편리한 교통
2026.02.01
두진 아파트는 주변에 동부 아파트 현대 아파트의 밀집 지역으로 다양한 먹거리와 마트들이 있습니다. 나이 드신 분들뿐만 아니라 젊은 분들이 살기…
경기도 광주시 경안동 127 · 1995년 준공 · 236세대 1개 동 · 전용 34.3~84.3㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 1,550만원▼ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,591만 → 지금 1,098만
- 전세 중앙값
- 1억 7,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 79.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,389만원
- 경안동 중앙값보다 46% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 800만원
- 84.3㎡(31평형) · 2025.05
- 36개월 실거래
- 68건
- 전용 평당 1,389만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,300만원
- 2026년 · 236호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
두진 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월두진 전용면적은 4종(34.3~84.3㎡)이며 20평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,450만원, 전용 평당가는 1,389만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 7,000만원(평당 1,099만원), 전세가율은 약 79.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 40.2% 올랐습니다.
- 20평형(전용 49.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,386만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율79.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 60만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 1,550만원(평당 1,429만원), 전세 6건 중앙값 1억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.18 12층 2억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 31평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.30 11층 3억 800만원이에요.
- 23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 9,950만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.23 18층 2억 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡20평형대표공급 65.9㎡ · 65타입 · 전용률 75.7% | 2억 1,550만원4건 | 1,429만원 | 2억 900만원3층 · 2026.05.06 | 2억 4,000만원12층 · 2023.11.18 | 1억 7,000만원6건 | 3,000/60만원3건 | 매매 13 · 전세 6 · 월세 8 |
| 84.3㎡31평형공급 101.9㎡ · 101타입 · 전용률 82.7% | 2건 | - | 2억 8,000만원2층 · 2026.06.23 | 3억 800만원11층 · 2025.05.30 | 2억 6,500만원3건 | 2건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 9 |
| 60㎡23평형공급 76.4㎡ · 76타입 · 전용률 78.5% | - | - | 2억 8,800만원18층 · 2024.05.23 | 2억 8,800만원18층 · 2024.05.23 | 1억 9,950만원3건 | 2건 | 매매 3 · 전세 5 · 월세 5 |
| 34.3㎡15평형공급 49.6㎡ · 49타입 · 전용률 69.2% | - | - | 1억 7,500만원20층 · 2024.12.16 | 1억 7,500만원20층 · 2024.12.16 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매두진 아파트 매매 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,591만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,059만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1건이에요.
1,098만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,098만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,385만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,392만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,208만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,465만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,511만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세두진 아파트 전세 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 1월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(7건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 9,950만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 9,950만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2023.11.18 · 12층
- 최근 거래
- 2억 900만원 2026.05.06 · 3층
- 비교 거래
- 48건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가두진 매매 평당가는 1,389만원이에요. 경안동 전체 2,574만원보다 46% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,868만원보다는 26% 낮아요.
- 같은 동 경기광주역금호리첸시아 2,699만원, 해태 1,793만원, 푸르지오 1,447만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 두진 (이 단지) | 1,389만원 | 기준 | 1,099만원 | 6건 |
| 경안동 전체 | 2,574만원 | ▲ 85.3% | 1,345만원 | 72건 |
| 광주시 전체 | 1,868만원 | ▲ 34.5% | 1,389만원 | 3,314건 |
| 경기광주역금호리첸시아 | 2,699만원 | ▲ 94.3% | 1,995만원 | 39건 |
| 해태 | 1,793만원 | ▲ 29.1% | 1,245만원 | 15건 |
| 푸르지오 | 1,447만원 | ▲ 4.2% | 1,134만원 | 12건 |
두진 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월두진 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 두진 84.3㎡(31평형) 2층 2억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.06 두진 49.9㎡(20평형) 3층 2억 900만원, 2026.04.11 두진 49.9㎡(20평형) 6층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 84.3㎡(31평형) 16층의 3억 800만원, 최저가는 2026.05.06 49.9㎡(20평형) 3층의 2억 900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 5월 84.3㎡(31평형) 11층 3억 800만원이에요.
