공원품은 아파트
2025.10.14
이천의 자랑 설봉공원이 코앞인 것이 최대 장점이지 않을까 싶습니다. 바로 걸어나가면 설봉공원 입구입니다. 아기 키우는 입장에서 최고로 만족하는…
경기도 이천시 관고동 226-8 · 1991년 준공 · 236세대 3개 동 · 전용 63.9~76㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 71㎡) · 최근 12개월 6건
- 1억 2,200만원▼ 18.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 769만 → 지금 589만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 11건 · 전세가율 97.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 571만원
- 관고동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,800만원
- 71㎡(25평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 571만원
- 공시가격 중앙값
- 8,680만원
- 2026년 · 236호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
산호1차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산호1차 전용면적은 5종(63.9~76㎡)이며 25평형(전용 71㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,750만원, 전용 평당가는 571만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 23.1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 559만원), 전세가율은 약 97.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 25평형(전용 71㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 258만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
전세가율97.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-23.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 71㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 2,200만원(평당 568만원), 전세 10건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.24 9층 1억 6,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 22평형(전용 64.5~65㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 1,250만원(평당 577만원), 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.09 3층 1억 5,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡25평형대표공급 81.3㎡ · 81A타입 · 전용률 87.4% | 1억 2,200만원6건 | 568만원 | 1억 500만원2층 · 2026.06.22 | 1억 6,800만원9층 · 2023.11.24 | 1억 2,000만원10건 | 1,000/70만원3건 | 매매 12 · 전세 16 · 월세 7 |
| 64.5~65㎡22평형공급 72.4㎡ · 72A타입 · 전용률 89.1% | 1억 1,250만원4건 | 577만원 | 1억 1,500만원4층 · 2026.08.26 | 1억 5,200만원3층 · 2023.12.09 | 1건 | 1,000/63만원4건 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 10 |
| 68.4㎡24평형공급 78.6㎡ · 78타입 · 전용률 87% | - | - | 1억 4,400만원3층 · 2024.03.12 | 1억 4,400만원3층 · 2024.03.12 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 76㎡25평형공급 81.2㎡ · 81B타입 · 전용률 93.5% | - | - | 1억 5,400만원6층 · 2024.11.29 | 1억 5,400만원6층 · 2024.11.29 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 63.9㎡21평형공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 92.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매산호1차 아파트 매매 거래는 2023년 11월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 779만원이 가장 높았고 2026년 6월 489만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
589만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 589만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 489만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 559만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 577만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 564만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 666만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세산호1차 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 9,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(9건)보다 78% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.8건이에요.
1억 2,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 11월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 7,700만원 2022.02.22 · 4층
- 최근 거래
- 1억 500만원 2026.06.22 · 2층
- 비교 거래
- 52건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
관고동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가산호1차 매매 평당가는 571만원이에요. 관고동 전체 769만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 이천시 전체 915만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 두산 818만원, 이천자이더파크 1,956만원, 벽산블루밍 1,206만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
산호1차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산호1차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 산호1 64.5㎡(22평형) 4층 1억 1,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.29 산호1 65㎡(22평형) 1층 9,000만원, 2026.06.22 산호1 71㎡(25평형) 2층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 64.5㎡(전용 20평)~76㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 71㎡(25평형) 4층 1동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.06.29 65㎡(22평형) 1층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 71㎡(25평형) 9층 1억 6,800만원이에요.
- 산호1차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.30 산호1 71㎡(25평형) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 산호1 71㎡(25평형) 1층 1억 1,000만원, 2026.02.10 산호1 71㎡(25평형) 4층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 64.5㎡(전용 20평)~71㎡(전용 21평)이에요.
