매매2건
전용 85㎡ 호가 중앙값6억 8,500만원최근 실거래 6억 6,000만원보다 4% 높음가장 낮은 호가 6억 5,000만원경기도 김포시 걸포동 1591 · 2020년 준공 · 2,456세대 22개 동 · 전용 59~134.3㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 33건
- 6억 6,000만원▼ 0.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,631만 → 지금 2,529만
- 전세 중앙값
- 4억 1,000만원
- 12개월 182건 · 전세가율 65.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,715만원
- 걸포동 중앙값보다 7% 높음
- 36개월 최고가
- 10억 7,500만원
- 117.3㎡(45평형) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 1,227건
- 전용 평당 2,715만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 1,600만원
- 2026년 · 2,456호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 28만원
- 세대당 평균 · 2026.08
한강메트로자이2단지 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한강메트로자이2단지 전용면적은 9종(59~134.3㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 3,250만원, 전용 평당가는 2,715만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 1,771만원), 전세가율은 약 65.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,272만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
전세가율65.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 160만원80건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 33건 중앙값 6억 6,000만원(평당 2,569만원), 전세 77건 중앙값 4억 4,000만원, 월세 34건 중앙값 보증금 5,125만원·월 163만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.04 23층 7억 6,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 5억 4,500만원(평당 3,005만원), 전세 45건 중앙값 3억 7,500만원, 월세 25건 중앙값 보증금 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.03 22층 5억 8,500만원이에요.
- 31평형(전용 74.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 6억 3,550만원(평당 2,805만원), 전세 32건 중앙값 4억 975만원, 월세 16건 중앙값 보증금 1억·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2024.09.27 10층 6억 5,700만원이에요.
- 34평형(전용 84.2~84.5㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 6억 4,750만원(평당 2,535만원), 전세 14건 중앙값 4억 1,750만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.01 32층 7억 2,000만원이에요.
- 40평형(전용 99.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 7억 7,000만원(평당 2,551만원), 전세 5건 중앙값 5억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.07 31층 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 115.3㎡ · 115T타입 · 전용률 73.1% | 6억 6,000만원33건 | 2,569만원 | 6억 5,000만원22층 · 2026.11.05 | 7억 6,000만원23층 · 2024.09.04 | 4억 4,000만원77건 | 5,125/163만원34건 | 매매 151 · 전세 231 · 월세 109 |
| 59.9㎡25평형공급 83.5㎡ · 83타입 · 전용률 71.8% | 5억 4,500만원41건 | 3,005만원 | 5억 3,700만원15층 · 2026.10.28 | 5억 8,500만원22층 · 2024.08.03 | 3억 7,500만원45건 | 5,000/145만원25건 | 매매 141 · 전세 153 · 월세 65 |
| 74.9㎡31평형공급 103.3㎡ · 103타입 · 전용률 72.5% | 6억 3,550만원16건 | 2,805만원 | 6억 1,000만원19층 · 2026.10.07 | 6억 5,700만원10층 · 2024.09.27 | 4억 975만원32건 | 1억/155만원16건 | 매매 61 · 전세 100 · 월세 47 |
| 84.2~84.5㎡34평형공급 115.3㎡ · 115T타입 · 전용률 73.1% | 6억 4,750만원8건 | 2,535만원 | 6억 5,000만원19층 · 2026.10.12 | 7억 2,000만원32층 · 2024.07.01 | 4억 1,750만원14건 | 2건 | 매매 21 · 전세 38 · 월세 11 |
| 99.8㎡40평형공급 132.2㎡ · 132A타입 · 전용률 75.5% | 7억 7,000만원6건 | 2,551만원 | 7억 3,000만원4층 · 2026.10.03 | 8억 5,000만원31층 · 2024.07.07 | 5억 5,000만원5건 | 1건 | 매매 17 · 전세 25 · 월세 2 |
| 68.1㎡28평형공급 93.9㎡ · 93T타입 · 전용률 72.5% | 2건 | - | 5억 5,300만원4층 · 2026.08.15 | 5억 5,350만원2층 · 2024.08.28 | 3억 4,000만원3건 | 2건 | 매매 10 · 전세 10 · 월세 13 |
| 117.3㎡45평형공급 149.8㎡ · 149타입 · 전용률 78.3% | 2건 | - | 10억 7,500만원8층 · 2026.10.10 | 10억 7,500만원8층 · 2026.10.10 | 5억 6,750만원4건 | - | 매매 10 · 전세 9 · 월세 0 |
| 134.3㎡54평형공급 179.7㎡ · 179P타입 · 전용률 74.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59㎡전용 18평공급 83.5㎡ · 83타입 · 전용률 71.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한강메트로자이2단지 아파트 매매 거래는 2024년 7월 35건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 3,077만원이 가장 높았고 2026년 11월 2,529만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 57건으로 직전 6개월(51건)보다 12% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9건이에요.
