깨끗하고 살고싶은동네
2026.09.23
이동네의 장점은 공기가 깨끗하고 사람들이 친절합니다 주변에 맛집들이 많이 밀집되어서 찾아서 먹기에도 딱 좋구요 주변에 노래방 피시방 등등 있어서…
전북특별자치도 고창군 고창읍 1163 · 1995년 준공 · 전용 59.5~84.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.5㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,500만원▼ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 556만 → 지금 416만
- 전세 중앙값
- 5,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 73.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 416만원
- 고창읍 중앙값보다 50% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 84.5㎡(전용 25평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 416만원
삼영남흥맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼영남흥맨션 전용면적은 2종(59.5~84.5㎡)이며 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 416만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,500만원(평당 306만원), 전세가율은 약 73.6%이에요.
- 전용 18평(59.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,996만원이에요.
전세가율73.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,500만원(평당 416만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.04.22 3층 1억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.5㎡전용 18평대표 | 7,500만원3건 | 416만원 | 7,500만원5층 · 2026.09.22 | 1억 3,000만원3층 · 2025.04.22 | 2건 | - | 매매 11 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.5㎡전용 25평 | - | - | 1억 1,000만원4층 · 2025.02.03 | 1억 6,500만원3층 · 2024.09.19 | - | - | 매매 5 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼영남흥맨션 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 722만원이 가장 높았고 2025년 12월 347만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
416만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 416만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 347만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 58%
최고가보다 42% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 3,000만원 2025.04.22 · 3층
- 최근 거래
- 7,500만원 2026.09.22 · 5층
- 비교 거래
- 33건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고창읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼영남흥맨션 매매 평당가는 416만원이에요. 고창읍 전체 835만원보다 50% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고창군 전체 831만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 월곡주공 859만원, 온천마을제일 900만원, 성산현대 817만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼영남흥맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼영남흥맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 삼영남흥맨션 59.5㎡(전용 18평) 5층 7,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.27 삼영남흥맨션 59.5㎡(전용 18평) 1층 4,500만원, 2025.12.01 삼영남흥맨션 59.5㎡(전용 18평) 1층 8,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 59.5㎡(전용 18평) 1층 가동의 8,000만원, 최저가는 2025.12.27 59.5㎡(전용 18평) 1층의 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 84.5㎡(전용 25평) 3층 1억 6,500만원이에요.
- 삼영남흥맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.10 삼영남흥맨션 59.5㎡(전용 18평) 1층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.10.02 삼영남흥맨션 59.5㎡(전용 18평) 2층 6,000만원, 2024.07.24 삼영남흥맨션 84.5㎡(전용 25평) 3층 1억 1,000만원이에요.
최근 매매 실거래가7,500만원2026.09.22 계약 · 59.5㎡(전용 18평) · 5층
전용 18평(59.5㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,500만
4,500만7,000만8,400만1.3억
12개월 중앙값7,500만원전용 평당 416만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 3,000만원3층 · 2025.04.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 59.5㎡(전용 18평) | 5층 | 7,500만원59.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 가동 | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 4,500만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 가동 | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.21 | 가동 | 59.5㎡(전용 18평) | 4층 | 8,800만원59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.02 | 가동 | 59.5㎡(전용 18평) | 4층 | 7,000만원59.5㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.17 | 가동 | 59.5㎡(전용 18평) | 1층 | 8,000만원59.5㎡(전용 18평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.22 | 가동 | 59.5㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 3,000만원59.5㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | 나동 | 59.5㎡(전용 18평) | 5층 | 7,500만원59.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 가동 | 59.5㎡(전용 18평) | 5층 | 7,000만원59.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.20 | 가동 | 59.5㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 1,000만원59.5㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | 가동 | 59.5㎡(전용 18평) | 5층 | 7,000만원59.5㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼영남흥맨션 실거주 후기
실거주 후기고창읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고창읍의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 68점, 교육 48점, 마트 72점, 병원 68점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 60건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 60건
치안
95
대중교통
68
교육
48
마트
72
병원
68
공원
92
선사시대의 수도다운 고고함이 살아있다
2026.07.15사진 8장
고창은 평소에도 갈곳이 많고 들과 산 바다가 모두 있어 좋다. 동백 꽃이 유명한 선운산, 방장산, 모양성, 무장읍성, 청보리밭, 구시포, 동호…
문화유산이 내집 앞마당
2026.05.08
고창읍은 문화유산인 고창읍성에 돌러싸여 있습니다 저녁이 되면 읍성 주변에 불이 들어와 정말 아름다운 장관이 보여집니다 느리지만 편안한 아름다…
고창읍 전체 시세와 단지 비교는 고창읍 아파트 시세에서 보세요.
