성림아파트-1 실거래가·시세

전용 17평(54.5㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 1,000만원·월 58만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.12 3층 1억이에요.

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

성림아파트-1 매매 평당가는 606만원이에요. 고림동 전체 2,209만원보다 73% 낮아요.

고림동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 47점, 교육 52점, 마트 69점, 병원 52점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

고림동 전체 시세와 단지 비교는 고림동 아파트 시세에서 보세요.

성림아파트-1은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

2026년 기준 성림아파트-1 공동주택 공시가격 중앙값은 5,880만원이에요(30호, 5,660만원~6,160만원).

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

전용 17평 공시가격 5,880만원 기준 성림아파트-1의 연간 보유세는 약 5.1만원이에요(1세대 1주택).

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

• 초등학교용마초등학교
  400m직선거리
• 초등학교고진초등학교
  800m직선거리
• 중학교고림중학교
  100m직선거리
• 고등학교덕영고등학교
  100m직선거리

고림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

전용 17평(54.5㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

전용 17평(54.5㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.