2,529만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,529만원 |
| 2026년 10월 | 14건 | 2,626만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 2,909만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 2,549만원 |
| 2026년 7월 | 14건 | 2,964만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 2,716만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2,978만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 2,569만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 2,791만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2,780만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2,802만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,077만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한강메트로자이2단지 아파트 전세 거래는 2024년 8월 46건이 가장 많았고 2026년 11월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 2월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 98건으로 직전 6개월(84건)보다 17% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.2건이에요.
3억 7,800만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 3억 7,800만원 |
| 2026년 10월 | 19건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 9월 | 10건 | 4억 500만원 |
| 2026년 8월 | 27건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 19건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 20건 | 4억 1,750만원 |
| 2026년 5월 | 14건 | 4억 |
| 2026년 4월 | 13건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 3월 | 16건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 14건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 18건 | 4억 |
| 2025년 12월 | 9건 | 4억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 59%
최고가보다 41% 낮아요- 2020년 10월부터 최고가
- 11억 2021.09.24 · 34층
- 최근 거래
- 6억 5,000만원 2026.11.05 · 22층
- 비교 거래
- 215건 2020년 10월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
걸포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한강메트로자이2단지 매매 평당가는 2,715만원이에요. 걸포동 전체 2,530만원보다 7% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 김포시 전체 1,812만원보다는 50% 높아요.
- 같은 동 한강메트로자이1단지 2,528만원, 한강메트로자이3단지 2,413만원, 한강파크뷰우방아이유쉘 2,005만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 한강메트로자이2단지 (이 단지) | 2,715만원 | 기준 | 1,771만원 | 108건 |
| 걸포동 전체 | 2,530만원 | ▼ 6.8% | 1,713만원 | 237건 |
| 김포시 전체 | 1,812만원 | ▼ 33.3% | 1,322만원 | 4,496건 |
| 한강메트로자이1단지 | 2,528만원 | ▼ 6.9% | 1,751만원 | 47건 |
| 한강메트로자이3단지 | 2,413만원 | ▼ 11.1% | 1,635만원 | 16건 |
| 한강파크뷰우방아이유쉘 | 2,005만원 | ▼ 26.2% | 1,441만원 | 34건 |
| 오스타파라곤1단지 | 1,886만원 | ▼ 30.5% | 1,265만원 | 19건 |
| 오스타파라곤2단지 | 1,693만원 | ▼ 37.6% | 1,191만원 | 7건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준한강메트로자이2단지 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한강메트로자이2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.05 한강메트로자이2단지 85㎡(34평형) 22층 6억 5,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.28 한강메트로자이2단지 59.9㎡(25평형) 15층 5억 3,700만원, 2026.10.24 한강메트로자이2단지 59.9㎡(25평형) 11층 5억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~117.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.10 117.3㎡(45평형) 8층의 10억 7,500만원, 최저가는 2026.10.14 59.9㎡(25평형) 4층의 4억 7,600만원이에요.
- 한강메트로자이2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 한강메트로자이2단지 59.9㎡(25평형) 27층 3억 7,800만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 한강메트로자이2단지 84.9㎡(34평형) 10층 3억 1,500만원, 2026.11.05 한강메트로자이2단지 59㎡(전용 18평) 20층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59㎡(전용 18평)~117.3㎡(전용 35평)이에요.