- 산호1차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.06 산호1 68.4㎡(24평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 산호1 76㎡(25평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.07.15 산호1 64.5㎡(22평형) 2층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 63.9㎡(전용 19평)~76㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 500만원2026.06.22 계약 · 71㎡(25평형) · 2층 · 1동
25평형(전용 71㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1억1.2억1.6억1.7억
12개월 중앙값1억 2,200만원전용 평당 568만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가1억 6,800만원9층 · 2023.11.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 1동 | 71㎡(25평형) | 2층 | 1억 500만원71㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 3동 | 71㎡(25평형) | 5층 | 1억 3,500만원71㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 1동 | 71㎡(25평형) | 4층 | 1억 4,500만원71㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 1동 | 71㎡(25평형) | 10층 | 1억71㎡(25평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 1동 | 71㎡(25평형) | 10층 | 1억 2,000만원71㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 1동 | 71㎡(25평형) | 1층 | 1억 2,400만원71㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.09 | 3동 | 71㎡(25평형) | 5층 | 1억 5,500만원71㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 1동 | 71㎡(25평형) | 10층 | 1억 5,000만원71㎡(25평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | 1동 | 71㎡(25평형) | 4층 | 1억 5,900만원71㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | 1동 | 71㎡(25평형) | 9층 | 1억 6,800만원71㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.20 | 1동 | 71㎡(25평형) | 9층 | 1억 6,500만원71㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산호1차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산호1차 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공원품은 아파트", "설봉공원 바로옆이라 운동하기 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.8
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.3
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
설봉공원 바로옆이라 운동하기 좋음
2024.08.10
저는 월세에 살고 있어요..딸이 다산고 학교 근처라서 통학하기 편하고 바로3분 거리에 설봉공원이 자리잡고 있어서 참 좋아요..단점이 있다면 저의…
산호1차 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
관고동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관고동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 78점, 교육 56점, 마트 84점, 병원 81점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 37건
치안
84
대중교통
78
교육
56
마트
84
병원
81
공원
81
관고동은 최고에요
2026.07.07
이천 최고의 공원 설봉공원이있습니다 운동산책하심에 편하실거같습니다 이천터미널에서 도보로 10분인근거리에 위치하고 있어서 어디든 버스타고이동가능합…
이천시내
2026.06.13
이천시내로써 관고시장 여중 남중 남고 여고 모든 교육 집합소 이천에 중심이라고 생각하면 됨 경찰서 가운데 있어 치안 좋음 그리고 원래 엔씨백화점…
그냥그냥
2026.05.13
시장이 있는곳으로 구경 할것은 많은 동네입니다 5일장도 서는곳으로 주차는 좀 힘들지만 근처에 유로 주차장과 공용주차장이 있어서 감안하시면 되시고…
관고동 전체 시세와 단지 비교는 관고동 아파트 시세에서 보세요.
산호1차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt산호1차는 국토교통부 실거래 신고에 산호1로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 산호1차 아파트는 236세대 · 3개 동 · 1991년 6월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
- 타입은 8종이에요. 69타입은 공급 69.1㎡·전용 63.9㎡(전용률 92.4%), 72A타입은 공급 72.4㎡·전용 64.5㎡(전용률 89.1%), 72B타입은 공급 72.4㎡·전용 64.5㎡(전용률 89.1%), 72C타입은 공급 72.4㎡·전용 64.5㎡(전용률 89.1%), 72D타입은 공급 72.8㎡·전용 65㎡(전용률 89.2%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 66대(세대당 0.28대), CCTV 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 중학교(양정여중) 고등학교(양정여고)이에요.
- 세대수
- 236세대 (60~85㎡ 236)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1991년 6월
- 지번
- 이천시 관고동 226-8
- 도로명
- 경기 이천시 경충대로2716번길 19
- 타입
- 69타입 전용 63.9㎡ · 72A타입 전용 64.5㎡ · 72B타입 전용 64.5㎡ · 72C타입 전용 64.5㎡ · 72D타입 전용 65㎡ · 78타입 전용 68.4㎡ 외 2
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 66대 · 세대당 0.28대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 산호건설
- 보안·충전
- CCTV 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 중학교(양정여중) 고등학교(양정여고)
- 인근 편의시설
- 관공서(이천소방소) 병원(이천의료원)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산호1차은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산호1차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,680만원이에요(236호, 6,990만원~1억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 71㎡는 9,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,200만원의 약 78%이에요.
- 면적별로는 64㎡ 8,030만원, 65㎡ 8,230만원, 68㎡ 9,410만원, 71㎡ 9,570만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ · 21평형 | 8,030만원 | 6호 | - | - |
| 65㎡ · 22평형 (64.5~65) | 8,230만원 | 82호 | 1억 1,250만원 | 73% |
| 68㎡ · 24평형 | 9,410만원 | 12호 | - | - |
| 71㎡ · 25평형 | 9,570만원 | 130호 | 1억 2,200만원 | 78% |
| 76㎡ · 25평형 | 9,790만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,680만원 | 236호 | 74% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,570만원 기준 산호1차의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡전용 19평 | 8,030만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
| 65㎡전용 20평 | 8,230만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 68㎡전용 21평 | 9,410만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 71㎡25평형 | 9,570만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
| 76㎡전용 23평 | 9,790만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분산호1차의 2026년 7월 관리비는 총 2,106만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,170원)이에요.
