재래시장 병원이 10분거리
2026.02.15
23층 고층으로 조용하고 환기가 매우 우수합니다. 고층(23층)으로 한라인에 두집밖에 없고 엘레베이터가 2기 운행하는터라 사용 편하며, 조용합니…
경기도 광주시 경안동 447 · 2021년 준공 · 447세대 4개 동 · 전용 60.5~77.3㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 62.5㎡) · 최근 12개월 21건
- 5억 1,000만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,531만 → 지금 2,779만
- 전세 중앙값
- 3억 8,000만원
- 12개월 27건 · 전세가율 73.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,699만원
- 경안동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 6,400만원
- 77.3㎡(33평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 251건
- 전용 평당 2,699만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 900만원
- 2026년 · 447호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
경기광주역금호리첸시아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경기광주역금호리첸시아 전용면적은 4종(60.5~77.3㎡)이며 27평형(전용 62.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,699만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 8,000만원(평당 1,995만원), 전세가율은 약 73.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.7% 올랐습니다.
- 27평형(전용 62.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,203만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.
전세가율73.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 120만원13건
3년 전 대비 · 매매 평당가+2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별27평형(전용 62.5㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 5억 1,000만원(평당 2,699만원), 전세 8건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.14 16층 5억 5,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 26평형(전용 60.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억 9,800만원(평당 2,722만원), 전세 11건 중앙값 3억 7,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.09 12층 5억 3,500만원이에요.
- 33평형(전용 77.3㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 3,750만원(평당 2,726만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.21 13층 6억 6,400만원이에요.
- 32평형(전용 75㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 9,000만원(평당 2,601만원), 전세 6건 중앙값 4억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.20 23층 6억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62.5㎡27평형대표공급 90.2㎡ · 90B타입 · 전용률 69.3% | 5억 1,000만원21건 | 2,699만원 | 5억 2,500만원6층 · 2026.09.17 | 5억 5,000만원16층 · 2023.11.14 | 3억 8,000만원8건 | 1억/120만원5건 | 매매 46 · 전세 50 · 월세 12 |
| 60.5㎡26평형공급 86.3㎡ · 86타입 · 전용률 70.1% | 4억 9,800만원7건 | 2,722만원 | 5억 500만원25층 · 2026.08.12 | 5억 3,500만원12층 · 2023.10.09 | 3억 7,000만원11건 | 1억/100만원5건 | 매매 18 · 전세 44 · 월세 23 |
| 77.3㎡33평형공급 110.1㎡ · 110A타입 · 전용률 70.3% | 6억 3,750만원6건 | 2,726만원 | 6억 5,000만원19층 · 2026.08.29 | 6억 6,400만원13층 · 2025.11.21 | 2건 | 2건 | 매매 11 · 전세 16 · 월세 5 |
| 75㎡32평형공급 106.1㎡ · 106타입 · 전용률 70.7% | 5억 9,000만원5건 | 2,601만원 | 6억 2,000만원15층 · 2026.08.29 | 6억 2,000만원23층 · 2025.04.20 | 4억 2,500만원6건 | 1건 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경기광주역금호리첸시아 아파트 매매 거래는 2026년 8월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 2,779만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,487만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(20건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.3건이에요.
2,779만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,779만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,760만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 2,672만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,651만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,590만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,673만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2,736만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 2,711만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2,672만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,699만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2,699만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2,732만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경기광주역금호리첸시아 아파트 전세 거래는 2024년 8월 11건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 4억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 3억 7,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 4,750만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 62㎡ · 전용 19평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2023년 7월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2023.11.14 · 16층
- 최근 거래
- 5억 2,500만원 2026.09.17 · 6층
- 비교 거래
- 49건 2023년 7월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
경안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경기광주역금호리첸시아 매매 평당가는 2,699만원이에요. 경안동 전체 2,574만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광주시 전체 1,868만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 해태 1,793만원, 푸르지오 1,447만원, 두진 1,389만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
경기광주역금호리첸시아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경기광주역금호리첸시아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 경기광주역금호리첸시아 62.5㎡(27평형) 6층 5억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 경기광주역금호리첸시아 77.3㎡(33평형) 19층 6억 5,000만원, 2026.08.29 경기광주역금호리첸시아 75㎡(32평형) 15층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.5㎡(전용 18평)~77.3㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 77.3㎡(33평형) 13층 103동의 6억 6,400만원, 최저가는 2026.06.10 60.5㎡(26평형) 3층의 4억 6,000만원이에요.