- 두진 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 두진 60㎡(23평형) 18층 1억 9,950만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 두진 60㎡(23평형) 16층 2억, 2026.06.25 두진 84.3㎡(31평형) 9층 2억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.9㎡(전용 15평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
- 두진 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.23 두진 84.3㎡(31평형) 10층 보증금 1억 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.21 두진 84.3㎡(31평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.02.25 두진 60㎡(23평형) 8층 보증금 0원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.3㎡(전용 10평)~84.3㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 900만원2026.05.06 계약 · 49.9㎡(20평형) · 3층
20평형(전용 49.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2.1억2.1억2.3억2.4억
12개월 중앙값2억 1,550만원전용 평당 1,429만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 4,000만원12층 · 2023.11.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | - | 49.9㎡(20평형) | 3층 | 2억 900만원49.9㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | - | 49.9㎡(20평형) | 6층 | 2억 1,000만원49.9㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | - | 49.9㎡(20평형) | 15층 | 2억 2,100만원49.9㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | - | 49.9㎡(20평형) | 10층 | 2억 2,800만원49.9㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | - | 49.9㎡(20평형) | 18층 | 2억 500만원49.9㎡(20평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.21 | - | 49.9㎡(20평형) | 16층 | 2억 1,700만원49.9㎡(20평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | - | 49.9㎡(20평형) | 1층 | 2억 1,000만원49.9㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.13 | - | 49.9㎡(20평형) | 10층 | 2억 3,500만원49.9㎡(20평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.13 | - | 49.9㎡(20평형) | 15층 | 2억 2,500만원49.9㎡(20평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.10 | - | 49.9㎡(20평형) | 6층 | 2억 2,000만원49.9㎡(20평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.16 | - | 49.9㎡(20평형) | 8층 | 2억 500만원49.9㎡(20평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.26 | - | 49.9㎡(20평형) | 7층 | 2억 3,000만원49.9㎡(20평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
두진 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰두진 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.8, 인프라 4.5, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리한 교통", "교통 편리 조망 좋은 아파트", "나름 오래된집이지만 좋았어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.2
내부
3.8
인프라
4.5
교통
4.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 편리 조망 좋은 아파트
2025.03.04사진 1장
관리가 잘 된 아파트입니다. 10층인테 조망권이 좋습니다 단동입니다. 가까운 장소에 보건소, 복지관, 종합운동장, 세무사 가 있어서 이용하기…
나름 오래된집이지만 좋았어요
2025.02.28
97년부터 2012년 까지 살았어요 1동밖에 없지만 집은 좋았습니다 앞에 놀이터 마트 학교 주변 생활 인프라 정말 베스트 입니다 다만 지상주차장…
두진 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
경안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1경기광주역금호리첸시아 | 4.8 | 4건 | 2,699만원 |
| 2두진 | 4.5 | 6건 | 1,389만원 |
| 3푸르지오 | 4.5 | 4건 | 1,447만원 |
| 4해태 | 4.3 | 4건 | 1,793만원 |
경안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점경안동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 84점, 교육 75점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 77건
치안
83
대중교통
84
교육
75
마트
84
병원
79
공원
91
동네가 깨끗하고 복잡하지않고 좋아요
2026.08.12사진 4장
동네가 깨끗하고 복잡하지않고 좋아요 살기좋고 공기좋고 바람좋고 구름좋고 여자이쁘고 남자 잘생겼고 마음씨이쁘고 동네에서 음식해서 나누어먹고 잔치날…
생활하기 편리한 동네
2026.06.22
경안동은 치안이 좋은 편이라 늦은 시간에도 비교적 안심하고 다닐 수 있고, 주변에 버스 노선이 다양해 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 인프라도…
살기좋은 동네
2026.06.15
경안동은 시내에 위치하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 청석공원이 위치하고 있어 운동하기에도 편리합니다. 나이드신 분들도 파크골프등을 이용할 수…
경안동 전체 시세와 단지 비교는 경안동 아파트 시세에서 보세요.
두진 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt두진 아파트는 236세대 · 1개 동 · 1995년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 154대(세대당 0.65대), 승강기 6대, 1995년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 49타입은 공급 49.6㎡·전용 34.3㎡(전용률 69.2%), 65타입은 공급 65.9㎡·전용 49.9㎡(전용률 75.7%), 76타입은 공급 76.4㎡·전용 60㎡(전용률 78.5%), 101타입은 공급 101.9㎡·전용 84.3㎡(전용률 82.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 41대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(광주초) 중학교(광주중)이에요.
- 세대수
- 236세대 (60㎡ 이하 120 · 60~85㎡ 116)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1995년 8월
- 지번
- 광주시 경안동 127
- 도로명
- 경기 광주시 포돌이로11번길 10
- 타입
- 49타입 전용 34.3㎡ · 65타입 전용 49.9㎡ · 76타입 전용 60㎡ · 101타입 전용 84.3㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 154대 (옥내 102 · 옥외 52) · 세대당 0.65대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 373.26% · 건폐율 32.9%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 두진종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 41대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(광주초) 중학교(광주중)
- 인근 편의시설
- 관공서(경안동사무소,보건소,노인복지회관) 공원(체육공원,광주공설운동장) 기타(시외버스터미널)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년두진은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 373.26%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률373.26%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율32.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 두진 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(236호, 9,980만원~1억 9,500만원).