- 한강메트로자이2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 한강메트로자이2단지 74.9㎡(31평형) 8층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 한강메트로자이2단지 85㎡(34평형) 12층 보증금 1억, 월 145만원, 2026.10.28 한강메트로자이2단지 84.9㎡(34평형) 12층 보증금 1억 2,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,000만원2026.11.05 계약 · 85㎡(34평형) · 22층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 151건최근 12개월 33건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.8억
5억6.6억7억7.6억
12개월 중앙값6억 6,000만원전용 평당 2,569만원
같은 면적 · 12개월 거래33건
36개월 최고가7억 6,000만원23층 · 2024.09.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | - | 85㎡(34평형) | 22층 | 6억 5,000만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 85㎡(34평형) | 32층 | 6억 6,000만원85㎡(34평형) · 32층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 6억 5,000만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 6억 7,500만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 6억 6,500만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 4층 | 6억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 221동 | 85㎡(34평형) | 30층 | 6억 8,000만원85㎡(34평형) · 30층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한강메트로자이2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한강메트로자이2단지 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.2, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "훌륭한 외관에 걸맞지 않는 내부", "음식으로 비유하자면 육해공", "걸포의 중심"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 13건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.2
교통
4.4
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
훌륭한 외관에 걸맞지 않는 내부
2026.03.08
주차시설. 단지내부 good 자이브랜드 위상. 수영장 .단지둘레 산책길이 아주 좋음. 분리수거 가 주2회로 잘되는 편이고 쾌적함 헬스시설…
음식으로 비유하자면 육해공
2025.12.26
일단 집 내부구조 자체도 모던하면서 호불호 없는 구조이고 집앞에 파인스타 상가에 없는게 없어요 카페도 6개있고 아파트자체에서도 센터가있어서 헬스…
걸포의 중심
2025.12.21
걸포 최고의 아파트 아파트로서 최고의 가치가 있다고 판단하고 주변 생활환경이 더할 나위없이 좋다고 생각합니다 학원 초등학교가 인접해 있고 유치원…
한강메트로자이2단지 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
걸포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오스타파라곤3단지 | 5.0 | 7건 | 1,451만원 |
| 2한강메트로자이3단지 | 5.0 | 3건 | 2,413만원 |
| 3한강메트로자이1단지 | 4.6 | 14건 | 2,528만원 |
| 4한강파크뷰우방아이유쉘 | 4.6 | 7건 | 2,005만원 |
| 7한강메트로자이2단지 | 4.2 | 13건 | 2,715만원 |
걸포동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점걸포동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 82점, 교육 62점, 마트 72점, 병원 92점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 39건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 39건
치안
97
대중교통
82
교육
62
마트
72
병원
92
공원
100
걸포동은 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 마트(260위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 12건걸포동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 764위예요.
걸포동 전체 시세와 단지 비교는 걸포동 아파트 시세에서 보세요.
한강메트로자이2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt한강메트로자이2단지 아파트는 2,456세대 · 22개 동 · 2020년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 411건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 36층·지하 2층, 주차 3,228대(세대당 1.31대), 2020년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 13종이에요. 83타입은 공급 83.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 71.8%), 93T타입은 공급 93.9㎡·전용 68.1㎡(전용률 72.5%), 103타입은 공급 103.3㎡·전용 74.9㎡(전용률 72.5%), 115T타입은 공급 115.3㎡·전용 84.2㎡(전용률 73.1%), 112D타입은 공급 112.8㎡·전용 84.5㎡(전용률 74.8%)이에요. 나머지 8종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 895대, 전기차 충전기 51대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 김포골드라인 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(나진초등학교)이에요.
- 세대수
- 2,456세대 (60㎡ 이하 502 · 60~85㎡ 1,757 · 85~135㎡ 197)
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 2020년 7월
- 지번
- 김포시 걸포동 1591
- 도로명
- 경기 김포시 걸포2로 74
- 타입
- 83타입 전용 59.9㎡ · 93T타입 전용 68.1㎡ · 103타입 전용 74.9㎡ · 115T타입 전용 84.2㎡ · 112D타입 전용 84.5㎡ · 112B타입 전용 84.9㎡ 외 7
- 층수
- 지상 36층 · 지하 2층
- 주차
- 3,228대 (옥내 3,206 · 옥외 22) · 세대당 1.31대
- 승강기
- 78대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 228.76% · 건폐율 14.42%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 895대 · 전기차 충전기 51대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 김포골드라인 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(나진초등학교)
- 인근 편의시설
- 병원(우리병원) 대형상가(파인스타) 공원(걸포공원(김포중봉청소년수련관), 걸포마루공원)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한강메트로자이2단지은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 228.76%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률228.76%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한강메트로자이2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,600만원이에요(2,456호, 2억 9,400만원~7억).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 4억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 66%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 3,900만원, 68㎡ 3억 500만원, 75㎡ 3억 8,900만원, 84㎡ 4억 2,800만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 3억 3,900만원 | 502호 | 5억 4,500만원 | 62% |
| 68㎡ · 28평형 | 3억 500만원 | 61호 | 5억 5,100만원 | 55% |
| 75㎡ · 31평형 | 3억 8,900만원 | 428호 | 6억 3,550만원 | 61% |
| 84㎡ · 34평형 (84.2~84.5) | 4억 2,800만원 | 135호 | 6억 4,750만원 | 66% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 4억 3,700만원 | 1,133호 | 6억 6,000만원 | 66% |
| 100㎡ · 40평형 | 5억 1,200만원 | 121호 | 7억 7,000만원 | 66% |
| 117㎡ · 45평형 | 5억 9,300만원 | 68호 | 10억 6,250만원 | 56% |
| 129㎡ · 전용 39평 | 6억 5,300만원 | 3호 | - | - |
| 134㎡ · 54평형 | 7억 | 5호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 1,600만원 | 2,456호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 4억 3,700만원 기준 한강메트로자이2단지의 연간 보유세는 약 51.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 20.5만원에 도시지역분·지방교육세 31만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 3,900만원 | 11.9만원특례세율 | 23.3만원 | - | 35.2만원 |
| 68㎡전용 21평 | 3억 500만원 | 10.4만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.3만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 8,900만원 | 16.2만원특례세율 | 27.2만원 | - | 43.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 4억 2,800만원 | 19.7만원특례세율 | 30.3만원 | - | 50만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 3,700만원 | 20.5만원특례세율 | 31만원 | - | 51.5만원 |
| 100㎡전용 30평 | 5억 1,200만원 | 27.1만원특례세율 | 36.9만원 | - | 64만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기51기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시한강메트로자이2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 한강메트로자이2단지는 201동부터 222동까지 22개 동, 최고 36층입니다.
