완벽한 아파트
2025.07.20
걸포중앙역과 10분거리로 서울을 이동할때 편리했던 기억이었고, 길 건너 공원이 있어 산책을 할수 있어 저녁마다 가족들과 좋은 시간을 보낼 수 있…
경기도 김포시 걸포동 1593 · 2020년 준공 · 431세대 4개 동 · 전용 84.9~134.7㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 15건
- 6억 2,000만원▼ 6.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,467만 → 지금 2,410만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 67.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,413만원
- 걸포동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 6,700만원
- 99.9㎡(40평형) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 195건
- 전용 평당 2,413만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,700만원
- 2026년 · 431호
- 실거주 평점
- 5.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 36만원
- 세대당 평균 · 2026.07
한강메트로자이3단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월한강메트로자이3단지 전용면적은 3종(84.9~134.7㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 2,413만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,635만원), 전세가율은 약 67.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.4% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,250만원, 월 160만원이에요.
전세가율67.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,250만원 / 160만원22건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억 2,000만원(평당 2,413만원), 전세 22건 중앙값 4억 1,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 5,000만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.29 27층 7억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 40평형(전용 99.8~99.9㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 5억 1,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2억·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.24 18층 8억 6,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 112.1㎡ · 112C타입 · 전용률 75.7% | 6억 2,000만원15건 | 2,413만원 | 6억 2,800만원20층 · 2026.09.08 | 7억 5,000만원27층 · 2025.08.29 | 4억 1,000만원22건 | 5,000/160만원13건 | 매매 33 · 전세 64 · 월세 43 |
| 99.8~99.9㎡40평형공급 130.8㎡ · 130B타입 · 전용률 76.3% | 2건 | - | 8억 2,000만원25층 · 2026.07.03 | 8억 6,700만원18층 · 2024.09.24 | 5억 1,000만원7건 | 2억/130만원9건 | 매매 7 · 전세 29 · 월세 17 |
| 134.7㎡54평형공급 178.8㎡ · 178P타입 · 전용률 75.3% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강메트로자이3단지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 2,920만원이 가장 높았고 2025년 5월 2,335만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.9건이에요.
2,410만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,410만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,355만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,375만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,413만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,471만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,448만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,417만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,530만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,351만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강메트로자이3단지 아파트 전세 거래는 2024년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 5억 2,500만원이 가장 높았고 2023년 11월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(14건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
4억 1,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 4억 1,500만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4억 6,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 9,375만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 1,975만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 4,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2021년 8월부터 최고가
- 9억 5,000만원 2021.08.02 · 8층
- 최근 거래
- 6억 2,800만원 2026.09.08 · 20층
- 비교 거래
- 43건 2021년 8월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
걸포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한강메트로자이3단지 매매 평당가는 2,413만원이에요. 걸포동 전체 2,532만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,810만원보다는 33% 높아요.
- 같은 동 한강메트로자이2단지 2,757만원, 한강메트로자이1단지 2,516만원, 한강파크뷰우방아이유쉘 2,001만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한강메트로자이3단지 (이 단지) | 2,413만원 | 기준 | 1,635만원 | 17건 |
| 걸포동 전체 | 2,532만원 | ▲ 4.9% | 1,686만원 | 244건 |
| 김포시 전체 | 1,810만원 | ▼ 25% | 1,303만원 | 4,642건 |
| 한강메트로자이2단지 | 2,757만원 | ▲ 14.3% | 1,765만원 | 118건 |
| 한강메트로자이1단지 | 2,516만원 | ▲ 4.3% | 1,751만원 | 44건 |
| 한강파크뷰우방아이유쉘 | 2,001만원 | ▼ 17.1% | 1,439만원 | 32건 |
| 오스타파라곤1단지 | 1,878만원 | ▼ 22.2% | 1,206만원 | 18건 |
| 오스타파라곤2단지 | 1,637만원 | ▼ 32.2% | 1,164만원 | 9건 |
한강메트로자이3단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월한강메트로자이3단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 한강메트로자이3단지 84.9㎡(34평형) 20층 6억 2,800만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 한강메트로자이3단지 84.9㎡(34평형) 21층 6억 1,000만원, 2026.07.07 한강메트로자이3단지 84.9㎡(34평형) 21층 6억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.03 99.9㎡(40평형) 25층 302동의 8억 2,000만원, 최저가는 2026.07.07 85㎡(34평형) 16층의 5억 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 99.9㎡(40평형) 18층 8억 6,700만원이에요.
