조금 외로운 곳
2025.10.02
종합적으로 보면 삼척 건지동 코아루플러스 아파트는 가성비좋은 주거지로 평가할수 있습니다. 조용한 주거환경을 좋아하는 사람, 중심상권이나 번화가보…
강원특별자치도 삼척시 건지동 176 · 2015년 준공 · 326세대 5개 동 · 전용 59.8~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 4,450만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 869만 → 지금 1,131만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,005만원
- 건지동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 1,005만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,600만원
- 2026년 · 326호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
코아루플러스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루플러스 전용면적은 3종(59.8~84.9㎡)이며 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 4,450만원, 전용 평당가는 1,005만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 23평(75.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.05 19층 2억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡전용 26평대표 | 2건 | - | 2억 9,000만원17층 · 2026.05.17 | 2억 9,000만원17층 · 2026.05.17 | - | 2건 | 매매 18 · 전세 1 · 월세 6 |
| 75.3㎡전용 23평 | 2건 | - | 2억 1,300만원19층 · 2026.03.19 | 2억 1,500만원19층 · 2024.04.05 | - | 3,000/70만원3건 | 매매 14 · 전세 0 · 월세 4 |
| 59.8㎡전용 18평 | - | - | 1억 8,900만원10층 · 2024.09.24 | 1억 8,900만원10층 · 2024.09.24 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매코아루플러스 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,131만원이 가장 높았고 2025년 1월 843만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,131만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,131만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,074만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 935만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 913만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,000만원 2026.05.17 · 17층
- 최근 거래
- 2억 9,000만원 2026.05.17 · 17층
- 비교 거래
- 68건 2016년 10월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
코아루플러스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코아루플러스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.17 코아루플러스 84.8㎡(전용 26평) 17층 2억 9,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.02 코아루플러스 84.9㎡(전용 26평) 11층 2억 7,600만원, 2026.03.19 코아루플러스 75.3㎡(전용 23평) 19층 2억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.17 84.8㎡(전용 26평) 17층 101동의 2억 9,000만원, 최저가는 2025.12.19 75.3㎡(전용 23평) 13층의 2억 800만원이에요.
- 코아루플러스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.16 코아루플러스 84.8㎡(전용 26평) 11층 2억이에요.
- 코아루플러스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 코아루플러스 75.3㎡(전용 23평) 15층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.20 코아루플러스 84.8㎡(전용 26평) 9층 보증금 5,000만원, 월 50만원, 2026.03.03 코아루플러스 75.3㎡(전용 23평) 4층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,000만원2026.05.17 계약 · 84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 101동
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.2억2.3억2.5억2.9억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 9,000만원17층 · 2026.05.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.17 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 17층 | 2억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 7,600만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.01 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 4,200만원84.8㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.11 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.27 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,900만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.11 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 4,300만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.16 | 103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 1,500만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.12 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,700만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.02 | 101동 | 84.8㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,400만원84.8㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.24 | 104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 3,500만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코아루플러스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코아루플러스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조금 외로운 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
건지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점건지동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 88점, 교육 50점, 마트 25점, 병원 25점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 8건
치안
88
대중교통
88
교육
50
마트
25
병원
25
공원
75
조용하고 한적한 동네
2025.10.02
삼척시 건지동은 준 신축단지로 관리상태가 양호하고 조용하고 한적한 주거환경을 제공합니다. 생활편의시설과 학교 접근성이 양호한편이고 시세도 합리적…
엄마집
2025.07.16
걍 시골이에여 아침에 새소리 소 울음소리 들리구요 일어나서 창문 열면 상퀘합니다 아주 도시에서 느낄수없는 신선한공기구요. 아파트다보니 약간의 소…
강원도에서 춘천이 제일 살기 좋음 반박시 님이 다 맞음
2025.04.11
일단 없는 게 없이 다 있ㅇ어요 대형마트 이마트 홈플 롯데 다 있지, 병원 있지, 밥집 술집 카페 저어엉말.많고 학교 많고 접근성 좋고 참 좋아…
건지동 전체 시세와 단지 비교는 건지동 아파트 시세에서 보세요.
