건강한 생활환경이라 생각합니다.
2026.09.15
세종시내 중에 고운동(가락마을8단지)은 청주나 오송역(KTX, SRT)으로 바로 가는 교통이 불편한 편이고, 집현동(4-2)이나 합강동(5-1)…
세종특별자치시 세종시 고운동 1729 · 2018년 준공 · 555세대 12개 동 · 전용 107.1~128.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 32평(107.1㎡) · 최근 12개월 12건
- 6억 3,500만원▼ 1.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,919만 → 지금 1,959만
- 전세 중앙값
- 3억 500만원
- 12개월 37건 · 전세가율 48%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,931만원
- 고운동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 122.7㎡(전용 37평) · 2025.04
- 36개월 실거래
- 216건
- 전용 평당 1,931만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 400만원
- 2026년 · 555호
- 월 관리비
- 약 31만원
- 세대당 평균 · 2026.07
가락마을1단지(힐데스하임) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월가락마을1단지(힐데스하임) 전용면적은 4종(107.1~128.2㎡)이며 전용 32평(107.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 3,500만원, 전용 평당가는 1,931만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 500만원(평당 926만원), 전세가율은 약 48%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.1% 올랐습니다.
- 전용 32평(107.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 2,529만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율48%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원18건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 32평(107.1㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 6억 3,500만원(평당 1,959만원), 전세 30건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.04 1층 8억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 34평(111.3㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6억 3,000만원(평당 1,871만원), 전세 6건 중앙값 3억 250만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.20 1층 8억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107.1㎡전용 32평대표 | 6억 3,500만원12건 | 1,959만원 | 6억 3,500만원17층 · 2026.08.25 | 8억 3,000만원1층 · 2025.11.04 | 3억 1,000만원30건 | 3,000/120만원9건 | 매매 45 · 전세 74 · 월세 30 |
| 111.3㎡전용 34평 | 6억 3,000만원7건 | 1,871만원 | 6억 3,000만원2층 · 2026.04.25 | 8억 3,000만원1층 · 2026.03.20 | 3억 250만원6건 | 3,000/140만원9건 | 매매 18 · 전세 18 · 월세 22 |
| 128.2㎡전용 39평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 3 |
| 122.7㎡전용 37평 | - | - | 8억 5,000만원-1층 · 2025.04.19 | 8억 5,000만원-1층 · 2025.04.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매가락마을1단지(힐데스하임) 아파트 매매 거래는 2025년 4월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 2,209만원이 가장 높았고 2024년 5월 1,697만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(12건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1,959만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,959만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,936만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,975만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 1,931만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1,922만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,882만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,953만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,209만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,900만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세가락마을1단지(힐데스하임) 아파트 전세 거래는 2025년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 4억 2,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(24건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.7건이에요.
3억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3억 175만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 500만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 107㎡ · 전용 32평최고가 회복률 70%
최고가보다 30% 낮아요- 2018년 12월부터 최고가
- 9억 800만원 2020.11.18 · 17층
- 최근 거래
- 6억 3,500만원 2026.08.25 · 17층
- 비교 거래
- 94건 2018년 12월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
고운동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가가락마을1단지(힐데스하임) 매매 평당가는 1,931만원이에요. 고운동 전체 1,874만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 세종시 전체 2,300만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 2,094만원, 가락마을8단지(고운뜰아파트) 1,777만원, 가락마을19단지 1,984만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 가락마을1단지(힐데스하임) (이 단지) | 1,931만원 | 기준 | 926만원 | 19건 |
| 고운동 전체 | 1,874만원 | ▼ 3% | 972만원 | 489건 |
| 세종시 전체 | 2,300만원 | ▲ 19.1% | 1,096만원 | 4,929건 |
| 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) | 2,094만원 | ▲ 8.4% | 1,162만원 | 63건 |
| 가락마을8단지(고운뜰아파트) | 1,777만원 | ▼ 8% | 884만원 | 23건 |
| 가락마을19단지 | 1,984만원 | ▲ 2.7% | 942만원 | 44건 |
| 가락마을20단지(호반베르디움5차) | 1,820만원 | ▼ 5.7% | 992만원 | 21건 |
| 가락마을5단지(유승한내들) | 1,891만원 | ▼ 2.1% | 1,049만원 | 28건 |
가락마을1단지(힐데스하임) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월가락마을1단지(힐데스하임) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 가락마을1단지(힐데스하임) 107.1㎡(전용 32평) 17층 6억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.19 가락마을1단지(힐데스하임) 107.1㎡(전용 32평) 7층 6억 3,500만원, 2026.07.18 가락마을1단지(힐데스하임) 107.1㎡(전용 32평) 13층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 107.1㎡(전용 32평)~111.3㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.04 107.1㎡(전용 32평) 1층 110동의 8억 3,000만원, 최저가는 2026.03.21 111.3㎡(전용 34평) 1층의 6억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 4월 122.7㎡(전용 37평) -1층 8억 5,000만원이에요.
