단연코 대전 내 최고
2025.09.17
대전 내에서 전민동도 살아보고, 관평동 5단지도 살아보고 10단지도 살아봤지만, 단연코 10단지는 여러 방면에서 베스트입니다. 바로 앞에 중학교…
대전광역시 유성구 관평동 1280 · 2008년 준공 · 1,001세대 16개 동 · 전용 84.7~129.5㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.7~84.9㎡) · 최근 12개월 28건
- 6억 3,925만원▲ 5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,226만 → 지금 2,292만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 65.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,376만원
- 관평동 중앙값보다 39% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 7,000만원
- 114.8㎡(44평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 313건
- 전용 평당 2,376만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 500만원
- 2026년 · 1,001호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 10건
한화꿈에그린3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한화꿈에그린3차 전용면적은 3종(84.7~129.5㎡)이며 34평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 7,250만원, 전용 평당가는 2,376만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 1,560만원), 전세가율은 약 65.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.7~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 981만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 137만원이에요.
전세가율65.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 137만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.7~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 28건 중앙값 6억 3,925만원(평당 2,493만원), 전세 23건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.03 16층 7억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 44평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 8억 500만원(평당 2,318만원), 전세 9건 중앙값 5억, 월세 6건 중앙값 보증금 7,500만원·월 139만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.12 8층 8억 7,000만원이에요.
- 49평형(전용 129.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 8억 1,000만원(평당 2,068만원), 전세 3건 중앙값 4억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.02 16층 8억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡34평형대표공급 112.9㎡ · 112A타입 · 전용률 75% | 6억 3,925만원28건 | 2,493만원 | 6억 4,500만원15층 · 2026.08.11 | 7억16층 · 2023.11.03 | 4억 2,000만원23건 | 5,000/130만원7건 | 매매 92 · 전세 89 · 월세 30 |
| 114.8㎡44평형공급 145㎡ · 144타입 · 전용률 79.2% | 8억 500만원15건 | 2,318만원 | 7억 7,800만원7층 · 2026.06.18 | 8억 7,000만원8층 · 2025.11.12 | 5억9건 | 7,500/139만원6건 | 매매 34 · 전세 29 · 월세 14 |
| 129.5㎡49평형공급 161.9㎡ · 161타입 · 전용률 80% | 8억 1,000만원5건 | 2,068만원 | 8억 2,000만원9층 · 2026.06.29 | 8억 5,700만원16층 · 2024.05.02 | 4억 9,000만원3건 | 2건 | 매매 11 · 전세 12 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한화꿈에그린3차 아파트 매매 거래는 2025년 10월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 2,597만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,248만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 17건으로 직전 6개월(31건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.4건이에요.
2,292만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2,292만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,597만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,183만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 2,295만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,597만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 2,374만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,333만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,304만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2,376만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 2,402만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 2,414만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한화꿈에그린3차 아파트 전세 거래는 2024년 11월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 5억이 가장 높았고 2024년 5월 2억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(24건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
4억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 4억 7,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 9,500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 4,250만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 7억 5,000만원 2022.02.18 · 11층
- 최근 거래
- 6억 4,500만원 2026.08.11 · 15층
- 비교 거래
- 395건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한화꿈에그린3차 매매 평당가는 2,376만원이에요. 관평동 전체 1,712만원보다 39% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 유성구 전체 1,677만원보다는 42% 높아요.
- 같은 동 신동아파밀리에 1,716만원, 한화꿈에그린1차 1,523만원, 대우푸르지오 1,407만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
한화꿈에그린3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한화꿈에그린3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 한화꿈에그린3차 84.7㎡(34평형) 15층 6억 4,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.02 한화꿈에그린3차 84.9㎡(34평형) 1층 5억 3,000만원, 2026.07.25 한화꿈에그린3차 84.7㎡(34평형) 16층 6억 3,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~129.5㎡(전용 39평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.12 114.8㎡(44평형) 8층 1009동의 8억 7,000만원, 최저가는 2026.08.02 84.9㎡(34평형) 1층의 5억 3,000만원이에요.
