완벽한 마이홈
2026.06.15
양주시 1기 신도시 고읍지구내 중심가에 있는 Lh 임대아파트 입니다. 주위 학군 및 마트 병원 영화관 고속도로 등 편의성이 좋…
경기도 양주시 고읍동 452 · 2010년 준공 · 330세대 · 전용 46.9~51.9㎡
- 36개월 실거래
- 99건
- 공시가격 중앙값
- 9,420만원
- 2026년 · 330호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
산내들마을휴먼시아(4단지) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월산내들마을휴먼시아(4단지) 전용면적은 2종(46.9~51.9㎡)이며 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,682만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,682만원 / 20만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(51.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,982만원·월 20만원이에요.
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- 전용 14평(46.9㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 2,438만원·월 17만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51.9㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 2,982/20만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 68 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,438/17만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
산내들마을휴먼시아(4단지) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월산내들마을휴먼시아(4단지) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.13 산내들마을휴먼시아(4단지) 46.9㎡(전용 14평) 7층 보증금 2,438만원, 월 17만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.18 산내들마을휴먼시아(4단지) 51.9㎡(전용 16평) 10층 보증금 2,982만원, 월 20만원, 2026.06.15 산내들마을휴먼시아(4단지) 46.9㎡(전용 14평) 1층 보증금 2,438만원, 월 17만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46.9㎡(전용 14평)~51.9㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
산내들마을휴먼시아(4단지) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰산내들마을휴먼시아(4단지) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 4.2, 교통 4.2예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "완벽한 마이홈", "여가문화를 좋아하는 소가족들에게 추천", "지은지 10년이 넘은 임대주택이지만 환경좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
4.2
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여가문화를 좋아하는 소가족들에게 추천
2025.06.19
우선 주변에 인프라가 좋아요. 센터도 있고 영화관에 올리브영, 갈만한 곳은 다 있으니 편하긴 합니다. 실제로 원래는 영화를 잘 안 보다가 여기에…
지은지 10년이 넘은 임대주택이지만 환경좋음
2025.01.15
완공된지 10년이 넘는 임대주택이지만 주변환경이 좋고 교통도 사통팔달이라 매우 편함. 양주시에 있지만 서울 접근성도 좋고 주말이면 인근에 맛집도…
산내들마을휴먼시아(4단지) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
고읍동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1산내들마을우남퍼스트빌 | 4.5 | 12건 | 1,207만원 |
| 2산내들마을우미린아파트 | 4.2 | 9건 | 1,344만원 |
| 3산내들마을한양수자인 | 4.0 | 21건 | 1,383만원 |
| 4TS푸른솔1차 | 4.0 | 20건 | 1,268만원 |
| 6산내들마을휴먼시아(4단지) | 4.0 | 6건 | - |
고읍동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고읍동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 74점, 교육 72점, 마트 72점, 병원 51점, 공원 82점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 39건
치안
92
대중교통
74
교육
72
마트
72
병원
51
공원
82
활기차진 않지만 평화로워
2026.07.09
동네의 단점부터 설명하자면 조용함 그자체입니다 유동인구 자체가 적다는 느낌입니다. 옥정동쪽으로 나가야 사람들이 복작거린다는 느낌을 받습니다 교통…
조용하고 살기좋은 곳
2026.06.15
동네가 조용합니다. 단지에서 5분이내에 마트, 식당, 병원, 관공서, 은행 등의 편의 시설이 모두 있습니다. 서울이나 경기도 이동에 편리…
애들 키우기 좋은 동네
2026.04.29
초등학교 중학교 고등학교 다 있어서 애들 보내기 좋고 가성비로 애들 키우면서 돈모으는 동안에도 넓고 깨끗한 집에서 키울수 있는 초 가성비 동네임…
고읍동 전체 시세와 단지 비교는 고읍동 아파트 시세에서 보세요.
산내들마을휴먼시아(4단지) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt산내들마을휴먼시아(4단지) 아파트는 330세대 · 0000년 1월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 334대(세대당 1.01대), 2010년 4월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 50대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(덕현) 중학교(덕현)이에요.