- 동마다 12층에서 36층까지 다릅니다.
동 22개와 주변 건물 25개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 33층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 202동 | 34층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 203동 | 33층 | 2시간 | 4시간 | 3시간 |
| 204동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 205동 | 30층 | 2시간 | 2시간 | 4시간 |
| 206동 | 35층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 207동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 208동 | 21층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 209동 | 29층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 210동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 211동 | 35층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 212동 | 35층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 213동 | 32층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 214동 | 35층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 215동 | 31층 | 2시간 | 6시간 | 5시간 |
| 216동 | 35층 | 1시간 | 1시간 | 3시간 |
| 217동 | 35층 | 4시간 | 6시간 | 5시간 |
| 218동 | 35층 | 0시간 | 1시간 | 2시간 |
| 219동 | 36층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 220동 | 35층 | 1시간 | 2시간 | 3시간 |
| 221동 | 36층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 222동 | 29층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분한강메트로자이2단지의 2026년 8월 관리비는 총 69,954만원(세대당 월 평균 약 28만원 · ㎡당 2,659원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 23,681만원(인건비 7,359만원 · 청소비 6,282만원 · 경비비 5,497만원 순), 개별사용료 46,273만원(전기료 34,376만원 · 수도료 6,605만원 · 급탕비 2,987만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균28만원2026.08 기준
㎡당2,659원관리비 부과면적 기준
공용관리비23,681만원단지 전체 · 월
개별사용료46,273만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 12% 높음24만원
25.09
24만원
25.10
27만원
25.11
33만원
25.12
38만원
26.01
31만원
26.02
29만원
26.03
24만원
26.04
24만원
26.05
24만원
26.06
28만원
26.07
28만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 120곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 34%96,422원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 66%188,408원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 34,376만원 | 14만원 | 49% |
| 인건비공용관리비 | 7,359만원 | 3만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 6,605만원 | 3만원 | 9% |
| 청소비공용관리비 | 6,282만원 | 3만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 5,497만원 | 2만원 | 8% |
| 급탕비개별사용료 | 2,987만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,661만원 | 6,762원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 1,507만원 | 6,134원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,285만원 | 5,231원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 883만원 | 3,594원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 1,513만원 | 6,160원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
걸포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역김포나진초등학교
가까운 초등학교200m김포나진초등학교
가까운 중학교2.2km금파중학교
- 초등학교김포나진초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교걸포초등학교700m직선거리
- 초등학교김포초등학교1.4km직선거리
- 중학교금파중학교2.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 김포시걸포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 김포시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한강메트로자이2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 6,050만원(4건), 2024년 6억 3,000만원(171건), 2025년 6억 3,400만원(131건), 2026년 6억 3,500만원(105건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 9,000만원, 2024년 3억 9,000만원, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 4억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 6,050만원4건 | 2,631만원 | 4건 | 3억 9,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 6억 3,000만원171건 | 2,762만원 | 171건 | 3억 9,000만원243건 | 243건 |
| 2025년 | 6억 3,400만원131건 | 2,724만원 | 131건 | 3억 8,000만원141건 | 141건 |
| 2026년 | 6억 3,500만원105건 | 2,714만원 | 105건 | 4억 1,000만원173건 | 173건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,595만원(29건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,491만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,491만원 |
| 고층 (10층 이상) | 29건 | 2,595만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(3,130만원), 가장 낮은 곳은 214동(2,498만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 25% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 221동으로 36개월 36건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한강메트로자이2단지 전월세 262건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(112건), 신규 56%(142건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 81건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 108건 중 직거래 3건, 중개 거래 105건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 69건(64%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,080만원이 필요합니다.