- 한강메트로자이3단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 한강메트로자이3단지 84.9㎡(34평형) 4층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 한강메트로자이3단지 84.9㎡(34평형) 13층 4억 3,000만원, 2026.08.29 한강메트로자이3단지 84.9㎡(34평형) 16층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
- 한강메트로자이3단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 한강메트로자이3단지 84.9㎡(34평형) 3층 보증금 3,500만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 한강메트로자이3단지 84.9㎡(34평형) 14층 보증금 7,000만원, 월 150만원, 2026.08.12 한강메트로자이3단지 99.8㎡(40평형) 2층 보증금 7,500만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~99.9㎡(전용 30평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 2,800만원2026.09.08 계약 · 84.9㎡(34평형) · 20층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 33건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
5.9억6.2억6.7억7.5억
12개월 중앙값6억 2,000만원전용 평당 2,413만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가7억 5,000만원27층 · 2025.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 84.9㎡(34평형) | 20층 | 6억 2,800만원84.9㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 6억 1,000만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 304동 | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 6억 500만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 302동 | 85㎡(34평형) | 16층 | 5억 9,000만원85㎡(34평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.24 | 303동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 6억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 301동 | 84.9㎡(34평형) | 15층 | 6억84.9㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | 301동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 6억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 6억 3,500만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 301동 | 85㎡(34평형) | 23층 | 6억 1,500만원85㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.06 | 302동 | 84.9㎡(34평형) | 26층 | 6억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 301동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 6억 3,800만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 301동 | 84.9㎡(34평형) | 29층 | 6억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 301동 | 84.9㎡(34평형) | 8층 | 6억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.21 | 304동 | 84.9㎡(34평형) | 3층 | 6억84.9㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 302동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 6억 800만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 303동 | 84.9㎡(34평형) | 27층 | 7억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 302동 | 84.9㎡(34평형) | 9층 | 6억 4,500만원84.9㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 301동 | 84.9㎡(34평형) | 19층 | 6억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강메트로자이3단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강메트로자이3단지 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 5.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "완벽한 아파트", "호텔같은 집, 한강뷰가 되는 집", "행복할수있는 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
5.0후기 3건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
호텔같은 집, 한강뷰가 되는 집
2025.01.11사진 11장
호텔같이 편안하고 넓은 공간으로 매일 같이 새롭고 따뜻한 공간으로 하루의 피로를 회복하고 새로운 힘을 충전하는 꼭 필모한 내부설계로 요소요소 마…
행복할수있는 집
2024.07.03사진 1장
가까운 김포골드라인 역인 걸포북변역을 통해 서울까지 빠르게 나갈수도있고, 위치도 참좋고 한강도 보입니다. 지어진지 얼마되지않아 엘리베이터나 기타…
한강메트로자이3단지 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
걸포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오스타파라곤3단지 | 5.0 | 7건 | 1,451만원 |
| 2한강메트로자이3단지 | 5.0 | 3건 | 2,413만원 |
| 3한강메트로자이1단지 | 4.6 | 14건 | 2,516만원 |
| 4한강파크뷰우방아이유쉘 | 4.6 | 7건 | 2,001만원 |
| 5오스타파라곤1단지 | 4.4 | 12건 | 1,878만원 |
| 6오스타파라곤2단지 | 4.4 | 9건 | 1,637만원 |
| 7한강메트로자이2단지 | 4.2 | 13건 | 2,757만원 |
걸포동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
걸포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점걸포동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 82점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 92점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 38건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 38건
치안
97
대중교통
82
교육
63
마트
71
병원
92
공원
100
걸포짱
2026.08.22
교통과 공원, 학군이 좋아 아이들 키우기 좋고 걸어서 갈만한 대형마트는 가까이 없어서 자차를 이용해야하는 단점이 있지만 차량소요 10분이내로 가…
공원을 가진 위치적으로 좋은 동네
2026.08.10
공원이 크게 있어서 산책하기 좋습니다 다만 차량이 없다면 좀 힘들겠지만 버스 노선이 잘되어 있어 일산까지도 가기 편해요 주변에 주거단지라 조용하…
좋은 곳
2026.06.15
나름 김포의 신도시급이어서 쾌적합니다. 주변에 지하철 역도 생겼고 공원도 있고 마트도 있어서 대중교통도 좋으며 동시에 제반 생활하기에 좋은 여건…
걸포동 전체 시세와 단지 비교는 걸포동 아파트 시세에서 보세요.
