케이뷰는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 14층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 7개와 주변 건물 29개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
궁촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m한내초등학교
가까운 중학교200m대천중학교
가까운 고등학교2.1km대천여자상업고등학교
- 초등학교한내초등학교200m직선거리
- 초등학교대남초등학교1.1km직선거리
- 중학교대천중학교200m직선거리
- 고등학교대천여자상업고등학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 보령시궁촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 보령시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에스케이뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,800만원(3건), 2024년 2억 4,000만원(15건), 2025년 2억 4,000만원(18건), 2026년 2억 4,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,800만원3건 | 888만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 4,000만원15건 | 915만원 | 15건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 2억 4,000만원18건 | 934만원 | 18건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 4,000만원15건 | 895만원 | 15건 | 1억 9,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 973만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 837만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 837만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 973만원 | +16% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 934만원 | +12% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 10건, 108동 9건, 105동 8건, 106동 6건, 102동 5건, 104동 4건 등 8개 동이에요.
101동 10건108동 9건105동 8건106동 6건102동 5건104동 4건107동 3건103동 3건
갱신·직거래·등기
36개월매매 20건 중 직거래 2건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다.
- 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,800만원 |
| 필요 현금취득세 264만원 · 중개보수 96만원 포함 | 약 7,560만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 85만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 47만원 | 첫 달 약 109만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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에스케이뷰 자주 묻는 질문
에스케이뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 2억 4,000만원, 전용 평당가는 925만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9㎡)은 2억 4,000만원이에요.에스케이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 80%이에요. 34평형(전용 84.9㎡)은 1억 9,000만원이에요.에스케이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 100만원이에요.에스케이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9㎡) 52건, 59평형(전용 155.2㎡) 5건, 48평형(전용 127.4㎡) 4건이에요. 34평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에스케이뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.18 127.4㎡(48평형) 15층 107동의 3억 5,000만원, 최저가는 2026.01.13 84.9㎡(34평형) 1층의 2억 700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 155.2㎡(59평형) 4층 3억 6,000만원이에요.에스케이뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.에스케이뷰 가격은 궁촌동에서 비싼 편인가요?
에스케이뷰 매매 평당가는 925만원이에요. 궁촌동 전체 925만원과 같은 수준이에요. 보령시 전체 726만원보다는 27% 높아요.에스케이뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 973만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 837만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 16%이에요.에스케이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 264만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 96만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에스케이뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,800만원이에요. 비수도권(보령시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,560만원이 필요합니다. 1억 6,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 85만원, 원금균등이면 첫 달 약 109만원이에요.에스케이뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(413호, 1억 3,300만원~2억 2,400만원). 전용 85㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,000만원의 약 63%이에요.에스케이뷰 전월세 갱신 비율은요?
매매 20건 중 직거래 2건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에스케이뷰(궁촌동 369번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.궁촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
에스케이뷰 매물 · 단지 정보 자세히