편한 내짖
2026.05.22
새 아파트라서 우선적으로 건물상태나 집 싱태는 말 할 것도 없이 깨끗깨끗합니다 그리고 집 구도가 특이하다고 할까 거실이 두개처럼 보여요 방도 쿰…
강원특별자치도 삼척시 교동 781 · 2014년 준공 · 474세대 6개 동 · 전용 59.8~96.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8~60㎡) · 최근 12개월 7건
- 2억 1,700만원▲ 18.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 976만 → 지금 1,351만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 76.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,276만원
- 교동 중앙값보다 45% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,300만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 86건
- 전용 평당 1,276만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,500만원
- 2026년 · 474호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코아루타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루타워 전용면적은 4종(59.8~96.5㎡)이며 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,600만원, 전용 평당가는 1,276만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 973만원), 전세가율은 약 76.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,499만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 90만원이에요.
전세가율76.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+23.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 1,700만원(평당 1,196만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.22 18층 2억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 4,750만원(평당 1,353만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 4층 3억 8,300만원이에요.
- 전용 25평(84.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 2,900만원(평당 1,289만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.02 11층 3억 4,500만원이에요.
- 전용 29평(96.2~96.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 7,300만원(평당 1,282만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.12.23 20층 3억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡전용 18평대표 | 2억 1,700만원7건 | 1,196만원 | 2억 1,700만원2층 · 2026.09.05 | 2억 4,000만원18층 · 2026.06.22 | - | - | 매매 30 · 전세 3 · 월세 2 |
| 84.9㎡전용 26평 | 3억 4,750만원4건 | 1,353만원 | 3억 8,300만원4층 · 2026.09.12 | 3억 8,300만원4층 · 2026.09.12 | 1건 | - | 매매 21 · 전세 3 · 월세 0 |
| 84.4㎡전용 25평 | 3억 2,900만원4건 | 1,289만원 | 3억 4,500만원11층 · 2026.09.02 | 3억 4,500만원11층 · 2026.09.02 | - | 1건 | 매매 15 · 전세 0 · 월세 2 |
| 96.2~96.5㎡전용 29평 | 3억 7,300만원3건 | 1,282만원 | 3억 4,500만원4층 · 2026.02.13 | 3억 7,500만원20층 · 2025.12.23 | - | - | 매매 7 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코아루타워 아파트 매매 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 1,362만원이 가장 높았고 2023년 11월 976만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(11건)보다 36% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.6건이에요.
1,351만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,351만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,343만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,285만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,323만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,216만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,161만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,239만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,362만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,277만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,064만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,091만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2026.06.22 · 18층
- 최근 거래
- 2억 1,700만원 2026.09.05 · 2층
- 비교 거래
- 98건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가코아루타워 매매 평당가는 1,276만원이에요. 교동 전체 883만원보다 45% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 삼척시 전체 663만원보다는 92% 높아요.
- 같은 동 교동청솔2차 530만원, e편한세상삼척교동 1,247만원, 교동코아루 551만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
코아루타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 코아루타워 84.9㎡(전용 26평) 4층 3억 8,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 코아루타워 59.8㎡(전용 18평) 2층 2억 1,700만원, 2026.09.02 코아루타워 84.4㎡(전용 25평) 11층 3억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~96.5㎡(전용 29평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.9㎡(전용 26평) 4층의 3억 8,300만원, 최저가는 2025.11.07 60㎡(전용 18평) 2층의 1억 9,300만원이에요.
