매매1건
현재 호가 중앙값5억 9,000만원타입 전체 매물 기준경기도 시흥시 광석동 542 · 2020년 준공 · 447세대 5개 동 · 전용 74~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 34건
- 6억 750만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 2,457만 → 지금 2,509만
- 전세 중앙값
- 3억 4,000만원
- 12개월 55건 · 전세가율 57.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,373만원
- 광석동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 6억 4,500만원
- 85㎡(34평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 373건
- 전용 평당 2,373만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,200만원
- 2026년 · 447호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시흥시청역동원로얄듀크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥시청역동원로얄듀크 전용면적은 2종(74~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,373만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 4,000만원(평당 1,361만원), 전세가율은 약 57.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,021만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 120만원이에요.
전세가율57.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,500만원 / 120만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 34건 중앙값 6억 750만원(평당 2,363만원), 전세 40건 중앙값 3억 4,260만원, 월세 24건 중앙값 보증금 1억·월 123만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.03 20층 6억 4,500만원이에요.
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- 30평형(전용 74㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 5억 6,650만원(평당 2,532만원), 전세 15건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 4,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.06 12층 5억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 111㎡ · 110A타입 · 전용률 76.6% | 6억 750만원34건 | 2,363만원 | 6억 4,500만원14층 · 2026.08.11 | 6억 4,500만원20층 · 2024.08.03 | 3억 4,260만원40건 | 1억/123만원24건 | 매매 72 · 전세 129 · 월세 80 |
| 74㎡30평형공급 98.4㎡ · 98A타입 · 전용률 75.2% | 5억 6,650만원12건 | 2,532만원 | 5억 8,000만원6층 · 2026.07.29 | 5억 9,300만원12층 · 2026.06.06 | 3억 1,500만원15건 | 4,000/115만원4건 | 매매 24 · 전세 49 · 월세 19 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시흥시청역동원로얄듀크 아파트 매매 거래는 2026년 5월 12건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 11월 2,614만원이 가장 높았고 2025년 9월 2,185만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 31건으로 직전 6개월(15건)보다 107% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.2건이에요.
2,509만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,509만원 |
| 2026년 7월 | 7건 | 2,334만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2,404만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 2,400만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2,361만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,373만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,350만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,279만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,338만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,384만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,286만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시흥시청역동원로얄듀크 아파트 전세 거래는 2024년 9월 21건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 3월 2억 3,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(20건)보다 75% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5건이에요.
3억 3,800만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 3,800만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 3억 4,020만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2억 6,020만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2020년 8월부터 최고가
- 7억 9,000만원 2021.05.01 · 18층
- 최근 거래
- 6억 4,500만원 2026.08.11 · 14층
- 비교 거래
- 91건 2020년 8월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
광석동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시흥시청역동원로얄듀크 매매 평당가는 2,373만원이에요. 광석동 전체 2,373만원과 같은 수준이에요.
설명 1줄 더 보기
- 시흥시 전체 1,914만원보다는 24% 높아요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준시흥시청역동원로얄듀크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥시청역동원로얄듀크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 시흥시청역동원로얄듀크 85㎡(34평형) 14층 6억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 시흥시청역동원로얄듀크 74㎡(30평형) 6층 5억 8,000만원, 2026.07.28 시흥시청역동원로얄듀크 85㎡(34평형) 4층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.11 85㎡(34평형) 14층의 6억 4,500만원, 최저가는 2026.02.19 74㎡(30평형) 8층의 3억 2,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(34평형) 20층 6억 4,500만원이에요.