- 경기광주역금호리첸시아 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 경기광주역금호리첸시아 77.3㎡(33평형) 8층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.08 경기광주역금호리첸시아 62.5㎡(27평형) 12층 3억 9,000만원, 2026.08.06 경기광주역금호리첸시아 77.3㎡(33평형) 3층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.5㎡(전용 18평)~77.3㎡(전용 23평)이에요.
- 경기광주역금호리첸시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 경기광주역금호리첸시아 62.5㎡(27평형) 14층 보증금 1억, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 경기광주역금호리첸시아 77.3㎡(33평형) 4층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.07.25 경기광주역금호리첸시아 60.5㎡(26평형) 15층 보증금 1억 8,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60.5㎡(전용 18평)~77.3㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 2,500만원2026.09.17 계약 · 62.5㎡(27평형) · 6층
27평형(전용 62.5㎡) 매매가 분포
36개월 46건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.1억
4.7억5억5.2억5.5억
12개월 중앙값5억 1,000만원전용 평당 2,699만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가5억 5,000만원16층 · 2023.11.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | - | 62.5㎡(27평형) | 6층 | 5억 2,500만원62.5㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 62.5㎡(27평형) | 17층 | 5억 3,500만원62.5㎡(27평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 62.5㎡(27평형) | 6층 | 4억 9,800만원62.5㎡(27평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 62.5㎡(27평형) | 4층 | 5억 2,300만원62.5㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | - | 62.5㎡(27평형) | 5층 | 5억 4,000만원62.5㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | - | 62.5㎡(27평형) | 9층 | 5억 500만원62.5㎡(27평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 103동 | 62.5㎡(27평형) | 25층 | 5억 1,000만원62.5㎡(27평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 104동 | 62.5㎡(27평형) | 13층 | 5억 500만원62.5㎡(27평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.06 | 103동 | 62.5㎡(27평형) | 4층 | 5억62.5㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경기광주역금호리첸시아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경기광주역금호리첸시아 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 5.0, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "재래시장 병원이 10분거리", "모두의 집", "시내 중심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
5.0
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
모두의 집
2025.10.26
편의시설이 단지안에 있어서 집에서 특히 헬스장으로 바로 외부 간섭없이 이동가능해서 넘 편하고 남에 시선 의식하지않아도 돼서 좋아요. 환기는 각…
시내 중심
2025.10.09
부모님의 밑에서 자라는 학생의 입장으로 일단 시내 중심에 위치해있어서 약속나가기 너무 편하고 버스 정류장도 근처 곳곳에 위치해서 모란 경광역 서…
경기광주역금호리첸시아 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
경안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점경안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점경안동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 84점, 교육 75점, 마트 84점, 병원 79점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 77건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 77건
치안
83
대중교통
84
교육
75
마트
84
병원
79
공원
91
동네가 깨끗하고 복잡하지않고 좋아요
2026.08.12사진 4장
동네가 깨끗하고 복잡하지않고 좋아요 살기좋고 공기좋고 바람좋고 구름좋고 여자이쁘고 남자 잘생겼고 마음씨이쁘고 동네에서 음식해서 나누어먹고 잔치날…
생활하기 편리한 동네
2026.06.22
경안동은 치안이 좋은 편이라 늦은 시간에도 비교적 안심하고 다닐 수 있고, 주변에 버스 노선이 다양해 대중교통 이용이 편리합니다. 생활 인프라도…
살기좋은 동네
2026.06.15
경안동은 시내에 위치하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 청석공원이 위치하고 있어 운동하기에도 편리합니다. 나이드신 분들도 파크골프등을 이용할 수…
경안동 전체 시세와 단지 비교는 경안동 아파트 시세에서 보세요.