- 한화꿈에그린3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 한화꿈에그린3차 84.7㎡(34평형) 11층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 한화꿈에그린3차 129.5㎡(49평형) 10층 4억 8,000만원, 2026.06.01 한화꿈에그린3차 129.5㎡(49평형) 13층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~129.5㎡(전용 39평)이에요.
- 한화꿈에그린3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 한화꿈에그린3차 129.5㎡(49평형) 7층 보증금 3억, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.11 한화꿈에그린3차 84.7㎡(34평형) 14층 보증금 5,250만원, 월 116만원, 2026.09.04 한화꿈에그린3차 114.8㎡(44평형) 1층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~129.5㎡(전용 39평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 4,500만원2026.08.11 계약 · 84.7㎡(34평형) · 15층
34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 92건최근 12개월 28건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
3.2억5.7억6.4억7억
12개월 중앙값6억 3,925만원전용 평당 2,493만원
같은 면적 · 12개월 거래28건
36개월 최고가7억16층 · 2023.11.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 84.7㎡(34평형) | 15층 | 6억 4,500만원84.7㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 84.9㎡(34평형) | 1층 | 5억 3,000만원84.9㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 6억 3,700만원84.7㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 16층 | 7억84.9㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 1006동 | 84.7㎡(34평형) | 14층 | 6억 6,500만원84.7㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.15 | 1007동 | 84.7㎡(34평형) | 16층 | 6억 9,500만원84.7㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 1003동 | 84.7㎡(34평형) | 3층 | 5억 4,500만원84.7㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 1007동 | 84.7㎡(34평형) | 6층 | 6억84.7㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | - | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 6억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | - | 84.7㎡(34평형) | 11층 | 6억 6,500만원84.7㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 1001동 | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 6억 8,300만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 1013동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 6억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 1007동 | 84.7㎡(34평형) | 12층 | 6억 2,900만원84.7㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한화꿈에그린3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한화꿈에그린3차 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "단연코 대전 내 최고", "코앞의 식당가와 아울렛", "관평동에 살거라면 10단지를.."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 10건
단지
4.9
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
코앞의 식당가와 아울렛
2025.06.29
주변 인프라가 너무 좋습니다 필요한 모든걸 집 앞 5분거리 안에서 처리 가능합니다 집 앞 현대아울렛 주차전쟁에 참전하지 않아도 됩니다 집 앞 식…
관평동에 살거라면 10단지를..
2025.06.06
근처 초중고 다 도보 10분거리. 단지 바로 아래는 먹자골목인데 시끄러운 먹자는 조금 더 내려가야해서 3분 정도? 단지는 조용한 편 내부 커뮤…
한화꿈에그린3차 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
관평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한화꿈에그린3차 | 4.8 | 10건 | 2,376만원 |
| 2금성백조예미지8단지 | 4.3 | 9건 | 2,082만원 |
| 3운암네오미아 | 4.2 | 5건 | 1,887만원 |
| 4한화꿈에그린1차 | 4.1 | 14건 | 1,523만원 |
| 5금성백조예미지7단지아파트 | 4.1 | 8건 | 2,035만원 |
관평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관평동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 83점, 교육 87점, 마트 95점, 병원 50점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 76건
치안
89
대중교통
83
교육
87
마트
95
병원
50
공원
96
어딜가도 이상한 사람은 있습니다.
2026.07.09
장점: 초중고,..학군이 편하다. 초틍학교정도의 아이들까지는 욕도 잘 안하고 밝고 맑다 신세게마트 사장님은 늘 친절하시고 채소들…
자급자족 도시
2026.06.21
생활과 관련된 모든 시설이 있어서 아이들 키우기 좋아요. 초등학교 5, 중학교 2, 고등학교 2, 각종 병원, 롯데마트, 현대아울렛 등이 있고…
대전의 강남은 관평동
2026.05.17
관평동은 북대전 ic랑 무척 가까움. 그리고 세종, 신탄진, 청주, 천안 등 어딜가기에 가깝고 편함. 산업단지 공간과 가까워서 먹자골목이 둔산동…
관평동 전체 시세와 단지 비교는 관평동 아파트 시세에서 보세요.