- 세대수
- 330세대 (60㎡ 이하 330)
- 준공
- 0000년 1월
- 지번
- 양주시 고읍동 452
- 도로명
- 경기 양주시 고읍로 64
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 334대 (옥내 188 · 옥외 146) · 세대당 1.01대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.06% · 건폐율 17.12%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)한국종합기술/(주)서한
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(덕현) 중학교(덕현)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년산내들마을휴먼시아(4단지)은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 167.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률167.06%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 산내들마을휴먼시아(4단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,420만원이에요(330호, 7,810만원~1억 100만원).
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- 면적별로는 47㎡ 8,780만원, 52㎡ 9,910만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 전용 14평 | 8,780만원 | 123호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 | 9,910만원 | 207호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,420만원 | 330호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 9,910만원 기준 산내들마을휴먼시아(4단지)의 연간 보유세는 약 8.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 8,780만원 | 1.9만원특례세율 | 5.7만원 | - | 7.6만원 |
| 52㎡전용 16평 | 9,910만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시산내들마을휴먼시아(4단지) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 산내들마을휴먼시아(4단지)는 401동부터 405동까지 5개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 77개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 401동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 402동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 403동 | 13층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 404동 | 13층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 405동 | 13층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분산내들마을휴먼시아(4단지)의 2026년 7월 관리비는 총 6,503만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,128원)이에요.
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- 공용관리비 4,133만원(인건비 2,185만원 · 경비비 1,117만원 · 청소비 577만원 순), 개별사용료 2,370만원(전기료 1,477만원 · 수도료 530만원 · 급탕비 303만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,128원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,133만원단지 전체 · 월
개별사용료2,370만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%125,239원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%71,832원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,185만원 | 7만원 | 34% |
| 전기료개별사용료 | 1,477만원 | 4만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,117만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 577만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 530만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 303만원 | 9,185원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 77만원 | 2,333원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 72만원 | 2,182원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 34만원 | 1,028원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 30만원 | 899원 | 0% |
| 그 외 7개 항목 | 102만원 | 3,083원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
고읍동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m양주덕현초등학교
가까운 중학교400m덕현중학교
가까운 고등학교600m덕현고등학교
- 초등학교양주덕현초등학교300m직선거리
- 초등학교만송초등학교600m직선거리
- 중학교덕현중학교400m직선거리
- 고등학교덕현고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양주시고읍동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
산내들마을휴먼시아(4단지) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 산내들마을휴먼시아(4단지) 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(13건), 신규 7%(1건)이에요.
고읍동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고읍동 6곳산내들마을한양수자인1,383만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.092009년 · 598세대 · 12개월 9건★ 4.0 (21)TS푸른솔1차1,268만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.071999년 · 494세대 · 12개월 10건★ 4.0 (20)산내들마을우미린아파트1,344만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.072009년 · 513세대 · 12개월 12건★ 4.2 (9)산내들마을우남퍼스트빌1,207만원전용 평당최근 3억 400만원 · 26.092009년 · 376세대 · 12개월 11건★ 4.5 (12)
TS푸른솔2차1,139만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082000년 · 204세대 · 12개월 4건★ 3.8 (5)현대980만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.061999년 · 293세대 · 12개월 7건★ 4.0 (9)
TS푸른솔2차1,139만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.082000년 · 204세대 · 12개월 4건★ 3.8 (5)현대980만원전용 평당최근 2억 7,200만원 · 26.061999년 · 293세대 · 12개월 7건★ 4.0 (9)매물·실거주 후기 더 보기
산내들마을휴먼시아(4단지) 자주 묻는 질문
산내들마을휴먼시아(4단지) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2,682만원, 월 20만원이에요.산내들마을휴먼시아(4단지)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(51.9㎡) 68건, 전용 14평(46.9㎡) 31건이에요. 전용 16평(51.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.산내들마을휴먼시아(4단지) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 산내들마을휴먼시아(4단지) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,420만원이에요(330호, 7,810만원~1억 100만원). 면적별로는 47㎡ 8,780만원, 52㎡ 9,910만원이에요.산내들마을휴먼시아(4단지) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 산내들마을휴먼시아(4단지) 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(13건), 신규 7%(1건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 산내들마을휴먼시아(4단지)(고읍동 452번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고읍동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
산내들마을휴먼시아(4단지) 매물 · 단지 정보 자세히