센스넘치는 집
2026.09.13
전에 살았던집이 학교와 가까운 편이라 통학하기 좋았고 주변에 편의점이나 음식점 같은 생활 편의시설도 많아서 엄청 좋았습니다 집은 크지는 않았지만…
경상북도 경주시 건천읍 177-29 · 2001년 준공 · 전용 44~59.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(44㎡) · 최근 12개월 7건
- 7,000만원▲ 1.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 474만 → 지금 407만
- 매매 평당가 · 전용
- 407만원
- 건천읍 중앙값보다 71% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,900만원
- 59.2㎡(전용 18평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 407만원
전원하이빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월전원하이빌 전용면적은 2종(44~59.2㎡)이며 전용 13평(44㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 407만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.1% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7,300만원(평당 407만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.04.01 10층 8,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡전용 13평대표 | 2건 | - | 5,400만원6층 · 2025.11.07 | 6,500만원9층 · 2024.11.28 | - | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 5 |
| 59.2㎡전용 18평 | 7,300만원5건 | 407만원 | 7,300만원8층 · 2026.07.08 | 8,900만원10층 · 2024.04.01 | - | - | 매매 12 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매전원하이빌 아파트 매매 거래는 2024년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 497만원이 가장 높았고 2025년 5월 296만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(5건)보다 60% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
407만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 407만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 419만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 391만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 391만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 405만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 428만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 44㎡ · 전용 13평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 7,900만원 2017.02.21 · 1층
- 최근 거래
- 5,400만원 2025.11.07 · 6층
- 비교 거래
- 22건 2017년 1월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
건천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가전원하이빌 매매 평당가는 407만원이에요. 건천읍 전체 1,411만원보다 71% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 신경주더퍼스트데시앙 1,461만원, 신경주유보라아이비파크2.0 1,295만원, 신경주유보라아이비파크1.0 1,425만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 전원하이빌 (이 단지) | 407만원 | 기준 | - | 7건 |
| 건천읍 전체 | 1,411만원 | ▲ 246.7% | 818만원 | 130건 |
| 경주시 전체 | 762만원 | ▲ 87.2% | 417만원 | 2,029건 |
| 신경주더퍼스트데시앙 | 1,461만원 | ▲ 259% | 897만원 | 54건 |
| 신경주유보라아이비파크2.0 | 1,295만원 | ▲ 218.2% | 809만원 | 8건 |
| 신경주유보라아이비파크1.0 | 1,425만원 | ▲ 250.1% | 841만원 | 33건 |
| 천년가센텀스카이 | - | - | - | |
| 전원홈그린 | 314만원 | ▼ 22.9% | - | 4건 |
전원하이빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월전원하이빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 전원하이빌 59.2㎡(전용 18평) 8층 7,300만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.06 전원하이빌 59.2㎡(전용 18평) 6층 7,500만원, 2026.01.30 전원하이빌 59.2㎡(전용 18평) 9층 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 44㎡(전용 13평)~59.2㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.23 59.2㎡(전용 18평) 2층의 7,500만원, 최저가는 2025.11.07 44㎡(전용 13평) 6층의 5,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 59.2㎡(전용 18평) 10층 8,900만원이에요.
- 전원하이빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.05.27 전원하이빌 59.2㎡(전용 18평) 9층 5,000만원이에요.
- 전원하이빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.24 전원하이빌 44㎡(전용 13평) 9층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.05 전원하이빌 44㎡(전용 13평) 2층 보증금 500만원, 월 30만원, 2025.04.09 전원하이빌 44㎡(전용 13평) 6층 보증금 300만원, 월 30만원이에요.