한화꿈에그린3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한화꿈에그린3차 아파트는 1,001세대 · 16개 동 · 2008년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 137건은 전체 세대의 약 13.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 2층, 주차 1,605대(세대당 1.60대), 2008년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 112A타입은 공급 112.9㎡·전용 84.7㎡(전용률 75%), 113C타입은 공급 113.7㎡·전용 84.7㎡(전용률 74.5%), 114B타입은 공급 114.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.9%), 144타입은 공급 145㎡·전용 114.8㎡(전용률 79.2%), 161타입은 공급 161.9㎡·전용 129.5㎡(전용률 80%)이에요.
- 세대수
- 1,001세대
- 동수
- 16개 동
- 준공
- 2008년 1월
- 지번
- 유성구 관평동 1280
- 도로명
- 대전 유성구 배울2로 61
- 타입
- 112A타입 전용 84.7㎡ · 113C타입 전용 84.7㎡ · 114B타입 전용 84.9㎡ · 144타입 전용 114.8㎡ · 161타입 전용 129.5㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 주차
- 1,605대 (옥내 1,445 · 옥외 160) · 세대당 1.60대
- 사용승인
- 2008.01.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 213.73% · 건폐율 17.78%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한화꿈에그린3차은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 213.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률213.73%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율17.78%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한화꿈에그린3차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 500만원이에요(1,001호, 2억 9,900만원~5억 100만원).
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- 전용 85㎡는 3억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,925만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 7,900만원, 115㎡ 4억 6,800만원, 129㎡ 5억 100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.7~84.9) | 3억 7,900만원 | 564호 | 6억 3,925만원 | 59% |
| 115㎡ · 44평형 | 4억 6,800만원 | 313호 | 8억 500만원 | 58% |
| 129㎡ · 49평형 | 5억 100만원 | 124호 | 8억 1,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 4억 500만원 | 1,001호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 3억 7,900만원 기준 한화꿈에그린3차의 연간 보유세는 약 41.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.4만원에 도시지역분·지방교육세 26.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,900만원 | 15.4만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.8만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 6,800만원 | 23.2만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.6만원 |
| 129㎡전용 39평 | 5억 100만원 | 26.1만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전동화초등학교
가까운 중학교100m대전동화중학교
가까운 고등학교300m중일고등학교
- 초등학교대전동화초등학교100m직선거리
- 초등학교대전관평초등학교400m직선거리
- 중학교대전동화중학교100m직선거리
- 고등학교중일고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 유성구관평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 유성구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한화꿈에그린3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 2,000만원(9건), 2024년 6억(47건), 2025년 6억 4,500만원(53건), 2026년 6억 7,400만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,000만원, 2024년 4억 500만원, 2025년 3억 9,000만원, 2026년 4억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 2,000만원9건 | 2,421만원 | 9건 | 4억 6,000만원15건 | 15건 |
| 2024년 | 6억47건 | 2,258만원 | 47건 | 4억 500만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 6억 4,500만원53건 | 2,318만원 | 53건 | 3억 9,000만원54건 | 54건 |
| 2026년 | 6억 7,400만원28건 | 2,338만원 | 28건 | 4억 5,000만원23건 | 23건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,515만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,126만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 2,126만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,414만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 18건 | 2,515만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 16개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1006동(2,527만원), 가장 낮은 곳은 1013동(2,114만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 20% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1003동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한화꿈에그린3차 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(15건), 신규 70%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 48건 중 직거래 1건, 중개 거래 47건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 40건(83%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 3,925만원에 사면 취득세(1주택 1.26%)와 지방교육세를 합쳐 약 887만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 3,925만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,747만원이에요.
