공무원의 낮과,여행자의 밤이 만나는 곳
2026.03.12
낮에는 경찰서와 교육지원청 같은 관공서가 주는 특유의 묵직하고 정갈한 분위기에 마음이 차분해집니다. 하지만 밤이 찾아오면 관문동은 전혀 다른…
전남광주통합특별시 여수시 관문동 232 · 2025년 준공 · 2개 동 · 전용 68.1~80.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 24건
- 2억 4,000만원
- 36개월 실거래
- 56건
여수더로제아델리움해양공원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월여수더로제아델리움해양공원 전용면적은 3종(68.1~80.7㎡)이며 전용 21평(68.1~68.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 1,156만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 80만원16건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(68.1~68.4㎡)은 최근 12개월 전세 16건 중앙값 2억 3,361만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요.
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- 전용 21평(68.7㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억 4,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3,000만원·월 80만원이에요.
- 전용 25평(80.6~80.7㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 80만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.1~68.4㎡전용 21평대표 | - | - | - | - | 2억 3,361만원16건 | 3,000/80만원4건 | 매매 0 · 전세 28 · 월세 5 |
| 68.7㎡전용 21평 | - | - | - | - | 2억 4,000만원6건 | 3,000/80만원5건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 5 |
| 80.6~80.7㎡전용 25평 | - | - | - | - | 2건 | 5,000/80만원7건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세여수더로제아델리움해양공원 아파트 전세 거래는 2025년 9월 15건이 가장 많았고 2026년 4월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 2억 6,387만원이 가장 높았고 2026년 6월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(22건)보다 91% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 4건이에요.
2억 2,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2억 4,111만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 4건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2억 6,387만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 2억 3,500만원 |
여수더로제아델리움해양공원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월여수더로제아델리움해양공원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.09 여수더로제아델리움해양공원 68.4㎡(전용 21평) 17층 2억 2,000만원이에요.
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- 그 앞은 2026.04.03 여수더로제아델리움해양공원 80.7㎡(전용 25평) 14층 2억 5,000만원, 2026.02.26 여수더로제아델리움해양공원 68.1㎡(전용 21평) 4층 2억 1,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 68.1㎡(전용 21평)~80.7㎡(전용 24평)이에요.
- 여수더로제아델리움해양공원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.07 여수더로제아델리움해양공원 68.7㎡(전용 21평) 20층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.11 여수더로제아델리움해양공원 80.6㎡(전용 25평) 22층 보증금 5,000만원, 월 80만원, 2026.03.09 여수더로제아델리움해양공원 80.6㎡(전용 25평) 28층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 68.1㎡(전용 21평)~80.7㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
여수더로제아델리움해양공원 실거주 후기
실거주 후기관문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관문동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 83점, 교육 50점, 마트 33점, 병원 17점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 6건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 6건
치안
67
대중교통
83
교육
50
마트
33
병원
17
공원
100
여수의 관문
2025.11.28
관문동은 생각보다 살기좋음. 여기는 엑스포 아파트 단지와 바로 떨어져 있어 엑스포의 기반시설은 다 이용할수 있으며 밑으로는 종포공원 이고 위로는…
조용한 핫플입니다
2024.11.06
언덕이 심하지만 전망이 좋고 주변에 인프라는없지만 고요한 곳에 위치해 있어서 장점과 단점이 극명하게 혼용되어 있는 집입니다! 밤엔 이쁜 조명을…
관문동 전체 시세와 단지 비교는 관문동 아파트 시세에서 보세요.
여수더로제아델리움해양공원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준여수더로제아델리움해양공원 아파트는 2개 동 · 2025년 9월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 256대, CCTV 67대예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여수중앙초등학교) 중학교(여수아리울중학교) 고등학교(여수고등학교,여수여자고등학교,여수공업고등학교)이에요.
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.09.17
- 지번
- 여수시 관문동 232
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 하멜로 15
- 거래된 전용면적
- 68㎡(전용 21평) · 69㎡(전용 21평) · 81㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 3층
- 주차
- 256대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- (주)대유산업
- 보안·충전
- CCTV 67대
- 인근 교육시설
- 초등학교(여수중앙초등학교) 중학교(여수아리울중학교) 고등학교(여수고등학교,여수여자고등학교,여수공업고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(경찰서,우체국) 공원(자산공원,엑스포공원,여수해양공원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년여수더로제아델리움해양공원은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분여수더로제아델리움해양공원의 2026년 7월 관리비는 총 4,499만원(㎡당 2,395원)이에요.
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- 공용관리비 2,793만원(인건비 1,706만원 · 경비비 592만원 · 청소비 317만원 순), 개별사용료 1,706만원(전기료 1,449만원 · 수도료 254만원 · 생활폐기물수수료 3만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,395원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,793만원단지 전체 · 월
개별사용료1,706만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 62%2,793만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%1,706만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,706만원 | 38% |
| 전기료개별사용료 | 1,449만원 | 32% |
| 경비비공용관리비 | 592만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 317만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 254만원 | 6% |
| 부대비용공용관리비 | 54만원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 40만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 40만원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 21만원 | 0% |
| 시설유지비공용관리비 | 20만원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 7만원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
관문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m여수중앙초등학교
가까운 중학교200m여수아리울중학교
가까운 고등학교300m여수여자고등학교
- 초등학교여수중앙초등학교200m직선거리
- 중학교여수아리울중학교200m직선거리
- 고등학교여수여자고등학교300m직선거리
- 고등학교여수고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
관문동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시관문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
여수더로제아델리움해양공원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 여수더로제아델리움해양공원 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(40건)이에요.
관문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관문동 2곳주변 매물 더 보기
여수더로제아델리움해양공원 자주 묻는 질문
여수더로제아델리움해양공원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전용 21평(68.1~68.4㎡)은 2억 3,361만원이에요.여수더로제아델리움해양공원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.여수더로제아델리움해양공원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(68.1~68.4㎡) 33건, 전용 21평(68.7㎡) 12건, 전용 25평(80.6~80.7㎡) 11건이에요. 전용 21평(68.1~68.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.여수더로제아델리움해양공원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 3,361만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 70만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.여수더로제아델리움해양공원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 여수더로제아델리움해양공원 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(40건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 여수더로제아델리움해양공원(관문동 232번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
여수더로제아델리움해양공원 매물 · 단지 정보 자세히