고덕국제신도시미래도파밀리에 실거래가·시세

경기도 평택시 고덕동 2726-1 · 2025년 준공 · 10개 동 · 전용 84.9~99.9㎡

전세 중앙값 · 12개월 4건: 2억 7,500만원

36개월 실거래: 19건
공시가격 중앙값: 3억 1,100만원; 2026년 · 642호

고덕국제신도시미래도파밀리에 시세

기준 2025년 12월~2026년 11월

고덕국제신도시미래도파밀리에 전용면적은 2종(84.9~99.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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전세 중앙값은 2억 7,500만원(평당 983만원)이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 110만원이에요.

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 110만원7건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 110만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
84.9㎡전용 26평대표	-	-	-	-	2건	1,000/110만원5건	매매 0 · 전세 4 · 월세 9
99.9㎡전용 30평	-	-	-	-	2건	2건	매매 0 · 전세 3 · 월세 3

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

고덕국제신도시미래도파밀리에 아파트 전세 거래는 2026년 1월 2건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.

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월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 1,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 2억이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

3억2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -3%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 11월	0건	거래 부족
2026년 10월	0건	거래 부족
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	1건	3억
2026년 5월	0건	거래 부족
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	2건	2억 5,000만원
2025년 12월	1건	3억 1,000만원

고덕국제신도시미래도파밀리에 실거래 내역

기준 2025년 12월~2026년 11월

고덕국제신도시미래도파밀리에 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.06 고덕국제신도시미래도파밀리에 99.9㎡(전용 30평) 4층 3억이에요.

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그 앞은 2026.01.31 고덕국제신도시미래도파밀리에 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 5,000만원, 2026.01.03 고덕국제신도시미래도파밀리에 84.9㎡(전용 26평) 8층 2억 5,000만원이에요.
최근 7건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
고덕국제신도시미래도파밀리에 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.25 고덕국제신도시미래도파밀리에 99.9㎡(전용 30평) 8층 보증금 1,000만원, 월 180만원이에요.
그 앞은 2026.06.03 고덕국제신도시미래도파밀리에 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2025.12.23 고덕국제신도시미래도파밀리에 99.9㎡(전용 30평) 20층 보증금 1,000만원, 월 150만원이에요.
최근 12건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.

최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

고덕국제신도시미래도파밀리에 실거주 후기

실거주 후기

고덕동 동네 점수와 순위

실거주자 평가 · 100점 만점

고덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 90점, 대중교통 57점, 교육 57점, 마트 52점, 병원 42점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 146건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 146건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

고덕면은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 152위, 평택시 20곳 중 6위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(124위), 가장 처지는 항목은 마트(407위)예요.

2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 152위, 전국 675위고덕면 순위 자세히 보기

동네	별점	후기	전국
1용이동평택시	4.32	191건	231위
2비전동평택시	4.22	247건	440위
3세교동평택시	4.19	104건	483위
4동삭동평택시	4.14	184건	584위
5합정동평택시	4.10	143건	641위
6고덕면평택시	4.08	145건	675위
7이충동평택시	4.06	127건	717위
8장당동평택시	4.02	55건	775위
9지산동평택시	3.98	231건	826위
10평택동평택시	3.97	79건	834위

경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.

고덕동 전체 시세와 단지 비교는 고덕동 아파트 시세에서 보세요.

고덕국제신도시미래도파밀리에 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 931대, 승강기 1대, 2025년 9월 사용승인이에요.

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K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 514대, 전기차 충전기 50대예요.
인근 교육시설은 초등학교(고덕함박초등학ㄱ) 중학교(민세중학) 고등학교(송탄고등학교) 대학교(국제대학교)이에요.

동수: 10개 동
사용승인: 2025.09.26
지번: 평택시 고덕동 2726-1
도로명: 경기 평택시 고덕국제5로 115
거래된 전용면적: 85㎡(전용 26평) · 100㎡(전용 30평)
층수: 지상 23층 · 지하 2층
주차: 931대 (옥내 924 · 옥외 7)
승강기: 1대
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 174.97% · 건폐율 17.03%
난방: 지역난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: (주)모아종합건설, 신동아건설(주)
보안·충전: CCTV 514대 · 전기차 충전기 50대
인근 교육시설: 초등학교(고덕함박초등학ㄱ) 중학교(민세중학) 고등학교(송탄고등학교) 대학교(국제대학교)
인근 편의시설: 관공서(송탄출장소) 병원(성모병원) 백화점(AK백화점) 대형상가(이마트)

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

고덕국제신도시미래도파밀리에은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.

