세종특별자치시 세종시 고운동 1411 · 2023년 준공 · 전용 104~137㎡
- 매매 중앙값 · 전용 31평(104㎡) · 최근 12개월 13건
- 6억 2,300만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 1,464만 → 지금 1,978만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 13건 · 전세가율 44.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,938만원
- 고운동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 5,000만원
- 137㎡(전용 41평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 137건
- 전용 평당 1,938만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,900만원
- 2026년 · 458호
세종한림풀에버가락마을12단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월세종한림풀에버가락마을12단지 전용면적은 5종(104~137㎡)이며 전용 31평(104㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 3,150만원, 전용 평당가는 1,938만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 32.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 863만원), 전세가율은 약 44.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 전용 31평(104㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,819만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 31평(104㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 6억 2,300만원(평당 1,981만원), 전세 6건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.07 13층 6억 5,000만원이에요.
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- 전용 35평(114.9㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 6억 5,000만원(평당 1,869만원), 전세 5건 중앙값 3억이에요. 36개월 최고가는 2026.02.08 10층 6억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡전용 31평대표 | 6억 2,300만원13건 | 1,981만원 | 5억 8,500만원11층 · 2026.10.25 | 6억 5,000만원13층 · 2026.02.07 | 2억 6,000만원6건 | 3,000/120만원12건 | 매매 19 · 전세 28 · 월세 38 |
| 114.9㎡전용 35평 | 6억 5,000만원5건 | 1,869만원 | 6억 4,000만원11층 · 2026.10.12 | 6억 6,000만원10층 · 2026.02.08 | 3억5건 | 2건 | 매매 5 · 전세 23 · 월세 11 |
| 106.7㎡전용 32평 | 1건 | - | 6억 2,500만원18층 · 2026.10.12 | 6억 3,000만원8층 · 2025.07.29 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 4 · 월세 2 |
| 109㎡전용 33평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 137㎡전용 41평 | 1건 | - | 10억 5,000만원21층 · 2026.10.24 | 10억 5,000만원21층 · 2026.10.24 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세종한림풀에버가락마을12단지 아파트 매매 거래는 2026년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 2,035만원이 가장 높았고 2024년 2월 1,464만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(12건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.5건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 6건 | 1,978만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,035만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,997만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 1,870만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,035만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,982만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,904만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,922만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세세종한림풀에버가락마을12단지 아파트 전세 거래는 2025년 11월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 3억 1,500만원이 가장 높았고 2024년 6월 1억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2억 7,500만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2024년 2월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2026.02.07 · 13층
- 최근 거래
- 5억 8,500만원 2026.10.25 · 11층
- 비교 거래
- 19건 2024년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세종한림풀에버가락마을12단지 매매 평당가는 1,938만원이에요. 고운동 전체 1,867만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,305만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 2,090만원, 가락마을8단지(고운뜰아파트) 1,771만원, 가락마을19단지 1,946만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세종한림풀에버가락마을12단지 (이 단지) | 1,938만원 | 기준 | 863만원 | 20건 |
| 고운동 전체 | 1,867만원 | ▼ 3.7% | 973만원 | 500건 |
| 세종시 전체 | 2,305만원 | ▲ 18.9% | 1,102만원 | 4,932건 |
| 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) | 2,090만원 | ▲ 7.8% | 1,162만원 | 74건 |
| 가락마을8단지(고운뜰아파트) | 1,771만원 | ▼ 8.6% | 884만원 | 34건 |
| 가락마을19단지 | 1,946만원 | ▲ 0.4% | 970만원 | 39건 |
| 가락마을5단지(유승한내들) | 1,874만원 | ▼ 3.3% | 1,046만원 | 31건 |
| 가락마을20단지(호반베르디움5차) | 1,796만원 | ▼ 7.3% | 982만원 | 17건 |
세종한림풀에버가락마을12단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월세종한림풀에버가락마을12단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.25 세종한림풀에버가락마을12단지 104㎡(전용 31평) 11층 5억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.24 세종한림풀에버가락마을12단지 104㎡(전용 31평) 23층 6억 3,500만원, 2026.10.24 세종한림풀에버가락마을12단지 137㎡(전용 41평) 21층 10억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 104㎡(전용 31평)~137㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.24 137㎡(전용 41평) 21층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.10.25 104㎡(전용 31평) 11층의 5억 8,500만원이에요.
