거창 뭐
2026.07.28
정이 넘치는 곳입니다 항상 따듯한 곳이고 제가 타고 난곳이기도 해서 그런것도 있겠지만 일단 사람들이 기본적으로 착합니다 아무런 문제 없이 잘 살…
경상남도 거창군 거창읍 88-95 · 1989년 준공 · 전용 63~74.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 20평(66.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 7,800만원▲ 39.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 465만 → 지금 348만
- 매매 평당가 · 전용
- 348만원
- 거창읍 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 2,800만원
- 74.2㎡(전용 22평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 348만원
전원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월전원 전용면적은 3종(63~74.2㎡)이며 전용 20평(66.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,800만원, 전용 평당가는 348만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 39.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 35만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-25.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66.1㎡전용 20평대표 | 1건 | - | 6,400만원3층 · 2026.02.02 | 9,300만원1층 · 2023.11.27 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 74.2㎡전용 22평 | 2건 | - | 7,800만원4층 · 2026.09.04 | 1억 2,800만원2층 · 2024.03.15 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 63㎡전용 19평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매전원 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 486만원이 가장 높았고 2025년 2월 250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
348만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 348만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 348만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 320만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 9,300만원 2023.11.27 · 1층
- 최근 거래
- 6,400만원 2026.02.02 · 3층
- 비교 거래
- 10건 2018년 4월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거창읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가전원 매매 평당가는 348만원이에요. 거창읍 전체 756만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거창군 전체 752만원보다는 54% 낮아요.
- 같은 동 거창푸르지오 1,323만원, 거창코아루에듀시티 1,014만원, 상동주공 802만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
전원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월전원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 전원 74.2㎡(전용 22평) 4층 7,800만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.09 전원 74.2㎡(전용 22평) 4층 7,800만원, 2026.02.02 전원 66.1㎡(전용 20평) 3층 6,400만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 66.1㎡(전용 20평)~74.2㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.09 74.2㎡(전용 22평) 4층의 7,800만원, 최저가는 2026.02.02 66.1㎡(전용 20평) 3층의 6,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 74.2㎡(전용 22평) 2층 1억 2,800만원이에요.
- 전원 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.10 전원 63㎡(전용 19평) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 전원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.12 전원 74.2㎡(전용 22평) 5층 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가6,400만원2026.02.02 계약 · 66.1㎡(전용 20평) · 3층
전용 20평(66.1㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,000만
5,000만6,400만9,300만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,300만원1층 · 2023.11.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.02 | - | 66.1㎡(전용 20평) | 3층 | 6,400만원66.1㎡(전용 20평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | - | 66.1㎡(전용 20평) | 4층 | 5,000만원66.1㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.14 | - | 66.1㎡(전용 20평) | 5층 | 8,000만원66.1㎡(전용 20평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.01.16 | - | 66.1㎡(전용 20평) | 1층 | 9,300만원66.1㎡(전용 20평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.27 | - | 66.1㎡(전용 20평) | 1층 | 9,300만원66.1㎡(전용 20평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
전원 실거주 후기
실거주 후기거창읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거창읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 56점, 교육 80점, 마트 70점, 병원 68점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 106건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 106건
치안
92
대중교통
56
교육
80
마트
70
병원
68
공원
92
공기의 끝판왕
2026.06.18
일단 거창은 치안도 좋구요 공기도 끝판왕이고 대중교통이용하기에도 최적화되어있습니다 어딜돌아나녀도 걸어다니기에도 최적화되어있고 산책로도 많아…
다있다 동네
2026.06.14
아이들이 놀수있는 놀이터가 있어요 운동기구도 꽤 많이 있어요 시쟝 걸어서 갈수있고 강변 고수부지 산책이 가능한동네입니다 파리바케트 커피숍등 편의…
거창읍 전체 시세와 단지 비교는 거창읍 아파트 시세에서 보세요.
전원 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1989년
- 지번
- 거창군 거창읍 88-95
- 도로명
- 동동3길 7
- 거래된 전용면적
- 66㎡(전용 20평) · 74㎡(전용 22평) · 63㎡(전용 19평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년전원은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거창읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m아림초등학교
가까운 중학교200m혜성여자중학교
가까운 고등학교300m거창대성고등학교
- 초등학교아림초등학교200m직선거리
- 중학교혜성여자중학교200m직선거리
- 중학교거창대성중학교400m직선거리
- 고등학교거창대성고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
거창읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거창군거창읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거창군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 9,300만원(3건), 2026년 7,800만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 16% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 9,300만원3건 | 465만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7,800만원3건 | 348만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 20평(66.1㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 20평(66.1㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,460만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거창군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,465만원이 필요합니다.
- 5,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,460만원 |
| 필요 현금취득세 86만원 · 중개보수 39만원 포함 | 약 2,465만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 15만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거창읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거창읍 59곳거창읍에서 실거래가 있는 단지 52곳 가운데 전원의 전용 평당가는 47번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵거창포르시엘2차(평당 1,626만원), 가장 싼 곳은 그린105동(평당 252만원)이에요.
거창푸르지오+280%1,323만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 677세대 · 12개월 47건거창코아루에듀시티+191%1,014만원전용 평당최근 2억 · 26.082013년 · 455세대 · 12개월 23건상동주공+130%802만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092003년 · 366세대 · 12개월 21건거창코아루에듀시티2단지+225%1,130만원전용 평당최근 2억 6,200만원 · 26.092016년 · 388세대 · 12개월 17건김천주공+97%686만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091998년 · 445세대 · 12개월 14건대경넥스빌+118%757만원전용 평당최근 1억 9,750만원 · 26.092003년 · 373세대 · 12개월 19건현대+28%446만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.091991년 · 404세대 · 12개월 15건대동주공+31%455만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091991년 · 450세대 · 12개월 21건더샵거창포르시엘1차+338%1,523만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 12건
주변 매물 더 보기
전원 자주 묻는 질문
전원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7,800만원, 전용 평당가는 348만원이에요.전원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 35만원이에요.전원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 20평(66.1㎡) 5건, 전용 22평(74.2㎡) 4건, 전용 19평(63㎡) 2건이에요. 전용 20평(66.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.전원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.09 74.2㎡(전용 22평) 4층의 7,800만원, 최저가는 2026.02.02 66.1㎡(전용 20평) 3층의 6,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 74.2㎡(전용 22평) 2층 1억 2,800만원이에요.전원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 39.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.전원 가격은 거창읍에서 비싼 편인가요?
전원 매매 평당가는 348만원이에요. 거창읍 전체 756만원보다 54% 낮아요. 거창군 전체 752만원보다는 54% 낮아요. 같은 동 거창푸르지오 1,323만원, 거창코아루에듀시티 1,014만원, 상동주공 802만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.전원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 20평(66.1㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 86만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.전원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 20평(66.1㎡) 매매 중앙값 7,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,460만원이에요. 비수도권(거창군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,465만원이 필요합니다. 5,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 전원(거창읍 88-95번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.전원 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.전원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.거창읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 20평)이에요.
전원 매물 · 단지 정보 자세히