- 코아루타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.05 코아루타워 84.9㎡(전용 26평) 22층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.05 코아루타워 60㎡(전용 18평) 12층 1억 6,000만원, 2025.04.05 코아루타워 60㎡(전용 18평) 12층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 코아루타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.13 코아루타워 84.4㎡(전용 25평) 4층 보증금 500만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.24 코아루타워 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2025.05.08 코아루타워 59.8㎡(전용 18평) 15층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~96.2㎡(전용 29평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,700만원2026.09.05 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 2층
전용 18평(59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 30건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.6억1.8억2억2.4억
12개월 중앙값2억 1,700만원전용 평당 1,196만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가2억 4,000만원18층 · 2026.06.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 1,700만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 106동 | 59.8㎡(전용 18평) | 5층 | 2억 2,000만원59.8㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 105동 | 59.8㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 1,000만원59.8㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 2억 1,700만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | 106동 | 60㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 9,300만원60㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.13 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 2억 500만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 105동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 2억60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코아루타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코아루타워 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "편한 내짖", "가격대비 훌륭한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가격대비 훌륭한집
2025.05.15
방도 많고 무엇보다 교동이랑 시내가 다 가까워서 살기 정말 좋아요 관리도 잘되있고 주민분들도 다 착하셔서 가격대비 정말 살기 좋아요 또 주방이…
코아루타워 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 54점, 교육 49점, 마트 71점, 병원 28점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 41건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 41건
치안
88
대중교통
54
교육
49
마트
71
병원
28
공원
78
주변에 바다가 있다
2026.06.07
장점: 주변에 편의점이 있고 버스정류장이 있다 조금만 걸어가면 축구장이 있고 바다가 있다 그리고 쏠비치 호텔이 있다 바다 경치가 좋다 행사를 자…
삼척의 강남
2026.05.22
교동과 정라항은 그닥 멀지 않다 교동은 삼척중에성 시청으 있는 동네로 살기가 편리하다 아파트도 제일 신축이 많고 그 만큼 애들 키우기좋다 학교도…
조용조용
2026.03.25
보통 조용합ㄴ다. 밤늦은 시간은 사람들 거의 없구요. 낮엔 산에 오르면. 어르신들 많아서 혼자하기 무섭지않은 산책 좋습니다.식당은 거의 비슷해…
교동 전체 시세와 단지 비교는 교동 아파트 시세에서 보세요.
코아루타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 558대, 2014년 5월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 90대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서부초.삼척초) 중학교(삼척중) 고등학교(삼척고) 대학교(강원대삼척캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 474세대 (60㎡ 이하 153 · 60~85㎡ 242 · 85~135㎡ 79)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2014.05.14
- 지번
- 삼척시 교동 781
- 도로명
- 강원 삼척시 교동로 97
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평) · 96㎡(전용 29평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 558대 (옥내 290 · 옥외 268) · 세대당 1.18대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철근콘크리트(벽식구조)
- 용적률·건폐율
- 용적률 223.03% · 건폐율 16.74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동호종합건설
- 보안·충전
- CCTV 90대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서부초.삼척초) 중학교(삼척중) 고등학교(삼척고) 대학교(강원대삼척캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 관공서(시청.우체국) 병원(삼척의료원.) 대형상가(중앙시장) 공원(죽서루)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코아루타워은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 223.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률223.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코아루타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(474호, 1억 600만원~2억 600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,700만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 1,900만원, 84㎡ 1억 8,200만원, 85㎡ 1억 7,900만원, 96㎡ 2억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.8~60) | 1억 1,900만원 | 153호 | 2억 1,700만원 | 55% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 8,200만원 | 126호 | 3억 2,900만원 | 55% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 7,900만원 | 116호 | 3억 4,750만원 | 52% |
| 96㎡ · 전용 29평 (96.2~96.5) | 2억 100만원 | 79호 | 3억 7,300만원 | 54% |
| 단지 전체 | 1억 7,500만원 | 474호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 1,900만원 기준 코아루타워의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 7,900만원 | 4.7만원특례세율 | 11.7만원 | - | 16.4만원 |
| 96㎡전용 29평 | 2억 100만원 | 5.6만원특례세율 | 13.2만원 | - | 18.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 22세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시코아루타워 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 코아루타워는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 17층에서 23층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 110개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 23층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 23층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 17층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코아루타워의 2026년 7월 관리비는 총 8,245만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,617원)이에요.
