공덕은 5거리, 지하철도 4개!
2026.09.15사진 3장
공덕역 5호선, 6호선, 경의중아선, 공항철도까지 만드는 쿼드러플 역세권이라 서울 어디든 이동이 편리하고, 여의도 그리고 시청까지 가까원 직주근…
서울특별시 마포구 공덕동 468 · 2008년 준공 · 전용 84.7~111.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.7~84.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 12억 2,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.10 3,585만 → 지금 4,796만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 1건 · 전세가율 46.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,191만원
- 공덕동 중앙값보다 49% 낮음
- 36개월 최고가
- 12억 3,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 4,191만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,900만원
- 2026년 · 39호
두영이지안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두영이지안 전용면적은 2종(84.7~111.6㎡)이며 전용 26평(84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 2,000만원, 전용 평당가는 4,191만원이에요.
- 전세 중앙값은 5억(평당 1,951만원), 전세가율은 약 46.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.8% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.7~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 7,596만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율46.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 120만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.8㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 12억 3,000만원3층 · 2025.11.29 | 12억 3,000만원3층 · 2025.11.29 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 2 |
| 111.6㎡전용 34평 | 1건 | - | 12억 1,000만원3층 · 2025.10.02 | 12억 1,000만원3층 · 2025.10.02 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 11월부터 최고가
- 12억 3,000만원 2025.11.29 · 3층
- 최근 거래
- 12억 3,000만원 2025.11.29 · 3층
- 비교 거래
- 3건 2019년 11월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
공덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두영이지안 매매 평당가는 4,191만원이에요. 공덕동 전체 8,216만원보다 49% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 30% 낮아요.
- 같은 동 래미안공덕5차 1억 917만원, 공덕1삼성래미안 8,577만원, 래미안공덕4차 8,775만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
두영이지안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두영이지안 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.29 두영이지안 84.8㎡(전용 26평) 3층 12억 3,000만원이에요.
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- 최근 12개월 최고가는 2025.11.29 84.8㎡(전용 26평) 3층 1동의 12억 3,000만원, 최저가는 2025.10.02 111.6㎡(전용 34평) 3층의 12억 1,000만원이에요.
- 두영이지안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 두영이지안 84.7㎡(전용 26평) 5층 5억이에요.
- 그 앞은 2025.04.22 두영이지안 84.7㎡(전용 26평) 2층 5억 8,000만원, 2025.04.22 두영이지안 84.7㎡(전용 26평) 2층 5억 8,000만원이에요.
- 두영이지안 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.23 두영이지안 111.6㎡(전용 34평) 6층 보증금 2억 5,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2024.05.03 두영이지안 84.8㎡(전용 26평) 2층 보증금 1억, 월 200만원, 2024.04.10 두영이지안 84.7㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
최근 매매 실거래가12억 3,000만원2025.11.29 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 1동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가12억 3,000만원3층 · 2025.11.29
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.29 | 1동 | 84.8㎡(전용 26평) | 3층 | 12억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.02 | 1동 | 111.6㎡(전용 34평) | 3층 | 12억 1,000만원111.6㎡(전용 34평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두영이지안 실거주 후기
실거주 후기공덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점공덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 98점, 교육 65점, 마트 86점, 병원 62점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 91건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 91건
치안
90
대중교통
98
교육
65
마트
86
병원
62
공원
86
서울 어디든 가기편한 교통의 요지
2026.08.12
집값이 너무 올라서 이제 쉽게 못들어오겠어요. 이동네는 계속해서 발전할거같아요. 5,6호선 경의중앙, 공철까지 콰트로역세권이고 서울역, 여의도…
점점 좋아지는 동네
2026.07.16
강남의 접근성은 떨어지지만 지하철이 4개 노선이 지나가는 교통의 입지입니다. 경의선 숲길이 잘 조성되어있고 최근 맛집이 눈에 띄게 경의선 숲길…
공덕동 전체 시세와 단지 비교는 공덕동 아파트 시세에서 보세요.
두영이지안 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2008년
- 지번
- 마포구 공덕동 468
- 도로명
- 만리재로14길 27
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 112㎡(전용 34평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두영이지안은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두영이지안 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,900만원이에요(39호, 5억 8,200만원~12억 8,700만원).
