출발
2026.03.04
아직 이 곳이 어떤 곳인지 정확한 분석이 안 되었지만 짧게 산 동안 느낀 이 동네의 장점은 행복복지센터가 생각보다 알차다는 것입니다 거기만 가도…
경기도 오산시 고현동 276 · 2024년 준공 · 438세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 10건
- 4억 3,500만원▼ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.05 1,856만 → 지금 1,673만
- 전세 중앙값
- 2억 8,175만원
- 12개월 12건 · 전세가율 64.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,692만원
- 고현동 중앙값보다 28% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 7,700만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 112건
- 전용 평당 1,692만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 8,300만원
- 2026년 · 438호
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
오산라온프라이빗스위트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월오산라온프라이빗스위트 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 1,692만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,175만원(평당 1,096만원), 전세가율은 약 64.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,325만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
전세가율64.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 125만원18건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 4억 3,500만원(평당 1,692만원), 전세 12건 중앙값 2억 8,175만원, 월세 18건 중앙값 보증금 3,000만원·월 125만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.18 21층 4억 7,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 4억 3,500만원10건 | 1,692만원 | 4억 3,500만원10층 · 2026.09.22 | 4억 7,700만원21층 · 2025.05.18 | 2억 8,175만원12건 | 3,000/125만원18건 | 매매 13 · 전세 40 · 월세 59 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매오산라온프라이빗스위트 아파트 매매 거래는 2026년 9월 3건이 가장 많았고 2025년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,856만원이 가장 높았고 2026년 7월 1,634만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(3건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
1,673만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,673만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,683만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,634만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,692만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,751만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,751만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,809만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세오산라온프라이빗스위트 아파트 전세 거래는 2024년 8월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(2건)보다 400% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
2억 8,875만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 8,875만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 650만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 7,825만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 91%
최고가보다 9% 낮아요- 2025년 5월부터 최고가
- 4억 7,700만원 2025.05.18 · 21층
- 최근 거래
- 4억 3,500만원 2026.09.22 · 10층
- 비교 거래
- 13건 2025년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가오산라온프라이빗스위트 매매 평당가는 1,692만원이에요. 고현동 전체 1,319만원보다 28% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 오산시 전체 1,507만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 고현아이파크 1,288만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
오산라온프라이빗스위트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월오산라온프라이빗스위트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 오산라온프라이빗스위트 85㎡(전용 26평) 10층 4억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.05 오산라온프라이빗스위트 85㎡(전용 26평) 11층 4억 3,000만원, 2026.09.03 오산라온프라이빗스위트 85㎡(전용 26평) 5층 4억 2,700만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.29 85㎡(전용 26평) 24층 104동의 4억 6,500만원, 최저가는 2026.08.21 85㎡(전용 26평) 8층의 4억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(전용 26평) 21층 4억 7,700만원이에요.
- 오산라온프라이빗스위트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 오산라온프라이빗스위트 85㎡(전용 26평) 13층 2억 8,875만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 오산라온프라이빗스위트 85㎡(전용 26평) 19층 2억 7,500만원, 2026.08.24 오산라온프라이빗스위트 85㎡(전용 26평) 19층 2억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 오산라온프라이빗스위트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.20 오산라온프라이빗스위트 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.28 오산라온프라이빗스위트 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 3,000만원, 월 130만원, 2026.07.04 오산라온프라이빗스위트 85㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,500만원2026.09.22 계약 · 85㎡(전용 26평) · 10층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.5억
4.2억4.3억4.5억4.8억
12개월 중앙값4억 3,500만원전용 평당 1,692만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가4억 7,700만원21층 · 2025.05.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 4억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 103동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.22 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 4억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 4억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.26 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 4억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.18 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 21층 | 4억 7,700만원85㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
오산라온프라이빗스위트 실거주 후기
실거주 후기고현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고현동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 61점, 교육 57점, 마트 74점, 병원 47점, 공원 47점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 38건
치안
82
대중교통
61
교육
57
마트
74
병원
47
공원
47
두쫀쿠같은집
2026.01.23
우선적으로 고현동 하면 떠오르는게 조용하고 주변사람들도 크개 시끄럽거나 피해가게 하는분들은 없더라구요. 반려견이 있지만 크게 짖지만 않으면 그래…
시내변두리에있어 조용하고 상쾌해요.초,중고 교가.
2025.11.22
초,중,고 교및 종합병뭔이 근처에있어요.(약 5~10분거리) 대중교통이 약 20~30 분간격 조금 약해요. 지하철역,버스터미널 ,대헝이마트,환승…
고현동 전체 시세와 단지 비교는 고현동 아파트 시세에서 보세요.