한강메트로자이3단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강메트로자이3단지 아파트는 431세대 · 4개 동 · 2020년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 569대(세대당 1.32대), 2020년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 112C타입은 공급 112.1㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.7%), 111A타입은 공급 111.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.1%), 111B타입은 공급 111.4㎡·전용 85㎡(전용률 76.3%), 130B타입은 공급 130.8㎡·전용 99.8㎡(전용률 76.3%), 131A타입은 공급 131㎡·전용 99.9㎡(전용률 76.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 171대, 전기차 충전기 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 3호선, 5호선, 공항철도 걸포북변역 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 431세대 (60~85㎡ 294 · 85~135㎡ 137)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2020년 7월
- 지번
- 김포시 걸포동 1593
- 도로명
- 경기 김포시 걸포2로 60
- 타입
- 112C타입 전용 84.9㎡ · 111A타입 전용 84.9㎡ · 111B타입 전용 85㎡ · 130B타입 전용 99.8㎡ · 131A타입 전용 99.9㎡ · 178P타입 전용 134.7㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 569대 (옥내 565 · 옥외 4) · 세대당 1.32대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.84% · 건폐율 15.02%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 171대 · 전기차 충전기 36대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 3호선, 5호선, 공항철도 걸포북변역 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 5.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강메트로자이3단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.84%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률228.84%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율15.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강메트로자이3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,700만원이에요(431호, 3억 6,100만원~7억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 4억 3,700만원, 100㎡ 5억 1,200만원, 135㎡ 7억이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 4억 3,700만원 | 294호 | 6억 2,000만원 | 70% |
| 100㎡ · 40평형 | 5억 1,200만원 | 134호 | 7억 7,500만원 | 66% |
| 135㎡ · 54평형 | 7억 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 3,700만원 | 431호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 3,700만원 기준 한강메트로자이3단지의 연간 보유세는 약 51.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 20.5만원에 도시지역분·지방교육세 31만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,700만원 | 20.5만원특례세율 | 31만원 | - | 51.5만원 |
| 100㎡전용 30평 | 5억 1,200만원 | 27.1만원특례세율 | 36.9만원 | - | 64만원 |
| 135㎡전용 41평 | 7억 | 47.3만원특례세율 | 53.6만원 | - | 100.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기36기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한강메트로자이3단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 한강메트로자이3단지는 301동부터 304동까지 4개 동, 최고 29층입니다.
- 4개 동이 모두 29층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 29층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 29층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 29층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분한강메트로자이3단지의 2026년 7월 관리비는 총 15,455만원(세대당 월 평균 약 36만원 · ㎡당 3,034원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,376만원(인건비 2,450만원 · 청소비 1,454만원 · 경비비 1,339만원 순), 개별사용료 9,079만원(전기료 6,354만원 · 수도료 1,367만원 · 급탕비 713만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균36만원2026.07 기준
㎡당3,034원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,376만원단지 전체 · 월
개별사용료9,079만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 47% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 41%147,939원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 59%210,650원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,354만원 | 15만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 2,450만원 | 6만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,454만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,367만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,339만원 | 3만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 713만원 | 2만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 459만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 445만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 271만원 | 6,279원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 130만원 | 3,014원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 474만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
걸포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m김포나진초등학교
가까운 중학교2.1km금파중학교
- 초등학교김포나진초등학교200m직선거리
- 초등학교걸포초등학교600m직선거리
- 초등학교김포초등학교1.4km직선거리
- 중학교금파중학교2.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시걸포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강메트로자이3단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 8,000만원(13건), 2025년 6억 5,250만원(12건), 2026년 6억 2,000만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6억 8,000만원13건 | 2,608만원 | 13건 | 4억42건 | 42건 |
| 2025년 | 6억 5,250만원12건 | 2,541만원 | 12건 | 4억27건 | 27건 |
| 2026년 | 6억 2,000만원14건 | 2,413만원 | 14건 | 4억 2,000만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,413만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,403만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,413만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 2,403만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 302동(2,449만원), 가장 낮은 곳은 301동(2,413만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 301동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강메트로자이3단지 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(17건), 신규 65%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 17건 중 직거래 0건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(82%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 773만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,621만원이 필요합니다.
