구룡포는요
2026.08.11
조용한데 주말이나 연휴 때 차가 많이 막혀서 차로 이동하기 불편합니다 구룡포 들어오는 길에 호미곶 온천 랜드에서 목욕하고 찜질하기 좋고 헬스장도…
경상북도 포항시남구 구룡포읍 759-1 · 2017년 준공 · 전용 75.2~78.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 24평(78.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 5,550만원▼ 4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 714만 → 지금 718만
- 매매 평당가 · 전용
- 667만원
- 구룡포읍 중앙값보다 66% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 7,500만원
- 78.7㎡(전용 24평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 667만원
선우빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월선우빌 전용면적은 2종(75.2~78.7㎡)이며 전용 24평(78.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,550만원, 전용 평당가는 667만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.7㎡전용 24평대표 | 1건 | - | 1억 7,100만원5층 · 2025.12.10 | 1억 7,500만원10층 · 2025.05.30 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
| 75.2㎡전용 23평 | 1건 | - | 1억 4,000만원4층 · 2025.11.19 | 1억 6,000만원2층 · 2024.06.03 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매선우빌 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 735만원이 가장 높았고 2025년 11월 616만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
718만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 718만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 616만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2017.08.09 · 10층
- 최근 거래
- 1억 7,100만원 2025.12.10 · 5층
- 비교 거래
- 27건 2017년 7월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
구룡포읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가선우빌 매매 평당가는 667만원이에요. 구룡포읍 전체 403만원보다 66% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 포항시남구 전체 754만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 해뜨는마을 383만원, 포항푸르지오마린시티 1,202만원, 구룡포자연애 839만원 중에서는 중간 편이에요.
선우빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월선우빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.10 선우빌 78.7㎡(전용 24평) 5층 1억 7,100만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.19 선우빌 75.2㎡(전용 23평) 4층 1억 4,000만원, 2025.05.30 선우빌 78.7㎡(전용 24평) 10층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 75.2㎡(전용 23평)~78.7㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.10 78.7㎡(전용 24평) 5층 제1동의 1억 7,100만원, 최저가는 2025.11.19 75.2㎡(전용 23평) 4층의 1억 4,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 78.7㎡(전용 24평) 10층 1억 7,500만원이에요.
- 선우빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.23 선우빌 75.2㎡(전용 23평) 1층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,100만원2025.12.10 계약 · 78.7㎡(전용 24평) · 5층 · 제1동
전용 24평(78.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.7억1.7억1.7억1.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,500만원10층 · 2025.05.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10 | 제1동 | 78.7㎡(전용 24평) | 5층 | 1억 7,100만원78.7㎡(전용 24평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.30 | 제1동 | 78.7㎡(전용 24평) | 10층 | 1억 7,500만원78.7㎡(전용 24평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.03 | 제1동 | 78.7㎡(전용 24평) | 10층 | 1억 7,300만원78.7㎡(전용 24평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 제1동 | 78.7㎡(전용 24평) | 10층 | 1억 7,000만원78.7㎡(전용 24평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
선우빌 실거주 후기
실거주 후기구룡포읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구룡포읍의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 44점, 교육 6점, 마트 56점, 병원 22점, 공원 56점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 18건
치안
67
대중교통
44
교육
6
마트
56
병원
22
공원
56
편안한 느낌의 동네
2026.06.26
주위로 높은 건물이 없어 일단 안정감 있고 편안한 느낌을 줍니다. 조용하고 평화로우며 근처에 산책할 수 있는 길이 있습니다. 초등학교도 멀지 않…
역사깊은 구룡포의 주택
2026.06.22사진 4장
오랜 역사가 깊은 구룡포 동백꽃 필 무렵과 여명의 눈동자 촬영지이기도 하죠 그 덕분에 많은 관광객들이 몰려오고 기본인프라가 좋아졌어요 편의점…
구룡포읍 전체 시세와 단지 비교는 구룡포읍 아파트 시세에서 보세요.
선우빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2017년
- 지번
- 포항시남구 구룡포읍 759-1
- 도로명
- 구룡포길57번길 21
- 거래된 전용면적
- 79㎡(전용 24평) · 75㎡(전용 23평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년선우빌은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
구룡포읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m구룡포초등학교
가까운 중학교1.9km구룡포중학교
가까운 고등학교1.9km포항과학기술고등학교
- 초등학교구룡포초등학교800m직선거리
- 중학교구룡포중학교1.9km직선거리
- 고등학교포항과학기술고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
구룡포읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 포항시남구구룡포읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 포항시남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
선우빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 24평(78.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 24평(78.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 885만원이에요.
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- 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,914만원이 필요합니다.
- 1억 885만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 885만원 |
| 필요 현금취득세 171만원 · 중개보수 78만원 포함 | 약 4,914만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 55만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 30만원 | 첫 달 약 71만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
구룡포읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구룡포읍 5곳구룡포읍에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 선우빌의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 포항푸르지오마린시티(평당 1,202만원), 가장 싼 곳은 한성타운(가,나)(평당 100만원)이에요.
주변 매물 더 보기
선우빌 자주 묻는 질문
선우빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 5,550만원, 전용 평당가는 667만원이에요.선우빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.선우빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 24평(78.7㎡) 4건, 전용 23평(75.2㎡) 4건이에요. 전용 24평(78.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.선우빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.10 78.7㎡(전용 24평) 5층 제1동의 1억 7,100만원, 최저가는 2025.11.19 75.2㎡(전용 23평) 4층의 1억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 78.7㎡(전용 24평) 10층 1억 7,500만원이에요.선우빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.선우빌 가격은 구룡포읍에서 비싼 편인가요?
선우빌 매매 평당가는 667만원이에요. 구룡포읍 전체 403만원보다 66% 높아요. 포항시남구 전체 754만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 해뜨는마을 383만원, 포항푸르지오마린시티 1,202만원, 구룡포자연애 839만원 중에서는 중간 편이에요.선우빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 24평(78.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 171만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.선우빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 24평(78.7㎡) 매매 중앙값 1억 5,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 885만원이에요. 비수도권(포항시남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,914만원이 필요합니다. 1억 885만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 55만원, 원금균등이면 첫 달 약 71만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 선우빌(구룡포읍 759-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구룡포읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 24평)이에요.
선우빌 매물 · 단지 정보 자세히