코아루플러스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 326대, 2015년 6월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 389대, CCTV 30대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 326세대 (60㎡ 이하 21 · 60~85㎡ 305)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2015.06.25
- 지번
- 삼척시 건지동 176
- 도로명
- 강원 삼척시 엑스포로 173
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 326대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 245.56% · 건폐율 27.775%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 인터불고
- 보안·충전
- CCTV 30대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코아루플러스은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 245.56%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률245.56%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율27.775%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코아루플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(326호, 1억 100만원~1억 4,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,300만원의 약 51%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 400만원, 75㎡ 1억 2,600만원, 85㎡ 1억 4,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 400만원 | 21호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 1억 2,600만원 | 125호 | 2억 1,050만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~84.9) | 1억 4,300만원 | 180호 | 2억 8,300만원 | 51% |
| 단지 전체 | 1억 3,600만원 | 326호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,300만원 기준 코아루플러스의 연간 보유세는 약 12.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,300만원 | 3.1만원특례세율 | 9.2만원 | - | 12.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분코아루플러스의 2026년 7월 관리비는 총 6,019만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,786원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,612만원(인건비 1,990만원 · 경비비 657만원 · 청소비 587만원 순), 개별사용료 2,408만원(전기료 1,731만원 · 수도료 546만원 · 건물보험료 85만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,786원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,612만원단지 전체 · 월
개별사용료2,408만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%110,788원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%73,857원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,990만원 | 6만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 1,731만원 | 5만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 657만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 587만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 546만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 118만원 | 3,620원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 85만원 | 2,611원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 2,454원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 48만원 | 1,466원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 1,227원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 137만원 | 4,201원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
건지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서부초등학교
가까운 중학교400m삼척중학교
가까운 고등학교1.7km삼척여자고등학교
- 초등학교서부초등학교500m직선거리
- 중학교삼척중학교400m직선거리
- 중학교청아중학교1.4km직선거리
- 고등학교삼척여자고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 삼척시건지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 삼척시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,000만원(3건), 2024년 2억 2,300만원(15건), 2025년 2억 1,000만원(13건), 2026년 2억 7,600만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 25% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,000만원3건 | 869만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 2,300만원15건 | 924만원 | 15건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 2억 1,000만원13건 | 909만원 | 13건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 2억 7,600만원3건 | 1,074만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 9건, 105동 9건, 103동 7건, 104동 6건, 102동 3건이에요.
101동 9건105동 9건103동 7건104동 6건102동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 269만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,115만원이에요.
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- 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,702만원이 필요합니다.
- 1억 7,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,450만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,115만원 |
| 필요 현금취득세 269만원 · 중개보수 98만원 포함 | 약 7,702만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 87만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 111만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
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코아루플러스 자주 묻는 질문
코아루플러스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 4,450만원, 전용 평당가는 1,005만원이에요.코아루플러스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.코아루플러스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~84.9㎡) 25건, 전용 23평(75.3㎡) 18건, 전용 18평(59.8㎡) 4건이에요. 전용 26평(84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코아루플러스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.17 84.8㎡(전용 26평) 17층 101동의 2억 9,000만원, 최저가는 2025.12.19 75.3㎡(전용 23평) 13층의 2억 800만원이에요.코아루플러스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.코아루플러스 가격은 건지동에서 비싼 편인가요?
코아루플러스 매매 평당가는 1,005만원이에요. 건지동 전체 1,005만원과 같은 수준이에요. 삼척시 전체 663만원보다는 52% 높아요.코아루플러스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 269만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 98만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.코아루플러스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 2억 4,450만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,115만원이에요. 비수도권(삼척시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,702만원이 필요합니다. 1억 7,115만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 87만원, 원금균등이면 첫 달 약 111만원이에요.코아루플러스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코아루플러스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,600만원이에요(326호, 1억 100만원~1억 4,500만원). 전용 85㎡는 1억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,300만원의 약 51%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코아루플러스(건지동 176번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.건지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
코아루플러스 매물 · 단지 정보 자세히