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- 공용관리비 1,863만원(인건비 716만원 · 경비비 590만원 · 청소비 346만원 순), 개별사용료 244만원(전기료 132만원 · 입주자대표회의운영비 68만원 · 건물보험료 44만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,170원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,863만원단지 전체 · 월
개별사용료244만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 88%78,938원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 12%10,320원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 716만원 | 3만원 | 34% |
| 경비비공용관리비 | 590만원 | 2만원 | 28% |
| 청소비공용관리비 | 346만원 | 1만원 | 16% |
| 전기료개별사용료 | 132만원 | 5,574원 | 6% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 68만원 | 2,894원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 68만원 | 2,882원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 1,864원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 44만원 | 1,851원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 29만원 | 1,219원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 19만원 | 809원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 50만원 | 2,134원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관고동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m이천초등학교
가까운 중학교500m이천양정여자중학교
가까운 고등학교500m이천양정여자고등학교
- 초등학교이천초등학교700m직선거리
- 초등학교이천남초등학교900m직선거리
- 중학교이천양정여자중학교500m직선거리
- 고등학교이천양정여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시관고동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산호1차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,200만원(5건), 2024년 1억 4,500만원(5건), 2025년 1억 5,000만원(3건), 2026년 1억 1,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 24% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억, 2025년 1억 2,000만원, 2026년 1억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,200만원5건 | 769만원 | 5건 | 1억3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 4,500만원5건 | 696만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원3건 | 698만원 | 3건 | 1억 2,000만원9건 | 9건 |
| 2026년 | 1억 1,500만원9건 | 564만원 | 9건 | 1억 2,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2동(577만원), 가장 낮은 곳은 1동(559만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 10건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 산호1차 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 71㎡) 매매 중앙값 1억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 71㎡) 매매 중앙값 1억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,540만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,855만원이 필요합니다.
- 8,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 2,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,540만원 |
| 필요 현금취득세 134만원 · 중개보수 61만원 포함 | 약 3,855만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 56만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
관고동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관고동 6곳관고동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 산호1차의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 이천자이더파크(평당 1,956만원), 가장 싼 곳은 한마음(평당 526만원)이에요.
두산+43%818만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091998년 · 517세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)이천자이더파크+243%1,956만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.052024년 · 706세대 · 12개월 5건벽산블루밍+111%1,206만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.062010년 · 227세대 · 12개월 1건★ 4.8 (4)대원새설봉실거래 없음최근 1억 5,500만원 · 25.041994년은하실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 25.091993년 · 56세대★ 3.5 (4)한마음-8%526만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091989년 · 35세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
산호1차 자주 묻는 질문
산호1차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 1,750만원, 전용 평당가는 571만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 71㎡)은 1억 2,200만원이에요.산호1차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 97.9%이에요. 25평형(전용 71㎡)은 1억 2,000만원이에요.산호1차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.산호1차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 71㎡) 35건, 22평형(전용 64.5~65㎡) 21건, 24평형(전용 68.4㎡) 2건, 25평형(전용 76㎡) 2건, 21평형(전용 63.9㎡) 1건이에요. 25평형(전용 71㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산호1차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 71㎡(25평형) 4층 1동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.06.29 65㎡(22평형) 1층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 71㎡(25평형) 9층 1억 6,800만원이에요.산호1차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.산호1차 가격은 관고동에서 비싼 편인가요?
산호1차 매매 평당가는 571만원이에요. 관고동 전체 769만원보다 26% 낮아요. 이천시 전체 915만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 두산 818만원, 이천자이더파크 1,956만원, 벽산블루밍 1,206만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.산호1차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 71㎡) 매매 중앙값 1억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 134만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 61만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.산호1차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 71㎡) 매매 중앙값 1억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,540만원이에요. 수도권 비규제지역(이천시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,855만원이 필요합니다. 8,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 56만원이에요.산호1차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산호1차 공동주택 공시가격 중앙값은 8,680만원이에요(236호, 6,990만원~1억 500만원). 전용 71㎡는 9,570만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,200만원의 약 78%이에요.산호1차 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.산호1차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.산호1차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 산호1차 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 5%(1건), 신규 95%(20건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 10건 중 직거래 2건, 중개 거래 8건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산호1차(관고동 226-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관고동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
산호1차 매물 · 단지 정보 자세히