센스넘치는 집
2026.09.13
전에 살았던집이 학교와 가까운 편이라 통학하기 좋았고 주변에 편의점이나 음식점 같은 생활 편의시설도 많아서 엄청 좋았습니다 집은 크지는 않았지만…
경상북도 경주시 건천읍 2697 · 2024년 준공 · 1,100세대 10개 동 · 전용 74.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 26건
- 3억 6,700만원▲ 16.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.03 1,223만 → 지금 1,479만
- 전세 중앙값
- 2억 1,600만원
- 12개월 27건 · 전세가율 59%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,425만원
- 건천읍 중앙값보다 1% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 8,800만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 349건
- 전용 평당 1,425만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,900만원
- 2026년 · 1,100호
신경주유보라아이비파크1.0 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신경주유보라아이비파크1.0 전용면적은 2종(74.5~85㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,272만원, 전용 평당가는 1,425만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,600만원(평당 841만원), 전세가율은 약 59%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 35% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 5,016만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율59%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원21건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 3억 6,700만원(평당 1,429만원), 전세 24건 중앙값 2억 1,600만원, 월세 17건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.12 27층 3억 8,800만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 22평(74.5㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 1,900만원(평당 1,416만원), 전세 3건 중앙값 1억 7,800만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 80만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.26 29층 3억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 3억 6,700만원26건 | 1,429만원 | 3억 8,000만원12층 · 2026.08.25 | 3억 8,800만원27층 · 2026.01.12 | 2억 1,600만원24건 | 2,000/100만원17건 | 매매 55 · 전세 105 · 월세 104 |
| 74.5㎡전용 22평 | 3억 1,900만원7건 | 1,416만원 | 3억 800만원3층 · 2026.07.31 | 3억 3,000만원29층 · 2025.12.26 | 1억 7,800만원3건 | 2,000/80만원4건 | 매매 12 · 전세 29 · 월세 44 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신경주유보라아이비파크1.0 아파트 매매 거래는 2025년 9월 21건이 가장 많았고 2025년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 1,479만원이 가장 높았고 2025년 9월 1,199만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(18건)보다 17% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.3건이에요.
1,479만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,479만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 1,410만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,479만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,349만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,414만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 1,403만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,423만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,462만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,440만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,429만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신경주유보라아이비파크1.0 아파트 전세 거래는 2025년 2월 27건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 2월 1억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
2억 3,300만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 3,300만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,300만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2억 1,600만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 1,750만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 8,050만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 9,400만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 2,300만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2025년 3월부터 최고가
- 3억 8,800만원 2026.01.12 · 27층
- 최근 거래
- 3억 8,000만원 2026.08.25 · 12층
- 비교 거래
- 55건 2025년 3월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
건천읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신경주유보라아이비파크1.0 매매 평당가는 1,425만원이에요. 건천읍 전체 1,411만원보다 1% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 87% 높아요.
- 같은 동 신경주더퍼스트데시앙 1,461만원, 신경주유보라아이비파크2.0 1,295만원, 전원하이빌 407만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신경주유보라아이비파크1.0 (이 단지) | 1,425만원 | 기준 | 841만원 | 33건 |
| 건천읍 전체 | 1,411만원 | ▼ 1% | 818만원 | 130건 |
| 경주시 전체 | 762만원 | ▼ 46.5% | 417만원 | 2,029건 |
| 신경주더퍼스트데시앙 | 1,461만원 | ▲ 2.5% | 897만원 | 54건 |
| 신경주유보라아이비파크2.0 | 1,295만원 | ▼ 9.1% | 809만원 | 8건 |
| 천년가센텀스카이 | - | - | - | |
| 전원하이빌 | 407만원 | ▼ 71.4% | - | 7건 |
| 전원홈그린 | 314만원 | ▼ 78% | - | 4건 |
신경주유보라아이비파크1.0 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신경주유보라아이비파크1.0 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 신경주유보라아이비파크1.0 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 신경주유보라아이비파크1.0 74.5㎡(전용 22평) 3층 3억 800만원, 2026.07.22 신경주유보라아이비파크1.0 84.9㎡(전용 26평) 12층 3억 6,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.5㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.9㎡(전용 26평) 27층 102동의 3억 8,800만원, 최저가는 2026.07.31 74.5㎡(전용 22평) 3층의 3억 800만원이에요.