경기광주역금호리첸시아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경기광주역금호리첸시아 아파트는 447세대 · 4개 동 · 2021년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 83건은 전체 세대의 약 18.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 733대(세대당 1.64대), 2021년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 86타입은 공급 86.3㎡·전용 60.5㎡(전용률 70.1%), 90B타입은 공급 90.2㎡·전용 62.5㎡(전용률 69.3%), 90A타입은 공급 90.3㎡·전용 62.5㎡(전용률 69.2%), 93타입은 공급 93.2㎡·전용 63.8㎡(전용률 68.4%), 96타입은 공급 96.8㎡·전용 66.3㎡(전용률 68.5%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 155대, 전기차 충전기 11대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경강선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 447세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2021년 8월
- 지번
- 광주시 경안동 447
- 도로명
- 경기 광주시 경안로41번길 6
- 타입
- 86타입 전용 60.5㎡ · 90B타입 전용 62.5㎡ · 90A타입 전용 62.5㎡ · 93타입 전용 63.8㎡ · 96타입 전용 66.3㎡ · 106타입 전용 75㎡ 외 3
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 733대 · 세대당 1.64대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 463.35% · 건폐율 72.29%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 155대 · 전기차 충전기 11대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경강선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경기광주역금호리첸시아은 2021년에 준공해 올해로 5년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 25년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 463.35%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후5년2021년 준공
재건축 연한25년 남음2051년에 30년
용적률463.35%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율72.29%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경기광주역금호리첸시아 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 900만원이에요(447호, 2억 6,500만원~4억 4,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 62㎡는 3억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 2억 9,400만원, 62㎡ 3억 900만원, 64㎡ 3억 7,400만원, 66㎡ 3억 8,300만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 26평형 | 2억 9,400만원 | 131호 | 4억 9,800만원 | 59% |
| 62㎡ · 27평형 | 3억 900만원 | 185호 | 5억 1,000만원 | 61% |
| 64㎡ · 전용 19평 | 3억 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 3억 8,300만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 32평형 | 3억 6,800만원 | 46호 | 5억 9,000만원 | 62% |
| 77㎡ · 33평형 | 3억 7,600만원 | 81호 | 6억 3,750만원 | 59% |
| 82㎡ · 전용 25평 | 4억 4,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 900만원 | 447호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 3억 900만원 기준 경기광주역금호리첸시아의 연간 보유세는 약 31.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 9,400만원 | 9.6만원특례세율 | 19.6만원 | - | 29.3만원 |
| 62㎡전용 19평 | 3억 900만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.7만원 |
| 64㎡전용 19평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
| 66㎡전용 20평 | 3억 8,300만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.4만원 |
| 75㎡32평형 | 3억 6,800만원 | 14.4만원특례세율 | 25.6만원 | - | 39.9만원 |
| 77㎡전용 23평 | 3억 7,600만원 | 15.1만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기11기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경기광주역금호리첸시아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 경기광주역금호리첸시아는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 25층입니다.
- 4개 동이 모두 25층입니다.
동 4개와 주변 건물 333개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 25층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분경기광주역금호리첸시아의 2026년 7월 관리비는 총 10,385만원(㎡당 2,459원)이에요.