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- 전용 85㎡는 6억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 3,000만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 6억 3,000만원, 112㎡ 7억 800만원, 206㎡ 12억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~84.8) | 6억 3,000만원 | 31호 | 12억 3,000만원 | 51% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 7억 800만원 | 7호 | 12억 1,000만원 | 59% |
| 206㎡ · 전용 62평 | 12억 8,700만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 3,900만원 | 39호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 6억 3,000만원 기준 두영이지안의 연간 보유세는 약 86.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 38.7만원에 도시지역분·지방교육세 47.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6억 3,000만원 | 38.7만원특례세율 | 47.4만원 | - | 86.1만원 |
| 112㎡전용 34평 | 7억 800만원 | 48.5만원특례세율 | 54.3만원 | - | 102.8만원 |
| 206㎡전용 62평 | 12억 8,700만원 | 168.7만원 | 114.8만원 | 28.6만원 | 312만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
공덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울소의초등학교
가까운 중학교300m배문중학교
가까운 고등학교300m배문고등학교
- 초등학교서울소의초등학교300m직선거리
- 초등학교서울청파초등학교400m직선거리
- 중학교배문중학교300m직선거리
- 고등학교배문고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
공덕동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구공덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두영이지안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 12억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,026만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 732만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 12억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,800만원이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,958만원이 필요합니다.
- 4억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 247만원, 원금균등이면 첫 달 약 318만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,026만원 · 중개보수 732만원 포함 | 약 7억 7,958만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 247만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 136만원 | 첫 달 약 318만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
공덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 공덕동 16곳공덕동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 두영이지안의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 래미안공덕5차(평당 1억 917만원), 가장 싼 곳은 로즈빌A(평당 3,122만원)이에요.
래미안공덕5차+160%1억 917만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.082011년 · 794세대 · 12개월 13건★ 4.5 (4)공덕1삼성래미안+105%8,577만원전용 평당최근 21억 8,000만원 · 26.071999년 · 651세대 · 12개월 17건★ 4.0 (7)래미안공덕4차+109%8,775만원전용 평당최근 20억 3,000만원 · 26.052005년 · 597세대 · 12개월 17건★ 4.1 (7)
공덕3삼성래미안+142%1억 143만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.062004년 · 616세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)마포현대+86%7,792만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.081988년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.2 (6)공덕2삼성래미안+82%7,619만원전용 평당최근 20억 1,500만원 · 26.082004년 · 683세대 · 12개월 14건★ 4.3 (7)
공덕SK리더스뷰+132%9,730만원전용 평당최근 25억 · 26.082021년 · 12개월 7건★ 5.0 (3)공덕파크자이+132%9,744만원전용 평당최근 26억 3,000만원 · 26.012015년 · 288세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
공덕현대+44%6,045만원전용 평당최근 16억 · 26.021989년 · 183세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)
공덕3삼성래미안+142%1억 143만원전용 평당최근 20억 7,500만원 · 26.062004년 · 616세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)마포현대+86%7,792만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.081988년 · 480세대 · 12개월 17건★ 4.2 (6)공덕2삼성래미안+82%7,619만원전용 평당최근 20억 1,500만원 · 26.082004년 · 683세대 · 12개월 14건★ 4.3 (7)공덕SK리더스뷰+132%9,730만원전용 평당최근 25억 · 26.082021년 · 12개월 7건★ 5.0 (3)공덕파크자이+132%9,744만원전용 평당최근 26억 3,000만원 · 26.012015년 · 288세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)공덕현대+44%6,045만원전용 평당최근 16억 · 26.021989년 · 183세대 · 12개월 4건★ 3.7 (3)주변 매물 더 보기
두영이지안 자주 묻는 질문
두영이지안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 12억 2,000만원, 전용 평당가는 4,191만원이에요.두영이지안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 46.6%이에요.두영이지안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 120만원이에요.두영이지안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.7~84.8㎡) 6건, 전용 34평(111.6㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.7~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두영이지안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.29 84.8㎡(전용 26평) 3층 1동의 12억 3,000만원, 최저가는 2025.10.02 111.6㎡(전용 34평) 3층의 12억 1,000만원이에요.두영이지안 가격은 공덕동에서 비싼 편인가요?
두영이지안 매매 평당가는 4,191만원이에요. 공덕동 전체 8,216만원보다 49% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 30% 낮아요. 같은 동 래미안공덕5차 1억 917만원, 공덕1삼성래미안 8,577만원, 래미안공덕4차 8,775만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두영이지안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 12억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,026만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 732만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두영이지안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.7~84.8㎡) 매매 중앙값 12억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,800만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,958만원이 필요합니다. 4억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 247만원, 원금균등이면 첫 달 약 318만원이에요.두영이지안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두영이지안 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,900만원이에요(39호, 5억 8,200만원~12억 8,700만원). 전용 85㎡는 6억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 3,000만원의 약 51%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두영이지안(공덕동 468번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.공덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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