- 신경주유보라아이비파크1.0 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 신경주유보라아이비파크1.0 84.9㎡(전용 26평) 22층 2억 1,600만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 신경주유보라아이비파크1.0 84.9㎡(전용 26평) 26층 2억 5,000만원, 2026.07.13 신경주유보라아이비파크1.0 85㎡(전용 26평) 7층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.5㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신경주유보라아이비파크1.0 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.28 신경주유보라아이비파크1.0 84.9㎡(전용 26평) 22층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.23 신경주유보라아이비파크1.0 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 3,000만원, 월 100만원, 2026.08.14 신경주유보라아이비파크1.0 84.9㎡(전용 26평) 27층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.5㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 8,000만원2026.08.25 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 12층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
2.8억3.1억3.7억3.9억
12개월 중앙값3억 6,700만원전용 평당 1,429만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가3억 8,800만원27층 · 2026.01.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 6,200만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.21 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 27층 | 3억 8,200만원84.9㎡(전용 26평) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 29층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 108동 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 3억 6,272만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 6,700만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 7,002만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 5,833만원85㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 110동 | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 3억 6,254만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.05 | 106동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 5,482만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신경주유보라아이비파크1.0 실거주 후기
실거주 후기건천읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점건천읍의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 56점, 교육 31점, 마트 54점, 병원 23점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 35건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 35건
치안
74
대중교통
56
교육
31
마트
54
병원
23
공원
69
건천
2026.02.25
건천은 정말 괜찮은 동네 입니다 주변에 시장이있어서 먹거리도 많구요 맛집도 많습니다 그치만 안좋은점이라면 일단 버스가 잘없구요 버스가 빨리 끊깁…
신도시 경주역!!
2026.01.12
신경주역을 끼고있어서 어디든 가기 편합니다 정말 조용하지만 갖출걸 다 가춰진곳입니다 지금 신도시라서 개발중입니다 먹거리를 다들어와있고 농협 하…
건천읍 전체 시세와 단지 비교는 건천읍 아파트 시세에서 보세요.
신경주유보라아이비파크1.0 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준신경주유보라아이비파크1.0 아파트는 1,100세대 · 10개 동 · 2024년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 67건은 전체 세대의 약 6.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 1,661대(세대당 1.51대), CCTV 157대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,100세대 (60~85㎡ 1,100)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2024.12.26
- 지번
- 경주시 건천읍 2697
- 도로명
- 경상북도 경주시 경주역세권1로 90
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,661대 · 세대당 1.51대
- 승강기
- 48대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)반도건설
- 보안·충전
- CCTV 157대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신경주유보라아이비파크1.0은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신경주유보라아이비파크1.0 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,900만원이에요(1,100호, 1억 7,900만원~2억 2,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,700만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 74㎡ 1억 9,600만원, 85㎡ 2억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 9,600만원 | 267호 | 3억 1,900만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 2억 2,300만원 | 833호 | 3억 6,700만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 1,900만원 | 1,100호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 2,300만원 기준 신경주유보라아이비파크1.0의 연간 보유세는 약 21.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.6만원에 도시지역분·지방교육세 14.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡전용 22평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,300만원 | 6.6만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 550세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
건천읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m건천초등학교
가까운 중학교800m무산중학교
가까운 고등학교800m무산고등학교
- 초등학교건천초등학교100m직선거리
- 초등학교천포초등학교900m직선거리
- 중학교무산중학교800m직선거리
- 고등학교무산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
건천읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시건천읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신경주유보라아이비파크1.0 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 1,400만원(40건), 2026년 3억 6,254만원(27건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 15% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 1억 6,000만원, 2026년 2억 1,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 3억 1,400만원40건 | 1,244만원 | 40건 | 1억 6,000만원110건 | 110건 |
| 2026년 | 3억 6,254만원27건 | 1,416만원 | 27건 | 2억 1,600만원24건 | 24건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,440만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,363만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,363만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,427만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,440만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(1,448만원), 가장 낮은 곳은 106동(1,333만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 108동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신경주유보라아이비파크1.0 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(48건)이에요.