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- 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 321만원이 필요합니다.
- 4억 4,747만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 226만원, 원금균등이면 첫 달 약 291만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 3,925만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 4,747만원 |
| 필요 현금취득세 887만원 · 중개보수 256만원 포함 | 약 2억 321만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 226만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 125만원 | 첫 달 약 291만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관평동 9곳관평동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 한화꿈에그린3차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 금성백조예미지8단지(평당 2,082만원), 가장 싼 곳은 대우푸르지오(평당 1,407만원)이에요.
신동아파밀리에-28%1,716만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092006년 · 922세대 · 12개월 42건★ 3.9 (9)한화꿈에그린1차-36%1,523만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092006년 · 666세대 · 12개월 44건★ 4.1 (14)대우푸르지오-41%1,407만원전용 평당최근 3억 9,300만원 · 26.092006년 · 684세대 · 12개월 33건★ 3.9 (9)운암네오미아-21%1,887만원전용 평당최근 5억 700만원 · 26.092006년 · 703세대 · 12개월 41건★ 4.2 (5)
쌍용스윗닷홈-37%1,490만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092006년 · 498세대 · 12개월 34건★ 4.0 (6)중앙하이츠빌-30%1,654만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092006년 · 535세대 · 12개월 36건★ 4.0 (8)금성백조예미지8단지-12%2,082만원전용 평당최근 5억 5,500만원 · 26.072007년 · 426세대 · 12개월 15건★ 4.3 (9)금성백조예미지7단지아파트-14%2,035만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.072007년 · 493세대 · 12개월 14건★ 4.1 (8)한화꿈에그린2차-14%2,045만원전용 평당최근 5억 800만원 · 26.092008년 · 357세대 · 12개월 9건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
한화꿈에그린3차 자주 묻는 질문
한화꿈에그린3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 48건 중앙값은 6억 7,250만원, 전용 평당가는 2,376만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.7~84.9㎡)은 6억 3,925만원이에요.한화꿈에그린3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 65.7%이에요. 34평형(전용 84.7~84.9㎡)은 4억 2,000만원이에요.한화꿈에그린3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 137만원이에요.한화꿈에그린3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.7~84.9㎡) 211건, 44평형(전용 114.8㎡) 77건, 49평형(전용 129.5㎡) 25건이에요. 34평형(전용 84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한화꿈에그린3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.12 114.8㎡(44평형) 8층 1009동의 8억 7,000만원, 최저가는 2026.08.02 84.9㎡(34평형) 1층의 5억 3,000만원이에요.한화꿈에그린3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한화꿈에그린3차 가격은 관평동에서 비싼 편인가요?
한화꿈에그린3차 매매 평당가는 2,376만원이에요. 관평동 전체 1,712만원보다 39% 높아요. 유성구 전체 1,677만원보다는 42% 높아요. 같은 동 신동아파밀리에 1,716만원, 한화꿈에그린1차 1,523만원, 대우푸르지오 1,407만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한화꿈에그린3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,515만원(18건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,126만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.한화꿈에그린3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 3,925만원에 사면 취득세(1주택 1.26%)와 지방교육세를 합쳐 약 887만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 256만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한화꿈에그린3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.7~84.9㎡) 매매 중앙값 6억 3,925만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,747만원이에요. 비수도권(유성구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 321만원이 필요합니다. 4억 4,747만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 226만원, 원금균등이면 첫 달 약 291만원이에요.한화꿈에그린3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한화꿈에그린3차 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 500만원이에요(1,001호, 2억 9,900만원~5억 100만원). 전용 85㎡는 3억 7,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,925만원의 약 59%이에요.한화꿈에그린3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한화꿈에그린3차 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(15건), 신규 70%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한화꿈에그린3차(관평동 1280번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
한화꿈에그린3차 매물 · 단지 정보 자세히