최근 매매 실거래가5,400만원2025.11.07 계약 · 44㎡(전용 13평) · 6층
전용 13평(44㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,400만
5,100만5,300만5,600만6,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가6,500만원9층 · 2024.11.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | - | 44㎡(전용 13평) | 6층 | 5,400만원44㎡(전용 13평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | - | 44㎡(전용 13평) | 9층 | 5,700만원44㎡(전용 13평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.24 | - | 44㎡(전용 13평) | 6층 | 5,100만원44㎡(전용 13평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.31 | - | 44㎡(전용 13평) | 3층 | 5,250만원44㎡(전용 13평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.01 | - | 44㎡(전용 13평) | 4층 | 5,500만원44㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.02 | - | 44㎡(전용 13평) | 2층 | 5,300만원44㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | - | 44㎡(전용 13평) | 9층 | 5,600만원44㎡(전용 13평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.28 | - | 44㎡(전용 13평) | 9층 | 6,500만원44㎡(전용 13평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.04 | - | 44㎡(전용 13평) | 1층 | 5,400만원44㎡(전용 13평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
전원하이빌 실거주 후기
실거주 후기건천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점건천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 56점, 교육 31점, 마트 54점, 병원 23점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 35건
치안
74
대중교통
56
교육
31
마트
54
병원
23
공원
69
건천
2026.02.25
건천은 정말 괜찮은 동네 입니다 주변에 시장이있어서 먹거리도 많구요 맛집도 많습니다 그치만 안좋은점이라면 일단 버스가 잘없구요 버스가 빨리 끊깁…
신도시 경주역!!
2026.01.12
신경주역을 끼고있어서 어디든 가기 편합니다 정말 조용하지만 갖출걸 다 가춰진곳입니다 지금 신도시라서 개발중입니다 먹거리를 다들어와있고 농협 하…
건천읍 전체 시세와 단지 비교는 건천읍 아파트 시세에서 보세요.
전원하이빌 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2001년
- 지번
- 경주시 건천읍 177-29
- 도로명
- 작원1길 63-7
- 거래된 전용면적
- 44㎡(전용 13평) · 59㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년전원하이빌은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
건천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m건천초등학교
가까운 중학교800m무산중학교
가까운 고등학교800m무산고등학교
- 초등학교건천초등학교100m직선거리
- 초등학교천포초등학교900m직선거리
- 중학교무산중학교800m직선거리
- 고등학교무산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
건천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시건천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전원하이빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,025만원(6건), 2025년 5,400만원(9건), 2026년 7,400만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 5% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 7,025만원6건 | 440만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 5,400만원9건 | 398만원 | 9건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 7,400만원4건 | 413만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(44㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(44㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
- 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,900만원 |
| 필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함 | 약 2,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
건천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 건천읍 16곳건천읍에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 전원하이빌의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신경주더퍼스트데시앙(평당 1,461만원), 가장 싼 곳은 낙원(평당 156만원)이에요.
신경주더퍼스트데시앙+259%1,461만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092024년 · 945세대 · 12개월 54건신경주유보라아이비파크2.0+218%1,295만원전용 평당최근 3억 3,133만원 · 26.092024년 · 390세대 · 12개월 8건신경주유보라아이비파크1.0+250%1,425만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.082024년 · 1,100세대 · 12개월 33건천년가센텀스카이실거래 없음2025년 · 522세대전원홈그린-23%314만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.062000년 · 12개월 4건금호그린타운-44%228만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.081992년 · 12개월 3건서라벌명가+9%444만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.082005년 · 12개월 3건프리미엄성보파크+1%412만원전용 평당최근 9,050만원 · 26.082018년 · 12개월 2건해링턴플레이스신경주역실거래 없음2024년 · 549세대
주변 매물 더 보기
전원하이빌 자주 묻는 질문
전원하이빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 407만원이에요.전원하이빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(44㎡) 15건, 전용 18평(59.2㎡) 13건이에요. 전용 13평(44㎡)이 가장 많이 거래됐어요.전원하이빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.23 59.2㎡(전용 18평) 2층의 7,500만원, 최저가는 2025.11.07 44㎡(전용 13평) 6층의 5,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 59.2㎡(전용 18평) 10층 8,900만원이에요.전원하이빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.전원하이빌 가격은 건천읍에서 비싼 편인가요?
전원하이빌 매매 평당가는 407만원이에요. 건천읍 전체 1,411만원보다 71% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 신경주더퍼스트데시앙 1,461만원, 신경주유보라아이비파크2.0 1,295만원, 신경주유보라아이비파크1.0 1,425만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.전원하이빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(44㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.전원하이빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(44㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 전원하이빌(건천읍 177-29번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전원하이빌 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.전원하이빌 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.건천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
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