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- 공용관리비 4,202만원(인건비 2,834만원 · 청소비 636만원 · 승강기유지비 229만원 순), 개별사용료 4,043만원(전기료 2,867만원 · 수도료 755만원 · 건물보험료 298만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,617원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,202만원단지 전체 · 월
개별사용료4,043만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%88,645원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%85,296원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,867만원 | 6만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,834만원 | 6만원 | 34% |
| 수도료개별사용료 | 755만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 636만원 | 1만원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 298만원 | 6,279원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 229만원 | 4,827원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 210만원 | 4,430원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 144만원 | 3,033원 | 2% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 103만원 | 2,166원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 70만원 | 1,469원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 100만원 | 2,101원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m삼척초등학교
가까운 중학교1.2km청아중학교
가까운 고등학교700m삼척고등학교
- 초등학교삼척초등학교300m직선거리
- 초등학교정라초등학교900m직선거리
- 중학교청아중학교1.2km직선거리
- 고등학교삼척고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 삼척시교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 삼척시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코아루타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,900만원(4건), 2024년 2억 7,000만원(37건), 2025년 2억 500만원(19건), 2026년 3억 3,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 84% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,900만원4건 | 987만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 7,000만원37건 | 1,063만원 | 37건 | 1억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 2억 500만원19건 | 1,078만원 | 19건 | 1억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 3억 3,000만원13건 | 1,285만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,282만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,196만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(72%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요.
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- 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다.
- 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,190만원 |
| 필요 현금취득세 239만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 6,836만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 77만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 99만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교동 9곳교동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 코아루타워의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상삼척교동(평당 1,247만원), 가장 싼 곳은 강부2차아파트(평당 415만원)이에요.
교동청솔2차-58%530만원전용 평당최근 1억 1,700만원 · 26.092003년 · 12개월 35건★ 4.3 (2)e편한세상삼척교동-2%1,247만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.092018년 · 12개월 29건★ 4.5 (2)교동코아루-57%551만원전용 평당최근 9,700만원 · 26.092005년 · 12개월 18건★ 4.5 (4)
교동지웰-9%1,161만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092018년 · 12개월 25건★ 4.5 (2)우평아트리움실거래 없음2014년★ 4.3 (1)동부-57%553만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.071996년 · 480세대 · 12개월 13건★ 3.8 (5)신동아-44%710만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.091998년 · 360세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)강부2차아파트-67%415만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.061993년 · 165세대 · 12개월 4건현대-60%506만원전용 평당최근 9,450만원 · 26.041997년 · 120세대 · 12개월 5건
교동지웰-9%1,161만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.092018년 · 12개월 25건★ 4.5 (2)우평아트리움실거래 없음2014년★ 4.3 (1)동부-57%553만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.071996년 · 480세대 · 12개월 13건★ 3.8 (5)신동아-44%710만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.091998년 · 360세대 · 12개월 6건★ 4.0 (3)강부2차아파트-67%415만원전용 평당최근 6,200만원 · 26.061993년 · 165세대 · 12개월 4건현대-60%506만원전용 평당최근 9,450만원 · 26.041997년 · 120세대 · 12개월 5건매물·실거주 후기 더 보기
코아루타워 자주 묻는 질문
코아루타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 3억 2,600만원, 전용 평당가는 1,276만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8~60㎡)은 2억 1,700만원이에요.코아루타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 76.3%이에요.코아루타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 90만원이에요.코아루타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8~60㎡) 35건, 전용 26평(84.9㎡) 24건, 전용 25평(84.4㎡) 17건, 전용 29평(96.2~96.5㎡) 10건이에요. 전용 18평(59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코아루타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.12 84.9㎡(전용 26평) 4층의 3억 8,300만원, 최저가는 2025.11.07 60㎡(전용 18평) 2층의 1억 9,300만원이에요.코아루타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코아루타워 가격은 교동에서 비싼 편인가요?
코아루타워 매매 평당가는 1,276만원이에요. 교동 전체 883만원보다 45% 높아요. 삼척시 전체 663만원보다는 92% 높아요. 같은 동 교동청솔2차 530만원, e편한세상삼척교동 1,247만원, 교동코아루 551만원 중에서는 가장 높은 편이에요.코아루타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 239만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코아루타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8~60㎡) 매매 중앙값 2억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,190만원이에요. 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,836만원이 필요합니다. 1억 5,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 77만원, 원금균등이면 첫 달 약 99만원이에요.코아루타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코아루타워 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,500만원이에요(474호, 1억 600만원~2억 600만원). 전용 60㎡는 1억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,700만원의 약 55%이에요.코아루타워 전월세 갱신 비율은요?
매매 18건 중 직거래 0건, 중개 거래 18건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(72%)이에요. 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코아루타워(교동 781번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
코아루타워 매물 · 단지 정보 자세히