우리집
2026.03.07
정말포근하고 살기좋은집같다 강아지도 키우기 편리하고 대충교통 슈퍼마켓 등 편리한 곳들이 많다 5분정도 나가묜 학교등 강가등 물놀이 시설도 구비되…
충청남도 공주시 교동 70-1 · 1986년 준공 · 50세대 1개 동 · 전용 45.4~63㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 63㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,450만원▼ 9.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 367만 → 지금 488만
- 전세 중앙값
- 6,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 80.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 391만원
- 교동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,300만원
- 63㎡(25평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 391만원
- 공시가격 중앙값
- 4,170만원
- 2026년 · 50호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
대현맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대현맨션 전용면적은 4종(45.4~63㎡)이며 25평형(전용 63㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,450만원, 전용 평당가는 391만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6,000만원(평당 315만원), 전세가율은 약 80.6%이에요.
- 25평형(전용 63㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,448만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율80.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡25평형대표공급 82.7㎡ · 82A타입 · 전용률 75.2% | 2건 | - | 9,300만원4층 · 2026.06.09 | 9,300만원4층 · 2026.06.09 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 62.2㎡25평형공급 82.7㎡ · 82A타입 · 전용률 75.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 45.4㎡19평형공급 62.5㎡ · 62타입 · 전용률 72.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 47.8㎡20평형공급 65.4㎡ · 65타입 · 전용률 73.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 63㎡ · 전용 19평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 12월부터 최고가
- 9,300만원 2026.06.09 · 4층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.06.09 · 4층
- 비교 거래
- 14건 2016년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
교동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대현맨션 매매 평당가는 391만원이에요. 교동 전체 526만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 공주시 전체 806만원보다는 51% 낮아요.
- 같은 동 공주교동대우 685만원, 한진 349만원, 교동아파트D동 292만원 중에서는 중간 편이에요.
대현맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대현맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.09 대현맨션 63㎡(25평형) 4층 9,300만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.22 대현맨션 63㎡(25평형) 4층 5,600만원, 2025.06.09 대현맨션 63㎡(25평형) 4층 8,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.09 63㎡(25평형) 4층의 9,300만원, 최저가는 2026.04.22 63㎡(25평형) 4층의 5,600만원이에요.
- 대현맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.14 대현맨션 63㎡(25평형) 5층 6,000만원이에요.
- 대현맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.04 대현맨션 63㎡(25평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.08 대현맨션 47.8㎡(20평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.06.28 대현맨션 62.2㎡(25평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 45.4㎡(전용 14평)~63㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가9,300만원2026.06.09 계약 · 63㎡(25평형) · 4층
25평형(전용 63㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,600만
5,600만6,650만8,475만9,300만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,300만원4층 · 2026.06.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | - | 63㎡(25평형) | 4층 | 9,300만원63㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | - | 63㎡(25평형) | 4층 | 5,600만원63㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | - | 63㎡(25평형) | 4층 | 8,200만원63㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.23 | - | 63㎡(25평형) | 1층 | 7,000만원63㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대현맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대현맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "우리집", "좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2024.03.19
일단 시장이랑 가까워서 생필품 사는게 굉장히 편했고 산책로 버스 터미널아랑도 근접해서 편하다 그리고 외곽쪽에 있어서 조용하고 단점이 편의점이랑…
대현맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
교동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점교동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 75점, 병원 63점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 8건
치안
88
대중교통
75
교육
63
마트
75
병원
63
공원
88
공원이있는교동
2025.12.30
일단 집이 좋고 옛감성이에요 유치원도 초등학교도 고등학교도 다근처애있고 소방소 경찰서 등도 가깝고 일단 학교가 다 근처애있어요 근처 맛집도 꽤많…
살기좋은동네
2025.08.21
치안이 좋아 안전하게 생활 할수있으며 대중교통이 편리해서 이동이 쉬울수있다 마트가 근처에있어서 장보기도 편리하고 가격대비 괜찮을수있다 병원이…
살기좋음
2025.06.23
교동이 공주에서는 젤 살기좋음 일단.시장이 있다는게 젤 장점임 시장안에 약국 마트 다있고 시장분수대에서 항상행사해서 좋음 주변에 학교가 다 있…
교동 전체 시세와 단지 비교는 교동 아파트 시세에서 보세요.