- 시흥시청역동원로얄듀크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 시흥시청역동원로얄듀크 85㎡(34평형) 18층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.10 시흥시청역동원로얄듀크 74㎡(30평형) 14층 3억 4,000만원, 2026.09.10 시흥시청역동원로얄듀크 85㎡(34평형) 14층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 시흥시청역동원로얄듀크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 시흥시청역동원로얄듀크 85㎡(34평형) 19층 보증금 1억 2,500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 시흥시청역동원로얄듀크 85㎡(34평형) 19층 보증금 1억 2,500만원, 월 60만원, 2026.09.07 시흥시청역동원로얄듀크 85㎡(34평형) 19층 보증금 1억 2,500만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,500만원2026.08.11 계약 · 85㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 34건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.1억
4.3억5.9억6.5억
12개월 중앙값6억 750만원전용 평당 2,363만원
같은 면적 · 12개월 거래34건
36개월 최고가6억 4,500만원20층 · 2024.08.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 6억 4,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 5억 9,000만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 6억 2,300만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 85㎡(34평형) | 17층 | 6억 2,000만원85㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(34평형) | 2층 | 5억 8,000만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | - | 85㎡(34평형) | 3층 | 5억 8,000만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 101동 | 85㎡(34평형) | 11층 | 6억85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 6억 1,000만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 6억 1,500만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 104동 | 85㎡(34평형) | 21층 | 6억 1,800만원85㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 101동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 6억 1,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.31 | 105동 | 85㎡(34평형) | 5층 | 5억 9,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 6억 1,900만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 5억 9,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 101동 | 85㎡(34평형) | 2층 | 5억 8,800만원85㎡(34평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시흥시청역동원로얄듀크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시흥시청역동원로얄듀크 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.4, 인프라 3.7, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "엄마품속갔다", "신축아파트의 편리함", "여기도 잠시 거쳐감"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 10건
단지
4.7
내부
4.4
인프라
3.7
교통
4.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
엄마품속갔다
2026.08.10
여기 아파트 이사 온 지 2년 됐는데 교통도 편하고 지하 주차장 들어가면은 자동으로 엘리베이터가 내려오고 강공윈주위에 많습니다. 조깅하기 편하고…
신축아파트의 편리함
2026.07.04
25평 32평으로 구성된 신축아파트인데 단점이라면 고압선이 단지 바로 옆에 있어요. 지중화 계획이 있는데 계속 늦어지고 있어서 단지 주민들이 불…
여기도 잠시 거쳐감
2025.10.15
집구조가 너무 좋습니다 집 위치는 시흥시청역 입구에서 가까워 점점 교통이 좋아질 아파트이며 지금도 충분히 교통이 좋습니다 주변에 나름 형성된 능…
시흥시청역동원로얄듀크 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
광석동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점광석동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 75점, 교육 38점, 마트 50점, 병원 50점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 8건
치안
100
대중교통
75
교육
38
마트
50
병원
50
공원
100
신도시 느낌나는 조용한 동네
2026.07.04
주변에 신축아파트 건설이 진행되고 있어서 어수선하지만 조용한 교외에 위치한 주거단지가 위치한 지역입니다. 버스를 이용해서 지하철을 이용할 수 있…
점점기대되는
2025.10.15
앞으로가 점점기대되는 아파트로 교통이 더욱 좋아지고 있습니다 아파트위치가 다른 아파트와 조금 떨어져있는것 처럼 보이지만 그래서. 역과 더 가깝과…
숲속 아파트
2025.08.07
물왕호수가 차로가면 가깝고 걸어가면 멀어요. 병원가려면 버스타야하는데 아프면 힘들어요. 하지만 버스정류장이 바로앞이라 좋아요. 뭔가사먹고 싶으면…
광석동 전체 시세와 단지 비교는 광석동 아파트 시세에서 보세요.
시흥시청역동원로얄듀크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시흥시청역동원로얄듀크 아파트는 447세대 · 5개 동 · 2020년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 96건은 전체 세대의 약 21.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 676대(세대당 1.51대), 2020년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 98A타입은 공급 98.4㎡·전용 74㎡(전용률 75.2%), 110A타입은 공급 111㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%), 110B타입은 공급 111㎡·전용 85㎡(전용률 76.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 178대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 서해선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(승지초등학교) 고등학교(시흥능곡고등학교)이에요.
- 세대수
- 447세대 (60~85㎡ 447)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2020년 4월
- 지번
- 시흥시 광석동 542
- 도로명
- 경기 시흥시 시흥대로 404
- 타입
- 98A타입 전용 74㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 110B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 676대 (옥내 672 · 옥외 4) · 세대당 1.51대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.76% · 건폐율 15.13%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)동원개발
- 보안·충전
- CCTV 178대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 서해선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(승지초등학교) 고등학교(시흥능곡고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(시흥시청, 능곡파출소)
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시흥시청역동원로얄듀크은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 179.76%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률179.76%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.13%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시흥시청역동원로얄듀크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(447호, 2억 8,100만원~3억 8,400만원).
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- 전용 85㎡는 3억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 750만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 3억 1,900만원, 85㎡ 3억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 30평형 | 3억 1,900만원 | 114호 | 5억 6,650만원 | 56% |
| 85㎡ · 34평형 | 3억 8,000만원 | 333호 | 6억 750만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 7,200만원 | 447호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 8,000만원 기준 시흥시청역동원로얄듀크의 연간 보유세는 약 41.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.4만원에 도시지역분·지방교육세 26.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 3억 1,900만원 | 11만원특례세율 | 21.9만원 | - | 32.9만원 |
| 85㎡34평형 | 3억 8,000만원 | 15.4만원특례세율 | 26.5만원 | - | 41.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시시흥시청역동원로얄듀크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.2시간이에요.
