거창 뭐
2026.07.28
정이 넘치는 곳입니다 항상 따듯한 곳이고 제가 타고 난곳이기도 해서 그런것도 있겠지만 일단 사람들이 기본적으로 착합니다 아무런 문제 없이 잘 살…
경상남도 거창군 거창읍 212 · 2023년 준공 · 1개 동 · 전용 84.8~162.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 49평(162.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 2,700만원▲ 22.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,193만 → 지금 1,279만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 41.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,221만원
- 거창읍 중앙값보다 62% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 162.2㎡(전용 49평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 19건
- 전용 평당 1,221만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,800만원
- 2026년 · 94호
더센트럴캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더센트럴캐슬 전용면적은 2종(84.8~162.2㎡)이며 전용 49평(162.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 2,700만원, 전용 평당가는 1,221만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 22.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 509만원), 전세가율은 약 41.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 내렸습니다.
- 전용 49평(162.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,891만원이에요.
전세가율41.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 2,600만원(평당 1,271만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.22 8층 3억 2,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 162.2㎡전용 49평대표 | 1건 | - | 3억 7,000만원2층 · 2026.05.11 | 5억 5,000만원19층 · 2024.06.07 | 1건 | - | 매매 8 · 전세 4 · 월세 1 |
| 84.8㎡전용 26평 | 3억 2,600만원3건 | 1,271만원 | 3억 2,800만원8층 · 2026.07.22 | 3억 2,800만원8층 · 2026.07.22 | - | - | 매매 6 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더센트럴캐슬 아파트 매매 거래는 2024년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 1,279만원이 가장 높았고 2026년 5월 754만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,279만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,279만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 754만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,271만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,170만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 162㎡ · 전용 49평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2023년 12월부터 최고가
- 5억 5,000만원 2024.06.07 · 19층
- 최근 거래
- 3억 7,000만원 2026.05.11 · 2층
- 비교 거래
- 8건 2023년 12월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거창읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더센트럴캐슬 매매 평당가는 1,221만원이에요. 거창읍 전체 756만원보다 62% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 거창군 전체 752만원보다는 62% 높아요.
- 같은 동 거창푸르지오 1,323만원, 거창코아루에듀시티 1,014만원, 상동주공 802만원 중에서는 중간 편이에요.
더센트럴캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더센트럴캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.22 더센트럴캐슬 84.8㎡(전용 26평) 8층 3억 2,800만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.11 더센트럴캐슬 162.2㎡(전용 49평) 2층 3억 7,000만원, 2026.03.20 더센트럴캐슬 84.8㎡(전용 26평) 6층 3억 2,600만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~162.2㎡(전용 49평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 162.2㎡(전용 49평) 2층의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.01.30 84.8㎡(전용 26평) 5층의 3억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 162.2㎡(전용 49평) 19층 5억 5,000만원이에요.
- 더센트럴캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.08 더센트럴캐슬 162.2㎡(전용 49평) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.06.27 더센트럴캐슬 162.2㎡(전용 49평) 6층 2억 7,000만원, 2024.09.28 더센트럴캐슬 162.2㎡(전용 49평) 4층 2억 5,000만원이에요.
- 더센트럴캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.06.27 더센트럴캐슬 162.2㎡(전용 49평) 3층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 7,000만원2026.05.11 계약 · 162.2㎡(전용 49평) · 2층
전용 49평(162.2㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
3.7억4.7억5.5억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가5억 5,000만원19층 · 2024.06.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11 | - | 162.2㎡(전용 49평) | 2층 | 3억 7,000만원162.2㎡(전용 49평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | - | 162.2㎡(전용 49평) | 6층 | 4억 1,500만원162.2㎡(전용 49평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.28 | - | 162.2㎡(전용 49평) | 19층 | 4억 9,000만원162.2㎡(전용 49평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.10 | - | 162.2㎡(전용 49평) | 5층 | 4억 8,800만원162.2㎡(전용 49평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | - | 162.2㎡(전용 49평) | 6층 | 4억 8,854만원162.2㎡(전용 49평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.06.07 | - | 162.2㎡(전용 49평) | 19층 | 5억 5,000만원162.2㎡(전용 49평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.29 | - | 162.2㎡(전용 49평) | 4층 | 5억 4,000만원162.2㎡(전용 49평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.12.13 | - | 162.2㎡(전용 49평) | 5층 | 5억 4,000만원162.2㎡(전용 49평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더센트럴캐슬 실거주 후기
실거주 후기거창읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거창읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 56점, 교육 80점, 마트 70점, 병원 68점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 106건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 106건
치안
92
대중교통
56
교육
80
마트
70
병원
68
공원
92
공기의 끝판왕
2026.06.18
일단 거창은 치안도 좋구요 공기도 끝판왕이고 대중교통이용하기에도 최적화되어있습니다 어딜돌아나녀도 걸어다니기에도 최적화되어있고 산책로도 많아…
다있다 동네
2026.06.14
아이들이 놀수있는 놀이터가 있어요 운동기구도 꽤 많이 있어요 시쟝 걸어서 갈수있고 강변 고수부지 산책이 가능한동네입니다 파리바케트 커피숍등 편의…
거창읍 전체 시세와 단지 비교는 거창읍 아파트 시세에서 보세요.
더센트럴캐슬 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준더센트럴캐슬 아파트는 1개 동 · 2023년 7월 준공 단지예요.