대현맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대현맨션 아파트는 50세대 · 1개 동 · 1986년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1986년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 62타입은 공급 62.5㎡·전용 45.4㎡(전용률 72.7%), 65타입은 공급 65.4㎡·전용 47.8㎡(전용률 73.1%), 82A타입은 공급 82.7㎡·전용 62.2㎡(전용률 75.2%), 83B타입은 공급 83.6㎡·전용 63㎡(전용률 75.4%)이에요.
- 세대수
- 50세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1986년 12월
- 지번
- 공주시 교동 70-1
- 도로명
- 충남 공주시 용당길 38-3
- 타입
- 62타입 전용 45.4㎡ · 65타입 전용 47.8㎡ · 82A타입 전용 62.2㎡ · 83B타입 전용 63㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1986.12.23
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대현맨션은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대현맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,170만원이에요(50호, 3,210만원~4,570만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 63㎡는 4,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,450만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 3,310만원, 48㎡ 3,380만원, 62㎡ 4,190만원, 63㎡ 4,330만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 19평형 | 3,310만원 | 5호 | - | - |
| 48㎡ · 20평형 | 3,380만원 | 5호 | - | - |
| 62㎡ · 25평형 | 4,190만원 | 5호 | - | - |
| 63㎡ · 25평형 | 4,330만원 | 35호 | 7,450만원 | 58% |
| 단지 전체 | 4,170만원 | 50호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 4,330만원 기준 대현맨션의 연간 보유세는 약 3.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 3,310만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.8만원 |
| 48㎡전용 15평 | 3,380만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 62㎡전용 19평 | 4,190만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 63㎡전용 19평 | 4,330만원 | 0.9만원특례세율 | 2.8만원 | - | 3.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
교동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m공주교동초등학교
가까운 중학교200m공주여자중학교
가까운 고등학교700m공주대학교사범대학부설고등학교
- 초등학교공주교동초등학교300m직선거리
- 중학교공주여자중학교200m직선거리
- 중학교공주북중학교400m직선거리
- 고등학교공주대학교사범대학부설고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 공주시교동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 공주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대현맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 63㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 82만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 63㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,215만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(공주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,354만원이 필요합니다.
- 5,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,215만원 |
| 필요 현금취득세 82만원 · 중개보수 37만원 포함 | 약 2,354만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 26만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
교동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 교동 3곳교동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 대현맨션의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 공주교동대우(평당 685만원), 가장 싼 곳은 교동아파트D동(평당 292만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
대현맨션 자주 묻는 질문
대현맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,450만원, 전용 평당가는 391만원이에요.대현맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 6,000만원이에요. 전세가율은 약 80.6%이에요.대현맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.대현맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 63㎡) 6건, 25평형(전용 62.2㎡) 3건, 19평형(전용 45.4㎡) 1건, 20평형(전용 47.8㎡) 1건이에요. 25평형(전용 63㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대현맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.09 63㎡(25평형) 4층의 9,300만원, 최저가는 2026.04.22 63㎡(25평형) 4층의 5,600만원이에요.대현맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대현맨션 가격은 교동에서 비싼 편인가요?
대현맨션 매매 평당가는 391만원이에요. 교동 전체 526만원보다 26% 낮아요. 공주시 전체 806만원보다는 51% 낮아요. 같은 동 공주교동대우 685만원, 한진 349만원, 교동아파트D동 292만원 중에서는 중간 편이에요.대현맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 63㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 82만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 37만원이에요. 전세 중앙값 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대현맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 63㎡) 매매 중앙값 7,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,215만원이에요. 비수도권(공주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,354만원이 필요합니다. 5,215만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 26만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.대현맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대현맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 4,170만원이에요(50호, 3,210만원~4,570만원). 전용 63㎡는 4,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,450만원의 약 58%이에요.대현맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대현맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대현맨션(교동 70-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.교동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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