깨끗하고 살고싶은동네
2026.09.23
이동네의 장점은 공기가 깨끗하고 사람들이 친절합니다 주변에 맛집들이 많이 밀집되어서 찾아서 먹기에도 딱 좋구요 주변에 노래방 피시방 등등 있어서…
전북특별자치도 고창군 고창읍 351 · 2025년 준공 · 4개 동 · 전용 84.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 4억 1,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.03 1,622만 → 지금 1,502만
- 전세 중앙값
- 2억 3,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 55.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,622만원
- 고창읍 중앙값보다 94% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 84.6㎡(전용 26평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 1,622만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,200만원
- 2026년 · 206호
고창광신프로그레스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월고창광신프로그레스 전용면적은 1종(84.6~84.9㎡)이며 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 1,622만원이에요.
- 전세 중앙값은 2억 3,000만원(평당 899만원), 전세가율은 약 55.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.1% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,590만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율55.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,000만원 / 100만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 1,500만원(평당 1,622만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.26 15층 4억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡전용 26평대표 | 4억 1,500만원3건 | 1,622만원 | 4억 2,000만원15층 · 2026.07.26 | 4억 2,000만원15층 · 2026.07.26 | 1건 | 1억 2,000/100만원3건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 3월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2026.07.26 · 15층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.07.26 · 15층
- 비교 거래
- 3건 2026년 3월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고창읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가고창광신프로그레스 매매 평당가는 1,622만원이에요. 고창읍 전체 835만원보다 94% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고창군 전체 831만원보다는 95% 높아요.
- 같은 동 월곡주공 859만원, 온천마을제일 900만원, 성산현대 817만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
고창광신프로그레스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월고창광신프로그레스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.26 고창광신프로그레스 84.6㎡(전용 26평) 15층 4억 2,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 고창광신프로그레스 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억 5,000만원, 2026.03.29 고창광신프로그레스 84.6㎡(전용 26평) 4층 4억 1,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.26 84.6㎡(전용 26평) 15층의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.07.01 84.9㎡(전용 26평) 12층의 3억 5,000만원이에요.
- 고창광신프로그레스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.11 고창광신프로그레스 84.6㎡(전용 26평) 3층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.06 고창광신프로그레스 84.6㎡(전용 26평) 10층 2억 5,000만원, 2025.09.06 고창광신프로그레스 84.9㎡(전용 26평) 14층 2억 8,000만원이에요.
- 고창광신프로그레스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.07 고창광신프로그레스 84.6㎡(전용 26평) 7층 보증금 1억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.11 고창광신프로그레스 84.9㎡(전용 26평) 17층 보증금 1억 2,000만원, 월 88만원, 2025.10.08 고창광신프로그레스 84.9㎡(전용 26평) 14층 보증금 1억 8,000만원, 월 750만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.07.26 계약 · 84.6㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.2억
3.5억3.8억4.2억
12개월 중앙값4억 1,500만원전용 평당 1,622만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4억 2,000만원15층 · 2026.07.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.26 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 | 직거래 |
| 2026.07.01 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 1,500만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
고창광신프로그레스 실거주 후기
실거주 후기고창읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고창읍의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 68점, 교육 48점, 마트 72점, 병원 68점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 60건
치안
95
대중교통
68
교육
48
마트
72
병원
68
공원
92
선사시대의 수도다운 고고함이 살아있다
2026.07.15사진 8장
고창은 평소에도 갈곳이 많고 들과 산 바다가 모두 있어 좋다. 동백 꽃이 유명한 선운산, 방장산, 모양성, 무장읍성, 청보리밭, 구시포, 동호…
문화유산이 내집 앞마당
2026.05.08
고창읍은 문화유산인 고창읍성에 돌러싸여 있습니다 저녁이 되면 읍성 주변에 불이 들어와 정말 아름다운 장관이 보여집니다 느리지만 편안한 아름다…
고창읍 전체 시세와 단지 비교는 고창읍 아파트 시세에서 보세요.
고창광신프로그레스 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준고창광신프로그레스 아파트는 4개 동 · 2025년 7월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 276대, CCTV 87대, 전기차 충전기 14대예요.
