매매2건
전용 85㎡ 호가 중앙값1억 7,000만원최근 실거래 1억 3,650만원보다 25% 높음경상남도 거제시 거제면 1515 · 2017년 준공 · 783세대 11개 동 · 전용 84.9~115.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9~85㎡) · 최근 12개월 24건
- 1억 3,650만원▼ 13.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 773만 → 지금 475만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 18건 · 전세가율 72.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 537만원
- 거제면 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 309건
- 전용 평당 537만원
- 공시가격 중앙값
- 9,160만원
- 2026년 · 783호
거제오션파크자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월거제오션파크자이 전용면적은 2종(84.9~115.4㎡)이며 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 537만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 26.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 389만원), 전세가율은 약 72.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,805만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율72.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원71건
3년 전 대비 · 매매 평당가-26.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 1억 3,650만원(평당 531만원), 전세 18건 중앙값 1억, 월세 70건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.01 4층 2억 4,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 35평(115.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 1,500만원(평당 616만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 14층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡전용 26평대표 | 1억 3,650만원24건 | 531만원 | 1억 2,200만원5층 · 2026.09.08 | 2억 4,000만원4층 · 2023.12.01 | 1억18건 | 1,000/50만원70건 | 매매 70 · 전세 73 · 월세 154 |
| 115.4㎡전용 35평 | 2억 1,500만원3건 | 616만원 | 2억 1,500만원11층 · 2026.08.09 | 2억 3,000만원14층 · 2026.04.17 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매거제오션파크자이 아파트 매매 거래는 2026년 4월 5건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 921만원이 가장 높았고 2026년 8월 459만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(8건)보다 138% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
475만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 475만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 459만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 506만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 467만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 576만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 584만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 506만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 560만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 537만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 662만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 552만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세거제오션파크자이 아파트 전세 거래는 2023년 11월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(13건)보다 62% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
1억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 1억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 47%
최고가보다 53% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2022.09.17 · 15층
- 최근 거래
- 1억 2,200만원 2026.09.08 · 5층
- 비교 거래
- 422건 2017년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
거제면 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가거제오션파크자이 매매 평당가는 537만원이에요. 거제면 전체 541만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 청목아델하임 725만원, 한신계룡맨션 305만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물월세1건
현재 호가 중앙값보증금 2,000만원 · 월 50만원타입 전체 매물 기준호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준거제오션파크자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월거제오션파크자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.08 거제오션파크자이 85㎡(전용 26평) 5층 1억 2,200만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 거제오션파크자이 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 1,800만원, 2026.08.09 거제오션파크자이 115.4㎡(전용 35평) 11층 2억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~115.4㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.17 115.4㎡(전용 35평) 14층 111동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.07.07 85㎡(전용 26평) 6층의 1억 500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(전용 26평) 4층 2억 4,000만원이에요.
- 거제오션파크자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.02 거제오션파크자이 85㎡(전용 26평) 15층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 거제오션파크자이 85㎡(전용 26평) 10층 1억, 2026.05.13 거제오션파크자이 85㎡(전용 26평) 9층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 거제오션파크자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 거제오션파크자이 85㎡(전용 26평) 11층 보증금 3,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 거제오션파크자이 85㎡(전용 26평) 2층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2026.09.01 거제오션파크자이 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~115.4㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,200만원2026.09.08 계약 · 85㎡(전용 26평) · 5층
전용 26평(84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.1억1.4억1.8억2.4억
12개월 중앙값1억 3,650만원전용 평당 531만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가2억 4,000만원4층 · 2023.12.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 2,200만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 1억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 1억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 1억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 1억 5,960만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.11 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 4,800만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 3,700만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 110동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 1억 2,600만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.19 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 1억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.12 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 1억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
거제오션파크자이 실거주 후기
실거주 후기거제면 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점거제면의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 56점, 교육 22점, 마트 52점, 병원 26점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 23건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 23건
치안
87
대중교통
56
교육
22
마트
52
병원
26
공원
87
노후생활 보내실 분 추천!
2026.02.10
그리 크지도 않지도 않습니다.있을 건 있습니다.마트 작은 병원 편의점 중고등학교.더군다나 시장도 있어서 장날에는 시장에는 활발한 편입니다.음식점…
여유로운 시골 번화가
2025.11.16
삼성, 한화 오션 조선소로 돌아가는 거제도 관광하기에도 좋고 살기에도 나쁘지않으며 부산과 연결되고 더 편해진 그런것 하지만 결국 도심과 비교하…
매일이 휴가고 힐링이다
2025.10.15
우리동네는 뷰가 너무 좋아서 눈이 힐링하고 공기가 좋아서 힐링ㅎ합니다. 다만 대중교통이 불편하기때문에 자차가있어야 시장보러다니기가 편합니다.…
거제면 전체 시세와 단지 비교는 거제면 아파트 시세에서 보세요.