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용적률은 174.97%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후1년2025년 준공

재건축 연한29년 남음2055년에 30년

용적률174.97%보통조건에 따라 달라져요

건폐율17.03%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 고덕국제신도시미래도파밀리에 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,100만원이에요(642호, 2억 7,600만원~3억 7,700만원).

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면적별로는 85㎡ 3억 1,000만원, 100㎡ 3억 6,800만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
85㎡ · 전용 26평 (84.9~85)	3억 1,000만원	407호	-	-
100㎡ · 전용 30평	3억 6,800만원	235호	-	-
단지 전체	3억 1,100만원	642호		-

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 3억 1,000만원 기준 고덕국제신도시미래도파밀리에의 연간 보유세는 약 31.9만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
85㎡전용 26평	3억 1,000만원	10.6만원특례세율	21.2만원	-	31.9만원
100㎡전용 30평	3억 6,800만원	14.4만원특례세율	25.6만원	-	39.9만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전기차 충전

공동주택관리정보시스템(K-apt)

단지 내 충전기50기K-apt 등록 수량

K-apt · 2026-09-16 확인. 급속·완속 구분, 외부 차량 이용 및 실시간 사용 여부는 관리사무소에 확인해 주세요.

단지 배치와 일조량

국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시

고덕국제신도시미래도파밀리에 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.

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고덕국제신도시미래도파밀리에는 1621동부터 1630동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
동마다 1층에서 20층까지 다릅니다.

동 10개와 주변 건물 44개를 세우는 중…

동별 햇빛 시간 · 9~15시 중
동	층수	겨울 저층	겨울 중간층	여름 저층
1621동	20층	1시간	6시간	7시간 · 종일
1622동	20층	3시간	6시간	7시간 · 종일
1623동	20층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	6시간
1624동	20층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	6시간
1625동	20층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	6시간
1626동	20층	7시간 · 종일	7시간 · 종일	7시간 · 종일
1627동	20층	5시간	5시간	7시간 · 종일
1628동	20층	2시간	5시간	6시간
1629동	20층	3시간	7시간 · 종일	7시간 · 종일
1630동	1층	3시간	3시간	7시간 · 종일

국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분

고덕국제신도시미래도파밀리에의 2026년 9월 관리비는 총 17,516만원(㎡당 2,348원)이에요.

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공용관리비 6,499만원(인건비 3,016만원 · 경비비 1,524만원 · 청소비 977만원 순), 개별사용료 11,017만원(전기료 7,816만원 · 수도료 1,369만원 · 급탕비 852만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

㎡당2,348원관리비 부과면적 기준

공용관리비6,499만원단지 전체 · 월

개별사용료11,017만원단지 전체 · 월

월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월

26.07

26.09

관리비 구성

공용관리비 37%6,499만원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 63%11,017만원전기·수도·난방 등

단지 전체에 부과된 금액입니다. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	비중
전기료개별사용료	7,816만원	45%
인건비공용관리비	3,016만원	17%
경비비공용관리비	1,524만원	9%

수도료개별사용료	1,369만원	8%
청소비공용관리비	977만원	6%
급탕비개별사용료	852만원	5%
난방비개별사용료	502만원	3%
제사무비공용관리비	295만원	2%
시설유지비공용관리비	259만원	1%
승강기유지비공용관리비	242만원	1%
그 외 8개 항목	666만원	4%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

고덕동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교400m고덕함박초등학교

가까운 중학교600m해창중학교

가까운 고등학교2.5km송탄고등학교

초등학교고덕함박초등학교
400m직선거리
초등학교해창초등학교
500m직선거리
중학교해창중학교
600m직선거리
고등학교송탄고등학교
2.5km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트2곳

전기차 충전2곳

경기도 평택시 고덕국제5로 100 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
경기도 평택시 고덕국제5로 100 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 평택시

고덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인
컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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