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- 공용관리비 5,732만원(인건비 2,433만원 · 경비비 1,376만원 · 청소비 1,073만원 순), 개별사용료 4,653만원(전기료 3,373만원 · 수도료 1,024만원 · 입주자대표회의운영비 102만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,459원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,732만원단지 전체 · 월
개별사용료4,653만원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 55%128,241원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%104,087원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,373만원 | 8만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,433만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,376만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,073만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,024만원 | 2만원 | 10% |
| 수선비공용관리비 | 274만원 | 6,121원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 192만원 | 4,290원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 103만원 | 2,296원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 102만원 | 2,282원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 97만원 | 2,164원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 338만원 | 7,570원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
경안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m광주초등학교
가까운 중학교200m광주중학교
가까운 고등학교600m광주중앙고등학교
- 초등학교광주초등학교200m직선거리
- 초등학교경안초등학교800m직선거리
- 중학교광주중학교200m직선거리
- 고등학교광주중앙고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광주시경안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광주시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경기광주역금호리첸시아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억(5건), 2024년 5억(17건), 2025년 5억 300만원(30건), 2026년 5억 2,500만원(31건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 7,500만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억5건 | 2,646만원 | 5건 | 3억 5,000만원24건 | 24건 |
| 2024년 | 5억17건 | 2,641만원 | 17건 | 3억 4,000만원54건 | 54건 |
| 2025년 | 5억 300만원30건 | 2,662만원 | 30건 | 3억 7,500만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 5억 2,500만원31건 | 2,699만원 | 31건 | 3억 8,000만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 62㎡최근 12개월 27평형(전용 62.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,720만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,699만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 8건 | 2,720만원 |
| 고층 (10층 이상) | 13건 | 2,699만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(2,715만원), 가장 낮은 곳은 104동(2,673만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 경기광주역금호리첸시아 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(9건), 신규 77%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 39건 중 직거래 1건, 중개 거래 38건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(64%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 62.5㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 62.5㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다.
- 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 5,700만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 1억 6,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 180만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 232만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
경안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 경안동 3곳경안동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 경기광주역금호리첸시아의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 해태(평당 1,793만원), 가장 싼 곳은 두진(평당 1,389만원)이에요.
두진매물·실거주 후기 더 보기
경기광주역금호리첸시아 자주 묻는 질문
경기광주역금호리첸시아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 39건 중앙값은 5억 1,000만원, 전용 평당가는 2,699만원이에요. 가장 많이 거래된 27평형(전용 62.5㎡)은 5억 1,000만원이에요.경기광주역금호리첸시아 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 3억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 73.9%이에요. 27평형(전용 62.5㎡)은 3억 8,000만원이에요.경기광주역금호리첸시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1억, 월 120만원이에요.경기광주역금호리첸시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 62.5㎡) 108건, 26평형(전용 60.5㎡) 85건, 33평형(전용 77.3㎡) 32건, 32평형(전용 75㎡) 26건이에요. 27평형(전용 62.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경기광주역금호리첸시아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 77.3㎡(33평형) 13층 103동의 6억 6,400만원, 최저가는 2026.06.10 60.5㎡(26평형) 3층의 4억 6,000만원이에요.경기광주역금호리첸시아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경기광주역금호리첸시아 가격은 경안동에서 비싼 편인가요?
경기광주역금호리첸시아 매매 평당가는 2,699만원이에요. 경안동 전체 2,574만원보다 5% 높아요. 광주시 전체 1,868만원보다는 44% 높아요. 같은 동 해태 1,793만원, 푸르지오 1,447만원, 두진 1,389만원 중에서는 가장 높은 편이에요.경기광주역금호리첸시아 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 27평형(전용 62.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,720만원(8건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,699만원(13건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.경기광주역금호리첸시아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 62.5㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경기광주역금호리첸시아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 62.5㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 5,700만원이에요. 수도권 비규제지역(광주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,065만원이 필요합니다. 3억 5,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 180만원, 원금균등이면 첫 달 약 232만원이에요.경기광주역금호리첸시아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경기광주역금호리첸시아 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 900만원이에요(447호, 2억 6,500만원~4억 4,200만원). 전용 62㎡는 3억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 61%이에요.경기광주역금호리첸시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 경기광주역금호리첸시아 전월세 40건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(9건), 신규 77%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경기광주역금호리첸시아(경안동 447번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.경안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
경기광주역금호리첸시아 매물 · 단지 정보 자세히