- 4억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 301만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 6,200만원 |
| 필요 현금취득세 1,016만원 · 중개보수 264만원 포함 | 약 2억 1,080만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 234만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 129만원 | 첫 달 약 301만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
걸포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 걸포동 6곳걸포동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 한강메트로자이2단지의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 한강메트로자이1단지(평당 2,528만원), 가장 싼 곳은 오스타파라곤3단지(평당 1,451만원)이에요.
한강메트로자이1단지-7%2,528만원전용 평당최근 7억 500만원 · 26.102020년 · 1,142세대 · 12개월 47건★ 4.6 (14)
한강메트로자이3단지-11%2,413만원전용 평당최근 6억 2,800만원 · 26.092020년 · 431세대 · 12개월 16건★ 5.0 (3)한강파크뷰우방아이유쉘-26%2,005만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.102019년 · 540세대 · 12개월 34건★ 4.6 (7)오스타파라곤1단지-31%1,886만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.102010년 · 606세대 · 12개월 19건★ 4.4 (12)오스타파라곤2단지-38%1,693만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.102010년 · 590세대 · 12개월 7건★ 4.3 (10)
오스타파라곤3단지-47%1,451만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.062010년 · 440세대 · 12개월 6건★ 5.0 (7)
한강메트로자이3단지-11%2,413만원전용 평당최근 6억 2,800만원 · 26.092020년 · 431세대 · 12개월 16건★ 5.0 (3)한강파크뷰우방아이유쉘-26%2,005만원전용 평당최근 4억 3,500만원 · 26.102019년 · 540세대 · 12개월 34건★ 4.6 (7)오스타파라곤1단지-31%1,886만원전용 평당최근 4억 8,500만원 · 26.102010년 · 606세대 · 12개월 19건★ 4.4 (12)오스타파라곤2단지-38%1,693만원전용 평당최근 5억 2,500만원 · 26.102010년 · 590세대 · 12개월 7건★ 4.3 (10)오스타파라곤3단지-47%1,451만원전용 평당최근 5억 9,900만원 · 26.062010년 · 440세대 · 12개월 6건★ 5.0 (7)매물·실거주 후기 더 보기
한강메트로자이2단지 자주 묻는 질문
한강메트로자이2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 108건 중앙값은 6억 3,250만원, 전용 평당가는 2,715만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 6억 6,000만원이에요.한강메트로자이2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 182건 중앙값은 4억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 65.2%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 4억 4,000만원이에요.한강메트로자이2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 80건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.한강메트로자이2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 491건, 25평형(전용 59.9㎡) 359건, 31평형(전용 74.9㎡) 208건, 34평형(전용 84.2~84.5㎡) 70건, 40평형(전용 99.8㎡) 44건, 28평형(전용 68.1㎡) 33건, 45평형(전용 117.3㎡) 19건, 54평형(전용 134.3㎡) 2건, 전용 18평(59㎡) 1건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한강메트로자이2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.10 117.3㎡(45평형) 8층의 10억 7,500만원, 최저가는 2026.10.14 59.9㎡(25평형) 4층의 4억 7,600만원이에요.한강메트로자이2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한강메트로자이2단지 가격은 걸포동에서 비싼 편인가요?
한강메트로자이2단지 매매 평당가는 2,715만원이에요. 걸포동 전체 2,530만원보다 7% 높아요. 김포시 전체 1,812만원보다는 50% 높아요. 같은 동 한강메트로자이1단지 2,528만원, 한강메트로자이3단지 2,413만원, 한강파크뷰우방아이유쉘 2,005만원 중에서는 가장 높은 편이에요.한강메트로자이2단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,595만원(29건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,491만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.한강메트로자이2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한강메트로자이2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,200만원이에요. 수도권 비규제지역(김포시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,080만원이 필요합니다. 4억 6,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 234만원, 원금균등이면 첫 달 약 301만원이에요.한강메트로자이2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한강메트로자이2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 1,600만원이에요(2,456호, 2억 9,400만원~7억). 전용 85㎡는 4억 3,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 66%이에요.한강메트로자이2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한강메트로자이2단지 전월세 262건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(112건), 신규 56%(142건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 81건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한강메트로자이2단지(걸포동 1591번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.걸포동은 살기 좋은 동네인가요?
걸포동은 후기가 38건이라 아직 순위 집계 중이에요. 경기에서 가장 앞선 항목은 공원(1위), 가장 처지는 항목은 마트(260위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 걸포동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.걸포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
한강메트로자이2단지 매물 · 단지 정보 자세히