강원랜드가까워요
2026.08.15
장점 공기좋코 여름 시원 모기도없고요 단점대중교통 약간볼편 뭐니해도 강원도 정선군 고한읍에 위치한 아파트입니다 서울 아파트가격이면…
강원특별자치도 정선군 고한읍 440 · 2018년 준공 · 299세대 5개 동 · 전용 59.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 23평(74.7~74.9㎡) · 최근 12개월 6건
- 2억 250만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 790만 → 지금 1,001만
- 매매 평당가 · 전용
- 885만원
- 고한읍 중앙값보다 130% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,700만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 44건
- 전용 평당 885만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 299호
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
파인앤유아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월파인앤유아파트 전용면적은 4종(59.5~84.9㎡)이며 전용 23평(74.7~74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 885만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,500만원 / 65만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(74.7~74.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 2억 250만원(평당 894만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.07 6층 2억 1,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 6,000만원(평당 885만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.27 13층 1억 6,000만원이에요.
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,000만원(평당 974만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.26 11층 2억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.7~74.9㎡전용 23평대표 | 2억 250만원6건 | 894만원 | 2억 500만원15층 · 2026.06.25 | 2억 1,000만원6층 · 2024.10.07 | - | 1건 | 매매 12 · 전세 2 · 월세 2 |
| 59.8㎡전용 18평 | 1억 6,000만원3건 | 885만원 | 1억 6,000만원18층 · 2026.07.30 | 1억 6,000만원13층 · 2025.10.27 | - | 1건 | 매매 10 · 전세 0 · 월세 3 |
| 84.9㎡전용 26평 | 2억 5,000만원3건 | 974만원 | 2억 5,700만원11층 · 2026.08.26 | 2억 5,700만원11층 · 2026.08.26 | - | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59.5㎡전용 18평 | 2건 | - | 1억 5,550만원8층 · 2026.06.25 | 1억 5,550만원8층 · 2026.06.25 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매파인앤유아파트 아파트 매매 거래는 2026년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 1,001만원이 가장 높았고 2026년 2월 706만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.4건이에요.
1,001만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,001만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 885만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 885만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 927만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 907만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 846만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 706만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 841만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 974만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 884만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2019년 10월부터 최고가
- 2억 1,000만원 2024.10.07 · 6층
- 최근 거래
- 2억 500만원 2026.06.25 · 15층
- 비교 거래
- 22건 2019년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고한읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가파인앤유아파트 매매 평당가는 885만원이에요. 고한읍 전체 384만원보다 130% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 정선군 전체 418만원보다는 112% 높아요.
- 같은 동 대원 151만원, 스카이빌 381만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
파인앤유아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월파인앤유아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 파인앤유 아파트 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 5,700만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.30 파인앤유 아파트 59.8㎡(전용 18평) 18층 1억 6,000만원, 2026.06.25 파인앤유 아파트 59.5㎡(전용 18평) 8층 1억 5,550만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.26 84.9㎡(전용 26평) 11층 103동의 2억 5,700만원, 최저가는 2026.06.01 59.5㎡(전용 18평) 13층의 1억 5,000만원이에요.
- 파인앤유아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.16 파인앤유 아파트 84.9㎡(전용 26평) 12층 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.07 파인앤유 아파트 84.9㎡(전용 26평) 14층 1억 7,000만원, 2025.04.16 파인앤유 아파트 74.7㎡(전용 23평) 5층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 파인앤유아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 파인앤유 아파트 59.8㎡(전용 18평) 6층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.05 파인앤유 아파트 74.9㎡(전용 23평) 10층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2025.07.31 파인앤유 아파트 59.8㎡(전용 18평) 14층 보증금 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~74.9㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 500만원2026.06.25 계약 · 74.9㎡(전용 23평) · 15층
전용 23평(74.7~74.9㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.9억
1.5억1.9억2.1억
12개월 중앙값2억 250만원전용 평당 894만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가2억 1,000만원6층 · 2024.10.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 74.9㎡(전용 23평) | 15층 | 2억 500만원74.9㎡(전용 23평) · 15층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.05.14 | 104동 | 74.9㎡(전용 23평) | 11층 | 2억 1,000만원74.9㎡(전용 23평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 104동 | 74.7㎡(전용 23평) | 15층 | 2억 500만원74.7㎡(전용 23평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | 104동 | 74.9㎡(전용 23평) | 10층 | 1억 6,000만원74.9㎡(전용 23평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 102동 | 74.7㎡(전용 23평) | 12층 | 1억 9,000만원74.7㎡(전용 23평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 | 104동 | 74.9㎡(전용 23평) | 8층 | 2억74.9㎡(전용 23평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 102동 | 74.7㎡(전용 23평) | 14층 | 1억 5,000만원74.7㎡(전용 23평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 104동 | 74.7㎡(전용 23평) | 11층 | 1억 9,000만원74.7㎡(전용 23평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
파인앤유아파트 실거주 후기
실거주 후기고한읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고한읍의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 11점, 교육 0점, 마트 22점, 병원 22점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 2.9점입니다.
2.9동네 후기 9건
치안
78
대중교통
11
교육
0
마트
22
병원
22
공원
78
옛날집
2025.08.17
말 그대로 옛날집이에요 벌레도 나오고 소음은 잘 없으나 주변에 큰 마트나 여가 시설도 부족해요 그래도 장점은 시골이고 있을건 그래도 있는편이라서…
아임 파인 앤유?