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.07.30
- 지번
- 고창군 고창읍 351
- 도로명
- 전북특별자치도 고창군 고인돌대로 1810
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 276대 (지상 103 · 지하 173)
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 광신종합건설
- 보안·충전
- CCTV 87대 · 전기차 충전기 14대
- 인근 편의시설
- 관공서(고창읍사무소) 병원(고창병원) 대형상가(농협하나로마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년고창광신프로그레스은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 고창광신프로그레스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(206호, 2억 300만원~2억 3,900만원).
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- 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.9) | 2억 3,200만원 | 206호 | 4억 1,500만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 3,200만원 | 206호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 3,200만원 기준 고창광신프로그레스의 연간 보유세는 약 22.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7만원에 도시지역분·지방교육세 15.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,200만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액고창광신프로그레스에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.10.13접수 마감 | 고창 광신프로그레스전용 85㎡(26평) | 206세대 | 3억 4,907만원평당 1,364만원 | 5.41 : 1 | ▼ 18.9%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분고창광신프로그레스의 2026년 7월 관리비는 총 4,267만원(㎡당 1,909원)이에요.
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- 공용관리비 2,413만원(인건비 1,055만원 · 경비비 605만원 · 청소비 415만원 순), 개별사용료 1,854만원(전기료 1,540만원 · 수도료 184만원 · 건물보험료 69만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당1,909원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,413만원단지 전체 · 월
개별사용료1,854만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 57%2,413만원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%1,854만원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 비중 |
|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,540만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 1,055만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 605만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 415만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 184만원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 127만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 110만원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 69만원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 62만원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 39만원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 62만원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
고창읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m고창초등학교
가까운 중학교1.0km자유중학교
가까운 고등학교400m고창고등학교
- 초등학교고창초등학교200m직선거리
- 중학교자유중학교1.0km직선거리
- 고등학교고창고등학교400m직선거리
- 고등학교자유고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고창읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고창군고창읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고창군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
고창광신프로그레스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 1건, 104동 1건이에요.
102동 1건104동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(고창군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다.
- 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 9,050만원 |
| 필요 현금취득세 457만원 · 중개보수 166만원 포함 | 약 1억 3,073만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 147만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 81만원 | 첫 달 약 189만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고창읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고창읍 19곳고창읍에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 고창광신프로그레스의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가온채아파트(평당 1,488만원), 가장 싼 곳은 유진청하(평당 390만원)이에요.
월곡주공-47%859만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.062000년 · 392세대 · 12개월 11건온천마을제일-45%900만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081999년 · 590세대 · 12개월 25건성산현대-50%817만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.061995년 · 306세대 · 12개월 15건성산-66%550만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091998년 · 165세대 · 12개월 6건상원모양맨션-67%543만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.081995년 · 158세대 · 12개월 6건진흥하이츠2차-55%734만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.081995년 · 12개월 2건삼영남흥맨션-74%416만원전용 평당최근 7,500만원 · 26.091995년 · 12개월 3건유진청하-76%390만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071991년 · 12개월 6건고창읍내휴먼시아실거래 없음2009년
주변 매물 더 보기
고창광신프로그레스 자주 묻는 질문
고창광신프로그레스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 1,622만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 4억 1,500만원이에요.고창광신프로그레스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 55.4%이에요.고창광신프로그레스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 100만원이에요.고창광신프로그레스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.26 84.6㎡(전용 26평) 15층의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.07.01 84.9㎡(전용 26평) 12층의 3억 5,000만원이에요.고창광신프로그레스 가격은 고창읍에서 비싼 편인가요?
고창광신프로그레스 매매 평당가는 1,622만원이에요. 고창읍 전체 835만원보다 94% 높아요. 고창군 전체 831만원보다는 95% 높아요. 같은 동 월곡주공 859만원, 온천마을제일 900만원, 성산현대 817만원 중에서는 가장 높은 편이에요.고창광신프로그레스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.고창광신프로그레스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,050만원이에요. 비수도권(고창군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,073만원이 필요합니다. 2억 9,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 147만원, 원금균등이면 첫 달 약 189만원이에요.고창광신프로그레스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 고창광신프로그레스 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,200만원이에요(206호, 2억 300만원~2억 3,900만원). 전용 85㎡는 2억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,500만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 고창광신프로그레스(고창읍 351번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고창읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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