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- 전용 50㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,550만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 34㎡ 9,980만원, 50㎡ 1억 3,000만원, 60㎡ 1억 5,000만원, 84㎡ 1억 8,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 34㎡ · 15평형 | 9,980만원 | 2호 | - | - |
| 50㎡ · 20평형 | 1억 3,000만원 | 78호 | 2억 1,550만원 | 60% |
| 60㎡ · 23평형 | 1억 5,000만원 | 40호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 | 1억 8,900만원 | 116호 | 2억 9,400만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 5,300만원 | 236호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 1억 3,000만원 기준 두진의 연간 보유세는 약 11.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.8만원에 도시지역분·지방교육세 8.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡전용 10평 | 9,980만원 | 2.1만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 3,000만원 | 2.8만원특례세율 | 8.4만원 | - | 11.2만원 |
| 60㎡전용 18평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 8,900만원 | 5.1만원특례세율 | 12.4만원 | - | 17.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분두진의 2026년 7월 관리비는 총 4,899만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,391원)이에요.
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- 공용관리비 3,191만원(인건비 1,229만원 · 경비비 1,180만원 · 청소비 366만원 순), 개별사용료 1,708만원(전기료 1,092만원 · 수도료 454만원 · 입주자대표회의운영비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,391원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,191만원단지 전체 · 월
개별사용료1,708만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 26% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 65%135,230원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 35%72,360원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,229만원 | 5만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 1,180만원 | 5만원 | 24% |
| 전기료개별사용료 | 1,092만원 | 5만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 454만원 | 2만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 366만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 139만원 | 5,905원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 82만원 | 3,464원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 59만원 | 2,517원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 55만원 | 2,328원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 49만원 | 2,084원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 193만원 | 8,191원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
경안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m경안초등학교
가까운 중학교500m탄벌중학교
가까운 고등학교1.3km경화여자고등학교
- 초등학교경안초등학교300m직선거리
- 초등학교광주초등학교600m직선거리
- 중학교탄벌중학교500m직선거리
- 고등학교경화여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통1곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시경안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
두진 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 2,500만원(11건), 2025년 2억 5,400만원(4건), 2026년 2억 2,100만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 1억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,500만원11건 | 1,458만원 | 11건 | 2억9건 | 9건 |
| 2025년 | 2억 5,400만원4건 | 1,284만원 | 4건 | 2억3건 | 3건 |
| 2026년 | 2억 2,100만원5건 | 1,385만원 | 5건 | 1억 7,000만원11건 | 11건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 두진 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,085만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,788만원이 필요합니다.
- 1억 5,085만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 1,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 5,085만원 |
| 필요 현금취득세 237만원 · 중개보수 86만원 포함 | 약 6,788만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 76만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 42만원 | 첫 달 약 98만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
경안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 경안동 3곳경안동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 두진의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 경기광주역금호리첸시아(평당 2,699만원), 가장 싼 곳은 푸르지오(평당 1,447만원)이에요.
매물·실거주 후기 더 보기
두진 자주 묻는 질문
두진 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 6건 중앙값은 2억 2,450만원, 전용 평당가는 1,389만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 49.9㎡)은 2억 1,550만원이에요.두진 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 1억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 79.1%이에요. 20평형(전용 49.9㎡)은 1억 7,000만원이에요.두진 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.두진에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 49.9㎡) 27건, 31평형(전용 84.3㎡) 26건, 23평형(전용 60㎡) 13건, 15평형(전용 34.3㎡) 2건이에요. 20평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.두진 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 84.3㎡(31평형) 16층의 3억 800만원, 최저가는 2026.05.06 49.9㎡(20평형) 3층의 2억 900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 5월 84.3㎡(31평형) 11층 3억 800만원이에요.두진 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.두진 가격은 경안동에서 비싼 편인가요?
두진 매매 평당가는 1,389만원이에요. 경안동 전체 2,574만원보다 46% 낮아요. 광주시 전체 1,868만원보다는 26% 낮아요. 같은 동 경기광주역금호리첸시아 2,699만원, 해태 1,793만원, 푸르지오 1,447만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.두진 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 237만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 86만원이에요. 전세 중앙값 1억 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 51만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.두진 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 2억 1,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,085만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,788만원이 필요합니다. 1억 5,085만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 76만원, 원금균등이면 첫 달 약 98만원이에요.두진 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 두진 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,300만원이에요(236호, 9,980만원~1억 9,500만원). 전용 50㎡는 1억 3,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,550만원의 약 60%이에요.두진 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.두진 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 373.26%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.두진 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.두진 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 두진 전월세 20건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 15%(3건), 신규 85%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 두진(경안동 127번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.경안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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