삼영남흥맨션 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1995년
- 지번
- 고창군 고창읍 1163
- 도로명
- 중거리당산로 85
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼영남흥맨션은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
고창읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m고창초등학교
가까운 중학교1.0km자유중학교
가까운 고등학교400m고창고등학교
- 초등학교고창초등학교200m직선거리
- 중학교자유중학교1.0km직선거리
- 고등학교고창고등학교400m직선거리
- 고등학교자유고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고창읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고창군고창읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고창군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼영남흥맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,450만원(7건), 2025년 8,000만원(7건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 15% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 9,450만원7건 | 416만원 | 7건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 8,000만원7건 | 444만원 | 7건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 9건, 나동 4건, 다동 2건이에요.
가동 9건나동 4건다동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(고창군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다.
- 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,250만원 |
| 필요 현금취득세 83만원 · 중개보수 38만원 포함 | 약 2,371만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 27만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 34만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고창읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고창읍 19곳고창읍에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 삼영남흥맨션의 전용 평당가는 16번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 고창광신프로그레스(평당 1,622만원), 가장 싼 곳은 유진청하(평당 390만원)이에요.
월곡주공+106%859만원전용 평당최근 1억 3,300만원 · 26.062000년 · 392세대 · 12개월 11건온천마을제일+116%900만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081999년 · 590세대 · 12개월 25건성산현대+96%817만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.061995년 · 306세대 · 12개월 15건성산+32%550만원전용 평당최근 6,500만원 · 26.091998년 · 165세대 · 12개월 6건상원모양맨션+31%543만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.081995년 · 158세대 · 12개월 6건진흥하이츠2차+76%734만원전용 평당최근 1억 2,400만원 · 26.081995년 · 12개월 2건유진청하-6%390만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071991년 · 12개월 6건고창읍내휴먼시아실거래 없음2009년가온채아파트+258%1,488만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.072017년 · 12개월 4건
주변 매물 더 보기
삼영남흥맨션 자주 묻는 질문
삼영남흥맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7,500만원, 전용 평당가는 416만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.5㎡)은 7,500만원이에요.삼영남흥맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5,500만원이에요. 전세가율은 약 73.6%이에요.삼영남흥맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.5㎡) 13건, 전용 25평(84.5㎡) 6건이에요. 전용 18평(59.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼영남흥맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 59.5㎡(전용 18평) 1층 가동의 8,000만원, 최저가는 2025.12.27 59.5㎡(전용 18평) 1층의 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 84.5㎡(전용 25평) 3층 1억 6,500만원이에요.삼영남흥맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼영남흥맨션 가격은 고창읍에서 비싼 편인가요?
삼영남흥맨션 매매 평당가는 416만원이에요. 고창읍 전체 835만원보다 50% 낮아요. 고창군 전체 831만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 월곡주공 859만원, 온천마을제일 900만원, 성산현대 817만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼영남흥맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 83만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 38만원이에요. 전세 중앙값 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 22만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼영남흥맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.5㎡) 매매 중앙값 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,250만원이에요. 비수도권(고창군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,371만원이 필요합니다. 5,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 27만원, 원금균등이면 첫 달 약 34만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼영남흥맨션(고창읍 1163번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.삼영남흥맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼영남흥맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.고창읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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