- 세종한림풀에버가락마을12단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.03 세종한림풀에버가락마을12단지 114.9㎡(전용 35평) 28층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 세종한림풀에버가락마을12단지 106.7㎡(전용 32평) 6층 3억, 2026.10.15 세종한림풀에버가락마을12단지 104㎡(전용 31평) 16층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 104㎡(전용 31평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
- 세종한림풀에버가락마을12단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.10 세종한림풀에버가락마을12단지 104㎡(전용 31평) 11층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.06 세종한림풀에버가락마을12단지 109㎡(전용 33평) 8층 보증금 5,000만원, 월 110만원, 2026.08.02 세종한림풀에버가락마을12단지 104㎡(전용 31평) 11층 보증금 2억, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 104㎡(전용 31평)~114.9㎡(전용 35평)이에요.
전용 31평(104㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | - | 104㎡(전용 31평) | 11층 | 5억 8,500만원104㎡(전용 31평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.24 | - | 104㎡(전용 31평) | 23층 | 6억 3,500만원104㎡(전용 31평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 104㎡(전용 31평) | 21층 | 6억 4,700만원104㎡(전용 31평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | - | 104㎡(전용 31평) | 22층 | 6억 4,000만원104㎡(전용 31평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | - | 104㎡(전용 31평) | 16층 | 6억 2,800만원104㎡(전용 31평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 1209동 | 104㎡(전용 31평) | 12층 | 6억 1,000만원104㎡(전용 31평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.25 | 1209동 | 104㎡(전용 31평) | 2층 | 5억 9,000만원104㎡(전용 31평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 1208동 | 104㎡(전용 31평) | 9층 | 5억 8,500만원104㎡(전용 31평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 1201동 | 104㎡(전용 31평) | 16층 | 6억 4,000만원104㎡(전용 31평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 1201동 | 104㎡(전용 31평) | 13층 | 6억 5,000만원104㎡(전용 31평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 1206동 | 104㎡(전용 31평) | 5층 | 6억 1,000만원104㎡(전용 31평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 1209동 | 104㎡(전용 31평) | 14층 | 6억 2,300만원104㎡(전용 31평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 1207동 | 104㎡(전용 31평) | 3층 | 5억 8,600만원104㎡(전용 31평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세종한림풀에버가락마을12단지 실거주 후기
실거주 후기고운동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점고운동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 69점, 교육 67점, 마트 54점, 병원 59점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 93건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
고운동은 후기 50건 이상 세종 동네 8곳 중 6위, 세종시 8곳 중 6위예요. 세종에서 가장 앞선 항목은 병원(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(16위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위세종 6위, 전국 524위고운동 순위 자세히 보기세종 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 세종 아파트 평점 순위를 보세요.
고운동 전체 시세와 단지 비교는 고운동 아파트 시세에서 보세요.
세종한림풀에버가락마을12단지 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2023년
- 지번
- 세종시 고운동 1411
- 도로명
- 마음안로 101
- 거래된 전용면적
- 104㎡(전용 31평) · 115㎡(전용 35평) · 107㎡(전용 32평) · 109㎡(전용 33평) · 137㎡(전용 41평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세종한림풀에버가락마을12단지은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세종한림풀에버가락마을12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,900만원이에요(458호, 3억 3,300만원~6억 7,600만원).
