매일 별장
2026.05.09사진 1장
넓고 채광좋고 조용하며 북한산 산책을 매일 프라이빗하게 할수있습니다 주차가 편하고 산조망 단독엘리베이터 경비실이 있고 관리비가 아주저렴하고…
서울특별시 종로구 구기동 95-1 · 2005년 준공 · 17세대 1개 동 · 전용 133.4~140.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 5억 6,700만원
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,300만원
- 2026년 · 17호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
렉스팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월렉스팰리스 전용면적은 4종(133.4~140.6㎡)이며 68평형(전용 140㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 5억 6,700만원(평당 1,336만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 140㎡68평형대표공급 224.5㎡ · 224A타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 133.4㎡65평형공급 213.8㎡ · 213타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 135.3㎡66평형공급 216.9㎡ · 216타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 140.6㎡68평형공급 224.5㎡ · 224A타입 · 전용률 62.4% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
렉스팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월렉스팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.31 렉스팰리스 140㎡(68평형) -1층 5억 400만원이에요.
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- 그 앞은 2025.10.25 렉스팰리스 140.6㎡(68평형) 2층 6억 3,000만원, 2025.08.24 렉스팰리스 135.3㎡(66평형) 1층 6억 500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 133.4㎡(전용 40평)~140.6㎡(전용 43평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
렉스팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰렉스팰리스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "매일 별장"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.
구기동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점구기동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 80점, 교육 50점, 마트 30점, 병원 20점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 10건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 10건
치안
80
대중교통
80
교육
50
마트
30
병원
20
공원
60
조용한 동네
2026.07.01
주변 인프라가 좋으며, 학교가 있어서 좋습니다. 서울 종로구 답게 부자동네라서 그런지 조용하며 주변 병원,편의시설이 줄비해있어서 좋습니다. 또한…
무난무난
2026.05.11
조용하고 근처에 직장이나 학교 등이 있다면 선택할 수 있는 동네입니다 대부분 비싼 주택들이지만 소수 오피스텔이나 원룸이 있습니다 지에스프레시 마…
시간이 멈춘곳
2026.02.25
여기서는 15년정도 산거같애.정말 조용한 우습게 말하면 절길같은동네..너무 정적이고 조용하고 마치 서울에 무인도같은.. 인구도 적고 특히 나이드…
구기동 전체 시세와 단지 비교는 구기동 아파트 시세에서 보세요.
렉스팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt렉스팰리스 아파트는 17세대 · 1개 동 · 2005년 6월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 2층, 주차 32대(세대당 1.88대), 승강기 2대, 2005년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 202타입은 공급 202.8㎡·전용 126.5㎡(전용률 62.4%), 213타입은 공급 213.8㎡·전용 133.4㎡(전용률 62.4%), 216타입은 공급 216.9㎡·전용 135.3㎡(전용률 62.4%), 224A타입은 공급 224.5㎡·전용 140㎡(전용률 62.4%), 225B타입은 공급 225.3㎡·전용 140.6㎡(전용률 62.4%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 17세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 6월
- 지번
- 종로구 구기동 95-1
- 도로명
- 서울 종로구 진흥로22나길 18
- 타입
- 202타입 전용 126.5㎡ · 213타입 전용 133.4㎡ · 216타입 전용 135.3㎡ · 224A타입 전용 140㎡ · 225B타입 전용 140.6㎡ · 234타입 전용 146.6㎡ 외 1
- 층수
- 지상 5층 · 지하 2층
- 주차
- 32대 · 세대당 1.88대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2005.06.15
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.87% · 건폐율 45.28%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년렉스팰리스은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 207.87%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률207.87%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율45.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 렉스팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,300만원이에요(17호, 4억 4,500만원~6억 1,700만원).
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- 면적별로는 127㎡ 5억 1,100만원, 133㎡ 5억 3,200만원, 135㎡ 5억 4,500만원, 140㎡ 4억 4,500만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 127㎡ · 전용 38평 | 5억 1,100만원 | 1호 | - | - |
| 133㎡ · 65평형 | 5억 3,200만원 | 1호 | - | - |
| 135㎡ · 66평형 | 5억 4,500만원 | 4호 | - | - |
| 140㎡ · 68평형 | 4억 4,500만원 | 1호 | - | - |
| 141㎡ · 68평형 | 5억 6,450만원 | 4호 | - | - |
| 147㎡ · 전용 44평 | 5억 8,600만원 | 1호 | - | - |
| 152㎡ · 전용 46평 | 6억 1,100만원 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 6,300만원 | 17호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준68평형 공시가격 4억 4,500만원 기준 렉스팰리스의 연간 보유세는 약 52.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 21.2만원에 도시지역분·지방교육세 31.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 127㎡전용 38평 | 5억 1,100만원 | 27만원특례세율 | 36.9만원 | - | 63.8만원 |
| 133㎡전용 40평 | 5억 3,200만원 | 28.8만원특례세율 | 38.6만원 | - | 67.4만원 |
| 135㎡전용 41평 | 5억 4,500만원 | 30만원특례세율 | 39.6만원 | - | 69.5만원 |
| 140㎡전용 42평 | 4억 4,500만원 | 21.2만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.8만원 |
| 141㎡전용 43평 | 5억 6,450만원 | 31.7만원특례세율 | 41.1만원 | - | 72.8만원 |
| 147㎡전용 44평 | 5억 8,600만원 | 33.6만원특례세율 | 42.8만원 | - | 76.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
구기동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울세검정초등학교
가까운 중학교400m상명대학교사범대학부속여자중학교
가까운 고등학교400m상명대학교사범대학부속여자고등학교
- 초등학교서울세검정초등학교500m직선거리
- 중학교상명대학교사범대학부속여자중학교400m직선거리
- 고등학교상명대학교사범대학부속여자고등학교400m직선거리
- 고등학교서울예술고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구구기동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료구기동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 구기동 1곳매물·실거주 후기 더 보기
렉스팰리스 자주 묻는 질문
렉스팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5억 6,700만원이에요.렉스팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 68평형(전용 140㎡) 2건, 65평형(전용 133.4㎡) 1건, 66평형(전용 135.3㎡) 1건, 68평형(전용 140.6㎡) 1건이에요. 68평형(전용 140㎡)이 가장 많이 거래됐어요.렉스팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 5억 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 170만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.렉스팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 렉스팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,300만원이에요(17호, 4억 4,500만원~6억 1,700만원). 면적별로는 127㎡ 5억 1,100만원, 133㎡ 5억 3,200만원, 135㎡ 5억 4,500만원, 140㎡ 4억 4,500만원 등 7개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 렉스팰리스(구기동 95-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.구기동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(68평형)이에요.
렉스팰리스 매물 · 단지 정보 자세히