거제오션파크자이 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준거제오션파크자이 아파트는 783세대 · 11개 동 · 2017년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 74건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 904대(세대당 1.15대), CCTV 316대, 전기차 충전기 51대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 783세대 (60~85㎡ 710 · 85~135㎡ 73)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2017.09.28
- 지번
- 거제시 거제면 1515
- 도로명
- 경상남도 거제시 두동로 259-90
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 904대 (지상 561 · 지하 343) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 28대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)다원종합건설
- 보안·충전
- CCTV 316대 · 전기차 충전기 51대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내 · 지하철 도보 20분초과
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년거제오션파크자이은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 거제오션파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 9,160만원이에요(783호, 7,700만원~1억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 9,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,650만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9,160만원, 115㎡ 1억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 9,160만원 | 710호 | 1억 3,650만원 | 67% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 1억 4,000만원 | 73호 | 2억 1,500만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,160만원 | 783호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,160만원 기준 거제오션파크자이의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,160만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 115㎡전용 35평 | 1억 4,000만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기51기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 15세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거제면 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m거제초등학교
가까운 중학교400m거제제일중학교
가까운 고등학교300m거제제일고등학교
- 초등학교거제초등학교100m직선거리
- 중학교거제제일중학교400m직선거리
- 고등학교거제제일고등학교300m직선거리
- 고등학교거제여자상업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
거제면 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시거제면에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
거제오션파크자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,000만원(8건), 2024년 1억 7,400만원(22건), 2025년 1억 5,900만원(20건), 2026년 1억 3,750만원(24건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 37% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,000만원, 2024년 1억, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,000만원8건 | 856만원 | 8건 | 1억 1,000만원12건 | 12건 |
| 2024년 | 1억 7,400만원22건 | 677만원 | 22건 | 1억24건 | 24건 |
| 2025년 | 1억 5,900만원20건 | 619만원 | 20건 | 1억26건 | 26건 |
| 2026년 | 1억 3,750만원24건 | 535만원 | 24건 | 1억14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 537만원(13건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 533만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 537만원 |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 533만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 111동(601만원), 가장 낮은 곳은 102동(467만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 29% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 거제오션파크자이 전월세 89건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(2건), 신규 98%(83건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 27건 중 직거래 5건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,555만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,313만원이 필요합니다.
- 9,555만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 3,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,555만원 |
| 필요 현금취득세 150만원 · 중개보수 68만원 포함 | 약 4,313만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 48만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 62만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
거제면의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 거제면 2곳거제면에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 거제오션파크자이의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 청목아델하임(평당 725만원), 가장 싼 곳은 한신계룡맨션(평당 305만원)이에요.
주변 매물 더 보기
거제오션파크자이 자주 묻는 질문
거제오션파크자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 27건 중앙값은 1억 3,800만원, 전용 평당가는 537만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억 3,650만원이에요.거제오션파크자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 72.4%이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)은 1억이에요.거제오션파크자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 71건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.거제오션파크자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9~85㎡) 297건, 전용 35평(115.4㎡) 12건이에요. 전용 26평(84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.거제오션파크자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.17 115.4㎡(전용 35평) 14층 111동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.07.07 85㎡(전용 26평) 6층의 1억 500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 85㎡(전용 26평) 4층 2억 4,000만원이에요.거제오션파크자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.거제오션파크자이 가격은 거제면에서 비싼 편인가요?
거제오션파크자이 매매 평당가는 537만원이에요. 거제면 전체 541만원보다 1% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 청목아델하임 725만원, 한신계룡맨션 305만원 중에서는 중간 편이에요.거제오션파크자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 537만원(13건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 533만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.거제오션파크자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 150만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 68만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.거제오션파크자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9~85㎡) 매매 중앙값 1억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,555만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,313만원이 필요합니다. 9,555만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 48만원, 원금균등이면 첫 달 약 62만원이에요.거제오션파크자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 거제오션파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 9,160만원이에요(783호, 7,700만원~1억 4,300만원). 전용 85㎡는 9,160만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,650만원의 약 67%이에요.거제오션파크자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 거제오션파크자이 전월세 89건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(2건), 신규 98%(83건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 27건 중 직거래 5건, 중개 거래 22건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거제오션파크자이(거제면 1515번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.거제면 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
거제오션파크자이 매물 · 단지 정보 자세히