2025.03.24
동네,주변에 골프장이 자리잡고있어 산책하기 좋은길들이 잘 조성되어있습니다. 다소 오르막길쪽에 아파트가 자리잡고있어 차없이 다니기느ㅡㄴ 조금힘들지…
고한읍 전체 시세와 단지 비교는 고한읍 아파트 시세에서 보세요.
파인앤유아파트 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준파인앤유아파트 아파트는 299세대 · 5개 동 · 2018년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 326대(세대당 1.09대), CCTV 54대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 100 · 60~85㎡ 192 · 85~135㎡ 7)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2018.11.29
- 지번
- 정선군 고한읍 440
- 도로명
- 강원특별자치도 정선군 고한7길 20
- 거래된 전용면적
- 75㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 59㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 326대 (지상 235 · 지하 91) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 16대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 파인건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 54대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년파인앤유아파트은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 파인앤유아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(299호, 8,810만원~2억 1,900만원).
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- 전용 75㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 250만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 200만원, 60㎡ 9,750만원, 75㎡ 1억 2,100만원, 85㎡ 1억 4,000만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 200만원 | 34호 | 1억 5,275만원 | 67% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 9,750만원 | 66호 | 1억 6,000만원 | 61% |
| 75㎡ · 전용 23평 (74.7~74.9) | 1억 2,100만원 | 110호 | 2억 250만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,000만원 | 82호 | 2억 5,000만원 | 56% |
| 111㎡ · 전용 34평 (111~111.4) | 1억 9,100만원 | 4호 | - | - |
| 117㎡ · 전용 35평 | 2억 300만원 | 1호 | - | - |
| 127㎡ · 전용 38평 | 2억 1,900만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 299호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 23평 공시가격 1억 2,100만원 기준 파인앤유아파트의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,750만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
| 111㎡전용 34평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 117㎡전용 35평 | 2억 300만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분파인앤유아파트의 2026년 7월 관리비는 총 5,252만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,391원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,079만원(인건비 1,730만원 · 청소비 816만원 · 시설유지비 203만원 순), 개별사용료 2,173만원(전기료 1,729만원 · 수도료 339만원 · 건물보험료 59만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,391원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,079만원단지 전체 · 월
개별사용료2,173만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 12% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%102,984원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%72,670원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,730만원 | 6만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 1,729만원 | 6만원 | 33% |
| 청소비공용관리비 | 816만원 | 3만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 339만원 | 1만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 203만원 | 6,778원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 141만원 | 4,709원 | 3% |
| 제사무비공용관리비 | 65만원 | 2,166원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 59만원 | 1,977원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 1,171원 | 1% |
| 재해예방비공용관리비 | 32만원 | 1,085원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 103만원 | 3,444원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
고한읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m고한초등학교
가까운 중학교200m고한중학교
가까운 고등학교200m고한고등학교
- 초등학교고한초등학교200m직선거리
- 초등학교갈래초등학교1.6km직선거리
- 중학교고한중학교200m직선거리
- 고등학교고한고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고한읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 정선군고한읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 정선군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
파인앤유아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,000만원(5건), 2024년 1억 8,675만원(6건), 2025년 1억 6,000만원(11건), 2026년 1억 9,000만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,000만원5건 | 830만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,675만원6건 | 859만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원11건 | 863만원 | 11건 | 1억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 1억 9,000만원11건 | 885만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(962만원), 가장 낮은 곳은 104동(883만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 10건, 중개 거래 4건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 23평(74.7~74.9㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 23평(74.7~74.9㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,175만원이에요.
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- 비수도권(정선군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,379만원이 필요합니다.
- 1억 4,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 250만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,175만원 |
| 필요 현금취득세 223만원 · 중개보수 81만원 포함 | 약 6,379만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 72만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 92만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고한읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고한읍 5곳고한읍에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 파인앤유아파트의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 스카이빌(평당 381만원), 가장 싼 곳은 대원(평당 151만원)이에요.
주변 매물 더 보기
파인앤유아파트 자주 묻는 질문
파인앤유아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 1억 9,500만원, 전용 평당가는 885만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 23평(74.7~74.9㎡)은 2억 250만원이에요.파인앤유아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,500만원, 월 65만원이에요.파인앤유아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 23평(74.7~74.9㎡) 16건, 전용 18평(59.8㎡) 13건, 전용 26평(84.9㎡) 8건, 전용 18평(59.5㎡) 7건이에요. 전용 23평(74.7~74.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.파인앤유아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.26 84.9㎡(전용 26평) 11층 103동의 2억 5,700만원, 최저가는 2026.06.01 59.5㎡(전용 18평) 13층의 1억 5,000만원이에요.파인앤유아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.파인앤유아파트 가격은 고한읍에서 비싼 편인가요?
파인앤유아파트 매매 평당가는 885만원이에요. 고한읍 전체 384만원보다 130% 높아요. 정선군 전체 418만원보다는 112% 높아요. 같은 동 대원 151만원, 스카이빌 381만원 중에서는 가장 높은 편이에요.파인앤유아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 23평(74.7~74.9㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 223만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 81만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.파인앤유아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 23평(74.7~74.9㎡) 매매 중앙값 2억 250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,175만원이에요. 비수도권(정선군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,379만원이 필요합니다. 1억 4,175만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 72만원, 원금균등이면 첫 달 약 92만원이에요.파인앤유아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 파인앤유아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(299호, 8,810만원~2억 1,900만원). 전용 75㎡는 1억 2,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 250만원의 약 60%이에요.파인앤유아파트 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 10건, 중개 거래 4건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(93%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 파인앤유아파트(고한읍 440번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고한읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 23평)이에요.
파인앤유아파트 매물 · 단지 정보 자세히