고덕국제신도시서한에듀센텀 실거래가·시세

경기도 평택시 고덕동 2722-3 · 2026년 준공 · 510세대 6개 동 · 전용 84~85㎡

전세 중앙값 · 12개월 1건: 2억 2,000만원

36개월 실거래: 471건
월 관리비: 약 18만원; 세대당 평균 · 2026.08

고덕국제신도시서한에듀센텀 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

고덕국제신도시서한에듀센텀 전용면적은 2종(84~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 856만원)이에요.
월세 중앙값은 보증금 2억 2,000만원, 월 18만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 2,000만원 / 18만원470건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 월세 469건 중앙값 보증금 2억 2,000만원·월 18만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
85㎡전용 26평대표	-	-	-	-	1건	2억 2,000/18만원469건	매매 0 · 전세 1 · 월세 469
84㎡전용 25평	-	-	-	-	-	1건	매매 0 · 전세 0 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

고덕국제신도시서한에듀센텀 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

고덕국제신도시서한에듀센텀 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.28 고덕국제신도시서한에듀센텀 85㎡(전용 26평) 10층 2억 2,000만원이에요.

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고덕국제신도시서한에듀센텀 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 고덕국제신도시서한에듀센텀 85㎡(전용 26평) 16층 보증금 2억 2,000만원, 월 19만원이에요.
그 앞은 2026.10.28 고덕국제신도시서한에듀센텀 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 2억 1,000만원, 월 10만원, 2026.10.22 고덕국제신도시서한에듀센텀 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 2억 2,000만원, 월 19만원이에요.
최근 20건의 전용면적은 84㎡(전용 25평)~85㎡(전용 26평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

고덕국제신도시서한에듀센텀 실거주 후기

실거주 후기

고덕동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 57점, 교육 57점, 마트 52점, 병원 42점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 146건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

고덕면은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 152위, 평택시 20곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(124위), 가장 처지는 항목은 마트(407위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 152위, 전국 675위고덕면 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1용이동평택시	4.32	191건	231위
2비전동평택시	4.22	247건	440위
3세교동평택시	4.19	104건	483위
4동삭동평택시	4.14	184건	584위
5합정동평택시	4.10	143건	641위
6고덕면평택시	4.08	145건	675위
7이충동평택시	4.06	127건	717위
8장당동평택시	4.02	55건	775위
9지산동평택시	3.98	231건	826위
10평택동평택시	3.97	79건	834위

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.

고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.

고덕국제신도시서한에듀센텀 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준

고덕국제신도시서한에듀센텀 아파트는 510세대 · 6개 동 · 2026년 7월 준공 단지예요.

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K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식이에요.

세대수: 510세대 (85~135㎡ 510)
동수: 6개 동
사용승인: 2026.07.06
지번: 평택시 고덕동 2722-3
도로명: 경기도 평택시 고덕국제6로 15
거래된 전용면적: 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
층수: 지상 23층 · 지하 1층
난방: 지역난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리
유형: 아파트 · 임대
시공사: 서한건설

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

고덕국제신도시서한에듀센텀은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후0년2026년 준공

재건축 연한30년 남음2056년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분

고덕국제신도시서한에듀센텀의 2026년 8월 관리비는 총 9,234만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,628원)이에요.

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공용관리비 6,699만원(인건비 3,300만원 · 청소비 1,676만원 · 경비비 1,276만원 순), 개별사용료 2,534만원(전기료 1,472만원 · 수도료 414만원 · 급탕비 331만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균18만원2026.08 기준

㎡당1,628원관리비 부과면적 기준

공용관리비6,699만원단지 전체 · 월

개별사용료2,534만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 20% 낮음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 35곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 73%131,361원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 27%49,695원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
인건비공용관리비	3,300만원	6만원	36%
청소비공용관리비	1,676만원	3만원	18%
전기료개별사용료	1,472만원	3만원	16%

경비비공용관리비	1,276만원	3만원	14%
수도료개별사용료	414만원	8,122원	4%
급탕비개별사용료	331만원	6,482원	4%
부대비용공용관리비	314만원	6,150원	3%
난방비개별사용료	314만원	6,147원	3%
제사무비공용관리비	67만원	1,320원	1%
수선비공용관리비	47만원	916원	1%
그 외 3개 항목	24만원	468원	0%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

고덕동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교1.0km민세초등학교

가까운 중학교800m민세중학교

가까운 고등학교800m송탄고등학교

초등학교민세초등학교
1.0km직선거리
초등학교고덕초등학교
1.0km직선거리
중학교민세중학교
800m직선거리
고등학교송탄고등학교
800m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

고덕동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통1곳

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 평택시

고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

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