오산라온프라이빗스위트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준오산라온프라이빗스위트 아파트는 438세대 · 4개 동 · 2024년 6월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 13건은 전체 세대의 약 3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 573대(세대당 1.31대), CCTV 205대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 438세대 (60~85㎡ 438)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2024.06.20
- 지번
- 오산시 고현동 276
- 도로명
- 경기도 오산시 동부대로338번길 38
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 2층
- 주차
- 573대 (지상 4 · 지하 569) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 라온개발주식회사
- 보안·충전
- CCTV 205대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년오산라온프라이빗스위트은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 오산라온프라이빗스위트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,300만원이에요(438호, 2억 5,100만원~4억 5,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 65%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 8,300만원 | 438호 | 4억 3,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 8,300만원 | 438호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 8,300만원 기준 오산라온프라이빗스위트의 연간 보유세는 약 28만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.2만원에 도시지역분·지방교육세 18.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 8,300만원 | 9.2만원특례세율 | 18.8만원 | - | 28만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액오산라온프라이빗스위트에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.12.24접수 마감 | 오산 라온프라이빗 스위트전용 85㎡(26평) | 438세대 | 4억 5,600만원평당 1,774만원 | 7.61 : 1 | ▲ 4.6%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분오산라온프라이빗스위트의 2026년 7월 관리비는 총 10,724만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,229원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 5,720만원(인건비 2,288만원 · 경비비 1,443만원 · 청소비 1,275만원 순), 개별사용료 5,004만원(전기료 3,762만원 · 수도료 1,008만원 · 건물보험료 119만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,229원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,720만원단지 전체 · 월
개별사용료5,004만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%130,591원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%114,252원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,762만원 | 9만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 2,288만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,443만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,275만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,008만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 292만원 | 6,660원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 125만원 | 2,863원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 119만원 | 2,722원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 91만원 | 2,083원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 65만원 | 1,482원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 255만원 | 5,829원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
고현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m오산고현초등학교
가까운 중학교600m성호중학교
가까운 고등학교600m성호고등학교
- 초등학교오산고현초등학교400m직선거리
- 초등학교오산대원초등학교900m직선거리
- 중학교성호중학교600m직선거리
- 고등학교성호고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고현동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 오산시고현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 오산시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
오산라온프라이빗스위트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 7,000만원(4건), 2026년 4억 3,500만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 2억 6,000만원26건 | 26건 |
| 2025년 | 4억 7,000만원4건 | 1,829만원 | 4건 | 2억 9,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 4억 3,500만원9건 | 1,692만원 | 9건 | 2억 8,000만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,712만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,648만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,648만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 1,712만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 4건, 102동 2건, 104동 1건, 103동 1건이에요.
101동 4건102동 2건104동 1건103동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 오산라온프라이빗스위트 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(9건), 신규 70%(21건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 5건(50%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 450만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,703만원이 필요합니다.
- 3억 450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 450만원 |
| 필요 현금취득세 479만원 · 중개보수 174만원 포함 | 약 1억 3,703만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 154만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 85만원 | 첫 달 약 198만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고현동 1곳고현동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 오산라온프라이빗스위트의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 오산라온프라이빗스위트 평당가와 견준 차이예요.
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오산라온프라이빗스위트 자주 묻는 질문
오산라온프라이빗스위트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 4억 3,500만원, 전용 평당가는 1,692만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 4억 3,500만원이에요.오산라온프라이빗스위트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 8,175만원이에요. 전세가율은 약 64.8%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 8,175만원이에요.오산라온프라이빗스위트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 125만원이에요.오산라온프라이빗스위트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.29 85㎡(전용 26평) 24층 104동의 4억 6,500만원, 최저가는 2026.08.21 85㎡(전용 26평) 8층의 4억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 85㎡(전용 26평) 21층 4억 7,700만원이에요.오산라온프라이빗스위트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.오산라온프라이빗스위트 가격은 고현동에서 비싼 편인가요?
오산라온프라이빗스위트 매매 평당가는 1,692만원이에요. 고현동 전체 1,319만원보다 28% 높아요. 오산시 전체 1,507만원보다는 12% 높아요. 같은 동 고현아이파크 1,288만원 중에서는 가장 높은 편이에요.오산라온프라이빗스위트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,712만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,648만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.오산라온프라이빗스위트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 479만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 174만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,175만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 85만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.오산라온프라이빗스위트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 4억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 450만원이에요. 수도권 비규제지역(오산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,703만원이 필요합니다. 3억 450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 154만원, 원금균등이면 첫 달 약 198만원이에요.오산라온프라이빗스위트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 오산라온프라이빗스위트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 8,300만원이에요(438호, 2억 5,100만원~4억 5,900만원). 전용 85㎡는 2억 8,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 3,500만원의 약 65%이에요.오산라온프라이빗스위트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 오산라온프라이빗스위트 전월세 30건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 30%(9건), 신규 70%(21건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 오산라온프라이빗스위트(고현동 276번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
오산라온프라이빗스위트 매물 · 단지 정보 자세히