- 가락마을1단지(힐데스하임) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 가락마을1단지(힐데스하임) 107.1㎡(전용 32평) 15층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 가락마을1단지(힐데스하임) 111.3㎡(전용 34평) 8층 3억, 2026.08.11 가락마을1단지(힐데스하임) 107.1㎡(전용 32평) 18층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 107.1㎡(전용 32평)~128.2㎡(전용 39평)이에요.
- 가락마을1단지(힐데스하임) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 가락마을1단지(힐데스하임) 111.3㎡(전용 34평) 3층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.17 가락마을1단지(힐데스하임) 107.1㎡(전용 32평) 9층 보증금 2,000만원, 월 140만원, 2026.06.16 가락마을1단지(힐데스하임) 111.3㎡(전용 34평) 6층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 107.1㎡(전용 32평)~111.3㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,500만원2026.08.25 계약 · 107.1㎡(전용 32평) · 17층
전용 32평(107.1㎡) 매매가 분포
36개월 45건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
5.5억6.1억6.5억8.3억
12개월 중앙값6억 3,500만원전용 평당 1,959만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가8억 3,000만원1층 · 2025.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 107.1㎡(전용 32평) | 17층 | 6억 3,500만원107.1㎡(전용 32평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 112동 | 107.1㎡(전용 32평) | 7층 | 6억 3,500만원107.1㎡(전용 32평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | 105동 | 107.1㎡(전용 32평) | 13층 | 6억 2,000만원107.1㎡(전용 32평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 103동 | 107.1㎡(전용 32평) | 13층 | 6억 4,000만원107.1㎡(전용 32평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 110동 | 107.1㎡(전용 32평) | 5층 | 6억 3,000만원107.1㎡(전용 32평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.22 | 106동 | 107.1㎡(전용 32평) | 10층 | 6억 5,300만원107.1㎡(전용 32평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 104동 | 107.1㎡(전용 32평) | 6층 | 6억 2,300만원107.1㎡(전용 32평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.08 | 107동 | 107.1㎡(전용 32평) | 3층 | 6억 1,500만원107.1㎡(전용 32평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 109동 | 107.1㎡(전용 32평) | 3층 | 6억 1,000만원107.1㎡(전용 32평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.15 | 104동 | 107.1㎡(전용 32평) | 11층 | 6억 4,000만원107.1㎡(전용 32평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | 110동 | 107.1㎡(전용 32평) | 1층 | 8억 3,000만원107.1㎡(전용 32평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | 112동 | 107.1㎡(전용 32평) | 5층 | 6억 3,500만원107.1㎡(전용 32평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.12 | 110동 | 107.1㎡(전용 32평) | 9층 | 6억 5,000만원107.1㎡(전용 32평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
가락마을1단지(힐데스하임) 실거주 후기
실거주 후기고운동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점고운동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 68점, 교육 66점, 마트 53점, 병원 59점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 92건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 92건
치안
93
대중교통
68
교육
66
마트
53
병원
59
공원
92
세종 최고 조용한 동네
2026.08.27
고운동은 이름 만큼이나 고운 동네입니다. 조용하고 고즈넉한 주택가중심의 동네이며 주위에 개인주택단지들이 많아서 산책하기에도 너무 아름답고 예쁜곳…
선비의 동네
2026.08.15
고운동은 매우 한적한 동네입니다. 세종의 중심에서 살짝 빠진 동네라 한적하고 조용힙니다. 가락마을이 23단지? 까지 있는걸로 알고 있습니다. 엄…
고운동 전체 시세와 단지 비교는 고운동 아파트 시세에서 보세요.