- 매매 33건 중 직거래 0건, 중개 거래 33건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 28건(85%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 147만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 1,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,690만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,561만원이 필요합니다.
- 2억 5,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 130만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 6,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,690만원 |
| 필요 현금취득세 404만원 · 중개보수 147만원 포함 | 약 1억 1,561만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 130만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 72만원 | 첫 달 약 167만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
건천읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 건천읍 16곳건천읍에서 실거래가 있는 단지 14곳 가운데 신경주유보라아이비파크1.0의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신경주더퍼스트데시앙(평당 1,461만원), 가장 싼 곳은 낙원(평당 156만원)이에요.
신경주더퍼스트데시앙+3%1,461만원전용 평당최근 3억 5,500만원 · 26.092024년 · 945세대 · 12개월 54건신경주유보라아이비파크2.0-9%1,295만원전용 평당최근 3억 3,133만원 · 26.092024년 · 390세대 · 12개월 8건천년가센텀스카이실거래 없음2025년 · 522세대전원하이빌-71%407만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.072001년 · 12개월 7건전원홈그린-78%314만원전용 평당최근 2,300만원 · 26.062000년 · 12개월 4건금호그린타운-84%228만원전용 평당최근 3,950만원 · 26.081992년 · 12개월 3건서라벌명가-69%444만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.082005년 · 12개월 3건프리미엄성보파크-71%412만원전용 평당최근 9,050만원 · 26.082018년 · 12개월 2건해링턴플레이스신경주역실거래 없음2024년 · 549세대
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신경주유보라아이비파크1.0 자주 묻는 질문
신경주유보라아이비파크1.0 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 33건 중앙값은 3억 6,272만원, 전용 평당가는 1,425만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 3억 6,700만원이에요.신경주유보라아이비파크1.0 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 2억 1,600만원이에요. 전세가율은 약 59%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 2억 1,600만원이에요.신경주유보라아이비파크1.0 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.신경주유보라아이비파크1.0에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 264건, 전용 22평(74.5㎡) 85건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신경주유보라아이비파크1.0 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.12 84.9㎡(전용 26평) 27층 102동의 3억 8,800만원, 최저가는 2026.07.31 74.5㎡(전용 22평) 3층의 3억 800만원이에요.신경주유보라아이비파크1.0 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신경주유보라아이비파크1.0 가격은 건천읍에서 비싼 편인가요?
신경주유보라아이비파크1.0 매매 평당가는 1,425만원이에요. 건천읍 전체 1,411만원보다 1% 높아요. 경주시 전체 762만원보다는 87% 높아요. 같은 동 신경주더퍼스트데시앙 1,461만원, 신경주유보라아이비파크2.0 1,295만원, 전원하이빌 407만원 중에서는 중간 편이에요.신경주유보라아이비파크1.0 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,440만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,363만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.신경주유보라아이비파크1.0 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 404만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 147만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신경주유보라아이비파크1.0 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 6,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,690만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,561만원이 필요합니다. 2억 5,690만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 130만원, 원금균등이면 첫 달 약 167만원이에요.신경주유보라아이비파크1.0 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신경주유보라아이비파크1.0 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,900만원이에요(1,100호, 1억 7,900만원~2억 2,900만원). 전용 85㎡는 2억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,700만원의 약 61%이에요.신경주유보라아이비파크1.0 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신경주유보라아이비파크1.0 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(48건)이에요. 매매 33건 중 직거래 0건, 중개 거래 33건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 28건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신경주유보라아이비파크1.0(건천읍 2697번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.건천읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
신경주유보라아이비파크1.0 매물 · 단지 정보 자세히