설명 1줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 46대, CCTV 24대, 전기차 충전기 2대예요.
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2023.07.27
- 지번
- 거창군 거창읍 212
- 도로명
- 경상남도 거창군 강변로 149
- 거래된 전용면적
- 162㎡(전용 49평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 46대 (지상 23 · 지하 23)
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 중앙건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 24대 · 전기차 충전기 2대
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더센트럴캐슬은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더센트럴캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(94호, 1억 7,600만원~3억 800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 162㎡는 3억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 83%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 8,800만원, 149㎡ 2억 9,500만원, 162㎡ 3억 800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 8,800만원 | 57호 | 3억 2,600만원 | 58% |
| 149㎡ · 전용 45평 | 2억 9,500만원 | 18호 | - | - |
| 162㎡ · 전용 49평 | 3억 800만원 | 19호 | 3억 7,000만원 | 83% |
| 단지 전체 | 1억 8,800만원 | 94호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 49평 공시가격 3억 800만원 기준 더센트럴캐슬의 연간 보유세는 약 31.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 10.6만원에 도시지역분·지방교육세 21.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 149㎡전용 45평 | 2억 9,500만원 | 9.7만원특례세율 | 19.7만원 | - | 29.4만원 |
| 162㎡전용 49평 | 3억 800만원 | 10.6만원특례세율 | 21.1만원 | - | 31.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액더센트럴캐슬에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021.06.25접수 마감 | 거창더센트럴 캐슬전용 85㎡(26평) | 94세대 | 3억 800만원평당 1,201만원 | 미달 | ▼ 1.7%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
거창읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m아림초등학교
가까운 중학교200m혜성여자중학교
가까운 고등학교300m거창대성고등학교
- 초등학교아림초등학교200m직선거리
- 중학교혜성여자중학교200m직선거리
- 중학교거창대성중학교400m직선거리
- 고등학교거창대성고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
거창읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거창군거창읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거창군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더센트럴캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 2,200만원(3건), 2024년 4억 8,854만원(5건), 2026년 3억 2,700만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 2,200만원3건 | 1,130만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 4억 8,854만원5건 | 1,100만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3억 2,700만원4건 | 1,221만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 49평(162.2㎡) 매매 중앙값 3억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 131만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 49평(162.2㎡) 매매 중앙값 3억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,890만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거창군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 366만원이 필요합니다.
- 2억 2,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 2,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 2,890만원 |
| 필요 현금취득세 425만원 · 중개보수 131만원 포함 | 약 1억 366만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 116만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 149만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거창읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거창읍 59곳거창읍에서 실거래가 있는 단지 52곳 가운데 더센트럴캐슬의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵거창포르시엘2차(평당 1,626만원), 가장 싼 곳은 그린105동(평당 252만원)이에요.
거창푸르지오+8%1,323만원전용 평당최근 3억 6,700만원 · 26.092018년 · 677세대 · 12개월 47건거창코아루에듀시티-17%1,014만원전용 평당최근 2억 · 26.082013년 · 455세대 · 12개월 23건상동주공-34%802만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.092003년 · 366세대 · 12개월 21건거창코아루에듀시티2단지-7%1,130만원전용 평당최근 2억 6,200만원 · 26.092016년 · 388세대 · 12개월 17건김천주공-44%686만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.091998년 · 445세대 · 12개월 14건대경넥스빌-38%757만원전용 평당최근 1억 9,750만원 · 26.092003년 · 373세대 · 12개월 19건현대-63%446만원전용 평당최근 1억 3,100만원 · 26.091991년 · 404세대 · 12개월 15건대동주공-63%455만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.091991년 · 450세대 · 12개월 21건더샵거창포르시엘1차+25%1,523만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.082024년 · 12개월 12건
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더센트럴캐슬 자주 묻는 질문
더센트럴캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3억 2,700만원, 전용 평당가는 1,221만원이에요.더센트럴캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 41.7%이에요.더센트럴캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 49평(162.2㎡) 13건, 전용 26평(84.8㎡) 6건이에요. 전용 49평(162.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더센트럴캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 162.2㎡(전용 49평) 2층의 3억 7,000만원, 최저가는 2026.01.30 84.8㎡(전용 26평) 5층의 3억이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 162.2㎡(전용 49평) 19층 5억 5,000만원이에요.더센트럴캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 22.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더센트럴캐슬 가격은 거창읍에서 비싼 편인가요?
더센트럴캐슬 매매 평당가는 1,221만원이에요. 거창읍 전체 756만원보다 62% 높아요. 거창군 전체 752만원보다는 62% 높아요. 같은 동 거창푸르지오 1,323만원, 거창코아루에듀시티 1,014만원, 상동주공 802만원 중에서는 중간 편이에요.더센트럴캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 49평(162.2㎡) 매매 중앙값 3억 2,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 425만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 131만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더센트럴캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 49평(162.2㎡) 매매 중앙값 3억 2,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,890만원이에요. 비수도권(거창군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 366만원이 필요합니다. 2억 2,890만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 116만원, 원금균등이면 첫 달 약 149만원이에요.더센트럴캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더센트럴캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,800만원이에요(94호, 1억 7,600만원~3억 800만원). 전용 162㎡는 3억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,000만원의 약 83%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더센트럴캐슬(거창읍 212번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거창읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 49평)이에요.
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