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- 전용 104㎡는 3억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,300만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 104㎡ 3억 8,400만원, 107㎡ 3억 8,400만원, 109㎡ 3억 9,400만원, 115㎡ 4억 1,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 104㎡ · 전용 31평 | 3억 8,400만원 | 307호 | 6억 2,300만원 | 62% |
| 107㎡ · 전용 32평 | 3억 8,400만원 | 34호 | 6억 2,500만원 | 61% |
| 109㎡ · 전용 33평 | 3억 9,400만원 | 5호 | - | - |
| 115㎡ · 전용 35평 | 4억 1,700만원 | 109호 | 6억 5,000만원 | 64% |
| 137㎡ · 전용 41평 | 6억 7,600만원 | 3호 | 10억 5,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 3억 8,900만원 | 458호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 31평 공시가격 3억 8,400만원 기준 세종한림풀에버가락마을12단지의 연간 보유세는 약 42.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.8만원에 도시지역분·지방교육세 26.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡전용 31평 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
| 107㎡전용 32평 | 3억 8,400만원 | 15.8만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.6만원 |
| 109㎡전용 33평 | 3억 9,400만원 | 16.7만원특례세율 | 27.6만원 | - | 44.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 1,700만원 | 18.7만원특례세율 | 29.4만원 | - | 48.1만원 |
| 137㎡전용 41평 | 6억 7,600만원 | 43.5만원특례세율 | 51.3만원 | - | 94.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
고운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교두루초등학교500m직선거리
- 중학교두루중학교700m직선거리
- 고등학교세종국제고등학교900m직선거리
- 고등학교세종과학예술영재학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고운동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시고운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6억 1,000만원(9건), 2026년 6억 3,750만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 6,000만원, 2024년 2억 9,500만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 2억 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 2억 6,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 2억 9,500만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 6억 1,000만원9건 | 1,939만원 | 9건 | 2억 8,000만원27건 | 27건 |
| 2026년 | 6억 3,750만원18건 | 1,938만원 | 18건 | 2억 8,500만원10건 | 10건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1209동 6건, 1207동 4건, 1206동 3건, 1201동 2건, 1202동 2건, 1205동 1건 등 8개 동이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 세종한림풀에버가락마을12단지 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(5건), 신규 83%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(60%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 31평(104㎡) 매매 중앙값 6억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1.15%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 915만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 249만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 31평(104㎡) 매매 중앙값 6억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,610만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,854만원이 필요합니다.
- 4억 3,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 220만원, 원금균등이면 첫 달 약 284만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 3,610만원 |
| 필요 현금취득세 915만원 · 중개보수 249만원 포함 | 약 1억 9,854만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 220만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 122만원 | 첫 달 약 284만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고운동 21곳고운동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 세종한림풀에버가락마을12단지의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움)(평당 2,090만원), 가장 싼 곳은 가락마을21단지(에듀포레)(평당 1,654만원)이에요.
주변 매물 더 보기
세종한림풀에버가락마을12단지 자주 묻는 질문
세종한림풀에버가락마을12단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 20건 중앙값은 6억 3,150만원, 전용 평당가는 1,938만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 31평(104㎡)은 6억 2,300만원이에요.세종한림풀에버가락마을12단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 13건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 44.5%이에요. 전용 31평(104㎡)은 2억 6,000만원이에요.세종한림풀에버가락마을12단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.세종한림풀에버가락마을12단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 31평(104㎡) 85건, 전용 35평(114.9㎡) 39건, 전용 32평(106.7㎡) 9건, 전용 33평(109㎡) 3건, 전용 41평(137㎡) 1건이에요. 전용 31평(104㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세종한림풀에버가락마을12단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.24 137㎡(전용 41평) 21층의 10억 5,000만원, 최저가는 2026.10.25 104㎡(전용 31평) 11층의 5억 8,500만원이에요.세종한림풀에버가락마을12단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세종한림풀에버가락마을12단지 가격은 고운동에서 비싼 편인가요?
세종한림풀에버가락마을12단지 매매 평당가는 1,938만원이에요. 고운동 전체 1,867만원보다 4% 높아요. 세종시 전체 2,305만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 2,090만원, 가락마을8단지(고운뜰아파트) 1,771만원, 가락마을19단지 1,946만원 중에서는 중간 편이에요.세종한림풀에버가락마을12단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 31평(104㎡) 매매 중앙값 6억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1.15%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 915만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 249만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세종한림풀에버가락마을12단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 31평(104㎡) 매매 중앙값 6억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,610만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,854만원이 필요합니다. 4억 3,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 220만원, 원금균등이면 첫 달 약 284만원이에요.세종한림풀에버가락마을12단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세종한림풀에버가락마을12단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,900만원이에요(458호, 3억 3,300만원~6억 7,600만원). 전용 104㎡는 3억 8,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,300만원의 약 62%이에요.세종한림풀에버가락마을12단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 세종한림풀에버가락마을12단지 전월세 29건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(5건), 신규 83%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세종한림풀에버가락마을12단지(고운동 1411번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고운동은 살기 좋은 동네인가요?
고운동은 후기 50건 이상 세종 동네 8곳 중 6위, 세종시 8곳 중 6위예요. 세종에서 가장 앞선 항목은 병원(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(16위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 고운동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.고운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 31평)이에요.