살기 괜찮은 구축아파트
2026.08.29
주택가라서 집주변 조용하고 근처에 공원이 있어 산책하고 운동하기 좋습니다. 집내부는 구축이라 구조도 괜찮고 평수도 잘빠졌지만 시설이 노후되어 리…
경기도 이천시 관고동 503-6 · 1993년 준공 · 56세대 1개 동 · 전용 68~78.5㎡
- 36개월 최고가 · 78.5㎡(32평형) · 2024.01
- 1억 4,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 611만 → 지금 548만
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 7,790만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 4건
은하 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은하 전용면적은 3종(68~78.5㎡)이며 28평형(전용 68.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 63만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 63만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 68.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.03 4층 1억 3,250만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.7㎡28평형대표공급 91.8㎡ · 91A타입 · 전용률 74.1% | - | - | 1억 3,250만원4층 · 2024.12.03 | 1억 3,250만원4층 · 2024.12.03 | - | 1,000/63만원4건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 6 |
| 78.5㎡32평형공급 105.9㎡ · 105타입 · 전용률 74.1% | - | - | 1억 3,000만원3층 · 2025.09.19 | 1억 4,500만원3층 · 2024.01.23 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 68㎡28평형공급 91.8㎡ · 91A타입 · 전용률 74.1% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 69㎡ · 전용 21평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2019.06.01 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,250만원 2024.12.03 · 4층
- 비교 거래
- 7건 2017년 7월~2024년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
은하 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은하 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.19 은하 78.5㎡(32평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.03 은하 68.7㎡(28평형) 4층 1억 3,250만원, 2024.12.03 은하 68.7㎡(28평형) 4층 1억 3,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 78.5㎡(32평형) 3층 1억 4,500만원이에요.
- 은하 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.04 은하 68.7㎡(28평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.02 은하 68.7㎡(28평형) 7층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2026.01.15 은하 68.7㎡(28평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 68㎡(전용 21평)~68.7㎡(전용 21평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,250만원2024.12.03 계약 · 68.7㎡(28평형) · 4층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,250만원4층 · 2024.12.03
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.19 | - | 78.5㎡(32평형) | 3층 | 1억 3,000만원78.5㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | - | 68.7㎡(28평형) | 4층 | 1억 3,250만원68.7㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.03 | - | 68.7㎡(28평형) | 4층 | 1억 3,250만원68.7㎡(28평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.23 | - | 78.5㎡(32평형) | 3층 | 1억 4,500만원78.5㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은하 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은하 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 괜찮은 구축아파트", "노후된 아파트", "취업 후 현재 자취방"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 4건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
3.8
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
노후된 아파트
2025.07.23
하하 여긴 주차공간? 너무 부족하고요. 놀이터도 억지로 만든 느낌? 그대신 설봉공원이 가까워서 좋고 편의점도 가까워요 그리고 10분 걸어가면 관…
취업 후 현재 자취방
2025.06.23
어렸을 땐 북적이고 1분 인프라를 최고라고 생각했습니다. 하지만 현재 마음을 바꾸게 만들어 준 집은 단연 은하아파트입니다. 명절 주차공간 부족한…
은하 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
관고동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점관고동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 78점, 교육 56점, 마트 84점, 병원 81점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 37건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 37건
치안
84
대중교통
78
교육
56
마트
84
병원
81
공원
81
관고동은 최고에요
2026.07.07
이천 최고의 공원 설봉공원이있습니다 운동산책하심에 편하실거같습니다 이천터미널에서 도보로 10분인근거리에 위치하고 있어서 어디든 버스타고이동가능합…
이천시내
2026.06.13
이천시내로써 관고시장 여중 남중 남고 여고 모든 교육 집합소 이천에 중심이라고 생각하면 됨 경찰서 가운데 있어 치안 좋음 그리고 원래 엔씨백화점…
그냥그냥
2026.05.13
시장이 있는곳으로 구경 할것은 많은 동네입니다 5일장도 서는곳으로 주차는 좀 힘들지만 근처에 유로 주차장과 공용주차장이 있어서 감안하시면 되시고…
관고동 전체 시세와 단지 비교는 관고동 아파트 시세에서 보세요.
은하 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은하 아파트는 56세대 · 1개 동 · 1993년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 1993년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 91A타입은 공급 91.8㎡·전용 68㎡(전용률 74.1%), 92B타입은 공급 92.7㎡·전용 68.7㎡(전용률 74.1%), 105타입은 공급 105.9㎡·전용 78.5㎡(전용률 74.1%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1993년 3월
- 지번
- 이천시 관고동 503-6
- 도로명
- 경기 이천시 경충대로2684번길 6
- 타입
- 91A타입 전용 68㎡ · 92B타입 전용 68.7㎡ · 105타입 전용 78.5㎡
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.03.12
- 구조
- R.C조
- 용적률·건폐율
- 용적률 242.48% · 건폐율 32.26%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은하은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 242.48%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률242.48%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율32.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은하 공동주택 공시가격 중앙값은 7,790만원이에요(56호, 6,950만원~8,750만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 68㎡ 7,505만원, 69㎡ 7,505만원, 78㎡ 8,560만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 28평형 | 7,505만원 | 8호 | - | - |
| 69㎡ · 28평형 | 7,505만원 | 24호 | - | - |
| 78㎡ · 32평형 | 8,560만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,790만원 | 56호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 7,505만원 기준 은하의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡28평형 | 7,505만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 69㎡전용 21평 | 7,505만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 78㎡전용 24평 | 8,560만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
관고동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m이천남초등학교
가까운 중학교800m이천양정여자중학교
가까운 고등학교800m이천양정여자고등학교
- 초등학교이천남초등학교700m직선거리
- 초등학교이천중리초등학교800m직선거리
- 중학교이천양정여자중학교800m직선거리
- 고등학교이천양정여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 이천시관고동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 이천시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
관고동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 관고동 6곳두산818만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091998년 · 517세대 · 12개월 17건★ 4.3 (3)이천자이더파크1,956만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.052024년 · 706세대 · 12개월 5건산호1차571만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081991년 · 236세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)벽산블루밍1,206만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.062010년 · 227세대 · 12개월 1건★ 4.8 (4)대원새설봉실거래 없음최근 1억 5,500만원 · 25.041994년한마음526만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.091989년 · 35세대 · 12개월 2건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
은하 자주 묻는 질문
은하 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 63만원이에요.은하에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 68.7㎡) 8건, 32평형(전용 78.5㎡) 2건, 28평형(전용 68㎡) 1건이에요. 28평형(전용 68.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은하 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 1월 78.5㎡(32평형) 3층 1억 4,500만원이에요.은하 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은하 공동주택 공시가격 중앙값은 7,790만원이에요(56호, 6,950만원~8,750만원). 면적별로는 68㎡ 7,505만원, 69㎡ 7,505만원, 78㎡ 8,560만원이에요.은하 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은하 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 242.48%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.은하 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은하(관고동 503-6번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.관고동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
은하 매물 · 단지 정보 자세히