가락마을1단지(힐데스하임) 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준가락마을1단지(힐데스하임) 아파트는 555세대 · 12개 동 · 2018년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 64건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, 주차 951대(세대당 1.71대), CCTV 250대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 555세대 (85~135㎡ 555)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2018.11.22
- 지번
- 세종시 고운동 1729
- 도로명
- 세종특별자치시 마음로 67
- 거래된 전용면적
- 107㎡(전용 32평) · 111㎡(전용 34평) · 128㎡(전용 39평) · 123㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 951대 · 세대당 1.71대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주)원건설
- 보안·충전
- CCTV 250대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년가락마을1단지(힐데스하임)은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 가락마을1단지(힐데스하임) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 400만원이에요(555호, 3억 4,500만원~5억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 107㎡는 4억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,500만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 107㎡ 4억 400만원, 111㎡ 4억 400만원, 120㎡ 4억 5,900만원, 123㎡ 4억 6,500만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 107㎡ · 전용 32평 | 4억 400만원 | 388호 | 6억 3,500만원 | 64% |
| 111㎡ · 전용 34평 (111.3~111.4) | 4억 400만원 | 147호 | 6억 3,000만원 | 64% |
| 120㎡ · 전용 36평 | 4억 5,900만원 | 5호 | - | - |
| 123㎡ · 전용 37평 | 4억 6,500만원 | 1호 | - | - |
| 128㎡ · 전용 39평 | 4억 9,400만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 400만원 | 555호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 32평 공시가격 4억 400만원 기준 가락마을1단지(힐데스하임)의 연간 보유세는 약 45.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 17.6만원에 도시지역분·지방교육세 28.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡전용 32평 | 4억 400만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 45.9만원 |
| 111㎡전용 34평 | 4억 400만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 45.9만원 |
| 120㎡전용 36평 | 4억 5,900만원 | 22.4만원특례세율 | 32.8만원 | - | 55.1만원 |
| 123㎡전용 37평 | 4억 6,500만원 | 22.9만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56.1만원 |
| 128㎡전용 39평 | 4억 9,400만원 | 25.5만원특례세율 | 35.5만원 | - | 61만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분가락마을1단지(힐데스하임)의 2026년 7월 관리비는 총 17,230만원(세대당 월 평균 약 31만원 · ㎡당 2,309원)이에요.
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- 공용관리비 6,541만원(인건비 2,686만원 · 청소비 1,715만원 · 경비비 736만원 순), 개별사용료 10,689만원(전기료 7,004만원 · 수도료 2,033만원 · 급탕비 933만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균31만원2026.07 기준
㎡당2,309원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,541만원단지 전체 · 월
개별사용료10,689만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 30% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 38%117,860원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 62%192,586원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,004만원 | 13만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,686만원 | 5만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 2,033만원 | 4만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,715만원 | 3만원 | 10% |
| 급탕비개별사용료 | 933만원 | 2만원 | 5% |
| 경비비공용관리비 | 736만원 | 1만원 | 4% |
| 수선비공용관리비 | 515만원 | 9,279원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 457만원 | 8,240원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 339만원 | 6,108원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 256만원 | 4,607원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 556만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
고운동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m두루초등학교
가까운 중학교700m두루중학교
가까운 고등학교900m세종국제고등학교
- 초등학교두루초등학교500m직선거리
- 중학교두루중학교700m직선거리
- 고등학교세종국제고등학교900m직선거리
- 고등학교세종과학예술영재학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
고운동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 세종시고운동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 세종시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
가락마을1단지(힐데스하임) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 2,200만원(3건), 2024년 6억 2,000만원(17건), 2025년 6억 3,500만원(29건), 2026년 6억 3,500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 2,500만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억 750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 2,200만원3건 | 1,919만원 | 3건 | 3억 2,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 6억 2,000만원17건 | 1,867만원 | 17건 | 2억 7,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 6억 3,500만원29건 | 1,959만원 | 29건 | 2억 8,000만원40건 | 40건 |
| 2026년 | 6억 3,500만원15건 | 1,931만원 | 15건 | 3억 750만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 107㎡최근 12개월 전용 32평(107.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,975만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,897만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,897만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,952만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,975만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 106동 10건, 112동 9건, 110동 8건, 105동 7건, 103동 7건, 104동 7건 등 11개 동이에요.
106동 10건112동 9건110동 8건105동 7건103동 7건104동 7건111동 4건109동 4건102동 3건108동 3건107동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 가락마을1단지(힐데스하임) 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(8건), 신규 85%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 32평(107.1㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.23%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 988만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 32평(107.1㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,450만원이에요.