- 4억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 219만원, 원금균등이면 첫 달 약 283만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 3,400만원 |
| 필요 현금취득세 773만원 · 중개보수 248만원 포함 | 약 1억 9,621만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 219만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 121만원 | 첫 달 약 283만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
걸포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 걸포동 6곳걸포동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 한강메트로자이3단지의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한강메트로자이2단지(평당 2,757만원), 가장 싼 곳은 오스타파라곤3단지(평당 1,451만원)이에요.
한강메트로자이2단지+14%2,757만원전용 평당최근 6억 8,000만원 · 26.092020년 · 2,456세대 · 12개월 118건★ 4.2 (13)한강메트로자이1단지+4%2,516만원전용 평당최근 5억 9,800만원 · 26.092020년 · 1,142세대 · 12개월 44건★ 4.6 (14)한강파크뷰우방아이유쉘-17%2,001만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.082019년 · 540세대 · 12개월 32건★ 4.6 (7)오스타파라곤1단지-22%1,878만원전용 평당최근 5억 4,500만원 · 26.092010년 · 606세대 · 12개월 18건★ 4.4 (12)오스타파라곤2단지-32%1,637만원전용 평당최근 5억 6,700만원 · 26.072010년 · 590세대 · 12개월 9건★ 4.4 (9)
오스타파라곤3단지-40%1,451만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.062010년 · 440세대 · 12개월 6건★ 5.0 (7)
오스타파라곤3단지-40%1,451만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.062010년 · 440세대 · 12개월 6건★ 5.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
한강메트로자이3단지 자주 묻는 질문
한강메트로자이3단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 17건 중앙값은 6억 2,000만원, 전용 평당가는 2,413만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 2,000만원이에요.한강메트로자이3단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 67.8%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 1,000만원이에요.한강메트로자이3단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 22건 중앙값은 보증금 7,250만원, 월 160만원이에요.한강메트로자이3단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 140건, 40평형(전용 99.8~99.9㎡) 53건, 54평형(전용 134.7㎡) 2건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한강메트로자이3단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.03 99.9㎡(40평형) 25층 302동의 8억 2,000만원, 최저가는 2026.07.07 85㎡(34평형) 16층의 5억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 99.9㎡(40평형) 18층 8억 6,700만원이에요.한강메트로자이3단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강메트로자이3단지 가격은 걸포동에서 비싼 편인가요?
한강메트로자이3단지 매매 평당가는 2,413만원이에요. 걸포동 전체 2,532만원보다 5% 낮아요. 김포시 전체 1,810만원보다는 33% 높아요. 같은 동 한강메트로자이2단지 2,757만원, 한강메트로자이1단지 2,516만원, 한강파크뷰우방아이유쉘 2,001만원 중에서는 중간 편이에요.한강메트로자이3단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,413만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,403만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.한강메트로자이3단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 773만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강메트로자이3단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,400만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,621만원이 필요합니다. 4억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 219만원, 원금균등이면 첫 달 약 283만원이에요.한강메트로자이3단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강메트로자이3단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,700만원이에요(431호, 3억 6,100만원~7억). 전용 85㎡는 4억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 70%이에요.한강메트로자이3단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강메트로자이3단지 전월세 51건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(17건), 신규 65%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강메트로자이3단지(걸포동 1593번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.걸포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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