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- 시흥시청역동원로얄듀크는 101동부터 105동까지 5개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 22층에서 23층까지 다릅니다.
동 5개와 주변 건물 24개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 23층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 23층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 23층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시흥시청역동원로얄듀크의 2026년 7월 관리비는 총 10,247만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,127원)이에요.
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- 공용관리비 5,443만원(인건비 2,276만원 · 경비비 1,276만원 · 청소비 982만원 순), 개별사용료 4,804만원(전기료 2,507만원 · 수도료 1,236만원 · 급탕비 818만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,127원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,443만원단지 전체 · 월
개별사용료4,804만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%121,760원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%107,483원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,507만원 | 6만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 2,276만원 | 5만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 1,276만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,236만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 982만원 | 2만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 818만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 284만원 | 6,351원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 216만원 | 4,838원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 3,150원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 96만원 | 2,144원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 416만원 | 9,305원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
광석동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m승지초등학교
가까운 중학교1.3km시흥능곡중학교
가까운 고등학교300m시흥능곡고등학교
- 초등학교승지초등학교500m직선거리
- 초등학교시흥능곡초등학교1.2km직선거리
- 중학교시흥능곡중학교1.3km직선거리
- 고등학교시흥능곡고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시광석동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시흥시청역동원로얄듀크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억(25건), 2025년 5억 9,750만원(29건), 2026년 6억(41건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억, 2025년 3억 2,000만원, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억5건 | 5건 |
| 2024년 | 6억25건 | 2,435만원 | 25건 | 3억86건 | 86건 |
| 2025년 | 5억 9,750만원29건 | 2,353만원 | 29건 | 3억 2,000만원43건 | 43건 |
| 2026년 | 6억41건 | 2,373만원 | 41건 | 3억 4,000만원44건 | 44건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,392만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,256만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 2,256만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 2,336만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 2,392만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,392만원), 가장 낮은 곳은 103동(2,350만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시흥시청역동원로얄듀크 전월세 83건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(23건), 신규 71%(57건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 46건 중 직거래 3건, 중개 거래 43건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 34건(74%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 750만원에 사면 취득세(1주택 1.05%)와 지방교육세를 합쳐 약 702만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 243만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,260만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 103만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,525만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,170만원이 필요합니다.
- 4억 2,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 215만원, 원금균등이면 첫 달 약 277만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 750만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,525만원 |
| 필요 현금취득세 702만원 · 중개보수 243만원 포함 | 약 1억 9,170만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 215만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 119만원 | 첫 달 약 277만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
매물·실거주 후기 더 보기
시흥시청역동원로얄듀크 자주 묻는 질문
시흥시청역동원로얄듀크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 46건 중앙값은 6억, 전용 평당가는 2,373만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 6억 750만원이에요.시흥시청역동원로얄듀크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 3억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 57.4%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 3억 4,260만원이에요.시흥시청역동원로얄듀크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 8,500만원, 월 120만원이에요.시흥시청역동원로얄듀크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 281건, 30평형(전용 74㎡) 92건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시흥시청역동원로얄듀크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.11 85㎡(34평형) 14층의 6억 4,500만원, 최저가는 2026.02.19 74㎡(30평형) 8층의 3억 2,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 85㎡(34평형) 20층 6억 4,500만원이에요.시흥시청역동원로얄듀크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시흥시청역동원로얄듀크 가격은 광석동에서 비싼 편인가요?
시흥시청역동원로얄듀크 매매 평당가는 2,373만원이에요. 광석동 전체 2,373만원과 같은 수준이에요. 시흥시 전체 1,914만원보다는 24% 높아요.시흥시청역동원로얄듀크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,392만원(21건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,256만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.시흥시청역동원로얄듀크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 750만원에 사면 취득세(1주택 1.05%)와 지방교육세를 합쳐 약 702만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 243만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,260만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 103만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시흥시청역동원로얄듀크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 6억 750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,525만원이에요. 수도권 비규제지역(시흥시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,170만원이 필요합니다. 4억 2,525만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 215만원, 원금균등이면 첫 달 약 277만원이에요.시흥시청역동원로얄듀크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시흥시청역동원로얄듀크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,200만원이에요(447호, 2억 8,100만원~3억 8,400만원). 전용 85㎡는 3억 8,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 750만원의 약 63%이에요.시흥시청역동원로얄듀크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시흥시청역동원로얄듀크 전월세 83건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(23건), 신규 71%(57건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시흥시청역동원로얄듀크(광석동 542번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.광석동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
시흥시청역동원로얄듀크 매물 · 단지 정보 자세히