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- 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 292만원이 필요합니다.
- 4억 4,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 225만원, 원금균등이면 첫 달 약 289만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6억 3,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4억 4,450만원 |
| 필요 현금취득세 988만원 · 중개보수 254만원 포함 | 약 2억 292만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 225만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 124만원 | 첫 달 약 289만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
고운동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 고운동 21곳고운동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 가락마을1단지(힐데스하임)의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움)(평당 2,094만원), 가장 싼 곳은 가락마을13단지(대광로제비앙)(평당 1,699만원)이에요.
가락마을6단지(중흥S클래스프라디움)+8%2,094만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092015년 · 12개월 63건가락마을8단지(고운뜰아파트)-8%1,777만원전용 평당최근 4억 200만원 · 26.092015년 · 982세대 · 12개월 23건가락마을19단지+3%1,984만원전용 평당최근 5억 7,300만원 · 26.092019년 · 998세대 · 12개월 44건가락마을20단지(호반베르디움5차)-6%1,820만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.082015년 · 12개월 21건가락마을5단지(유승한내들)-2%1,891만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092015년 · 12개월 28건가락마을17단지(골드클래스)-3%1,875만원전용 평당최근 3억 4,500만원 · 26.092015년 · 508세대 · 12개월 28건가락마을11단지(중흥에듀카운티)-6%1,811만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.092016년 · 607세대 · 12개월 24건이지더원(가락마을10단지)-10%1,733만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.092015년 · 900세대 · 12개월 21건가락마을13단지(대광로제비앙)-12%1,699만원전용 평당최근 3억 2,300만원 · 26.092015년 · 490세대 · 12개월 22건
주변 매물 더 보기
가락마을1단지(힐데스하임) 자주 묻는 질문
가락마을1단지(힐데스하임) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 6억 3,500만원, 전용 평당가는 1,931만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 32평(107.1㎡)은 6억 3,500만원이에요.가락마을1단지(힐데스하임) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 37건 중앙값은 3억 500만원이에요. 전세가율은 약 48%이에요. 전용 32평(107.1㎡)은 3억 1,000만원이에요.가락마을1단지(힐데스하임) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 18건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.가락마을1단지(힐데스하임)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 32평(107.1㎡) 149건, 전용 34평(111.3㎡) 58건, 전용 39평(128.2㎡) 8건, 전용 37평(122.7㎡) 1건이에요. 전용 32평(107.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.가락마을1단지(힐데스하임) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.04 107.1㎡(전용 32평) 1층 110동의 8억 3,000만원, 최저가는 2026.03.21 111.3㎡(전용 34평) 1층의 6억이에요. 36개월 최고가는 2025년 4월 122.7㎡(전용 37평) -1층 8억 5,000만원이에요.가락마을1단지(힐데스하임) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.가락마을1단지(힐데스하임) 가격은 고운동에서 비싼 편인가요?
가락마을1단지(힐데스하임) 매매 평당가는 1,931만원이에요. 고운동 전체 1,874만원보다 3% 높아요. 세종시 전체 2,300만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 가락마을6단지(중흥S클래스프라디움) 2,094만원, 가락마을8단지(고운뜰아파트) 1,777만원, 가락마을19단지 1,984만원 중에서는 중간 편이에요.가락마을1단지(힐데스하임) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 32평(107.1㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,975만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,897만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.가락마을1단지(힐데스하임) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 32평(107.1㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 사면 취득세(1주택 1.23%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 988만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 254만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 93만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.가락마을1단지(힐데스하임) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 32평(107.1㎡) 매매 중앙값 6억 3,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,450만원이에요. 비수도권(세종시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 292만원이 필요합니다. 4억 4,450만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 225만원, 원금균등이면 첫 달 약 289만원이에요.가락마을1단지(힐데스하임) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 가락마을1단지(힐데스하임) 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 400만원이에요(555호, 3억 4,500만원~5억 400만원). 전용 107㎡는 4억 400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,500만원의 약 64%이에요.가락마을1단지(힐데스하임) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 가락마을1단지(힐데스하임) 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(8건), 신규 85%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 가락마을1단지(힐데스하임)(고운동 1729번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.고운동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 32평)이에요.
가락마을1단지(힐데스하임) 매물 · 단지 정보 자세히